新政后房地产开售出现复苏迹象 华泰证券 (新政后房地产市场)

媒体得知，颁布钻研报告称，517以来，房地产开售出现复苏迹象。6月开售环比显著改善；单月同比增长房企数量参与，TOP3房企单月同比由负转正；国央企和民企6月体现继续改善；继续的政策落地优化有望继续稳固市场预期。

6月开售环比显著改善，新政后出现复苏迹象

亿翰数据显示，2024年6月百强房企(公司可比口径)单月开售金额环比+22.4%，同比-22.1%，降幅较5月收窄11.8个百分点，1-6月累计开售金额同比-38.9%，降幅较1-5月收窄5.6个百分点。新政后(按网签滞后一周计算，5.24-6.27)，54城新房/26城二手房日均成交面积环比4月日均+22%/-4%，较3月日均+1%/+9%。517以来，房地产开售出现复苏迹象。目前一线市区均已落实517新政，彰显了“稳地产”诉求，咱们以为继续的政策落地优化有望继续稳固市场预期。

单月同比增长房企数量参与，TOP3房企单月同比由负转正

2024年1-6月TOP10、TOP20、TOP30、TOP50、TOP100房企的开售金额入榜门槛区分达511、222、124、75、27亿元，同比-44.8%、-45.4%、-59.9%、-52.4%、-54.3%，其中TOP10房企门槛降幅起码。百强房企单月开售金额中49家环比增长，较5月缩小12家，23家同比增长，较5月参与9家。2024年6月TOP3、TOP10、TOP11-20、TOP21-30、TOP31-50、TOP51-100单月开售金额同比+3.3%、-1.9%、-36.0%、-52.2%、-41.0%、-37.8%，增速较5月区分+27.3、+23.2、+6.7、-1.6、-5.7、-1.6个百分点。

国央企和民企6月体现继续改善

百强房企中，央国企和民企6月开售金额的同比增速区分为-15.1%、-44.1%，降幅较5月区分收窄11.9、6.7个百分点，央国企和民企体现均有所改善，同比降幅延续两个月收窄。TOP50房企中1-6月开售额同比成功正增长的有3家，区分为上海城投、鸿荣源、邦泰团体，其中上海城投开售额累计同比+774%，增速为TOP50房企中最高。

贝壳KMI指数近期有所回落，需关注后续旺季的成交量

截至6月23日，贝壳50城新房/二手房成交量KMI指数区分为40.6/37.2，周环比-3%/-7%，市场信念仍有待进一步夯实，接上去的7、8月份是开售市场的传统旺季，后续市场复苏的继续性仍有待观察。咱们看好在外围市区资源充沛以及运营持重的优质房企与物管公司。

