贝壳10.76亿初次独立拿地 创成都楼面价新高 (贝壳10大股东)

与绿地在西安未央区共同开发两宗宅地52天后，贝壳找房旗下贝好家正式在成都独立拿地。

9月20日，贝好家（成都）置业有限公司竞得成都锦江区金融城三期H12地块。该宗地占地约24亩，为纯住宅用地，容积率2.5，限高60米，该地块起拍楼面价19200元/平方米，最终成交总价10.76亿元。

此次出让的成都锦江区金融城三期H12地块吸引了十余家房企争夺，最终经过82轮竞价后被贝好家竞得，溢价率42.19%，折分解交楼面价27300元/平方米，创成都楼面价新高。

据贝壳找房相关人士走漏，该项目初步定位为高端产品，估量全流程由贝好家团队自主操盘，从拿地、定位、设计、营销等各环节。

“此次拿地并不意味着大规模进入开发业务。”一位靠近贝好家的人士走漏，未来贝好家仍将围绕C2M产品处置计划展开。

据媒体资讯了解，贝好家组织架构由总部、城市公司造成。总部方面，贝好家成立了业务展开中心、C2M创新中心、设计研发中心、建造控制中心、营销中心，以及法务风控、财务、人力资源中心和办公室。

其中，C2M创新中心为近期新成立的独立部门，由原产品与市场研讨部、产品部、研发部和数据部造成，片面统筹贝好家 C2M产品定位处置计划。

城市公司方面，目前贝好家在北京、上海、成都、西安四个城市成立了正式预备组（并注册分公司），也在其他关键城市有设立相关业务人员。

目前，贝好家已在西安等地有了该方式的协作项目。

通常上，自去年以来，贝好家业务展开并不迅速。某房企北边区域营销担任人引见，贝壳找房在新房侧的销售才干已被市场验证，但贝好家的项目定位、产品研发设计、营销运营，本钱管控等才干仍未经过市场考验。

“贝好家短期没有硬的业绩目的。”前述靠近贝好家人士走漏，现阶段仍以跑通方式为主。

贝壳集团副董事长、贝好家首席行动官徐万刚也表示，自主操盘一个项目，关键是为了更好地验证贝壳C2M产品处置计划的落地才干，增强协作方对“1+2业务方式”的信任。

徐万刚引见，贝好家“数据驱动型住宅开发服务平台”这一愿景不变，将以C2M构建房地产开发新方式，为开发商、代建方、业主方等协作同伴提供“1+2业务方式”的综合处置计划。