租赁有限公司 天津 持股100% 工银金融租赁出资10万元成立海津五十号 (江苏金融租赁有限公司)

天眼查工商信息显示，近日，工银金融租赁有限公司出资10万元成立海津五十号（天津）租赁有限公司，持股100%，所属行业为租赁业。

资料显示，海津五十号（天津）租赁有限公司成立于2024年8月12日，法定代表人为李自然，注册资本10万人民币，公司位于天津市，金融租赁公司在境内保税地域设立项目公司展开融资租赁业务。（除依法须经赞同的项目外，凭营业执照依法自主展开运营活动）。

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求一份成立商业房屋租赁公司的可行性剖析报告（好的可追加悬赏）

实践上你要求的是一份公司章程。 只是把公司的业务改成“租赁商业房屋”即可请参照以下公司章程，并和你们的状况对号入座：第一章　总则第一条　为规范公司的行为，保证公司股东的合法权益，依据《中华人民共和国公司法》和有关法律、法规规则，结合公司的实践状况，特制定本章程。 第二条　公司称号： 公司住所：第三条　公司由×××××××、×××××××、×××××××共同投资组建。 第四条　公司依法在工商行政控制局注销注册，取得企业法人资历。 公司运营期限为　年。 （以注销机关核定为准）。 第五条　公司为有限责任公司，实行独立核算，自主运营，自傲盈亏。 股东以其出资额为限对公司承当责任，公司以其全部资产对公司的债务承当责任。 第六条　公司应遵守国度法律、法规及本章程规则，保养国度利益和社会公共利益，接受政府有关部门监视。 第七条 公司的宗旨：××××××。 第二章　运营范围第八条运营范围：×××××××（以注销机关核定为准）。 第三章　注册资本及出资方式第九条　公司注册资本为人民币　万元。 第十条　公司各股东的出资方式和出资额为：（一）×××××××以出资，为人民币元，占％。 （二）×××××××以出资，为人民币元，占％。 （三）×××××××以出资，为人民币元，占％。 第十一条　股东应当足额交纳各自所认缴的出资，股东全部交纳出资后，必需经法定的验资机构验资并出具证明。 以非货币方式出资的，应由法定的评价机构对其启动评价，并由股东会确认其出资额价值，并依据《公司注册资本注销控制暂行规则》在公司注册后个月内操持产权过户手续，同时报公司注销机关备案。 第四章　股东和股东会第十二条　股东是公司的出资人，股东享有以下权益：（一）依据其出资份额享有表决权；（二）有选举和被选举董事、监事权；（三）有查阅股东会记载和财务会计报告权；（四）依照法律、法规和公司章程规则分取红利；（五）依法转让出资，优先购置公司其他股东转让的出资；（六）优先认购公司新增的注册资本；（七）公司终止后，依法分得公司的剩余财富。 第十三条股东负有下列义务：（一）交纳所认缴的出资；（二）依其所认缴的出资额承当公司债务；（三）公司操持工商注销后，不得抽回出资；（四）遵守公司章程规则。 第十四条　公司股东会由全体股东组成，是公司的权利机构。 第十五条　股东会行使下列职权：（一）选择公司的运营方针和投资方案；（二）选举和改换董事，选择有关董事的报酬事项；（三）选举和改换由股东代表出任的监事，选择有关监事的报酬事项；（四）审议同意董事会的报告；（五）审议同意监事会或许监事的报告；（六）审议同意公司的年度财务预、决算方案；（七）审议同意公司的利润分配方案和补偿盈余方案；（八）对公司参与或许增加注册资本作出决议；（九）对发行公司债券作出决议；（十）对股东向股东以外的人转让出资作出决议；（十一）对公司兼并、分立、变卦公司方式、解散和清算等事项作出决议；（十二）修正公司章程。 第十六条　股东会会议一年召开一次性。 当公司出现严重疑问时，代表四分之一以上表决权的股东，三分之一以上的董事或许监事，可提议召开暂时会议。 第十七条　股东会会议由董事会召集，董事长掌管。 董事长因特殊要素不能实行职务时，由董事长指定的副董事长或许其他董事掌管。 第十八条股东会会议由股东依照出资比例行使表决权。 普通决议必需经代表过半数表决权的股东经过。 对公司参与或许增加注册资本，分立、兼并、解散或变卦公司方式以及修正章程的决议，必需经代表三分之二以上表决权的股东经过。 第十九条 召开股东会会议，应当于会议召开15日以前通知全体股东。 股东会对所议事项的选择作出会议记载，列席会议的股东在会议记载上签名。 第五章　董事会第二十条　本公司设董事会，是公司运营机构。 董事会由股东会选举发生，其成员为人（三至十三人，双数）。 第二十一条　董事会设董事长一人，副董事长人、董事长和副董事长由董事会全体董事选举发生。 董事长为公司的法定代表人。 