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散户如何应付当下之崩跌贪婪和恐惧是悬挂在我们散户头上的两个相互联系而又对立的情绪，这两种特质会在我们股票的实际操作过程中被进一步放大，从而成为主力鱼肉我们的工具。 当前崩跌的恐惧气氛之下，散户应该如何应付呢？一、没人知道何处是底没有人知道真正的底部具体点位在哪里，包括这个市场的主力、庄家以及大小基金。 2008年9月18日，沪指盘中逼近1800点整数关口，由于基金等机构的杀跌，工商银行一度跌至-8%左右，午后开盘被拉升翻红。 当日沪指从-8%左右跌幅收窄，当晚有消息称汇金入市增持中工建三大行，且下调印花税。 次日两市大盘指数涨停，场内股票包括权证等所有可交易品种悉数涨停，第三日继续暴涨。 很显然，市场主力们，并不知晓此次阶段底部，9月18日上半场还在继续杀跌。 而后短短几天，沪指反弹29%。 但随后的走势却表明了市场底部要低于政策底部。 10月28日凌晨，《北京商报》题为“别为1800点掉眼泪，没有伸手不见五指的黑夜”，成了投资者们最绝望和心酸的写照。 很显然，政府救市始于9月18日的1802点，但却阻挡不住随后破掉1800点，并迎来1664.93点。 很显然，政府的政策底是一个大概的区域，而真正的市场底部，只有市场走出来之后，才可以被称作底部。 正如现在一样，没有人知道真正的底部在哪里，但笔者可以肯定，今日最低点2665点必定是未来一个阶段的相对低位，我们知道这个就足够了。 二、怎样做到高抛低吸各大券商的“高抛低吸”建议是散户踏入A股市场以来，最大的一个骗局，并且你受骗之后，还不知道他在欺骗了你，因为他说的话原理很对，但却无法操作成功。 大部分散户的操作都是“低抛高吸”，涨了“高抛”，股价继续涨上去了，跌了“低吸”，股价却接着跌。 频繁交易和所谓的高抛低吸是散户亏损之源。 如上面所分析，只要知道现在的位置是相对的低位就可以了，其实达到知行统一，赚钱并不难。 当散户朋友克制住自己那个整天想高抛低吸的手，和知行不一的脑子，百分百保证赚钱的操作又有何难处呢？很显然，对于一般的散户来说，无法控制住个股的股价，对于他们，最好的操作方式，则是相对的低点买入，相对的高点卖出，就是这么简单！举个例子，现价7元的万科，年报每股收益0.48元，市盈率只有14倍，我相信，就算当前7元不是最低价，但买入这个股，拿上一段时间，持股不动，赚个30%，股价涨到9元多，不是什么难事吧！散户朋友最大的误区，就是把盈利的目标定得很高，最终结果却是亏损累累。 让高抛低吸见鬼去吧！盈利，从减少操作开始！三、应对策略1.强势股持有者市场没有只涨不跌的股票，对于持有包钢稀土之类强势的个股，可以高位抛出获利，换入调整充分、并相对企稳、底部放量的中盘股，尤其是二线蓝筹股为好。 正好利用这个获利资金优势，既回避了强势股后市补跌的风险，又充分利用了其他个股的低位买入机会。 2.走坏个股持有者我们市场中，有些股票是走坏了的，早就不值得持有了，如华泰证券、青岛海尔、上海汽车、赛马实业等股，当然其中很多个股业绩还很好，但遭到了各路资金的彻底抛弃。 此类股，可以趁大盘后市反弹，调仓换股，出掉此类个股。 否则，一直持有下去，恐怕在很长时间内，无出头之日。 3.一般个股被套者只要我们持有的个股没有彻底走坏，只是借大盘调整而调整的个股，我们不妨继续持有，我相信很多散户朋友高抛低吸的成功率并不高，不妨持股不动，等待度过这个黎明前的黑暗期。 4.空仓持币者现在空仓持币者最幸福，但我相信现在空仓持币的散户朋友并不多，绝对是A股市场的稀缺品。 如果你懂点技术，不妨去寻找那些在2009年、2010年没有大幅爆炒过，且现在已经触底企稳并放量的个股。 如果你不愿意费心，那完全可以照着腰斩的万科A之类的个股买去，笔者相信，此类股可以百分之百盈利。 总之，散户在A股市场内是一个弱势的群体，但只要你能控制自己，并且知行统一，不盲目追涨杀跌，那么完全可以找到百分之百赚钱的投资方式。 没有人可以知道真正的底部点位是多少，但却可以预估到一个大概的底部区域。 笔者相信，2700点，绝不是2010年的顶部，2800、2900、3000点也绝不是！凡先处战地而待敌者佚，后处战地而趋战者劳，故善战者，致人而不致于人。 A股崩跌之下，克服恐惧，知行统一，我们也可以“不制于人”，我们的股市投资，也可以确保盈利。 散户们:道理都懂，操作起来难啊。 散户们:君子不立危墙之下，幡然醒悟，严政下的楼下和股市就是一堵危墙，赶紧洗脚上岸。 现在都说还不能进场，就只能等等。 散户们只要死扛，任何庄家奈我何？尽管欧盟(EU)和国际货币基金组织(IMF)在周初公布了7500亿欧元的紧急援助计划，尽管G7央行再次联手重启美元货币掉期机制，尽管欧洲央行(ECB)最终出手直接在二级市场购买政府公债，以缓解希腊主权债务危机的进一步蔓延，期望避免新一轮经济危机爆发，但最终市场恐慌情绪占据了上风，而对苛刻的救助门槛的哀叹、对风险资产的规避、对经济增长前景的担忧成为市场主流。 最终美元成为市场最大赢家，市场寻求避险的本色显露无疑。 截至周五(5月14日)纽约时段收盘，美元指数收于13个月高位86.29，连续第2周收出大阳，当周涨幅高达2.25%。 主要货币方面，欧元/美元跌幅最大，当周累计下跌396点，跌幅超过3%，并重挫至18个月低位；英镑/美元则下跌268点，跌幅近2%；美元/日元上涨88点，涨幅近1%；澳元/美元则微跌21点，但回吐周初跳空高开后近200点的涨幅。 ◎ “大礼包”变成“炸药包” 市场已成“惊弓鸟” 欧盟北京时间周一(5月10日)宣布了规模为5000亿欧元的庞大救助计划，以帮助面临债务问题的欧元区国家。 与此同时，IMF承诺进一步出资至多2500亿欧元提供援助。 同一天，美联储宣布与G7其他国家央行重启货币掉期机制，缓解欧洲市场美元流动性不足局面。 随后，欧洲央行宣布将干预债市，在必要时于二级市场直接购买政府及私人债券，从而确保当地市场债务和流动性情况的稳定。 欧盟、IMF、G7央行此次的联手行动堪称2008年雷曼兄弟倒闭后全球各国为拯救经济的最大手笔。 但市场风险偏好情绪仅小幅改善了一天，随之后来的又是源源不断的担忧和恐慌。 尽管欧盟/IMF祭出了7500亿欧元的惊人救助计划，但对于受援国削减财政赤字有着严格的要求，市场担忧包括希腊在内的诸多希望获得援助的国家能否最终履行财政紧缩承诺，完成既定目标。 国际投资大师罗杰斯(Jim Rogers)即表示，7500亿救助计划对于欧元而言是致命的，因为高支出将加重欧元区的债务负担。 他认为，最新的欧洲债务危机是欧元走向灭亡的开端。 罗杰斯在接受媒体采访时说道：这真是一件糟糕的事情，这将肯定会令欧元在未来某一天消失。 因为这样一个举动表明任何人都可以抱着会被拯救的想法而为所欲为。 我对此次救助行动大感震惊。 这意味他们已放弃欧元。 他们不特别在乎是否拥有健全的货币，这些国家大花他们没有的钱，而且还在持续花钱。 纽约大学教授、有末日博士之称的鲁比尼(Nouriel Roubini)则表示希腊以及其他欧元区边缘国家可能在未来数年内被迫放弃欧元，以重振国内经济。 他说：在我看来，希腊要将预算赤字率从13%降低到3%是一件不可能完成的任务。 我甚至不能排除未来几年内希腊和其他边缘国家将被迫退出货币同盟的可能。 ◎ 经济增长担忧已令欧洲远远落后美国 除希腊外，西班牙、葡萄牙两国政府也于本周迅速宣布财政紧缩政策，不过投资者们已把视线转向经济增长，在欧洲经济刚刚自衰退中恢复的背景下，严厉的紧缩措施无疑将把经济再次拉向深渊。 陷入双底衰退后的欧洲，又将如何在未来偿还这庞大的债务？ 西班牙首相萨帕特罗(Jose Luis Rodriguez Zapatero)周三(5月12日)宣布了一揽子紧缩方案，计划2010年将预算赤字占国内生产总值(GDP)的比例从2009年的11.2%削减至9.3%，在2011年进一步降至6.5%。 