汶上县挂牌出让一地块 起始价4223万元 (汶上县挂牌出租车公司)

汶上县天然资源和规划局公布公告，挂牌出让一宗编号为〔2023〕167号的国有土地经常经常使用权，该地总面积14075平方米，坐落于汶上县国有资产控制委员会办公室、李东升土地以南，规划光荣路以西，圣泽大街以北，山东圣都置业有限公司以东。关键土地用途为一般商品住房，起始价4223万元，加价幅度8万元，保证金845万元，挂牌末尾时期2024年08月08日，挂牌完毕时期 2024年08月19日。

本次国有土地经常经常使用权挂牌出让依照价高者得准绳确定竞得人。开放人可于2024年08月08日至2024年08月17日到汶上县天然资源和规划局提交书面开放。交纳竞买保证金的截止时期为2024年08月17日。

辽宁省国有土地经常使用权招标拍卖挂牌出让方法(2021修正)

第一条　为了规范国有土地经常使用权出让行为，优化土地资源性能，促进廉政树立，依据《中华人民共和疆土地控制法》、《中华人民共和国城市房地产控制法》、《中华人民共和国城镇国有土地经常使用权出让和转让暂行条例》等法律、法规的规则，结合我省实践，制定本方法。 第二条　在我省行政区域内以招标、拍卖、挂牌方式出让国有土地经常使用权的，适用本方法。 法律、法规另有规则的，从其规则。 第三条　国有土地经常使用权招标、拍卖、挂牌出让，应当遵照地下、公允、公正和老实信誉的准绳。 第四条　国有土地经常使用权招标、拍卖、挂牌出让，应当依法实行总量控制。 市、县（含县级市、区，下同）自然资源主管部门（以下简称出让人）应当依据国民经济和社会开展方案、国度产业政策、土地应用总体规划、树立用地和土地应用的实践状况，编制国有土地经常使用权年度出让方案，报同级政府同意后，于每年3月底前向社会发布。 第五条　商业、旅游、文娱和商品住宅等各类运营性用地，必需采取招标、拍卖、挂牌方式出让。 前款规则以外的用地，在国有土地经常使用权年度出让方案发布后，同一宗地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖、挂牌方式出让。 第六条　出让人应当会同城市规划等有关部门依照国有土地经常使用权年度出让方案，拟订国有土地经常使用权年度出让方案，报同级政府同意后实施。 出让方案应当包括招标、拍卖、挂牌出让地块的用途、年限、出让方式、时期和其他条件等外容。 第七条　出让人应当依据出让地块的状况，编制国有土地经常使用权招标、拍卖、挂牌出让文件。 出让文件应当包括出让公告、招标或许竞买须知、宗地图、土地经常使用条件、标书或许竞买开放书、报价单、成交确认书和出让合同文本。 