大利好！买卖所重磅公布 (利好是买还是卖)

admin1 1年前 (2024-07-14) 阅读数 96 #股票

本周市场震荡走高，市场决计在多方利好加持下有所恢复。随同着中报披露季的到来，置信将会有越来越多的向好信号，进一步提振市场。

周末，沪深港买卖所接连出手，开释利好信息，让我们一同来看一看详细内容。

沪深港买卖所重磅公布

ETF通（中原与香港股票市场买卖互联互通机制）名单再度迎来扩容。

7月12日盘后，沪深港买卖所同时公布最新调整的ETF通名单。依据最新名单，7月22日，将有59只上交所上市的ETF正式归入北向沪股通，同时还有26只深交所上市的ETF归入北向深股通、港交所上市的6只ETF归入南向港股通。

据了解，扩容后ETF通的一切产品数量将扩至241只，增幅约60%。

其中，北向沪股通和深股通将共有225只ETF，区分来自29家ETF控制机构。Wind数据显示，截至7月12日，扩容后的北向ETF通资产规模达1.7万亿元，相比扩容前的1.61万亿元，介入近千亿元。而扩容后，南向港股通将共有16只ETF，区分来自7家ETF控制机构。

据统计，自2022年7月4日ETF通启动以来，归入的产品一直丰厚，买卖热度与成交金额也逐渐上升。截至7月12日，北向ETF通累计买卖总额达2118亿元，南向ETF通累计买卖总额达4957亿元。

有业内人士以为， ETF通的扩容，有望进一步优化两地ETF市场的生机和流动性，推进两地ETF市场共同展开，优化中国资本市场的国际位置。

展望未来，置信随着市场的生长和投资者认知的优化，跨境ETF的展开前景将愈加广阔，战略化、透明化、规范化的ETF产品有望吸引更多投资者介入。

易方达基金指数研讨部总经理庞亚平表示，互联互通ETF范围扩展后，境外投资者可以更好地借助ETF投资A股市场不同类型的宽基、大类行业、细分抢手赛道以及品格战略产品，提高规划A股市场的精细度，优化市场生动度。

事关科创板，上交所出手

除了沪深港扩容之外，上交所也于本周日，公告了上证科创板芯片设计主题指数和上证科创板半导体资料设备主题指数行将公布的信息。

依据上交所公告，上海证券买卖所和中证指数有限公司将于2024年7月26日正式公布上证科创板芯片设计主题指数和上证科创板半导体资料设备主题指数。将为市场提供更多科创板半导体产业投资标的。

据了解，上证科创板芯片设计主题指数选取科创板内业务触及芯片设计范围的上市公司证券作为指数样本，以反映科创板芯片设计范围上市公司证券的全体表现。

而上证科创板半导体资料设备主题指数选取科创板内业务触及半导体资料和半导体设备等范围的上市公司证券作为指数样本，以反映科创板半导体资料和设备上市公司证券的全体表现。

自7月以来，科创芯片ETF的份额增长迅速，遭到市场追捧。截至7月11日，该ETF流通份额已从月初的63.25亿份增至74.83亿份，就创下历史新高。

由此可见，投资者关于科创板投资的热情。而本次两大主题指数的编选具有肯定的差异化，将更进一步的拓宽市场投资渠道，有望为市场带来增量支持。

博时基金表示，以后是规划科创芯片的比拟好的时期窗口。从行业基本面来看，全体科创芯片的上市公司利润增速在修复，剖析师预期也坚持绝望；其次，依据销售数据和一些先行目的可观察到，目前行业处于周期下行的底部，迎来改善的拐点；第三是政策方面给予了支持，大基金三期规模逾越前两期总和，也可以看到耐烦资本的特点；最后是叠加全球的创新周期，人工智能的催化或许会拉动芯片的景气周期继续更久。

这些行业有望超预期

随着半年报披露期的临近，投资者或重新聚焦上市公司基本面变化状况，以期挖掘新的投资机遇。

文末， 我们再来看一看，关于市场中报预测的研判观念，这里中金公司关键提及了5个方向：

1）动力和原资料行业出现内外分化： 2024年二季度国际外大宗商品多少钱连续分化，原油、有色金属等全球定价的大宗商品多少钱高位运转，中金估量盈利有望较去年同期成功高增长，但与内需及地产相关的商品多少钱连续全体较弱（如黑色金属、煤和修建资料等），相关行业盈利同比仍或许下滑。

2）部分出口/出海行业业绩相对亮眼： 二季度全球制造业景气派继续修复，人民币汇率处于对出口有利的外形，4月和5月以人民币计价的中国出口金额同比增长4.9%和11.2%，家电、商用车、船舶和轮胎等行业业绩相对亮眼，但部分行业外销不佳或许抵消出口带来的业绩增长，因此出口行业机遇要求自下而上应对。

3）高端制造供需失衡仍待改善： 光伏产业链和锂电池抢先的业绩估量相对不佳，从目前已披露业绩预告的状况，光伏的部分环节和锂金属行业处于盈余外形。但从行业资本开支末尾逐渐转为负增长，并结合政策层面逐渐限制低效产能扩张，估量相关行业未来有望逐渐出清。