具体措施包括，将削减公共支出60亿欧元，并将公务员薪资削减5%，政府还将冻结公务员2011年的工资，并将在2010年削减13,000个公务员职位等。 此外，萨帕特罗还表示西班牙地方政府将需缩减预算支出12亿欧元。 摩根士丹利表示，该项财政紧缩措施将对西班牙经济产生负面影响，下修对西班牙今明两年的GDP增长预期，分别自此前的-0.7%和0.8%下修至-0.9%和0.4%。 该行同时表示，今明两年西班牙经济增长风险偏于下行。 该行指出，新的财政紧缩政策显然会对刚刚脱离衰退的西班牙经济造成冲击，鉴于房产市场的下滑和银行业潜在的重组可能，今明两年西班牙经济增长将依然偏于下行。 且西班牙或在未来阶段需要更多财政紧缩措施，这将可能造成经济陷入双底衰退的境地。 葡萄牙总理苏格拉底(Jose Socrates)周四(5月13日)表示，葡萄牙政府已经批准了一系列措施，包括增税和削减政府官员和其他公共部门雇员工资，以加快削减预算赤字。 苏格拉底表示，政府已经加快速度，计划今年把预算赤字占GDP比例降至7.3%，明年降至4.6%，而先前的目标分别是8.3%和6.6%。 具体措施方面，首先是增值税普遍提高一个百分点，必需品增至6%，餐饮业至13%，多数其他商品和服务业为21%。 其次，工人工资达到一定标准的将缴纳特别的1%工资税，超过标准的按1.5%缴纳；利润超过200万欧元的企业将额外支付2.5%的所得税。 最后，政府各部长和其他高级国家公务员工资从今年起将削减5%。 对此，欧洲央行理事、葡萄牙央行行长康斯坦西奥周五(5月14日)表示，葡萄牙经济增长将趋弱。 与此同时，美国经济前景似乎一片大好，乐观的经济数据与欧洲形成鲜明对比。 上周末公布的美国4月非农就业人数大幅增加29万人，为2006年3月来的最大增幅。 而本周包括零售销售在内的诸多数据也显示出美国经济稳步复苏的态势正在得到巩固。 美国商务部周五(5月14日)公布的数据显示，4月零售销售月率上升0.4%，预期上升0.2%。 同时，美国4月核心零售销售销售月率上升0.4%。 随后公布的工业产出数据则显示，美国4月工业产出月率增长0.8%，好于经济学家此前预期的增长0.6%；4月制造业产出月率增长1.0%，为连续第二个月出现上升。 劳动力市场方面，美国劳工部周四(5月13日)公布的截至5月8日当周初请失业金人数下降4,000人，为连续第4周下滑。 良好的经济数据使得市场有理由抛售欧元，回到美元的怀抱。 尽管因欧洲债务危机的影响，市场对美联储升息时间的预期被延后，但包括美国里奇蒙德联储主席莱克(John Laker)和明尼阿波利斯联储主席柯薛拉柯塔(Narayana Kocherlakota)都暗示，如果经济状况发生转变，美联储可能改变在较长一段时间内维持超低利率的承诺。 表明美联储或在不久的将来升息。 而对于欧洲央行而言，在2011年底前升息的可能性都微乎其微。 ◎ 英国大选尘埃落定 英镑跌势重新起步 英国保守党领袖卡梅伦(David Cameron)周二(5月11日)晚间当选英国新任首相，领导由保守党和自由民主党组成的执政联盟，并承诺在今年开始削减支出。 执政联盟消息的公布一度提振英镑出现快速上扬，但加速减赤的计划公布及英国央行随后的鸽派言论，再次将英镑打回原形。 英国央行周三(5月12日)公布季度通胀报告，指出即使利率处于当前水平，未来2年通胀年率也将低于2%的目标水准，因此维持利率在记录低点0.5%的时间可能会长于此前预期。 与此同时，英国央行行长金恩(Mervyn King)警告称经济增长的风险增加，欧元区债务危机令英国需要更紧迫的削减预算赤字。 金恩还声称，英国央行并未排除进一步购买资产以刺激经济的可能性，他警告称金融危机远未结束。 投资者对英国新联合政府的热情转化为对新领导人如何应对预算紧张问题的担忧情绪，英镑/美元重新跌破1.5000整数关口，并迅速下行，展开新的跌势。 法国兴业银行(SocieteGenerale)外汇策略师Valentin Marinov说道：新政府成立后的乐观情绪似乎正在消退，英国经济未来依然面临重重困难。 英国央行对于通胀前景的言论相当温和，这令英镑失去了一些支撑。 西太平洋银行(Westpac)高级外汇策略师LaurenRo orough也表示：保守党和自由民主党组建联合政府是解决问题的最好方法，但在两党如何合作方面依然存在一些不确定性。 ◎ 悲观基调难改变 后市避险依然成主流 目前市场对于欧元的悲观情绪继续蔓延，周五(5月14日)欧美股市的大幅收跌更是让投资者有理由相信未来的一周，避险情绪将依然占据市场主流。 纽约梅隆银行(Bank of New York Mellon Corp.)全球外汇策略主管Samarjit Shankar表示，投资者继续对于欧元感到悲观，其对于欧洲决策者如何维持经济增长方面依然存在诸多疑虑。 该行策略师Neil Mellor也表示，投资者不得不对欧元将进一步下滑保持开放的看法，汇价极有可能在2010年年末跌至平价水平。 持这样观点的分析师并不在少数，瑞银集团(UBS)本周调降欧元/美元的预期，该机构目前预计汇价在今年底前将跌至1.15，明年底前料跌至1.10，先前预期分别为1.30和1.25。 荷兰国际集团(ING Groep NV)外汇研究主管Chris Turner也将2010年底欧元/美元预估值由1.25水平调降至1.15。 对于英镑，荷兰国际集团(ING)分析师James Knightley预计夏季结束之前英镑/美元可能会跌破1.40。 ◎ 下周重要经济指标及事件 周一日本 3月核心机械订单美国 5月纽约联储制造业指数 美国 3月长期资本净流入(美元) 美国 3月国际资本净流入(美元) 美国 3月外资净买入美国公债(美元)欧元集团会议周二欧元区 3月贸易帐欧元区 4月消费者物价指数终值英国 4月消费者物价指数美国 4月生产者物价指数美国 4月新屋开工美国 4月营建许可总数周三加拿大 3月批发库存美国 4月消费者物价指数周四日本 第一季度GDP初值德国 4月生产者物价指数英国 4月零售销售美国 上周初请失业金人数(至0515)美国 4月谘商会领先指标美国 5月费城联储制造业指数周五德国 5月Ifo商业景气指数欧元区 3月经常帐日本央行公布利率决议笔者昨日下午参加了由搜狐财经组织的第二季度证券市场的策略会，会议分为三个层面，一是几位股票型基金经理畅谈了最近对市场的看法，二是几位债券型基金经理谈及了对于债券的一些个人看法，三是几位业内人士探讨了一下基金存在的一些问题。 参加其中给笔者一些思考，写出来和读者进行一个分享。 一:2010年是风格转化还是主题投资大家畅所欲言，其实笔者认为首先风格转化目前仍没有明显迹象，即使转化也应该是潜移默化，不知不觉，或者风格转化本来就是个伪命题，为什么市场一定要风格转化呢？市场不会简单的重复2007年六月以后的美好时光！从目前分析，对于未来货币紧缩的预期，权重蓝筹股缺乏启动的条件，从经济恢复的程序，复苏阶段伴随着经济二次探底的怀疑，传统产业彻底复苏需要进一步的确认，权重股仍需等待，从产业转变的整体思路，代表着传统产业的权重股，未来前景黯淡！综上所述，风格转化仅凭一个现实的低市盈率，不能担当起上涨的重任！必须等基本要素再行具备后，市场也许才会发生风格的转化。 但这种转化不会简单的是大市值股票涨，小市值股票跌那么简单！二：为什么不能立即购入银行和地产股？任何股票上涨，必须要有足够的驱动性因素，而且是正向拉动远超反向拉动，如此才会获得充足的动能，否则股价上涨干扰力量太大！银行股和地产股本身做空的理由现在依然比较充分！银行股融资的压力没有消除，地产的调控会对银行股产生向下牵引力，因此你不能得出这二个板块要即刻上涨的结论！