第二十二条　董事会行使下列职权：（一）担任召集股东会，并向股东会报告任务；（二）执行股东会的决议；（三）选择公司的运营方案和投资方案；（四）制定公司的年度财务预、决算方案；（五）制定公司的利润分配方案和补偿盈余方案；（六）制定公司参与或许增加注册资本的方案；（七）拟订公司兼并、分立、变卦公司方式、解散的方案；（八）选择公司外部控制机构的设置；（九）聘任或许解职公司经理，依据经理的提名，聘任或许解职公司副经理、财务担任人，选择其报酬事项；（十）制定公司的基本控制制度。 第二十三条　董事任期　年（每届最长不超越3年）。 董事任期届满， 连选可以连任。 董事在任期届满前，股东会不得无故解除其职务。 第二十四条董事会会议每半年召开一次性，全体董事参与。 召开董事会会议，应当于会议召开十日以前通知全体董事。 董事因故不能参与，可由董事或股东出具委托书委托他人参与。 三分之一以上的董事可以提议召开暂时董事会会议。 第二十五条　董事会会议由董事长召集和掌管，董事长因特殊要素不能实行职务时，由董事长指定副董事长或许其他董事召集主待。 第二十六条　董事会议定事项须经过半数董事赞同方可作出，但对本章程第二十二条第（三）、（八）、（九）项作出选择，须有三分之二以上董事赞同。 第二十七条　董事会对所议事项作成会议记载，列席会议的董事或代理人应在会议记载上签名。 第二十八条　公司设经理，对董事会担任，行使下列职权；（一）掌管公司的消费运营控制任务，组织实施董事会决议；（二）组织实施公司年度运营方案和投资方案；（三）拟订公司外部控制机构设置方案；（四）拟订公司的基本控制制度；（五）制定公司的详细规章；（六）提请聘任或许解职公司副经理、财务担任人；（七）聘任或许解职除应由董事会聘任或许解职以外的担任控制人员；（八）公司章程和董事会授予的其他职权。 经理列席董事会会议。 第六章　监事会第二十九条　公司设监事会，是公司外部监视机构，由股东代表和适当比例的公司职工代表组成。 第三十条　监事会由监事3名组成（不得少于3人，双数），其中职工代表名。 监事任期为三年。 监事会中股东代表由股东会选举发生，职工代表由公司职工民主选举发生。 监事任期届满，连选可以连任。 第三十一条　监事会设召集人一人，由全部监事三分之二以上选举和罢免。 第三十二条　监事会行使下列职权：（一）审核公司财务；（二）对执行董事、经理执行公司职务时违犯法律、法规或许公司章程的行为启动监视；（三）当董事和经理的行为损害公司的利益时，要求董事和经理予以纠正；（四）提议召开暂时股东会。 监事列席董事会会议。 第三十三条　监事会所作出的议定事项须经三分之二以上监事赞同。 第七章　股东转让出资的条件第三十四条　股东之间可以相互转让其全部出资或许部分出资，不要求股东会表决赞同，但应告知。 第三十五条　股东向股东以外的人转让出资的条件：①必要求有半数以上（出资额）的股东赞同；②不赞同转让的股东应当购置该转让的出资，若不购置转让的出资，视为赞同转让；③在同等条件下，其他股东有优先购置权。 第八章　财务会计制度第三十六条　公司应当依照法律、行政法规和国务院财政主管部门的规则树立本公司的财务、会计制度。 第三十七条　公司应当在每一会计年度终了时制造财务会计报告，依法经审查验证、并在制成后十五日内，报送公司全体股东。 第三十八条公司分配当年税后利润时，应当提取利润的百分之十列入公司法定公积金，并提取利润的百分之五至百分之十列入公司法定公益金。 当公司法定公积金累计为公司注册资本的百分之五十以上的，可不再提取。 但法定公积金转为资本时，所留存的该项公积金不得少于注册资本的百分之二十五。 第三十九条　公司法定公积金缺乏以补偿上一年度公司盈余的，在依照前条规则提取法定公积金和法定公益金之前，先用当年利润补偿盈余。 第四十条　公司补偿盈余和提取法定公积金、法定公益金后所余利润，依照股东出资比例分配。 第九章　公司的解散和清算方法第四十一条　公司有下列状况之一的，应予解散：（一）营业期限届满；（二）股东会决议解散；（三）因公司兼并和分立要求解散的；（四）违犯国度法律、行政法规，被依法责令封锁的；（五）其他法定事由要求解散的。 第四十二条　公司依照前条第（一）、（二）项规则解散的，应在十五日内成立清算组，清算组人选由股东确定；依照前条第（四）、（五）项规则解散的，由有关主管机关组织有关人员成立清算组，启动清算。 第四十三条　清算组应按国度法律、行政法规清算，对公司财富、债务、债务启动片面清算，编制资产负债表和财富清单， 制定清算方案，报股东会或许有关主管机关确认。 第四十四条　清算完毕后，清算组应当制造清算报告并造具清算期内收支报表和各种财务帐册，经注册会计师或执业审计师验证，报股东会或许有关主管部门确认后，向原工商注销机关开放注销注销，经核准后，公告公司终止。 第十章　附则第四十五条　本章程经股东签名、盖章，在公司注册后失效。 第四十六条　本章程修正时，应提交章程修正案或章程修订本，经股东签名，在公司注册后失效。 第四十七条　本章程由全体股东于金华市　签署。 ×××××××（盖章） 代表签字×××××××（盖章） 代表签字×××××××（盖章） 代表签字　　年月日

