百城二手房多少钱延续26个月环比下跌 环比下跌0.73%跌幅较5月扩展0.03个百分点 中指钻研院 (百城二手房多少钱)

据中指钻研院数据，2024年6月， 百城二手住宅 平均多少钱为14762元/平方米，环比下跌0.73%，跌幅较5月扩展0.03个百分点，已延续26个月环比下跌；同比跌幅为6.25%。以后业主“以价换量”促买卖特色显著，百城二手住宅多少钱继续下行。6月，百城二手住宅多少钱环比下跌市区数量为100个，二手房多少钱下跌市区已延续13个月超90城。

图：2021年1月至2024年6月百城二手住宅多少钱及环比变动

上半年，业主“以价换量”带动百城二手房多少钱累计下跌3.61%，跌幅较2023年下半年扩展0.87个百分点。受改善型楼盘入市影响，百城新房多少钱累计结构性下跌1.24%，涨幅较2023年下半年扩展0.99个百分点。

图：2022-2024年上半年百城新建住宅、二手住宅多少钱半年度累计涨跌变动

各梯队市区二手房多少钱累计跌幅均扩展。详细来看， 一线市区 二手住宅多少钱累计下跌3.56%，跌幅较2023年下半年扩展1.65个百分点； 二线市区 二手住宅多少钱累计下跌3.65%，跌幅较2023年下半年扩展0.75个百分点，梯队内累计跌幅扩展市区占比近8成； 三四线代表市区 二手住宅多少钱累计下跌3.60%，跌幅较2023年下半年扩展0.71个百分点，常州、盐城等11城累计跌幅超5%。

中国的房价真的不会暴跌吗房价暴跌前有哪些征兆

每个人都想要通过自身的努力，而在大城市里面拥有一套属于自己的房子，但是买房子并不像大家所想象的那么简单，有关房子如今的价格让很多人都可望而不可及，所以对于房子很多人都是希望能够降低一些的，那么中国的房价真的不会暴跌吗？房价暴跌前有哪些征兆呢？一起看一下吧。 中国的房价真的不会暴跌吗没买房的人和买不起房的人都希望房价下跌，的房价确实下跌了，不过暴跌是万万不能的。 1、的楼市趋冷，这已经是众所周知的事实。 12月3日，中国指数研究院发布了《中国房地产市场2021总结＆2022展望》，据报告显示，截至11月，中指研究院监测的百城新房房价自5月以来第二次价格下跌。 从涨跌城市个数看，自6月起，百城新建住宅价格环比下跌城市数量呈上升趋势，至11月，百城中价格环比下跌的城市有53个，较10月增加22个，为年内最高。 2、二手房方面，根据中国房地产指数系统百城价格指数，11月，百城二手房均价为每平方米元，环比下降0．08％，连续两个月下跌，且跌幅呈扩大趋势。 价格环比下降的城市数量也是每月递增，11月达到了68个。 预计今年12月新房和二手房市场仍将保持低迷运行，房价仍面临下行压力。 房价暴跌前有哪些征兆1、当地经济发展迟缓楼市冷暖与地方经济发展紧密相关，即如果当地经济由盛转衰，并且陷入长期的低迷，那么楼市也将从暖到冷，而且当地经济变化越急速，楼市崩盘的可能性就越大。 2、大量土地流拍在楼市火热时，开发商往往会不惜成本地拿地，因为只要拿到地，那就是钱啊！但是，如果大量土地出现流拍，那就意味着在开发商看来，楼市很可能将迎来巨震，房价离暴跌也就不远了！3、楼市库存逐渐增多目前，各大城市的楼市库存纷纷告急，这也进一步催高了房价。 但是如果你看到楼市库存逐渐增加，而且增速不断加大，那你就要小心了，因为此时房价离暴跌也就不远了！4、资金转投其他渠道高房价需要大量的资金来支撑，如果资金不再流入楼市，或者流入楼市的资金大幅减少，那就意味楼市前景不容乐观，房价很可能出现暴跌。 5、房产广告开始刷屏当楼市火热时，新盘一开盘就被抢购一空了，开发商哪里还需要打广告呢？但是如果你看到房产广告越来越多，那就意味着楼市越来越不景气了，房价不久就会出现暴跌了。 有关中国的房价真的不会暴跌吗？房价暴跌前有哪些征兆？看过之后是不是已经明白了呢？其实有关房子的价格问题，实际上很多人都比较关注的，但是房子的价格目前是趋向于稳定的阶段，不会有大幅度的变化，如果真的有下降的趋势，则可能会使土地流拍严重以及城市拥有很多的楼房库存等等。

