起始价1247万元 沙洋县挂牌出让一地块 (起始价7609万元,郑州约132.35亩工业用地挂牌出让)

沙洋县天然资源和规划局公布公告，挂牌出让一宗编号为stwg2316的国有土地经常经常使用权，该地总面积59907.37平方米，坐落于高阳镇荆潜路与枣潜高速匝道交叉口东侧。关键土地用途为仓储用地，起始价1247万元，加价幅度20万元，保证金1247万元，挂牌末尾时期2024年08月08日，挂牌完毕时期2024年08月18日。

本次国有土地经常经常使用权挂牌出让依照价高者得准绳确定竞得人。开放人可于2024年07月18日至2024年08月16日到荆门市疆土资源局网上买卖系统提交书面开放。交纳竞买保证金的截止时期为2024年08月16日。

---

多城卖地潮蓄势待发 未来土地市场“看点”多多

自2月底以来，22个重点城市集中供地政策引发行业内外的普遍关注，截至目前，“集中供地”新政出台已有月余，22个城市积极照应，陆续挂牌首批集中出让地块。 仅4月7日，就有杭州、重庆发布集中供地出让公告，至此，长沙、广州、北京、天津、杭州、重庆、无锡、南京、长春、合肥、济南、成都、郑州、苏州、厦门16城明白将在4-5月开启集中供应土地。

累计看，第一批入市地块起价曾经超越6000亿，叠加行将出台的上海、深圳等城市， 估量未来22个热点城市第一批卖地有望超越万亿。

克尔瑞称，思索到4月份将迎来大批重点城市首批集中供地挂牌，估量接上去的供应将会维持高位。 未来土拍焦点将集中在北京、广州、天津、无锡、绍兴、义乌、温州等热点城市。

卖地潮蓄势待发

大批优质地块在路上

自2021年2月23日天津率先发布“集中供地”新政后，多个城市紧跟着区分发布了2021年住宅用地集中供应出让的相关文件， 长春更是于2021年3月15日挂牌首批51宗集中出让地块，成为新政的首个正式执行者。

截至目前，长春、广州、无锡、天津、北京、杭州、长沙、重庆5城曾经明白挂出首批集中出让地块的正式出让公告，上海、南京等发布了预公告。

其中，广州将集中出让48宗地块，土空中积到达了393.6公顷，天津和杭州则区分集中出让58宗和57宗地块，土空中积也均超越了300公顷，北京则明白首批集中供应30宗项目，共触及12个区，其中朝阳区10宗，树立用空中积约41公顷，无锡市自然资源和规划局则方案于4月28日以挂牌方式出让16幅地块，其中纯宅地15幅，1幅为寓居、商业用地，合计94.93万平方米， 土地出让金 起始总价约227.731亿元。

从首批曾经正式发布出让文件的城市来看，除无锡、长沙外，其他城市供应力度均很大，占2020年全年宅地供应面积的比重超35%，尤其是北京和广州，区分为56%和55%，较2020年已过半，其次是天津，比重也达45%。 总体供地节拍快于往年同期平均值。

注：截止4月7日，长春、广州、无锡、天津、北京、杭州、长沙、重庆正式发布首批集中出让公告，仅发布预公告的城市未在统计之列；重庆2020年数据无法得。

除了量大之外，“质优”也成为本次供应的特点之一，CRIC监测数据显示，3月挂牌的涉宅地块中，起拍单价超越1万元/平方米的高单价土地共有85宗，其中集中供地的重点城市有62宗，散布在北京、广州和无锡三个城市。

特别是在北京，起拍单价超越3万元/平方米的地块有16宗之多 ，区分位于海淀、朝阳、昌平、大兴、丰台和石景山区，其中，海淀和朝阳供地达12宗，占北京此次集中供地幅数的四成。

在这些地块中，不乏曾因关注渡过高而遗憾分开的优质地块 ，例如，去年底因“竞地价、竞政府持有商品住宅产权份额、竞高规范商品住宅树立方案”的挂牌出让方式引发社会热议，并被中止出让的两宗海淀区树村地块也在第一次性集中挂牌之列，依据本次出让公告，树村12号地块起始价55.9亿元，折合楼面价约元/平方米；树村13号地块起始价62.1亿元，折合楼面价约元/平方米。

相同阅历“回炉重造”的还有金盏乡小店村3005-02、3005-08两宗地块，本次出让折合楼面价也到达5.1万元/平方米。

此外，无锡挂牌的16宗宅地均设置了最高限价，其中超越1万元/平方米的地块有8宗，不过，业内人士表示，鉴于以后无锡楼市热度高涨，房企拿地参与土储的志愿十分剧烈，大部分地块大约率会封顶成交。