对于地产，银行也许进行右侧交易更好，庞大的板块启动是需要时间的，介入的时间会比较充裕！但这句话对于中小投资者应该比较有用，对于大型的投资机构，如果发现银行股从底部上升20%，再行介入，是否会坚决买入或买入后再次调整下跌都是一个变数，所以笔者认为所谓的右侧交易不过是一个口号而已！三：对于未来市场的判断，各位基金经理观点不甚鲜明，基本思路是继续观察，关于第二季度加息，有的说要加，有的说不加，阐述意义也不大。 席间交流笔者发现数位基金经理看待一些问题显现偏激，高低之间落差太大，对于新兴产业，仍然延续老旧的20倍PE定价法则，看来是被银行板块的市盈率所影响，思路困扰在现实中，市场出现明显上涨就加仓！反之就减仓，总是市场的追随者，缺乏领头羊的思路。 都在减仓，3200点减，3000点减，2600点减，结果完全不同。 感觉更多的基金经理主观性还是较大，跟随性太强，前瞻力不够，当然这些缺点自己身上也存在，算是一个对自己的警醒吧！以上博文为笔者原创，如要转载本博文，请署名王伟臣及出处! 凡是在留言中的广告与笔者没有任何关系，请读者不要轻易相信！文中观点仅供参考！风险自担！盈利自享！ 如有联系可来信wwc1208@163. 投资回落物价上涨 滞胀悬疑拉大加息分歧作为钢铁贸易商,孙久财的好日子没能持续太久。 “情况相当不好。 ”5月12日孙久财接受记者采访时表示,正如前期担心的那样,一段时间的钢铁价格疯涨之后,4月份国内钢价开始回落,一些钢厂和钢铁贸易商利润开始减少甚至赔钱。 与此同时,宏观经济出现微妙的变化,11日国家统计局公布的数据显示,4月份固定资产投资和工业增加值增速出现回落,经济学家们开始担心,投资增速放缓,可能影响到经济增长,甚至引发经济二次探底风险。 孙久财则担心一些倾向从紧的政策造成后市需求不足,钢价进一步回落,他周围的一些小钢厂甚至有了停产的打算。 同时,物价的上涨压力则对宏观调控提出从紧的要求。 • 住建部上海督战政策落实情况沪版新政纠结尺度随着北京、深圳、重庆相继落实中央房产调控政策细则,焦点集中到了房价泡沫尤为突出的上海,与其相关的猜测版本更是满天飞。 记者5月12日从上海市政府智囊人士处获悉,在国土部4月份对上海进行调研后,住建部一行目前已悄然进驻上海,“目的是督战中央政策落实情况,并研究细则。 ”那么,沪版新政细则到底何时出？尺度是温和还是严厉？房产税轮廓渐渐清晰,是否真能成为压倒楼市的最后一棵稻草？上海市住房保障局、规土局相关人士近日对本报记者的说法依然是:“现在还没有得到上面的消息。 ”“具体房产细则方案已拟好上报,等待通过的还不止一套,而是一揽子方案。 ”上述曾参与沪版房产细则制定的政府智囊透露。 中国指数研究院华东副院长陈晟对本报记者的解释更为明确:“上海迟迟未出手,是需要很好地考虑细则的执行尺度。 ” • 美商务部长骆家辉昨日访华清洁能源合作成重点5月15日，美国商务部长骆家辉将率领奥巴马政府首个内阁级别商贸团访华，此次访问被业内看作本月底即将举行的中美战略经济对话的前奏。 作为美方解决技术性问题的一次实质性访问，中美清洁能源的合作将是重点。 来自美国商务部网站的消息称，5月15日至25日，美国商务部长骆家辉将率领奥巴马政府首个内阁级别商贸团访问中国和印度尼西亚。 骆家辉在12日的记者会上表示，这次访问将“致力于推销美国在清洁能源、能源利用效率、电力储存运输和分配等方面的先进技术。 ”商贸团企业代表将由24家企业组成，代表团将访问香港、上海等地。 “清洁能源方面的合作将是互利双赢，既能给美国企业创造利润和就业机会，也有助于中国提高能源利用效率。 ”骆家辉说。 • 专家称扩大房产税征收范围文件可能于20日前出台在遭遇“史上最严厉调控”之后，后续还有什么政策，各地的“靴子”会在何时、以何种方式落地，开发商心里很没底。 媒体近期对全国22家房地产企业的高管所作的一项问卷调查显示，近八成的受访高管认为，目前房地产市场面临的最大风险，不是成交量下降，也并非房价的下降预期，而是未来政策的不确定性。 至于对未来可能出台什么调控政策，11人认为会“加息”；16人认为会“开征房产消费税或保有税”，超过总数的一半。 事实上，在公开的场合，开发商都不愿提及房屋保有税。 但在私下场合，多位房企高管表示，他们最担心的，就是这一新税种的出台。 这也是政府在房价调整不及预期的情况下，最有可能祭出的“撒手锏”。 • 央行点刹调控房地产不上调农信社准备金率之谜央行已经多次上调商业银行存款准备金率而未上调农村信用社的存款准备金率,但是,下调的时候,农信社与银行一道下调,难道是农信社缺钱？答案是否定的,央行公布的数据显示:截至今年3月底,中资大型银行超额准备金率为1.43%,中资中型银行为1.90%,中资小型银行为3.15%,农村信用社为4.67%。 换言之,农信社能承受上调准备金率的能力比大型银行高3%。 流动性最充裕的是农信社,而最差钱的是大中型商业银行,那为什么还要抽走这些银行的流动性呢？相反,央行还向最不差钱的农信社注入资金1497亿元。 因为,这些银行大部分信贷资金投向了房地产;而农信社资金投向了“三农”（农民、农村和农业）,农信社基本无住房抵押贷款——按照现行法律规定,农民的住房不能用于抵押。 • “新36条”留空白 《放贷人条例》年内难推出5月13日,国务院发布《关于鼓励和引导民间投资健康发展的若干意见》,即业界所称“民间投资36条”,这是改革开放以来第一个专门关于促进民间投资健康发展的文件。 作为该文件起草者之一的国家发改委投资所所长罗云毅表示,与2005年“非公36条”相比,“民间投资36条”提出了很多更加细化和更加明确的规定。 在36条中,允许民间资本兴办金融机构算是一大突破,但此举似乎并没有达到市场预期。 因为,此前已经写入草案的《放贷人条例》后来搁浅,没有出现在正文当中。 而据消息人士透露,该条例今年年内也很难出台。 • 逾7万亿贷款压顶 地方政府将支付4428亿利息日前,高盛发布了中国已成“负债”大国的报告,预计2009年底的中国15.7万亿元负债中有7.8亿元来自于地方政府,约占GDP的23%。 而此前,银监会主席刘明康在银监会2010年二季度经济金融形势分析通报会议上通报的地方政府融资平台贷款为7.38万亿元余额,同比增长70.4%。 按照7.38万亿元的贷款额、6%的年息来计算,地方政府今年将为这笔巨额负债付出4428亿元的利息。 在地方政府债务阴云之下,银监会已经明确要求商业银行在6月末前全面完成对地方融资平台的清理工作,解包还原。 • 美国推新规剑指评级猫腻或颠覆华尔街游戏规则美国当局对华尔街的“秋后算账”又出重拳。 针对备受诟病的评级行业可能存在的利益冲突,美国参议院13日批准一项金融监管修正案,要求设立一个在美国证监会监管之下的评级委员会,后者将指派评级公司为单个证券评级。 而以往则完全由发行证券的公司自己随意挑选中意的评级机构。 最新的举措被认为是迄今为止美国国会在改变华尔街运营方式上采取的最重大行动。 在13日的投票中,参议院以64比35的投票结果通过了一项针对现有金融监管法规的修正案。 根据修正案,美国证监会将建立并监管一个拥有实权的信贷评级委员会,后者将充当发债公司和评级机构的中间人。 该委员会将有权选择哪家评级机构来为结构化证券产品给出“初始评级”。 • 俄罗斯决定对我产轴承钢管征反倾销税俄罗斯政府网站13日晚发布公告称,俄罗斯决定对产自中国（包括中国台湾、香港和澳门）的轴承钢管按照海关价格19．4％的税率征收反倾销关税,期限为三年,相关政府令已于本月10日签署,将在正式公布一个月后生效。 据俄新社报道,此次俄政府确定的19．4％的反倾销税率比俄工业和贸易部建议的税率低10个百分点。 俄罗斯一些轴承钢管生产商于2008年年底称中国轴承钢管生产企业对俄倾销产品,俄工贸部据此对从中国进口的轴承钢管展开反倾销调查。 • 电监会实地清查“优惠电价” 剑指高耗能企业