百城房地产价格指数报告三季度新房、二手房均下跌

10月1日，中指研究院发布《百城价格指数报告》，数据显示，三季度百城新房、二手房价格均下探。

中指研究院公布的数据显示，2022年9月，全国100个城市新建住宅平均价格为元/平方米，环比下跌0.02%，已连续3个月下跌；同比上涨0.15%，涨幅较8月收窄0.17个百分点。

其中，一线城市环比下跌0.05%，同比下跌0.23%；二线城市环比持平，同比上涨0.61%；三四线代表城市环比下跌0.03%，同比下跌0.17%。 9月珠三角城市群受区域内江门、肇庆等城市房价下跌影响，新建住宅价格环比由涨转跌，且跌幅居各主要城市群首位；京津冀城市群因区域内部分城市房价结构性上涨，新建住宅价格环比由跌转涨。

二手房方面，全国100个城市二手住宅平均价格为元/平方米，环比下跌0.13%，已连续5个月下跌，且跌幅逐步扩大；同比下跌0.39%，跌幅较8月扩大0.27个百分点。

按照中指研究院监测数据，2022年9月，二手住宅价格同比下跌的城市个数为71个。 其中，唐山跌幅最大，为7.19%；张家口、洛阳等7个城市的跌幅均在5.0%-7.0%之间；太原、宜昌等44个城市跌幅在1.0%-5.0%之间；漳州、金华等19个城市跌幅在1.0%以内。

从涨跌城市个数看，新建住宅方面，9月，32个城市环比上涨，56个城市环比下跌，12个城市持平。 同比来看，全国100个城市新建住宅平均价格较去年同期上涨0.15%，涨幅较上月收窄0.17个百分点。

二手房方面，9月，28个城市环比上涨，71个城市环比下跌，1个城市持平。 同比来看，全国100个城市二手住宅平均价格较去年同期下跌0.39%，跌幅较上月扩大0.27个百分点。

综合前三季度表现来看，新建住宅方面，三季度，百城新建住宅价格累计下跌的城市数量为62个，较二季度增加7个。 二手住宅方面，共73个城市二手住宅价格累计下跌，数量较二季度增加13个。 自年初以来，哈尔滨、昆明、南宁等20个城市新建及二手住宅价格各季度累计均呈下跌态势。

中指研究院报告指出，三季度，在宏观经济承压、房地产市场深度调整以及部分新房项目停工停贷等背景下，中央及地方政府持续发力稳地产。 中央层面，高级别会议定调“保交楼”，提振居民置业信心；国常会强调支持刚性和改善性住房需求，地方要“一城一策”用好政策工具箱，灵活运用阶段性信贷政策和保交楼专项借款；此外，9月底，人民银行、银保监会发布通知，对于2022年6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市，政府可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房商业性个人住房贷款利率下限。 地方层面，各地政府积极落实中央精神，因城施策稳楼市，且更多热点二线城市政策优化幅度逐步加大。

展望四季度，中指研究院报告指出，各地方政府预计将在坚守“房住不炒”底线下，进一步加快落实“一城一策”，以助力楼市筑底企稳。 短期来看，热点一二线城市将继续高频小步优化楼市政策，或通过逐步放松限购、调整认房认贷、下调首付比例等方式支持住房需求释放。 此外，此前部分城市执行的限价政策也已不再适应当前市场形势，恢复市场化定价或更有利于实现“三稳”目标。 随着宽松政策持续发力，预计四季度部分热点城市楼市或将逐步企稳。

