毛利率13.7%低于上市物企均值 经发物业上市次日再跌超17% (毛利率13%高吗)

媒体李兰7月4日，截至11：52，经发物业(01354.HK)股价跌17.17%，报5.5港元，总市值为3.67亿港元。

7月3日，经发物业在港交所主板挂牌上市，收盘破发2.8%，盘中跌幅一度拉到17.33%。最终，首日收跌11.47%，报6.64港元/股，市盈率(TTM)8.08倍，总市值约4.43亿港元。

据查，经发物业的历史可追溯至2000年，事先公司在陕西省西安市成立为国有企业。其为一家扎根于陕西省且业务规划中国西北部的综合城市服务及物业控制服务提供商。

2021年-2023年（以下简称：报告期），经发物业成功收益区分为5.94亿元、7.07亿元、8.62亿元；期内利润区分为3115.5万元、3743.9万元、5101.8万元。

报告期内，经发物业全体毛利率区分为14.5%、14.3%、13.7%，呈逐年降低趋向。据克而瑞数据，2023年63家上市物企平均毛利率为20.3%。

同期，其贸易应收款项区分约为1.26亿元、2.13亿元、2.14亿元，对应呆账及其他应收款项拨备区分为670万元、1190万元、1580万元。

此外，2021年-2023年，经发物业区分有30个、39个及40个项目出现盈余，盈余总额区分为1920万元、1530万元、1960万元。

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