年内百次调整 8地新政“几日游”，楼市政策怎么走

深圳在严查“房抵经营贷入楼市”、东莞等地已调整公积金贷款政策……新冠肺炎疫情之下，各地密集出台的楼市调控措施持续吸引着市场的关注。

4月22日，新京报记者了解到，江苏淮安放松了限购，外地人在淮安购房不再需要提供个税或社保证明。 但仅过了一天，当地就“改口”了。 淮安市政府热线工作人员称，“还在执行以前的政策，外地人在淮安购房，仍需要提供1年及以上个税或社保证明。 ”

据新京报记者不完全统计，今年以来，全国各地年内发布房地产相关调控政策已达百次。 其中，降低人才落户门槛、调整公积金政策、调整限购门槛等“放松”政策成为主流。

随着疫情好转，近期楼市出现复苏迹象。 统计局数据显示，1-3月份，商品房销售面积达万平方米，同比下降26.3%，降幅比1-2月份收窄13.6个百分点；同时，全国房地产开发投资达亿元，同比下降7.7%，降幅比1-2月份收窄8.6个百分点。

华泰证券研报认为，楼市在4月以及二季度的修复是可以预期的，但考虑到疫情对于经济以及居民收入的影响，以及疫情的管控可能仍将在中期持续，预计在二季度的修复之后，下半年仍将面对压力，因此在“三稳”预期下，政策改善空间仍将持续。

有城市已降低购房门槛 上海深圳仍严管住房信贷

疫情暴发以来，不少城市通过降低首付、降低人才落户门槛等方式，促进房地产市场加快回血。

本月中旬，兰州市对外发布政策称，将因域施策、精准调控，根据市场运行情况，调整商业地产贷款的首付款比例，由现行的70%调整为50%。

也有的地方调整了公积金贷款政策。 4月22日，湖南省直单位住房公积金管理中心发布通知称，借款人购买、建造、翻建、大修自住房申请贷款的时间，由贷款申请前2年内调整为1年内。 同时，借款人购买二手房申请住房公积金贷款及申请银行按揭贷款转公积金贷款的，不再限制所抵押房产房龄，也不再限制所抵押房产房龄和贷款年限之和。

东莞市3月1日起实施的公积金新政，也降低了申请最长30年贷款年限的条件，原来只有购买首套住房且建筑面积在90平方米以下的一手房方可申请最长贷款30年，但现在只需审核不超过职工法定退休年龄后5年和抵押房屋土地使用权年限。