中原地产首席剖析师张大伟估量， 未来一段时期，北京、杭州以及暂时未发布的上海等城市，将出现井喷卖地的状况，集中供地政策逐渐末尾影响土地市场，估量4-5月份或许井喷，土地多少钱依然高位。

土地新规抚慰房企拿地节拍

未来土地市场看点多多

土地供应新规之下，房企在调整拿地节拍。 中指研讨院数据显示，前3月，TOP100企业拿地总额5588亿元，拿地规模同比增长22.7％。 保利开展、融创中国和绿城中国占据榜单前三位。 TOP10企业1-3月新增货值总额5874亿元，占TOP100企业的32.9％，市场集中度清楚。

中指研讨院以为，受“土地供应两集中”政策影响，往年3月50家代表企业拿地规模均受不同水平影响。 详细来看，滨江集团(,股吧)、广州地铁等企业区域深耕，单月拿地金额受政策影响较大；保利开展、中海地产等企业全国化规划，受影响较小，3月拿地额均超100亿元。

此外，房企拿中央式也在出现改动。 一季度，50家代表房企中前10阵营企业和11-30阵营企业权益金额占比均出现清楚上升，区分上升13.7和14.1个百分点，31-50阵营企业在招拍挂市场更倾向于协作拿地，权益金额降低4.5个百分点。 对此，诸葛找房数据研讨中心剖析师陈霄表示，叠加“三道红线”等要素，房企之间协作拿地案例或增多。

不过，在少数中型房企看来，土地新规也为开展型房企提供了机遇 。 新力控股业绩会上，公司高管表示，新规之下，中型房企的优势体如今决策高效透明，可以取得先机，此外，新力将加大企业间协作，整合更多资源。 上坤地产相同在业绩会上表示，22城中，上坤曾经规划8个城市，有足够的土地储藏，在对城市土地和市场的判别上具有优势。

中原地产市场剖析师卢文曦剖析称， 未来集中供地政策下，中小房企仍有一定拿地时机 。 “再大的房企无法能统筹一切地块，总有统筹不到的中央，那么此时中小企业就有拿地时机。 给予中小房企一定开发产品的时机，同时也可以丰厚市场产品，防止大房企垄断市场，有利于楼市稳如泰山安康运转。 ”

此外，同策研讨院报告以为， 集中供地将引导房企重新排兵布阵，优化城市规划 。 报告称，土地集中供应，使得房企短期能同时调动的资金量有限，降低了单场土拍全体的土地竞争强度，同时经过调控单场土拍供地的结构，优质热点地块与近郊地块搭配供应，降低全体土拍溢价率。 而目前土地集中触及22个热点城市，房企为防止资金空转肯定会下沉进入非集中供地的城市，从而引导房企启动城市群优化规划。