注册进出口公司要求哪些条件？

在注册注销的内资企业还是外资企业，其运营范围里必需有进出口业务内容才可以开放进出口备案。

内资企业运营范围只需这句话即可开放，“从事货物及技术的进出口业务”。

无论是在注册外贸公司还是注册普通的有限公司，只需运营范围里有进出业务内容就能开放进出口备案。 假设公司运营范围里没有这一条，那么则要求先操持公司运营范围变卦手续后再开放。

一、进出口备案开放流程：

1、外经委备案

2、海外备案

3、外汇注销

4、检验检疫备案

5、电子口岸注销

6、出口退税注销

二、进出口备案开放所需资料：

1、公司营业执照原件及复印件

2、组织机构代码证原件及复印件

3、税务注销证原件及复印件

4、公司章程复印件

5、公章、法人章、报关公用章

6、公司基本帐户开户容许证

7、法人与操作员身份证与照片

8、其它资料

需留意的是，在取得进出口运营权后，企业要享用出口退税政策，则必要求开放普通征税人资历。

在资料完全的状况下，开放进出口备案所需的时期为30个任务日。

三、预备资料

1、公司法定代表人签署的《公司设立注销开放书》；

2、全体股东签署的公司章程；

3、法人股东资历证明或许自然人股东身份证及其复印件；

4、董事、监事和经理的任职文件及身份证复印件；

5、指定代表或委托代理物证明；

6、代理人身份证及其复印件；

7、住所经常使用证明。

注：住所经常使用证明资料的预备，分为以下三种状况：

（1）若是自己房产，要求房产证复印件，自己的身份证复印件；

（2）若是租房，要求房东签字的房产证复印件，房东的身份证复印件，双方签字盖章的租赁合同，和租金发票；

（3）若是租的某个公司名下的写字楼，要求该公司加盖公章的房产证复印件，该公司营业执照复印件，双方签字盖章的租赁合同，还有租金发票。

四、注册流程

第一步核准称号

时期：1—3个任务日

操作：确定公司类型、名字、注册资本、股东及出资比例后，可以去工商局现场或线上提交核名开放。

结果：核名经过，失败则需重新核名。

第二步提交资料

时期：5—15个任务日

操作：核名经事先，确认地址信息、高管信息、运营范围，在线提交预开放。 在线预审经过之后，依照预定时期去工商局递交开放资料。

结果：收到准予设立注销通知书。

第三步支付执照

时期：预定今天

操作：携带准予设立注销通知书、操持人身份证原件，到工商局支付营业执照正、正本。

结果：支付营业执照。

第四步刻章等事项

时期：1—2个任务日

操作：凭营业执照，到公安局指定刻章点操持：公司公章、财务章、合同章、法人代表章、发票章；至此，一个公司注册成功。

扩展资料：

开放资料

有限责任公司

1、公司法定代表人签署的《公司注销（备案）开放书》。

2、全体股东签署的《指定代表或许共同委托代理人的证明》及指定代表或委托代理人的身份证复印件；应标明指定代表或许共同委托代理人的操持事项、权限、授权期限。

3、全体股东签署的公司章程。

注：可以在工商局网站下载“公司章程”的样本，修正一下就可以了。 章程的最后由一切股东签名，并署名日期。

4、股东的主体资历证明或许自然人身份证件复印件。

5、董事、监事、经理的任职文件（股东会决议由股东签署，董事会决议由公司董事签字）及身份证明复印件。

6、法定代表人的任职文件（股东会决议由股东签署，董事会决议由公司董事签字）及身份证件复印件。

7、《企业称号预先核准通知书》。

8、法律、行政法规和国务院选择规则设立有限责任公司必需报经同意的，提交有关的同意文件或许容许证书复印件。

9、公司开放注销的运营范围中有法律、行政法规和国务院选择规则必需在注销前报经同意的项目，提交有关的同意文件或许容许证书复印件或容许证明。