值得关注的是，今年一季度已经有50城发布了人才政策，其中不乏南京、杭州等热点城市。 以南京市为例，其4月份发布的政策进一步降低了人才落户门槛，本科学历人才从40周岁放宽到45周岁，40周岁以下大专学历人员，在南京就业参保半年就可以落户。

而这些城市中有不少购房政策对落户人员非常“友好”，甚至有的是只要有户口即可购房，因此，所谓的人才政策实际上也降低了外地人员在当地市场的购房门槛。

不过，并非所有城市政策指向都偏“放松”，也有热点城市因市场较热而收紧。 最典型的是深圳，3月份万科星城采取线上开盘模式，仅7分30秒，4栋288套特惠房源就全部售罄。 近期，人民银行深圳市中心支行发声称，将坚决落实“房住不炒”、“因城施策”的工作要求，保持房地产金融政策的稳定性、连续性和一致性，压实商业银行责任，严禁信贷资金违规用于购房。

4月23日央行上海总部召开上海房地产信贷工作座谈会，会议要求，坚持“房住不炒”定位，严禁以房产作为风险抵押，通过个人消费贷款和经营性贷款等形式变相突破信贷政策要求，违规向购房者提供资金，影响房地产市场的平稳健康发展。

8地楼市新政“先发后撤” 专家称对市场干扰严重

实际上，去年12月份召开的中央经济工作会议就已定调今年的房地产政策走向。 会议确定，要全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，促进房地产市场平稳健康发展。

上述多个省市发布的房地产政策正是因城施策的一种具体体现，但也有一些地方由于政策发布之后，市场反应过大而撤回，“一日游”、“两日游”的情况已屡见不鲜。

除了前述淮安市购房新政“一日游”外，中原地产首席分析师张大伟告诉记者，之前已有青岛、海宁、广州、济南、宝鸡、驻马店等7个城市出现政策“几日游”的情况。

以最近的荆州为例，其4月22日发布公告称，因与《湖北省人民政府办公厅关于印发促进建筑业和房地产市场平稳健康发展措施的通知》部分条款内容不符，经市政府研究，决定自通知印发之日起停止执行《荆州市人民政府关于有效应对疫情促进房地产业平稳健康运行的若干意见》。

据悉，该意见内容主要包括将首套房首付比例降为二成、二套房首付降为三成、提高个人住房公积金贷款最高额度、限时免契税等。

此前山东青岛、浙江海宁也有阶段性放松限购的规定，例如海宁发布的消息称，3月25日至4月24日，“非海宁户籍人口在海宁限购一套住房”政策暂不执行，但随后这些政策很快便被撤回或修改。

张大伟告诉记者，地方政府上述这种做法对市场的干扰非常严重。 疫情下，宏观经济变化，在因城施策的原则指导下，房地产政策可以调整，特别是在坚持房住不炒的原则下，针对刚需及改善住房人群出台一定的政策，这并不违背楼市调控原则，也不会给市场带来太大影响，但包括大幅降低首付等在内的松绑政策，的确有不妥之处。

“目前看，限购政策的调整，以及人才政策、公积金政策的调整，大部分都可以执行，但与降低住宅购房信贷首付变化的相关政策，大多数收回了。 长远看后续楼市政策调整会继续发生，各地城市松绑政策的试探依然会频繁出现。 ”张大伟表示。

中央多次强调“房住不炒”，楼市平稳健康发展仍是主基调

今年以来，受疫情影响，货币环境较为宽松。 据中国货币网4月20日公告，4月1年期LPR（贷款市场报价利率）报3.85%，较上次下行20个基点；5年期以上LPR报4.65%，较上次下行10个基点，这已经是年内第二度“降息”。

对于房贷期限超过5年的客户来说，参照5年期以上LPR，100万贷款本金、30年等额本息的按揭贷款，年内两次降息后月供累计可省约90元。

不过，无论是“降息”，还是各地出台因城施策的政策，都不意味着整体房地产市场调控放松。 4月17日召开的中共中央政治局会议，再次强调要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，促进房地产市场平稳健康发展。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，从这一表述可以看出三个特点，首先，尽管第一季度GDP出现了较大幅度下降，但房地产市场依然坚持房住不炒，进一步说明既有房地产调控思路是不改变的，各类炒房需求依然要被管控。 其次，“不将房地产作为短期刺激经济的手段”、“落实地方政府主体责任”等表述没有出现，这或说明在房住不炒的大框架下，各地房地产政策仍有更大的发挥空间。 此外，政策明确促进房地产市场平稳健康发展，继续强调了房地产发展的导向，从目前房地产市场来看，最大的不稳定因素是成交量过快的下滑，所以后续预计稳定市场成交量会成为各地的关键点。

招银国际证券研报观点也认为，此次中共中央政治局会议重申房住不炒，因此，我们预计政府将不会再进一步推出刺激政策来支持购房，如取消限购或大幅减少第二套房的首付。 “虽然我们谨慎看待针对购房者的政策，但相信政府将确保房地产企业稳健发展，以避免出现大量破产和失业。 例如，政府将为开发商提供更多土地。 其次，我们认为业务稳健的开发商融资渠道将得到改善。 ”

信创股票有哪些龙头股

信创股票的龙头股有：用友网

1、信创产业龙头股。 2020年报显示，用友网络的营业收入8525亿元，同比增长018%。

2、用友的信创客户主要分为两种类型一种是用用友的产品替代国外软件产品的企业；另外一种是使用了全栈信创产品的企业。

3、在近30个交易日中，用友网络有13天上涨，期间整体上涨1048%，最高价为3764元，最低价为3106元。 和30个交易日前相比，用友网络的市值上涨了亿元，上涨了1049%。

证券龙头股排名前五（以下排名不分先后）：

1、兴业证券（股票代码 ）

公司致力于打造一流证券金融集团，为境内外各类客户提供全面、专业的金融产品与服务。 按照客户群体及业务属性的不同，公司所从事的主要业务分为四大板块，分别是财富管理业务、机构服务业务、自营投资业务、海外业务。

2、中信证券（股票代码）

券商业综合实力排名第一，国内首家资产规模过万亿元的证券公司;股权业务承销规模债券业务承销规模、资产管理规模等多项经营指标居行业第一:AA级券商，净资本亿元，分公司84家，营业部337家;20年经纪业务收入亿元，证券投资业务收入亿元。

