溢价率31.2% 招商56.6亿竞得上海静安曹家渡地块 (溢价率是什么意思?高好还是低好)

媒体讯：9月14日，上海五批次土拍正式开拍，此次拍卖的地块是等候已久的静安灵石社区地块和曹家渡地块，总起价106.79亿元。

静安区曹家渡社区C050301单元9A-20地块用途为寓居用地，东至：规划路途，西至：规划绿地、万春街63弄小区，南至：上海市公安局、鸿力鸿鹄公寓，北至：康定路。出让面积18501.78m²，起始价431387万元，保证金86278万元，容积率2.68。最终招商竞得该地块，成交价56.6亿元，溢价率31.2%。