上半年险企发债225亿元 (2020上半年保险公司半年报)

2024年过半，保险机构“补血”热情不减，其中永续债失掉喜爱。

据《保险报》记者不完全统计，2024年上半年，共有两家险企发行资本补充债，两家险企发行永续债，算计发债规模225亿元。去年同期，共有8家险企发行资本补充债，仅1家险企发行永续债。

险企发债忙

保险公司关键经过股权融资和债务融资两种方式补充资本。其中，股权融资可补充中心一级资本，进而优化中心偿付才干充足率；债券融资可补充附属资本，优化综合偿付才干充足率。

但近几年，随着保险业进入转型深水期，保险公司经过股权融资补充资本的难度较大；债务融资具有束缚少、发行周期短、发行本钱初等优点，保险公司发行资本补充债或永续债的需求大幅优化。

据统计，2024年上半年共有17家险企相继经过增资、发债等渠道启动资本补充。其中，13家险企披露增资方案，拟增资总额73.23亿元；4家险企选择发行资本补充债或永续债，算计225亿元。

虽然上半年增资机构数量比发债机构数量多，但发债规模却是增资规模的3倍。其中，发行资本补充债100亿元，太保寿险发行永续债80亿元，中英人寿发行永续债15亿元，利安人寿发行3期资本补充债算计30亿元。

对此，首都经济贸易大学乡村保险研讨所副所长李文中表示，一是以后经济的不确定性介入了运营风险，偿二代二期工程进一步放慢了资本消耗，保险公司补充资本的需求介入。二是以后市场利率继续走低使得发债补充资本的本钱降低，促使更多保险公司选择发债补充资本。发债作为融资手段之一，支持保险公司在不稀释现有股东股权的状况下筹集资金补充资本，这往往比直接增资更具吸引力。三是发债可以商定特定条款，如出借期限、减记条件、利息支付等，使得发债相比增资具有更高的灵敏性，保险公司及其股东能够依据现金流状况灵敏规划财务。

李文中表示，从披露的数据可以看出，保险公司对永续债的兴味有所介入。要素在于，发行永续债不会像增发新股那样稀释现有股东的股权，这对保养股东权利和控制权无优势。此外，关于高负债率的保险公司来说，永续债可以起到降杠杆的作用，由于它通常被计入权利工具而不是债务，这有助于改善财务比率，并补充中心资本，更好满足偿付才干充足性的监管要求。

融资本钱降低

近年来，随着市场利率下行，保险公司资本补充债券票面利率一直降低，其融资本钱也随之降低。据统计，相较于2023年保险机构发行的资本补充债及永续债票面利率普遍在3.5%左右，以后险企发行的债券票面利率已少数降至2.5%左右。

2024年上半年，4家险企发行债券的票面利率为2.27%-2.78%。其中，利安人寿发行的“24利安人寿资本补充债02”票面利率最高，为2.78%；新华保险发行的“24新华人寿资本补充债01”票面利率最低，为2.27%。

虽然险企所发债券票面利率降低，但仍深受投资者欢迎。以新华保险为例，6月18日，“新华人寿保险股份有限公司2024年资本补充债券”发行规模100亿元，票面利率为2.27%。债券吸引各类投资者积极认购，包括国有大行、股份制银行、城市商业银行、乡村商业银行、保险公司、基金公司、证券公司和信托公司等，最终认购倍数达2.92倍。新华保险称，募集资金用于补充公司资本，增强偿付才干，为业务良性展开发明条件。

值得一提的是，2022年-2024年为偿二代二期工程的过渡期，有大批保险公司开放采纳过渡期政策，在部分监管规则上选择分步到位，最晚于2025年片面行动到位。

“过渡期政策的完毕，或许会推进险企经过发债等方式补充资本。”李文中以为，“假定市场利率继续处于较低水平，发债本钱相对较低，这将处分保险公司加大发债规模，以低本钱补充资本。同时，投资者对保险公司债券的需求和市场全体的流动性水平也会影响能否顺利发债及发债规模。”