3、华泰证券（股票代码）

华泰证券股份有限公司是一家领先的科技驱动型证券集团。 自1991年成立以来，公司积极把握中国资本市场改革开放的历史机遇，以金融科技助力转型，用全业务链资源为投资者提供专业的金融服务，综合实力位居国内证券业第一方阵。 随着公司全球存托凭证（HTSC:LI）在伦敦证券交易所上市，公司成为一家在上海、香港和伦敦三地上市的中国金融机构，步入国际化发展的全新阶段。

4、广发证券（股票代码）

广发证券成立于1991年，是国内首批综合类证券公司，先后于2010年和2015年在深圳证券交易所及香港联合交易所主板上市（股票代码SZ，1776HK）。 公司被誉为资本市场上的“博士军团”成立三十年来始终是中国资本市场最具影响力的证券公司之一。

5、东吴证券（股票代码）

东吴证券股份有限公司前身为组建于1993年的苏州证券，历经三次增资扩股，于2010年5月28日改制并更名为东吴证券股份有限公司。 公司注册资本金15亿元，总部及注册地在苏州市。 目前拥有8家分公司，及48家证券营业网点。

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证券龙头股排名前十

龙头股指的是股票市场的炒作中对同行业板块的其他股票具有影响和号召力的股票，它的涨跌往往对其他同行业股票的涨跌起引导和示范作用。

成为龙头股的条件：

龙头股必须是在某个基本面上具有垄断地位。

龙头股流通市要适中，大市值股票和小盘股都不可能充当龙头。

龙头股必须同时满足日kdj，周kdj，月kdj同时低价金叉。

一些热点板块龙头股介绍：

新能源汽车板块：比亚迪，金马股份。

锂电池板块：沧州明珠。

充电桩板块：宇顺电子，杉杉股份。

房地产板块：泰禾集团，阳光城，天业股份等。

证券板块：东兴证券，西部证券。

科技股票有哪些龙头股

1、中信证券2、银河证券3、国泰君安4、广发证券5、华泰证券6、招商证券7、海通证券8、国信证券9、申万宏源10、中信建投

一、龙头股指的是某一时期在股票市场的炒作中对同行业板块的其他股票具有影响和号召力的股票，它的涨跌往往对其他同行业板块股票的涨跌起引导和示范作用。 龙头股并不是一成不变的，它的地位往往只能维持一段时间。 成为龙头股的依据是，任何与某只股票有关的信息都会立即反映在股价上。

二、捕捉龙头股的准备工作

1、首先要选择在未来行情中可能形成热点的板块。 需要注意的是:板块热点的持续性不能太短，板块所拥有的题材要具备想象空间，板块的领头羊个股要具备能够激发市场人气、带动大盘的能力。 2、所选的板块容量不能过大。 如果出现板块过大的现象，就必须将其细分。 例如深圳本地股的板块容量过大，在一轮中级行情中是不可能全盘上涨的，因此可以根据行业特点将其细分为几个板块，这样才可以有的放矢地选择介入。

三、证券，是多种经济权益凭证的统称，也指专门的种类产品，是用来证明券票持有人享有的某种特定权益的法律凭证。 证券主要包括资本证券、货币证券和商品证券等。 狭义上的证券主要指的是证券市场中的证券产品，其中包括产权市场产品如股票，债权市场产品如债券，衍生市场产品如股票期货、期权、利率期货等。

四、按照不同的标准，可以对资本证券作多种分类。 而我国目前证券市场上发行和流通的资本证券主要包括股票、债券、证券投资基金券以及经国务院依法认定的其他证券。 1股票。 股票是股份有限公司签发的证明股东权利义务的要式有价证券。 2债券。 债券是企业、金融机构或政府为募集资金向社会公众发行的、保证在规定的时间内向债券持有人还本付息的有价证券。 根据发行人的不同，债券可分为以下两大类：(1)企业、公司债券，是指一般企业和公司发行的债券;(2)金融债券，是指银行和非银行金融机构为筹集资金补偿流动资金的不足而发行的债券。

中国股市各板块龙头股有哪些

科技股主要有两类，一种是软科技、另外一种是硬科技。 其中软科技是指人工智能技术、云计算技术、大数据技术等这些领域的股票，硬科技是指集成电路、国产通信设备产业、新能源汽车、航空航天等领域的股票。

软技术个股有：中国软件、恒生电子、金山办公、创业慧康等。

硬科技个股有：中兴通讯、吴通控股、金信诺、长电科技，江丰电子等这些科技股票。

科技股为了确立一个能反映资讯科技发展的市场指标，恒指服务公司2000年4月25日宣布推出恒生资讯科技股指数（科技股指数）及恒生资讯科技股组合指数（组合指数）。

所谓科技股，简单地说就是指那些产品和服务具有高技术含量，在行业领域领先的企业的股票。

比如：从事电信服务、电信设备制造、计算机软硬件、新材料、新能源、航天航空、有线数字电视、生物医药制品的服务与生产等等的公司通称为科技行业。 科技股在市场上鱼目混珠，良莠不齐，很难区分。

市场对科技股分类十分模糊，恒指服务公司采纳FTSE全球行业分类方法，以其收入主要来源作分类。 获选进入该指数成份股的公司必须属于以下行业：固网电讯、无线电讯、电脑硬件（不包括键盘及鼠标等）、半导体、电讯产品（不包括家用电讯）、电脑支援、互联网、软件、电子商贸。 这是根据Classification System的资讯科技及电讯行业分类。

基本面是支撑股价上涨的根本因素，展望未来，科技股具有业绩高成长空间。 从宏观面来看，国际金融危机已经触底，但全面复苏还有待时日，要完全走出困境则必须进行经济结构调整，而科技则是实现经济结构调整的必然手段。

股价推升空间大 与其他题材有很大不同的是，科技类股的股价具有巨大的想象空间，在股价定位上往往不受市盈率这类估值指标的限制。

如上一轮1999年科技股飙升的主流是网络股，当时市场甚至以网站的点击率来衡量企业的未来成长，使得股价炒作起来没有太大的限制。 当前包括物联网、低碳经济等科技题材类个股也类似，由于属于新兴行业，未来存在着巨大的发展前景，业绩存在几何级成长的可能性，所以不能按照当前业绩来限定其合理的估值价位，股价也就具有了巨大的上涨想象空间。 从美国纳斯达克市场的情况来看，其个股的市盈率往往明显高于主板市场。