第八条　出让人应当在招标、拍卖、挂牌末尾日20日前，在外地土地有形市场和市以上资讯媒体上发布国有土地经常使用权出让公告。 出让人对国有土地经常使用权出让公告内容启动更改的，应当在招标、拍卖、挂牌末尾日10日前作出补充公告。 第九条　国有土地经常使用权招标、拍卖、挂牌出让公告，应当包括下列内容：（一）出让人的称号和地址；（二）出让宗地的位置、现状、面积、经常使用期限、用途和有关规划设计要求；（三）招标人或许竞买人的资历；（四）索要出让文件的时期、地点及方式；（五）实施招标、拍卖、挂牌的时期、地点、期限和方式；（六）确定中标人或许竞得人的规范和方法；（七）招标或许竞买保证金数额；（八）其他要求公告的事项。 第十条　出让人应当依据土地评价价和政府的产业政策，确定国有土地经常使用权招标、拍卖、挂牌出让的标底或许底价。 出让人确定招标标底，拍卖、挂牌的起叫价、起始价和底价，招标、竞买保证金，应当实行群体决策。 招标标底和拍卖、挂牌的底价，在招标、拍卖、挂牌出让活动完毕之前应当保密。 第十一条　出让人应当对招标人、竞买人启动资历审查。 对契合出让公告规则条件的，应当通知其参与招标、拍卖、挂牌活动，并为招标人、竞买人查询拟出让土地的有关状况提供便利。 第十二条　契合出让公告规则条件的招标人、竞买人，应当在招标、竞买开放截止日前依照出让人规则的数额将保证金存入出让人指定的银行。 第十三条　招标人、竞买人应当在开放截止日前向出让人提交下列资料：（一）营业执照正本，法定代表物证明、身份证原件和复印件；（二）招标书或许竞买开放书；（三）开户银行提供的资信证明或许其他方式的担保。 委托他人招标、竞买的，应当提供授权委托书、委托代理人身份证原件和复印件。 第十四条　招标人、竞买人对出让宗地的现状有异议的，应当在招标、竞买前提出。 招标人将招标文件投入标箱或许竞买人参与竞买应价的，视为无异议。 第十五条　有下列情形之一的，招标文件或许竞买开放有效：（一）超越规则截止日期的；（二）文件不完全或许字迹不清无法识别的；（三）招标人、竞买人不具有规则资历的。 第十六条　招标、开标依照下列程序启动：（一）招标人在招标截止日期前将招标文件投入标箱。 招标文件投入标箱后，不得撤回；（二）出让人依照招标公告规则的时期、地点开标。 招标人少于3人的，出让人应当依照本规则重新招标；（三）评标委员会组织评标。 评标委员会依法由出让人的代表和有关专家组成，成员为5人以上的双数；（四）出让人依据评标结果，确定中标人。 中标人应是能够最大限制地满足招标文件中规则的各项综合评价规范，或许能够满足招标文件的实质性要求，且招标多少钱最高的招标者。