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企业债与公司债有什么区别

一、定义不同

1、公司债是由股份公司和有限公司发行

2、企业债少数是由央企，国企或国有控股企业发行

二、流动场所和定价不同

1、公司债，我国目前只在证券买卖所流动，开放度较大，所以定价是发行公司和承销商经过市场询价确定的

2、企业债，直接依照不高于同期居民活期存款的利率的40%来定价，流动场所关键在银行间市场流动

三、发债资金用途不同

2、企业债发债基本上是为了基础设备树立和政府项目

四、信誉基础不同

1、公司债的信誉基础不及企业债

2、企业债经过国无机制贯彻了政府信誉，经过行政强迫落实着担保机制

五、发债额度不同

1、公司债最低限大致为1200万元和2400万元

2、企业债发债数额不低于10亿元

六、管制程序不同

1、公司债监管机构往往要求严厉债券的信誉评级和发债主体的信息披露，特别注重发债后的市场监管任务

2、企业发债由国度发改委和国务院审批，要求银行予以担保，一旦债券发行，审批部门则不再对发债主体的信息披露和市场行为启动监管

七、市场性能不同

1、公司债是各类公司取得中常年债务性资金的一个关键方式

2、企业债遭到行政机制的严厉控制，每年的发行额远低于国债、央行票据和金融债券，清楚低于股票的融资额

福建省电子信息集团是国企吗

是国企，福建省电子信息（集团）有限责任公司于2000年9月设立，注册资本亿元，是福建省人民政府出资组建的电子信息行业国有独资资产运营公司和投资平台，目前拥有一级全资、控股企业34家，参股企业12家，二级企业86家，包括星网锐捷、福日电子、合力泰、华映科技等控股上市公司和福光股份、博思软件等参股上市公司，以及晋华、福联、云计算公司、四创科技等行业标杆企业。

近年来，集团仔细贯彻省委、省政府确定的“打造西北沿海集成电路产业集聚区”定位，以及“数字福建”“增芯强屏”战略部署，充沛发扬国有资本的引领带举措用，深化实施制造强国战略，树立了晋华、福联、华映科技、华佳彩等一批补链固链严重项目，增强了产业链、供应链自主可控才干，成功从“蓄能开展”到“生态开展”的跨越，行业影响力不时增强，逐渐开展成为我省电子信息产业的中心主干企业。 2021年，集团营收超550亿元、资产总额破千亿。 2022年，集团位列“中国企业500强”第394位、“中国制造业500强”第196位、“中国电子信息百强企业”第22位。

“十四五”时期，集团将依照福建省委省政府做大做强做优数字经济的部署要求，重点打造半导体产业集群和信息通讯产业集群，树立产业孵化、产业资金、创新发明和创业服务配套结合体，结合集成电路、新型显示、通讯运行终端、软件与信息服务等细分范围资源禀赋，放慢规划新基建、开展新产业、攻关新技术、培育新业态、增强新动能，力争在“十四五”末成功营收规模打破千亿，成为具有全球竞争力、国民为之自豪的民族产业中坚力气，为奋力谱写片面树立社会主义现代化国度福建篇章作出新的更大奉献！

深圳市合力泰光电有限公司怎样样？

李璐：女，1977年出生，中国国籍，无境外终身居留权，研讨生学历，控制学硕士。 曾任深圳中国农大科技股份有限公司董事会秘书处证券事务代表、综合控制部经理；深圳光韵达光电科技股份有限公司副总经理、董事会秘书。 2018年10月起参与本公司，现任公司董事、副总经理兼任董事会秘书，同时担任全资子公司深圳赛托生物投资有限公司总经理、执行董事。 益华股份（香港）有限公司董事；控股子公司Lisapharma公司董事。 合力泰科技股份有限公司独立董事。

合力泰股票可以常年持有吗

深圳市合力泰光电有限公司成立于2005年03月10日，法定代表人：郑国清，注册资本：51,元，地址位于深圳市大鹏新区葵涌街道延安路一号比亚迪工业园A3厂房一楼、三楼西侧、四楼，A4厂房三楼、四楼西侧，A12厂房，A13厂房，A15厂房。

公司运营状况：

深圳市合力泰光电有限公司目前处于开门形态，公司拥有10项知识产权，目前在招岗位82个，招招标项目10项。

建议重点关注：

爱企查数据显示，截止2022年11月26日，该公司存在：「自身风险」信息129条，触及“开庭公告”等

；「关联风险」信息8条，包括其投资的“南昌合力泰科技有限公司”等企业存在风险。

蔡荣军为什么不赞同深圳国资入股

是可以常年持有的。

股票不是保本型产品，并且股票赚钱和持有时期没有太大相关，当股票现价高于持仓本钱价时，投资者就是赚钱的，当股票现价低于持仓本钱价时，投资者就是亏钱的，相对其他投资种类来说，股票的预期收益比拟高，同时风险也比拟高。