A股创业板和中小板中的个股市盈率水平也明显高于主板。 此外，在过去一年多的市场行情中，科技题材类个股股价表现并非是最突出的，因此只要业绩出现复苏迹象，资金就可能积极参与其中，使其股价出现惊人的表现。

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龙头股是什么意思

(1)指标股：

中国石油、中国石化、工商银行、建设银行、中国银行、中国神华、招商银行、中国铝业、中国远洋、宝钢股份、中国国航、大秦铁路、中国联通、长江电力

(2)金融、证券、保险：

招商银行、浦发银行、民生银行、深发展A、工商银行、中国银行、中信证券、宏源证券、陕国投A、建设银行、华夏银行、中国平安、中国人寿

(3)地产股：

万科A、金地集团、招商地产、保利地产、泛海建设、华侨城A、金融街、中华企业

(4)航空股：

中国国航、 南方航空、上海航空

(5)钢铁股：

宝钢股份、武钢股份、鞍钢股份

(6)煤炭股：

中国神华、兰花科创、开滦股份、兖州煤业、潞安环能、恒源煤电、国阳新能、西山煤电、大同煤业

(7)重工机械股：

江南重工、 中国船舶、三一重工、安徽合力、中联重科、晋西车轴、柳工、振华港机、广船国际、山推股份、太原重工

(8)电力能源股：

长江电力、华能国际、国电电力、漳泽电力、大唐发电、国投电力

(9)汽车股：

长安汽车、中国重汽、一汽夏利、一汽轿车、上海汽车、江铃汽车

(10)有色金属股：

中国铝业 、山东黄金、中金黄金、驰宏锌锗 、宝钛股份、宏达股份、厦门钨业、吉恩镍业、包头铝业、中金岭南、云南铜业、江西铜业、株冶火炬

(11)石油化工股：

中国石油 、中国石化、中海油服、海油工程、金发科技、上海石化

(12)农林牧渔股：

北大荒、通威股份、中牧股份、新希望、中粮屯河、丰乐种业、新赛股份、敦煌种业、新农开发、冠农股份、禾嘉股份、登海种业

(13)环保：

龙净环保、菲达环保

(14)航天军工：

中国卫星、火箭股份、西飞国际、航天信息、 航天通信、哈飞股份、成发科技、洪都航空

(15)港口运输：

中国远洋、中海海盛、中远航运、上港集团、中集集团

(16)新能源：

天威保变、丰原生化

(17)中小板：

苏宁电器、思源电器、丽江旅游、华星化工、科华生物、大族激光、中捷股份、华帝股份、苏泊尔、七匹狼、航天电器、华邦制药

(18)电力设备：

东方电机、东方锅炉、特变电工、平高电气、国电南自、华光股份、湘电股份

(19)科技类：

歌华有线、东方明珠、综艺股份、中信国安、方正科技、清华同方

(20)高速类：

赣粤高速、山东高速、福建高速、中原高速、粤高速、宁沪高速、皖通高速

(21)机场类：

深圳机场、上海机场、白云机场

(22)建筑用品：

中国玻纤、长江精工、海螺型材

(23)水务：

首创股份、南海发展、原水股份

(24)仓储物流运输：

中化国际、铁龙物流、外运发展、中储股份

(25)水泥：

海螺水泥、华新水泥、冀东水泥

(26)电子类：

晶源电子、生益科技、法拉电子、华微电子、彩虹股份、广电电子、深天马A、东信和平

(27)软件：

用友软件、东软股份、恒生电子、中国软件、金证股份、宝信软件

(28)超市：

大商股份、华联综超、友谊股份、上海家化、武汉中百、北京城乡、大连友谊、新华传媒

(29)零售：

王府井、广州友谊、新华百货、重庆百货、银座股份、益民百货、中兴商业、东百集团、百联股份、武汉中商、西单商场、上海九百

(30)材料：

星新材料、中材国际

(31)酒店旅游：

华天酒店、黄山旅游、峨眉山、丽江旅游、锦江股份、桂林旅游、北京旅游、西安旅游、中青旅游、首旅股份

(32)奥运：

北京城建、中体产业

(33)酒类：

贵州茅台、五粮液、张裕A、古越龙山、水井坊、泸州老窖

(34)造纸：

岳阳纸业、华泰股份、晨鸣纸业

(35)啤酒：

青岛啤酒、燕京啤酒

(36)家电：

佛山照明、青岛海尔、四川长虹、海信电器、格力电器、美的电器、苏泊尔

(37)特种化工：

烟台万华、金发科技、三爱富、华鲁恒升

(38)化肥：

盐湖钾肥、华鲁恒升、沙隆达A、柳化股份、湖北宜化、昌九生化、沧州大化、鲁西化工、沈阳化工

中兴通讯、大唐电信、中国联通、亿阳信通、高鸿股份

金融股票龙头股票有哪些

龙头股指的是某一时期在股票市场的炒作中对同行业板块的其他股票具有影响和号召力的股票，它的涨跌往往对其他同行业板块股票的涨跌起引导和示范作用。

龙头股并不是一成不变的，它的地位往往只能维持一段时间。 成为龙头股的依据是，任何与某只股票有关的信息都会立即反映在股价上。

应答时间：2021-11-26，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

大金融板块的股票有：工商银行、中国银行、建设银行、农业银行、华夏银行、浦发银行、宁波银行、北京银行、民生银行、平安保险、中国人寿等等，券商中的中信证券、申银万国、海通证券、中天城投、同花顺、长江证券等。

这些股票在境内市场上市，无疑也会受到各类投资者的广泛认同。 如果说过去中国的实体经济还难以支持银行业的大发展，也无从在股市上形成对金融板块的有效支撑，中国的经济结构已经初步具备了建立相对完善的金融体系，让金融类股票获得应有估值的条件。

扩展资料：

金融股增量资金介入明显，从成交量分析金融股上涨时放量显著，而下跌时量能迅速萎缩，显示出介入资金是立足于长线投资，并坚定看好该板块的后市。

金融股是解决股权分置的潜在试点板块，金融股的市场号召力和对资金的吸引力正在逐步显现出来，该板块有望成为领涨核心，值得投资者的密切关注。