印力出售上海南翔印象城MEGA48%股份予GIC (印力公司)

媒体讯： 7月4日，据爱企查地下资料显示，上海南翔印象城MEGA的股权在6月出现变卦，万科印力集团将其持有的48%股份出售给另一外资股东，同时保管2%股份。买卖成功后，新加坡政府投资公司持有上海南翔印象城MEGA 98%的股份。

上海南翔印象城MEGA商业面积约18.6万平方米，可租赁面积逾越10万平方米，位列上海已开门商业体前10位。2023年，南翔印象城总销售额打破46亿元，同比增长15%，位列上海销售额前10位。从租金支出角度来看，上海南翔印象城位列万科运营控制的商业项目第二位，增长势头稳如泰山。

虽然买卖多少钱未披露，但思索到其庞大体量，48%股份的买卖多少钱估量在20亿级别，将对2024年上半年上海大宗买卖结构出现严重影响。

上海十大购物中心

上海商场排名前十的有恒隆广场、上海国金中心、全球港、环贸iapm、百联奥特莱斯、五角场万达广场、五角场所生汇、正大广场、K11、南翔印象城。

1、恒隆广场

恒隆广场是由香港恒隆地产在中原开发的品牌城市综合体项目。

2、上海国金中心

上海国际金融中心，项目位于上海浦东陆家嘴，是包括甲级写字楼、酒店、公寓及商场的综合大楼。 原先的方案定为两幢320米、约70层的双子塔，最终定为兴修3幢——包括两幢区分高260米及250米的双子塔，附加一座85米高的修建，土地用途不变。

3、全球港

上海全球港（Global Harbor），位于上海市普陀区中山北路3300号，南邻宁夏路，东依凯旋北路，西靠中山北路和上海外环线，是普陀区的地标修建。

4、环贸iapm

环贸iapm商场，坐落于浦西淮海中路最繁盛的商业区，共有地上六层及地下二层，面积逾12万平方。

5、百联奥特莱斯

奥特莱斯，英文是OUTLETS，其英文原意是“出口、出路、排出口”的意思，在批发商业中专指由销售名牌过季、下架、断码商品的商店组成的购物中心，因此也称为“品牌直销购物中心”。

6、五角场万达广场

地处上海市杨浦区五角场中心区域，东临淞沪路，南靠邯郸路，北依政通路，西侧为国宾路，结合五角场下沉式广场。

7、五角场所生汇

上海合生汇，地处上海四大城市副中心之一的五角场。 总修建面积达约36万平方米，其由17万平方米的购物中心、33层180米的超高5A甲级写字楼，以及五星级酒店－凯悦Hyatt Regency等组成。

8、正大广场

正大广场坐落在黄浦江畔，毗邻西方明珠和金茂大厦，处于被称为“西方华尔街”的上海浦东陆家嘴黄金地段，是由泰国正大集团旗下的上海帝泰开展有限公司投资兴修的大型国际化都会购物中心，总修建面积接近25万平方米，地上10层、地下3层。

K11是全球首个品牌率先把艺术·人文·自然三大中心元素融合，将艺术欣赏、人文体验、自然环保完美结合和互动，带出有限创意、自在及特性化的生活品牌，并为群众带来史无前例的感官体验。

10、南翔印象城

由印力集团开发的上海南翔印象城MEGA，坐落于上海市嘉定区南翔镇中心位置，东连11号线陈翔公路地铁站。

上海两个印象城哪个大

南翔印象城。 上海印象城区分是南翔印象城和松林印象城，南翔印象城占空中积34万平方米，引进400余家品牌，商铺众多，并拥有3000个停车场，松林印象城仅15.5万平方千米，品牌店商铺，停车场车位等并没有南翔印象城多。 印象城，定位于时兴、潮流的中高端家庭型区域型购物中心。

