总面积70万平米丰台花乡新增8宗住宅用地规划 (70万平方米)

admin1 1年前 (2024-07-07) 阅读数 35 #财经

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乐居财经邓如菲7月7日信息，丰台区规划和天然资源委员会近期公示了北京市丰台区花乡中部组团城中村改造项目规划综合实施计划。

公示信息显示，用地位置位于丰台区玉泉营街道、新村街道、花乡街道；规划树立用高空积约40.64公顷；规划地上修建规模约88.74万平方米。

花乡中部组团包括3个组团地块，规划了8宗住宅用地、3宗教育用地、社会福运行地、高空公交站场用地等。8宗地块的规划用高空积为28.48万平方米，住宅面积70.56万平方米。

三宗组团地块均位于南四环西路北侧，东侧为京开高速，板块内有房山线、10号线、19号线、大兴机场线经过。

近年来该板块内只需首开君礼著、中海甲叁号院等项目入市。

据查询，首开君礼驰项目2023年2月取得销售容许证，目前成交143套，销售去化率40%，项目成交均价9.56万元/m²。

中海甲叁號院项目2020年8月取得销售容许证，目前成交589套，销售去化率93.2%，项目成交均价10.14万元/m²。

北京拟出让6宗地块两宗为共有产权房地块

10月22日，北京疆土资源局网站一口吻挂出了6宗拟出让地块。其中两宗为共有产权房地块，另外四宗为限竞房地块。两宗共有产权地块均位于顺义，将提供共有产权房超越4000套。另外四宗“限竞房”地块区分位于丰台、昌平、房山和大兴。值得留意的是，丰台区花乡的白盆窑地块去年曾作为共有产权房地块出让，但却遭遇了流标，这次改为“限竞房”出让。

顺义位于后沙峪镇地块出让

估量可提供共有产权房1000多套

顺义将有两宗共有产权房地块出让。第一宗是顺义区后沙峪镇SY00-0019-6014地块R2二类寓居用地、SY00-0019-6013地块A33基础教育用地国有树立用地。该项目修建控制规模为平方米，地块寓居修建规模全部树立“共有产权住房”，销售多少钱元/平方米(含全装修费用)，该项目估量可以提供共有产权房1000多套。

顺义区北小营镇地块

估量可提供约3000套共有产权房

另一宗地块是顺义区北小营镇顺义新城第30街区30-01-02地块R2二类寓居用地、30-01-04地块A33基础教育用地国有树立用地。四至范围为：东至水色光阴西路，南至望潮大街，西至通怀路，北至昌金路。该项目修建控制规模为平方米，寓居修建规模全部树立“共有产权住房”，销售多少钱元/平方米(含全装修费用)。该地块项目估量可以提供3000套左右的共有产权房。

另有4宗“限竞房”地块

位于丰台、昌平、房山和大兴

另有4宗“限竞房”地块，其中一宗地块为丰台区花乡的白盆窑地块，该地块的修建控制规模为平方米。

项目未来商品住房销售均价不超越元/平方米，且最高销售单价不得超越元/平方米。值得留意的是，该项目在去年底作为共有产权房地块入市，但遭遇了流标。

第二宗地块为昌平区北七家镇未来迷信城南区CP07-0600-0052、0063、C-18地块F2公建混合住宅用地、R2二类寓居用地。该地块的修建控制规模为平方米。其中C-18地块中商品住房销售均价不超越元/平方米，且最高销售单价不得超越元/平方米;CP07-0600-0052、0063地块中商品住房销售均价不超越元/平方米，且最高销售单价不得超越元/平方米。

第三宗地块为房山区拱辰街道17-02-10地块F1住宅混合公建用地、17-02-09地块A33基础教育用地国有树立用地。该地块的修建控制规模为平方米。商品住房销售均价不超越元/平方米，且最高销售单价不得超越元/平方米。

第四宗地块为大兴区采育镇01-0128A地块R2二类寓居用地国有树立用地。该地块的修建控制规模为平方米。商品住房销售均价不超越元/平方米，且最高销售单价不得超越元/平方米。