股票收益=（股票现价-股票买入价）股数-买卖手续费，股票收益不要求投资者手动计算，在股票持仓中会显示，股票涨跌由多方面要素选择，比如：供求相关、资金量、业绩、政策、信息等要素。

社科院建议取消土地经常使用权年限；胡喜分开支付宝；煤化工巨头被卖

董事长蔡荣军辞职乃缓兵之计？估值泡沫基建工程存猫腻

媒体

2020-06-28 10:37北京富华创新科技开展有限责任公司官方帐号

关注

中国网财经6月28日讯（记者 胡靖聆）近期，欧菲光的一系列市场举措惹起了普遍关注。 6月3日，欧菲光抛出68亿元的定增预案，同时发布蔡荣军辞职卸任欧菲光董事长等多项职位的公告；随后的6月11日和6月18日接连收回控股股东欧菲控股大宗买卖减持公告，欧菲控股两次减持套现区分是1184亿元和151亿元，减持事先，欧菲控股的持股比例降至1275%。 在此时期，6月17日欧菲光还传出研发成功史上最薄潜望式延续变焦模组的利好信息。

值得留意的是，欧菲光此次定增曾经引来合肥国资背景的建投集团和合肥合屏，区分认购12亿元和10亿元，锁活期是18个月。 其他投资者目前还都没有确定，其他投资者的锁活期为6个月。 某投资机构人士通知中国网财经记者：“欧菲光预案中合肥国资投资方锁活期一年半意在释放市场决计，剩下的45亿元募资估量很难成功”。

一位不愿具名的电子行业剖析师向中国网财经记者表示：“欧菲光的这次定增不好发，最近的行情差点，投的范围行业竞争剧烈，讲的依然是出口替代和镜头数量优化的故事。 ”他进一步指出，欧菲光是一个很保守的公司，2018年和2019年计提少量减值，事先还成了丑闻。

欧菲光的计提减值、毛利率降至上市以来最低点、偿债压力大等疑问不只引来了深交所的问询，欧菲光的投资者在互动平台也表示：“欧菲光高层必需处置高支出低利润的为难局面！”

“行业竞争剧烈，定增不好发”

欧菲光此次定增预案拟募集6758亿元，其中4758亿元用于公司的光学项目和摄像头模组项目的产能扩建，20亿元是用于补充公司的流动资金。 公司表示，三大项目税后投资回收期（含树立期）区分为554年、655年、852年，达产可成功年营业支出363亿元、5287亿元、亿元，算计到达亿元，税后外部收益率232%、1747%、1256%。

天风证券近期发布的欧菲光研报预测欧菲光2020年、2021年营业支出是522亿元、655亿元，2020年与2019年的营收亿元相差不大，但是2020年和2021年的净利润估量为1675和2235 亿元，相较欧菲光2019年的净利润516亿元，翻了3倍和4倍之多。 2020年一季度，欧菲光的净利润是143亿元，相较2019年同期的-26亿元，同比增长了%。

作为行业龙头，欧菲光在同行业11家光学元件的可比上市公司中，总资产和总支出排名第一，营业支出连年创出新高。 但是，与规模相反的是，2019年末欧菲光的销售毛利率排名倒数第一，2019年毛利率为987%，相关于2018年的1232%，同比增加 245%，为上市以来最低。 而2018年和2019年行业毛利率的中位数是263%和27%。

欧菲光在回复深交所问询函时表示，公司全体毛利率降低关键是光学光电产品毛利率降低影响，与同行业可比公司相比，公司2019年全体毛利率处于行业正常水平。

上述电子行业剖析师向中国网财经记者表示：“欧菲光是这个范围的TOP2，假设想投电子，欧菲光是关键思索的公司。 但欧菲光这次的定增不好发，最近的行情差点，投的范围行业竞争剧烈，讲的依然是出口替代和镜头数量优化的故事”，并指出，欧菲光是一个很保守的公司，2018年和2019年计提少量减值，事先还成了丑闻。 截至6月24日，欧菲光市盈率（PE-TTM）到达52倍，同行业丘钛科技、舜宇光学科技和合力泰市盈率区分为20倍、31倍和17倍，相比之下欧菲光的估值泡沫在较为清楚。