1月百城房价环比继续下跌，多地出台扶持政策

2月1日，中指研究院发布《百城价格指数报告》，数据显示，2022年1月，全国100个城市新建住宅及二手住宅价格环比持续下跌，不过跌幅有所收窄。 与此同时，2022年开年部分城市出台新政纾困楼市。

中指研究院公布的数据显示，2022年1月，全国100个城市新建住宅平均价格为元/平方米，环比下跌0.01%，跌幅较上月收窄0.01个百分点，价格环比已现三连跌；同比上涨2.06%，涨幅较上月收窄0.38个百分点。

二手房方面，百城二手住宅平均价格为元/平方米，环比下跌0.08%，跌幅较上月收窄0.01个百分点，价格环比已现四连跌；同比上涨2.86%，涨幅较上月收窄0.41个百分点。

从涨跌个数看，1月新房价格环比下跌城市共46个，较上月减少12个；二手住宅方面，65个城市环比下跌，下跌城市数量较上月减少6个。 2022年1月，新房、二手房价格环比均下跌城市共30个，较上月减少14个，其中13个城市新房及二手房价格环比出现三连跌。 这13个城市包括贵阳、昆明、北海、哈尔滨、南宁、南昌、烟台、唐山、邯郸、宜昌、德州、衡水、桂林。

从成交规模来看，中指研究院报告显示，全国市场整体仍较为低迷。 新建住宅方面，重点城市整体推盘量有所回落，1月除上海新房市场成交规模有所回升外，多数城市市场表现较为冷清，且部分项目经历去年底优惠促销、以价换量后，1月价格优惠力度减弱。 二手住宅方面，市场整体维持冷淡态势，除杭州、北京二手房成交量有所企稳外，其它多数城市二手房成交量依然维持低位运行。

分城市群看，2022年1月，京津冀及珠三角新建住宅价格环比微涨。 京津冀新房价格环比微涨0.05%，区域内北京受部分高于城市均价项目入市带动，房价环比止跌转涨；张家口新房价格结束连跌态势，环比微幅上涨。 珠三角新房价格环比上涨0.01%，涨幅较上月收窄0.04个百分点。 山东半岛及长三角新建住宅价格继续下跌。 1月山东半岛新房价格环比下跌0.01%，济南、青岛新房市场依旧保持低迷态势。 长三角新房价格环比下跌0.03%，跌幅较上月扩大0.02个百分点，区域内共11个城市价格环比出现下跌，上海受部分低于城市均价项目入市带动房价结构性下跌。

可以看到的是，在市场整体趋冷的背景下，2022年开年房地产调控延续去年四季度政策方向，各地频繁出台新政纾困楼市。

中指研究院报告显示，2022年1月，中央及地方房地产政策环境持续改善。 全国住房和城乡建设工作会议召开，强调保持调控政策连续性稳定性，增强调控政策协调性精准性；国家发改委强调支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，促进住房消费健康发展；随后全国银行间同业拆借中心公布5年期以上贷款市场报价利率(LPR)下调5个基点。

地方层面，北海、宁波、南宁、青岛、济南、自贡等出台住房公积金新政，含降低首付款比例、提高公积金贷款最高额度、放宽公积金贷款条件及优化异地贷款等，降低居民购房资金门槛及成本，促进购房需求释放，缓解当地楼市下行压力；昆明、玉林出台购房补贴相关政策；海南、中山、嘉兴、淄博等省市放宽或放开落户限制。

展望后市，中指研究院报告指出，中央及地方政府房地产调控将进一步突出稳楼市的政策目标，支持商品房市场更好满足购房者合理住房需求。 短期内预计将有更多城市跟进出台支持购房需求的相关政策，缓解地方楼市下行压力。 但考虑到政策作用传导至市场的时滞效应，观望的市场情绪依然浓厚，2月份多数城市市场表现或依旧低迷。