合肥树立工程招标信息网引见？

合肥树立工程招标信息网附属于合肥招标招标中心，（以下简称合肥招标网），专业发布修建企业工程信息、工程招标信息和修建企业中标信息的专业网站。 合肥招标网积极实行省招标网（安徽招标网）相应职责，保养各项工程推销项目活动次第。 合肥招标招标中心中招标拍卖挂牌出让国有土地经常使用权规则 ：第一条 为规范国有土地经常使用权出让行为，优化土地资源性能，树立地下、公允、公正的土地经常使用制度，依据《中华人民共和国城市房地产控制法》、《中华人民共和疆土地控制法》和《中华人民共和疆土地控制法实施条例》等法律、法规，制定本规则。 第二条在中华人民共和国境内以招标、拍卖或许挂牌方式出让国有土地经常使用权的，适用本规则。 本规则所称招标出让国有土地经常使用权，是指市、县人民政府土地行政主管部门（以下简称出让人）发布招标公告，约请特定或许不特定的公民、法人和其他组织参与国有土地经常使用权招标，依据招标结果确定土地经常使用者的行为。 本规则所称拍卖出让国有土地经常使用权，是指出让人发布拍卖公告，由竞买人在指定时期、地点启动地下竞价，依据出价结果确定土地经常使用者的行为。 本规则所称挂牌出让国有土地经常使用权，是指出让人发布挂牌公告，按公告规则的期限将拟出让宗地的买卖条件在指定的土地买卖场所挂牌发布，接受竞买人的报价开放并更新挂牌多少钱，依据挂牌期限截止时的出价结果确定土地经常使用者的行为。 第三条招标、拍卖或许挂牌出让国有土地经常使用权应当遵照地下、公允、公正和老实信誉的准绳。 第四条商业、旅游、文娱和商品住宅等各类运营性用地，必需以招标、拍卖或许挂牌方式出让。 前款规则以外用途的土地的供中央案发布后，同一宗地有两个以上意向用地者的，也应当采用招标、拍卖或许挂牌方式出让。 第五条国有土地经常使用权招标、拍卖或许挂牌出让活动，应当有方案地启动。 市、县人民政府土地行政主管部门依据社会经济开展方案、产业政策、土地应用总体规划、土地应用年度方案、城市规划和土地市场状况，编制国有土地经常使用权出让方案，报经同级人民政府同意后，及时向社会地下发布。 第六条市、县人民政府土地行政主管部门应当依照出让方案，会同城市规划等有关部门共同拟订拟招标拍卖挂牌出让地块的用途、年限、出让方式、时期和其他条件等方案，报经市、县人民政府同意后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。 第七条出让人应当依据招标拍卖挂牌出让地块的状况，编制招标拍卖挂牌出让文件。 招标拍卖挂牌出让文件应当包括招标拍卖挂牌出让公告、招标或许竞买须知、宗地图、土地经常使用条件、标书或许竞买开放书、报价单、成交确认书、国有土地经常使用权出让合同文本。 第八条出让人应当至少在招标、拍卖或许挂牌末尾日前 20 日发布招标、拍卖或许挂牌公告，发布招标拍卖挂牌出让宗地的基本状况和招标拍卖挂牌的时期、地点。 第九条招标拍卖挂牌公告应当包括下列内容：（一）出让人的称号和地址；（二）出让宗地的位置、现状、面积、经常使用年期、用途、规划设计要求；（三）招标人、竞买人的资历要求及开放取得招标、竞买资历的方法；（四）索要招标拍卖挂牌出让文件的时期、地点及方式；（五）招标拍卖挂牌时期、地点、招标挂牌期限、招标和竞价方式等；（六）确定中标人、竞得人的规范和方法；（七）招标、竞买保证金；（八）其他要求公告的事项。 第十条市、县人民政府土地行政主管部门应当依据土地估价结果和政府产业政策综合确定标底或许底价。 确定招标标底，拍卖和挂牌的起叫价、起始价、底价，招标、竞买保证金，应当实行群体决策。 招标标底和拍卖挂牌的底价，在招标拍卖挂牌出让活动完毕之前应当保密。 第十一条 出让人应当对招标开放人、竞买开放人启动资历审查。 对契合招标拍卖挂牌公告规则条件的，应当通知其参与招标拍卖挂牌活动。 第十二条 市、县人民政府土地行政主管部门应当为招标人、竞买人查询拟出让土地的有关状况提供便利。 第十三条招标、开标依照下列程序启动：（一）招标人在招标截止时期前将标书投入标箱。 招标公告支持邮寄标书的，招标人可以邮寄，但出让人在招标截止时期前收到的方为有效；标书投入标箱后，无法撤回。 招标人应对标书和有关书面承诺承当责任。 （二）出让人依照招标公告规则的时期、地点开标，约请一切招标人参与。 由招标人或许其引荐的代表审核标箱的密封状况，当众开启标箱，宣布招标人称号、招标多少钱和招标文件的关键内容。 招标人少于三人的，出让人应当依照本规则重新招标。 （三）评标小组启动评标。 评标小组由出让人代表、有关专家组成，成员人数为五人以上的双数。 评标小组可以要求招标人对招标文件作出必要的廓清或许说明，但是廓清或许说明不得超出招标文件的范围或许改动招标文件的实质性内容。 评标小组应当依照招标文件确定的评标规范和方法，对招标文件启动评审。 （四）招标人依据评标结果，确定中标人。 第十四条对能够最大限制地满足招标文件中规则的各项综合评价规范，或许能够满足招标文件的实质性要求且多少钱最高的招标人，应当确定为中标人。 第十五条拍卖会依照下列程序启动：（一）掌管人点算竞买人；（二）掌管人引见拍卖宗地的位置、面积、用途、经常使用年期、规划要求和其他有关事项；（三）掌管人宣布起叫价和增价规则及增价幅度。 没有底价的，应当明白提示；（四）掌管人报出起叫价；（五）竞买人举牌应价或许报价；（六）掌管人确认该应价后继续竞价；（七）掌管人延续三次宣布同一应价而没有再应价的，掌管人落槌表示拍卖成交；（八）掌管人宣布最高应价者为竞得人。 第十六条竞买人缺乏三人，或许竞买人的最高应价未达究竟价时，掌管人应当终止拍卖。 拍卖掌管人在拍卖中可依据竞买人竞价状况调整拍卖增价幅度。 第十七条挂牌依照以下程序启动：（一）在挂牌公告规则的挂牌起始日，出让人将挂牌宗地的位置、面积、用途、经常使用年期、规划要求、起始价、增价规则及增价幅度等，在挂牌公告规则的土地买卖场所挂牌发布；（二）契合条件的竞买人填写报价单报价；（三）出让人确认该报价后，更新显示挂牌多少钱；（四）出让人继续接受新的报价；（五）出让人在挂牌公告规则的挂牌截止时期确定竞得人。 第十八条挂牌时期不得少于 10 个任务日。 挂牌时期可依据竞买人竞价状况调整增价幅度。 第十九条挂牌期限届满，依照下列规则确定能否成交：（一）在挂牌期限内只要一个竞买人报价，且报价高于底价，并契合其他条件的，挂牌成交；（二）在挂牌期限内有两个或许两个以上的竞买人报价的，出价最高者为竞得人；报价相反的，先提交报价单者为竞得人，但报价低于底价者除外；（三）在挂牌期限内无应价者或许竞买人的报价均低于底价或均不契合其他条件的，挂牌不成交。 在挂牌期限截止时仍有两个或许两个以上的竞买人要求报价的，出让人应当对挂牌宗地启动现场竞价，出价最高者为竞得人。 第二十条以招标、拍卖或许挂牌方式确定中标人、竞得人后，出让人应当与中标人、竞得人签署成交确认书。 成交确认书应当包括出让人和中标人、竞得人的称号、地址，出让标的，成交时期、地点、价款，以及签署《国有土地经常使用权出让合同》的时期、地点等外容。 成交确认书对出让人和中标人、竞得人具有合同效能。 签署成交确认书后，出让人改动竞得结果，或许中标人、竞得人丢弃中标宗地、竞得宗地的，应当依法承当责任。 第二十一条中标人、竞得人应当依照成交确认书商定的时期，与出让人签署《国有土地经常使用权出让合同》。 中标人、竞得人支付的招标、竞买保证金，抵作国有土地经常使用权出让金，其他招标人、竞买人支付的招标、竞买保证金，出让人必需在招标拍卖挂牌活动完毕后 5 个任务日内予以退还，不计利息。 第二十二条 招标拍卖挂牌活动完毕后，出让人应在 10 个任务日内将招标拍卖挂牌出让结果在土地有形市场或许指定的场所、媒介发布。 出让人发布出让结果，不得向受让人收取费用。 第二十三条受让人依照《国有土地经常使用权出让合同》的商定付清全部国有土地经常使用权出让金后，应当依法开放操持土地注销，支付国有土地经常使用权证书。 第二十四条应当以招标拍卖挂牌方式出让国有土地经常使用权而私自采用协议方式出让的，对直接担任的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政奖励。 第二十五条中标人、竞得人有下列行为之一的，中标、竞得结果有效；形成损失的，中标人、竞得人应当依法承当赔偿责任：（一）招标人、竞买人提供虚伪文件隐瞒理想的；（二）中标人、竞得人采取贿赂、恶意串通等合法手腕中标或许竞得的。 第二十六条土地行政主管部门任务人员在招标拍卖挂牌出让活动中玩忽职守、滥用职权、秉公作弊的，依法给予行政奖励；构成罪恶的，依法清查刑事责任。 第二十七条以招标拍卖挂牌方式租赁国有土地经常使用权的，参照本规则执行。 第二十八条 本规则自 2002 年 7 月 1 日起实施。 合肥招标招标中心网站：合肥树立工程招标信息网地址：合肥市阜阳路17号（原合肥市委）合肥树立工程招标信息网更多关于标书代写制造，优化中标率，点击底部客服不要钱咨询。