反弹！下半年全国415个商业综合体扎堆开门

2020年下半年，全国商业地产市场将迎来一波新开门的商业项目。 上半年，受疫情影响，全国新开门的商业项目数量仅为63个。 但是，下半年通常是全国商业供应市场的生动期，企业集中放量，知名项目扎堆开门。 据机构统计，2020年下半年，全国方案新开各类商业项目数量到达415个，新增商业体量超越4236.49万平方米，平均商业体量约为10.2万平方米。 从区域散布上看，华东地域方案开门数量最多，到达129个，远高于其他六区。 华南地域方案开门量达83个，位居第二。 其他地域依次为华中71个、西南60个、华北40个、西北27个、西南5个。 从开门体量上看，华东以1306万平方米领跑区域，首侍比第二高的华南多了近500万平方米，西南、华中、华北、西北和西南依次排序。 省份散布上，江苏、浙江、广东照旧是最抢眼的，尤其广东和江苏区分以71个、38个占据前二，四川和湖南区分以31个、29个紧随其后，浙江这次以26个位列第五。 而在城市散布上，经济兴旺、商业气氛好、消费力强的城市照旧是开发商喜爱的对象。 以北上广深四大一线城市为例，上海、北京、广州和深圳区分方案开出10个、17个、20个和14个商业项目，开门量均超越了10个。 其他诸如杭州、南京、佛山、天津、重庆、长沙、郑州等城市也有不俗的表现。 下半年全国方案开门的项目中，体量开展与行业全体趋向分歧，契合当下投运购物中心的理想规模。 结果显示，规模在5至10万平方米数量最多，方案开门210家，占比约51%；10至15万平方米方案开门141家，占比约35%；15万平方米以上方案开门64家，占比约15%。 从开发商背景上看，关键集中在一些全国性知名开发商业集团，比如万达、凯德、华润置地、宝龙商业、爱琴海商业、龙湖集团、大悦城、新城控股、印力、华地、苏宁置业、杉杉商业、砂之船集团、佳兆业集团等等。 从商业产品线上看，涵盖了31个万达广场、31个吾悦广场、9个宝龙广场、9个龙湖天街、6个爱琴海购物公园等重点产品线也方案在下半年投入市场。 随着部分重点城市商业地产开展渐趋成熟，不少在过往行业竞争中被淘汰的存量资产，也往往由于占据中心商圈、地铁等优势被其他开发商看上，历经更新改造或许更名改换运营商之后重新回归。 下半年拟开门项目中，依然有不少是存量改造物业重新更新后开门的，比如上海广场、上海浦东云汇天胡芹桥地、盐城八佰伴、北京大悦春风里、北京昌平乐多港万达广场、成都曼购城市奥莱等等。 存量时代，如何冲出重围是各大开发商苦思冥想的难点，做到创新才干引流创收。 下半年方案开门的商业项目中，单从修建外形上依然以盒子式的购物中心为主，但也有诸如上海青浦东渡蛙城这样的特征主题街区式商业，即使是购物中心形式，也在积极创新。 如印力集团下半年重点推出的上海南翔印象城MEGA为例，34万平方米的巨型商业做到了真正的“大有外延”，项目外部打造了上海稀有的形似大阪难波公园的退台花园，在跨楼层设置生态植物园，将森林、湿地、平地等自然景观融入修建和商业中，为消费者塑造一个游离于城市之上的自然绿洲。 同时，以“鹤旅南翔”为文明头绪，设置了三个主题中庭，区分以“鹤舞”、“鹤鸣”、“鹤栖”命名，巧妙融合了城市文明属性与商业性能特性。 因篇幅有限，仅选取10个重点购物中心启动解读。 这些项目包括北京东坝万达广场、北京大兴大悦春风里、上海南翔印象城MEGA、广州悦汇城、天津生态城爱琴海购物公园、武汉K11艺术购物中心、龙湖苏州星湖天街、徐州万科·新淮中心城市、宁波海曙印象城、温州吾悦广场等。 每个项目都有其共同的定位和特征，将为消费者带来全新的购物体验。