而关于欧菲光同时期收回的董事长变化公告，市场有观念称，“蔡荣军去年被深交所谴责，要定增，不能有初级控制人员一年之内被谴责过，这也是为了保定增的一种套路”。 也有观念以为，董事长蔡荣军辞职是为了引入国资靠山的缓兵之计。

偿债压力不时加大

消费电子行业技术更新快，产品周期短，因此固定资产、设备投入较高。 不过，相较可比公司，欧菲光的资本支出更为保守。 2015-2019年，欧菲光购建固定资产、有形资产和其他常年资产支付的现金区分为1167亿元、2764亿元、3141亿元、6725亿元和1932亿元，5年合计支出亿元，同期营业利润累计仅207亿元，欧菲光这5年的资本性支出是同期营业利润的759倍。

同期，舜宇光学资本性支出算计8934亿元，5年的营业利润累计亿元，5年资本性支出占同期营业利润的68%；丘钛科技同期的资本性支出是3179亿元，营业利润算计1542亿元，5年资本性支出是同期营业利润的206倍。

值得留意的是，欧菲光花钱不少，但是运营性活动现金流增幅并不大，欧菲光的资产负债率在72%以上居高不下。 较高的融资本钱也成为腐蚀公司利润的关键要素。 2015-2019年，欧菲光的财务费用累计3198亿元，同期的净利润累计2532亿元，财务费用比净利润高出126倍。 光从2019年看，财务费用中利息支出是913亿元，较上年同期增长 6528%，利息费用占息税前利润的 5815%，平均每月付给银行的利息高达7600万元。

关于负债高企，利息费用高，欧菲光向深交所回复称，公司利息费用占息税前利润比例高于同行业可比公司平均水平，关键要素是2019年度公司销售增长，经过应收账款保理、票据贴现等方式放慢资金周转，对应贴现利息支出较大，与同行业可比公司相比，公司销售规模较大，期末有息债务规模高于同行可比公司，对应的借款利息支出出现额较大。

从偿债状况看，2019年欧菲光的流动比率降低到1以下，速动比率也在下滑，2020年一季度欧菲光的货币资金为47亿元，短期借款70亿元、一年内到期的非流动负债为52亿元，常年借款为25亿元，有息负债达147亿元，其中2020年9月份有一笔公司债和一笔中期票据要归还，合计12亿元。

欧菲光向深交所解释称：“2019年和2020年第一季度，公司利息保证倍数区分为172和199，运营活动和筹资活动发生的现金流量净额均为正数，公司现金流量状况良好。 同时公司拓宽融资渠道，积极调整长短期负债结构，展开三年期融资租赁业务。 ”

此次定增，欧菲光方案用20亿元补充流动资金，公司表示：“本次非地下发行成功后，公司财务状况将清楚改善，资本结构失掉优化，投融资才干和抗风险才干将失掉清楚增强。”

不过，某行业剖析师向中国网财经记者表示：“即使这20亿元到账，也不能解欧菲光的资金近渴。 ”而控股股东深圳市欧菲光投资控股有限公司质押比例为6982%，裕高（中国）有限公司质押比例到达6427%，2019年12月以来欧菲光多位高管减持也值得留意。

在建工程迷雾待解

欧菲光自2010年上市以来，10年间累计股权融资559亿元，而公司账面一切者权益金额仅为9459亿元，累计股权融资占公司账面一切者权益的比重为5909%，可见欧菲光绝大部分一切者权益由股权融资奉献，而非公司利润的积聚。 详细看定增，欧菲光在2014年和2016年曾经2次非地下定增，合计募集资金3299亿元。 中国网财经记者对欧菲光资金经常使用状况，特别是在建工程资金经常使用等状况启动了梳理。

欧菲光的在建工程包括厂房基建工程和设备装置，设备装置占大头。 2017年、2018年在建工程区分是1730亿元和2725亿元，这其中的设备装置区分为1508亿元和2547亿元，设备装置占在建工程的8716%、9346%。

梳理多年的设备装置投入，2018年投入最多，到达5822亿元，当期转固金额是4755亿元，2016年和2017年在设备装置上也区分投入了2184亿元和2080亿元，转固金额区分是1009亿元和1908亿元。 不过，欧菲光关于巨额的设备装置项目，无预算、无进度，投资者也无从得知详细装置的设备。