土地便用权转让程序？

土地便用权转让程序详细包括哪些内容呢，上方中达咨询招招标教员为你解答以供参考。 采用招标、拍卖、挂牌方式出让土地应该按下列程序启动。 （1）编制和发布招标、拍卖、挂牌出让文件出让人应当依据招标、拍卖、挂牌出让地块的状况，编制招标、拍卖、挂牌出让文件。 招标拍卖挂牌出让文件应当包括招标拍卖挂牌出让公告、招标或许竞买须知、宗地图、土地经常使用条件、标书或许竞买开放书、报价单、成交确认书、国有土地经常使用权出让合同出让人应当至少在招标、拍卖或许挂牌末尾日前20日发布招标、拍卖或许挂牌公告，发布招标、拍卖、挂牌出让土地的基本状况和招标、拍卖、挂牌的时期、地点。 市、县人民政府土地行政主管部门应当依据土地估价结果和政府产业政策综合确定标底或许底价，在招标拍卖挂牌出让活动完毕之前应当保密。 （2）土地招标、拍卖的程序首先要对竞买者启动资历审查。 预备参与竞买的单位和团体或许很多，而且并不是一切的竞标者都具有适宜经常使用标的土地的才干和树立项目。 假设都让他们参与，要参与许多任务量。 为此，出让人应当对招标开放人、竞买开放人启动资历审查。 对契合规则条件的，应当通知其参与招标拍卖活动。 市、县人民政府土地行政主管部门应当为招标人、竞买人查询拟出让土地的有关状况提供便利。 采取招标方式时，招标人必需在招标截止时期前将标书投入标箱。 招标公告支持邮寄标书的，招标人可以邮寄，但出让人在招标截止时期前收到的方为有效；标书投入标箱后，无法撤回。 招标人应对标书和有关书面承诺承当责任。 出让人依照招标公告规则的时期、地点开标，约请一切招标人参与。 由招标人或许其引荐的代表审核标箱的密封状况，当众开启标箱，宣布招标人称号、招标多少钱和招标文件的关键内容。 招标人少于三人的，出让人应当依照规则重新招标。 由出让人代表、有关专家组成评标小组，成员人数为五人以上的双数。 评标小组可以要求招标人对招标文件做出必要的廓清或许说明，但是廓清或许说明不得超出招标文件的范围或许改动招标文件的实质性内容。 评标小组应当依照招标文件确定的评标规范和方法，对招标文件启动评审。 招标人依据评标结果，确定中标人。 由招招标掌管人宣布最高应价者为竞得人。 采取地下拍卖方式时，竞买人缺乏三人，或许竞买人的最高应价未达究竟价时，掌管人应当终止拍卖。 拍卖掌管人在拍卖中可依据竞买人竞价状况调整拍卖增价的幅度。 （3）挂牌出让程序在挂牌公告规则的挂牌起始日，首先由出让人将挂牌土地的位置、面积、用途、经常使用年期、规划要求、起始价、增价的规则及增价的幅度等，在挂牌公告规则的土地买卖场所挂牌发布。 然后由契合条件的竞买人填写报价单报价，出让人确认该报价后，挂牌显示其多少钱。 假设有更高的报价，出让人接受新的报价并继续挂牌显示。 挂牌时期不得少于10个任务日。 挂牌时期可依据竞买人竞价的状况调整增价幅度。 挂牌期限届满，依照下列规则确定能否成交：1）在挂牌期限内只要一个竞买人报价，且报价高于底价，并契合其他条件的，挂牌成交；2）在挂牌期限内有两个或许两个以上的竞买人报价的，出价最高者为竞得人；报价相反的，先提交报价单者为竞得人，但报价低于底价者除外；3）在挂牌期限内无应价者或许竞买人的报价均低于底价或均不契合其他条件的，挂牌不成交。 在挂牌期限截止时仍有两个或许两个以上的竞买人要求报价的，出让人应当对挂牌土地启动现场竞价，出价最高者为竞得人。 （4）后续任务以招标、拍卖或许挂牌方式确定中标人、竞得人后，出让人应当与中标人、竞得人签署成交确认书成交确认书应当包括出让人和中标人、竞得人的称号、地址、出让标的、成交时期、地点、价款以及签署国有土地经常使用权出让合同的时期、地点等外容。 成交确认书对出让人和中标人、竞得人具有合同效能。 签署成交确认书后，出让人改动竞得结果，或许中标人、竞得人丢弃中标后竞得土地的，应当依法承当责任。 中标人、竞得人应当依照成交确认书商定的时期，与出让人签署国有土地经常使用权出让合同。 中标人、竞得人支付的招标、竞买保证金，抵作国有土地经常使用权出让金，其他招标人、竞买人支付的招标、竞买保证金，出让人必需在招标拍卖挂牌活动完毕后5个任务日内予以退还，不计利息。 受让人依照国有土地经常使用权出让合同的商定付清全部国有土地经常使用权出让金后，应当依法开放操持土地注销，支付国有土地经常使用权证书。 招标、拍卖、挂牌活动完毕后，出让人应在10个任务日内将招标、拍卖、挂牌出让的结果在土地有形市场或许指定的场所、媒介发布。 出让人发布出让结果，不得向受让人收取费用。 应当以招标、拍卖或挂牌方式出让国有土地经常使用权而私自采用协议方式出让的，对直接担任的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政奖励。 以招标拍卖挂牌方式租赁国有土地经常使用权的，参照以上的程序执行。 更多关于工程/服务/推销类的标书代写制造，优化中标率，您可以点击底部官方客服不要钱咨询：