南京海_华府营销中心电话是多少？

南京海_华府吉屋营销中心电话是转（复制“,”到手机拨号界面可加快一键拨打），不要钱咨询项目活动信息，专车中转接送。南京海_华府位于上元大街以南、湖山路以东地块，东至港河西路，南至泥塘西路，西至湖山路，70年，修建类型为高层，由上海建工房产有限公司开发。NO.2017G45地块为江宁区上元大街以南、湖山路以东地块，东至港河西路，南至泥塘西路，西至湖山路，北至上元大街东路。总用空中积.24平米，出让面积.45平米，住宅70年，商业40年。规划用地性质为商办混合用地、二类寓居用地，综合容积率：2.59，挂牌出让起始价17.2亿，**限价26亿。NO.2017G45地块的出让起始价均价元/平方米，**限价均价元/平方米。经过79轮竞价，**终被上海建工以25亿元拿下，未达**限价，需现房销售，楼面地价元/平方米。。物业类型：住宅目前销售多少钱：约元/平方米预售证：现售W估量收盘时期：2022-12-02估量交房时期：2021-11-30规划户数：863户车位数：停车位1046个楼层状况：18层楼盘特征：配套成熟,人车分流,现房,科技住宅,早教机构,医疗配套,地铁沿线

点击检查:南京海_华府详细信息。