既然2018年投入近60亿元的设备来扩展产能，那欧菲光的效益产出如何呢？由于公司未披露产能及产能应用率，仅结合公司的消费量来看，2017年比2016年消费量参与2232%，2018年比2017年的消费量参与1861%，2019年比2018年的消费量参与2272%，消费量的参与较为稳如泰山，显然曾经转固的设备并未给上市公司消费量带来“实质性”的优化，不知能否是产能应用率不高，值得投资者继续关注。

除了设备装置，中国网财经记者在梳理欧菲光厂房基建工程时也存在疑惑。 以苏州欧菲光的厂房基建工程为例，2012年末尾树立，结合期初期末余额的数据，到2018年末才完工，用时7年时期，显然有蹊跷。 详细看该项目的预算在欧菲光的在建工程里不算大，预算不时在动摇，从2012年底的147亿元涨到2014年上半年的291亿元，到2016年年底再降到108亿元。

该项目工程投入占预算比例和工程进度也令人难以了解，比如2014年半年报和2014年年报区分是291亿元和198亿元，当期投入区分为1296万元和1349万元，在2014年下半年调低预算的状况下，当期工程投入占预算比例和工程进度（两个数值一样）反而降低，2014年半年报为7199%，2014年年报为6643% 。 相同，2015年也存在相似的疑问，2015年半年报和2015年年报的预算区分是2亿元和198亿元，当期投入786万元和1933万元，下半年的投入较多，而从工程投入占预算比例和工程进度来看，2015年半年报是8783%，2015年年报是7616%。 到了2016年底，苏州厂房基建工程的工程进度曾经到达9863%，到了2017年上半年该项目投入了815万元，就没有再参与投入，但是不时到2018年末工程进度才到达100%。

某注册会计师通知中国网财经记者，在建工程是一个渣滓科目，也是企业常用来调理利润的科目。 有些企业在实践运转中会把一些有关在建工程的费用塞出去，造成在建工程披露的进度存在前后不一的状况。 而到达预定可经常使用形态的在建工程必需转成固定资产并末尾提取折旧，而延迟转固可以晚计提折旧，有形中参与了企业利润，不特指欧菲光。

一方面是欧菲光释放公司业绩增长决计、研发新品利好信息，一方面却是控股股东频繁减持套现，若不是对后续开展失去决计，便是可做其他解释。 对此，中国网财经记者致函致电欧菲光，截至发稿，未收就任何回复。 此次拟定增募资68亿元扩产能否顺利启动，80后董事长赵伟新官上任将率领欧菲光走向何方，中国网财经记者将坚持继续关注。

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宣告破产一年后，成立于1958年的安徽淮化集团将于12月12日在京东拍卖破产强清平台上被地下拍卖。 据京东拍卖破产强清平台官方，其中占据最大头的拍卖资产起拍价约为796亿元，包括安徽淮化集团的应收款项、在产品、房屋修建、机器设备、车辆等资产。

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3、基金： 截至11月27日，往年曾经发行成立新基金1282只，算计募集资金规模高达亿元，刷新历年新高。

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5、博迁新材： 中签号出炉 共个

6、企业债、公司债： 3月1日起企业债、公司债实施注册制，行将满9个月。 截至11月29日，曾经有399家企业申报企业债，其中操持形态显示为已受理的有282家，受理反应待回答的为6家，已申报的有57家，已注册的有44家，另有10家显示已撤销开放形态。

新股申购：

限售解禁：

停牌：

复牌：

定增并购、公司大事：

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增减持：

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甘李药业公告，公司于2020年11月28日收到国度药监局下发的《受理通知书》，硬胶囊剂的临床实验开放取得受理。

6、广东：明白制止设置最低消费

广东省经过关于制止餐饮糜费的选择，明白制止设置最低消费，制造传达“大胃王”视频也将遭到法律严惩。 据了解，该《选择》明白餐饮运营者应树立健全全链条浪费控制制度和操作规范，将反对糜费归入培训内容。

7、山西：明白补充养老保险团体缴费规范 最低200元

从山西省人社厅得知，明年起山西将在一致的城乡居民基本养老保险制度基础上，并行城乡居民补充养老保险制度。 目前补充养老保险的团体缴费规范已明白，团体按年缴费，分为200元、500元、1000元、2000元、5000元等五个层次。