项目投资合同范本

甲方：瑞金市商务局　江西瑞金经济开发区管委会 (以下简称甲方)乙方： (以下简称乙方)经年　月　日项目评审会议讨论，赞同乙方在瑞金投资 工业项目，依据《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规则，双方本着对等、自愿、老实信誉的准绳，达成如下协议：第一条　项目基本状况1、项目规模：2、项目投资总额：　万元，其中固定资产投资额(指土地、设备、厂房等)　万元，流动资金万元。 3、项目注册资本：万元。 4、项目运营范围：。 5、项目完工投产后到达年销售支出 万元以上，年交纳消费性税收万元以上。 第二条　项目用地1、用空中积　亩，详见项目宗地红线图(附件一)。 四处界址及宗空中积以本合同的《国有土地经常使用权出让合同》为准。 2、土地用途及年限：项目宗地为工业用地，经常使用年限为50年。 未经同意，乙方不得改动土地用途。 3、土地取得方式。 项目用地采取挂牌出让，以6.4万元/亩为挂牌起始价，乙方合法取得国有土地经常使用权，与瑞金市疆土局签署《国有树立用地经常使用权出让合同》。 乙方片面实行《国有树立用地经常使用权出让合同》商定的义务，及时付清土地出让金及相关税费，可按程序开放操持《国有土地经常使用证》。 4、土地由甲方依据地形和路途平整，公用路途通到项目用地红线左近。 第三条 项目树立1、树立要求：项目宗地容积率1.2以上，树立密度35%-40% ，绿化率小于20%。 2、树立周期：乙方在甲方规划部门出具用地红线图(以书面通知为准)之日起30日外向甲方规划部门提交项目厂区规划方案，方案审批经事先40日内提交项目修建施工图及消防、环保审批等工程报批手续;在江西瑞金经济开发区管委会提供项目用地(三通一平、具有施工条件、以书面通知书为准)之日起60日内开工树立(以主体厂房挖基础为规范)，个月内全部工程完工，个月内投产。 3、履约保证金：乙方在项目宗地交付经常使用7日之内，向江西瑞金经济开发区管委会一次性性缴交履约保证金(含树立周期、修建面积、民工工资保证金，按3000元/亩计算)万元，汇入江西瑞金经济开发区管委会财政专户控制，并由江西瑞金经济开发区管委会出具正式票据。 如乙方在本合同商定的树立周期内成功固定资产投资，且未欠缴民工工资的，甲方应7日内将履约保证金全额退还给乙方(不计利息)。 第四条　投资强度1、投资强度不低于150万元/亩。 固定资产投资额确实认按《中华人民共和国会计法》要求确定。 设备投资以原始税务发票(或有资质的机构出具的评价报告)为依据，修建工程投资以瑞金市修建装置营业税等税务发票为准，土地出让价款以实践支付购地款计算。 2、乙方在江西瑞金经济开发区管委会提供项目用地 个月内片面成功项目固定资产投资并投产。 第五条　税收乙方在项目正式投产后每年交纳的消费性税收应达5万元/亩以上。 第六条　活动政策乙方享用《瑞金市促进产业开展活动方法》(瑞府发〔2023〕7号)文件规则的活动政策。 第七条　无法抗力1、由于无法抗力形成的本合同不能实行或部分不能实行，可以免除责任，但应在条件支持下采取一切必要的弥补措施，以增加因无法抗力形成的损失。 当事人迟延实行后出现无法抗力的，不能免除责任。 2、遇有无法抗力的一方，应在24小时内将事情的状况以书面方式通知另一方，并且在事情出现后7日内，向另一方提交合同不能实行或部分不能实行或要求延期实行理由的书面资料。 第八条　违约责任任何一方违约，违约方应当依照有关法律、法规的规则，承当违约责任，并赔偿经济损失。 第九条　争议处置因实行本合同出现争议，由双方协商处置，协商不成的，依法向人民法院起诉。 第十条　附则1、与本合同有关的瑞金市政府文件(附一)，《项目宗地红线图(复印件)》(附二)，《开发区规范控制商定书》(附三)，《项目固定资产投资状况一览表》(附四)，《扶持项目开展协议书》(附五)，是本合同的组成部分，具有同等法律效能。 2、本合同自双方签字盖章之日起失效。 3、本合同一式八份，具有同等法律效能，甲、乙双方各执一份。 市政府办、市财政局、市疆土局、市工信局、市城建局、引进单位各一份。 甲　方：瑞金市商务局　江西瑞金经济开发区管委会乙　方：法定代表人：　法定代表人：帐户名：瑞金市国库集中收付核算中心身份证号码：开户银行：中国工商银行红都支行咨询电话：帐号 传　真：咨询电话：传　真：项目引进单位：签约时期：签约时期：