10、《承诺书》。

11、住所经常使用证明。

注：住所经常使用证明资料的预备，分为以下三种状况：

（1）若是自己房产，要求房产证复印件，自己的身份证复印件；

（2）若是租房，要求房东签字的房产证复印件，房东的身份证复印件，双方签字盖章的租赁合同，和租金发票；

（3）若是租的某个公司名下的写字楼，要求该公司加盖公章的房产证复印件，该公司营业执照复印件，双方签字盖章的租赁合同，还有租金发票。

股份有限公司

1、《公司注销（备案）开放书》；

2、《指定代表或许共同委托代理人授权委托书》及指定代表或委托代理人的身份证件复印件；

3、由会议掌管人和列席会议的董事签署的股东大会会议纪录（募集设立的提交创立大会的会议记载）；

4、全体发起人签署或许列席股东大会或创立大会的董事签字的公司章程；

5、发起人的主体资历证明或许自然人身份证件复印件；

（1）发起人为企业的，提交营业执照复印件；

（2）发起人为事业法人的，提交事业法人注销证书复印件；

（3）发起人股东为社团法人的，提交社团法人注销证复印件；

（4）发起人为民办非企业单位的，提交民办非企业单位证书复印件；

（5）其他发起人提交有关法律法规规则的资历证明。

6、募集设立的股份有限公司提交依法设立的验资机构出具的验资证明，触及发起人初次出资是非货币财富的，提交已操持财富权转移手续的证明文件；

7、董事、监事和经理的任职文件及身份证件复印件；

依据《公司法》和公司章程的规则，提交由会议掌管人和列席会议的董事签署的股东大会会议记载（募集设立的提交创立大会的会议记载）、董事会决议或其他相关资料。 其中股东大会会议记载（创立大会会议记载）可以与第3项兼并提交；董事会决议由公司董事签字。

8、法定代表人任职文件（公司董事签字的董事会决议）及身份证件复印件；

9、《企业称号预先核准通知书》；

10、募集设立的股份有限公司地下发行股票的应提交国务院证券监视控制机构的核准文件；

11、法律、行政法规和国务院选择规则设立股份有限公司必需报经同意的，提交有关的同意文件或许容许证件复印件。

12、公司开放注销的运营范围中有法律、行政法规和国务院选择规则必需在注销前报经同意的项目，提交有关同意文件或许容许证件的复印件。

13、《承诺书》；

14、住所经常使用证明。

注：住所经常使用证明资料的预备，分为以下三种状况：

（1）若是自己房产，要求房产证复印件，自己的身份证复印件；

（2）若是租房，要求房东签字的房产证复印件，房东的身份证复印件，双方签字盖章的租赁合同，和租金发票；

（3）若是租的某个公司名下的写字楼，要求该公司加盖公章的房产证复印件，该公司营业执照复印件，双方签字盖章的租赁合同，还有租金发票。

集体工商户

1、运营者签署的《集体工商户开门注销开放书》。

2、运营者的身份证复印件；开放注销为家庭运营的，以掌管运营者作为运营者注销，由全体参与运营家庭成员在《集体工商户开门注销开放书》运营者签名栏中签字予以确认。 提交居民户口簿或许结婚证复印件作为家庭成员亲属相关证明；同时提交其他参与运营家庭成员的身份证复印件，对其姓名及身份证号码予以备案。

3、开放注销的运营范围中有法律、行政法规和国务院选择规则必需在注销前报经同意的项目，应当提交有关容许证书或许同意文件复印件。

4、运营场所经常使用证明。 集体工商户以自有场所作为运营场所的，应当提交自有场所的产权证明复印件；租用他人场所的，应当提交租赁协议和场所的产权证明复印件；无法提交运营场所产权证明的，可以提交市场主办方、政府同意设立的各类开发区管委会、村居委会出具的赞同在该场所从事运营活动的相关证明。

5、委托代理人操持的，还应当提交运营者签署的《委托代理物证明》及委托代理人身份证复印件。

参考资料：

网络百科——公司注册