期货 外汇

1、郑商所：放慢与玻璃、纯碱高度相关的期货种类研发任务

郑商所表示，下一步，将继续优化玻璃、纯碱期货运转质量，不时完善合约规则，保证买卖交割顺利展开，及时完善交割厂库规划，疏通交割渠道，更好地满足市场日益增长的交割需求，增强投资者教育和市场宣传推行任务。

2、原油： WTI原油期货跌幅超1%，报4511美元/桶。

3、美元： 指数跌至，为2018年4月以来最低水平。

政策层面继续收紧 房企融资“冰火两重天”

■本报见习记者 王珂

往年5月份以来，房地产融资规范政策密集出台，房企在拍卖拿地、土地开发、楼盘预售等多环节的融资均加大约束。 随着房企偿债高峰期到来，房企面临偿债压力参与和融资渠道缩紧的双重压力。

《证券日报》记者统计发现，32家主流房企上半年平均融资本钱总体较去年全年有所上升。 相较之下，国企和大型房企具有低本钱融资优势，市值偏小的民营房企融资本钱更高，房企融资本钱演出“冰火两重天”。

融资环节监管趋紧

往年4月份，中央政治局会议重申“房住不炒”定位和“坚持结构性去杠杆”，释放地产融资收紧政策信号。 5月17日，银保监会下发《关于展开“安全治乱象效果促进合规树立”任务的通知》。 记者留意到，在上述文件出台后，发改委、央行、银保监会陆续对房地产信托、房企海外发债、银行房地产业务等融资环节释放增强监管信号。

易居研讨院智库中心研讨总监严跃进向《证券日报》记者表示，“往年二季度以来房地产企业的融资环境出现变化，监管方面关键是从去杠杆和剔除传导性金融风险的角度思索，融资监管措施从房企直接融资到直接融资，对银行开发存款、房企海外发债、房地产信托融资等环节采取了一系列管控”。

7月12日，发改委发布房企外债备案注销的通知，房企发行外债只能用于置换未来一年内到期的中常年境外债务，房企海外发债融资环境紧缩。

8月底，多家银行收到窗口指点，要求房地产开发贷额度控制在2019年3月底时的水平，房地产开发贷这一融资渠道也将收紧。

对此，严跃进表示，“以后融资端的管控包括房地产信托、银行存款和海外债券等方面，涵盖土地拍卖、房产开发及预售等各个环节，将会对房企的资金状况带来更大压力。 三季度没有清闲，四季度还要求看后续监管层关于房价管控的力度”。

偿债高峰期到来

Wind数据显示，中原房企在2017年、2018年的海外债券到期额区分为212.65亿美元、246.47亿美元，而2019年这一数据猛增至475.66亿美元，借新还旧压力增大。 此外，2020年和2021年的海外债券到期金额区分为339.76亿美元和467.02亿美元，偿债压力将会继续。

值得留意的是，房企海外发债的资金本钱较去年上升清楚。

截至9月12日，中原房企算计发行的144只美元债平均利率为8.99%，2018年可计算的122只美元债平均利率为7.42%。 从单个债券来看，票面利率最高的是当代置业于往年1月份发行的一只美元债，票面利率高达15.50%。 此外，票面利率超10%的债券高达51只，而去年全年票面利率达10%的债券仅22只。

此外，Wind数据显示，2017年房地产行业上市公司到期信誉债金额仅1394.50亿元，2018年到达4110.09亿元，2019年-2021年信誉债到期金额区分为5512.75亿元、4517.59亿元、6527.75亿元。

《证券日报》记者统计发现，32家主流房企上半年综合融资本钱率为6.11%，相较2018年全年的平均融资本钱率6.00%上升0.11个百分点。

其中，国企背景企业与民营背景企业融资本钱率有较大差异。 14家国企背景房企上半年平均融资本钱率为5.00%，18家民营房企的平均融资本钱率为6.72%，两者相差1.72个百分点。

此外，记者依照房企估值规模统计的房企融资本钱也有较大差异，房企市值在1000亿元以上的7家房企，在往年上半年的平均融资本钱率为5.42%；市值在200亿元以内的10家房企，在往年上半年的平均融资本钱率为6.91%，二者相差1.49个百分点。

总体而言，以后房企融资本钱总体较上年有所上升。 国企背景的房地产企业相对民营企业具有更低的融资本钱优势，市值偏小的民营房企融资本钱相对更高。 在融资环境趋紧的情形下，融资本钱出现减速分化。