4）消费行业业绩或相对稳健： 结合近期微观层面消费数据增长放紧张房地产销售和完工压力，估量少数以外销为主的消费行业业绩增长或许相对平淡。

5）TMT板块出现结构性高景气： 以后全球半导体销售周期继续上升，AI产业趋向加快展开，苹果正式迈入AI时代或许拉动新的换机周期，并且叠加消费电子和光学光电等范围在过去成功供应侧出清，TMT板块或许成为高景气增长亮点，消费电子、PCB、芯片设计等板块有望成功业绩反转，受益AI需求的算力和主机有望连续业绩高增长。

2024年香港楼市重磅利好，即日起买房无需再缴这三种税啦！

2024年香港楼市迎来历史性的转机！即日起购房福利大放送！

不时以来，香港以全球最高的房价著称，2023年平均房价飙升至13.8万元人民币/平方米，香港岛更是高达16.7万元/平方米，而居民的平均支出仅港元（约元人民币），供需失衡的矛盾尤为突出。香港土地资源稀缺，可供开发的土地仅62.6平方公里，且大部分已用于住宅，人均寓居面积仅为不幸的16平方米，住房疑问成为市民生活的严峻应战。

但是，2024年，香港特区政府宣布了楼市的严重利好！财政司司长陈茂波在2024/2025年度财政预算案中，提出了史无前例的楼市抚慰政策，三大备受注目的住宅印花税——额外印花税、买家印花税和新住宅印花税，将全部被取消，这意味着香港楼市将迎来14年来的初次“零辣招”时期。

以往，非终身居民购房时需额外支付15%的税（7.5%新住宅印花税加7.5%买家印花税）。而如今，政府直击痛点，这一额外税项将被彻底免除，一切购房者，无论香港居民还是中原人、外籍人士，都将享有与终身居民相反的购房活动政策，只需支付1.5%至4.25%的首置印花税，节省的不只仅是金钱，更是对公允购房环境的等候。

更令人振奋的是，二手房买卖的限制也被彻底解除。过去的两年期限限制已一去不返，买卖自在，无需再为过早出售房屋而多缴额外印花税。关于那些计划投资房产的终身居民，购置第二套房产的7.5%税率也已取消，为房产投资发明了更大的灵敏性。

这些政策革新，无疑将大幅降低购房本钱，无论是对本地居民还是外来投资者来说，都是一个严重的利好信息。香港楼市的宽松政策不只提振了购房者的决计，更是深层次地传达出吸引企业、资金和人才的剧烈信号，将为香港经济注入新的生机。

总结起来，2024年的香港楼市革新犹如春风，为市场带来了生机，将有力地推进市场的兴盛，为购房者翻开一片新的天地。这是一个值得等候的转机点，让我们共同见证香港楼市的全新篇章！

超重磅：地产大利好！央行、银保监会联手加大招：金融支持16条措施来了！

大家好，利好一个接一个！央行、银保监会出手，出台十六条措施支持房地产市场颠簸安康开展。信息量很大......

泰勒给大家整点重点内容。

一、坚持房地产融资颠簸有序

1、稳如泰山房地产开发存款投放。

坚持“两个毫不坚定”，对国有、民营等各类房地产企业一视同仁。奖励金融机构重点支持控制完善、聚焦主业、资质良好的房地产企业稳健开展。

金融机构要合理区分项目子公司风险与集团控股公司风险，在保证债务安保、资金封锁运作的前提下，依照市场化准绳满足房地产项目合理融资需求。支持项目主办行和银团存款形式，强化存款审批、发放、收回全流程控制，实际保证资金安保。

2、支持团体住房存款合理需求。

合理确定外地团体住房存款首付比例和存款利率政策下限，支持刚性和改善性住房需求。

奖励金融机构结合自身运营状况、客户风险状况和信贷条件等，在城市政策下限基础上，合理确定团体住房存款详细首付比例和利率水平。

3、稳如泰山修建企业信贷投放。

4、支持开发存款、信托存款等存量融资合理展期

关于房地产企业开发存款、信托存款等存量融资，在保证债务安保的前提下奖励金融机构与房地产企业基于商业性准绳自主协商，积极经过存量存款展期，调整还款布置等方式予以支持，促进项目完工交付。

自本通知印发之日起，未来半年内到期的，可以支持超出原规则多展期1年，可不调整存款分类，报送征信系统的存款分类与之坚持分歧。

5、坚持债券融资基本稳如泰山，支持优质房地产企业发行债券融资。

推进专业信誉增进机构为财务总体安康、面临短期困难的房地产企业债券发行提供增信支持。

奖励债券发行人与持有人提早沟通，做好借券兑付资金布置。按期兑付确有困难的，经过协商做出合理展期、置换等布置，主动化解风险。

6、坚持信托等资管产品融资稳如泰山。

二、积极做好“保交楼”金融服务

7、支持开发性政策性银行提供“保交楼”专项借款。

支持国度开发银行、农业开展银行依照有关政策布置和要求。依法合规、高效有序地向经复核备案的借款主体发放“保交楼”专项保款，封锁启动，专款公用。专项用于支持已售逾期难交付住字项目放慢树立交付。

8、奖励金融机构提供配套融资支持。

奖励金融机构特别是项目团体住房存款的主融资商业银行或其牵头组建的银团，依照市场化、法治化准绳，为专项借款支持项目提供新增配套融资支持，推退化解未交楼团体住房存款风险。

关于剩余货值的销售回款可同时覆监专项借款和新增配套融资的项目，以及剩余货值的销售回款不能同时掩盖专项借款和新增配套融资，但已明白新增配套融资和专项借款配套机制布置并落实还款来源的项目，奖励金融机构在商业自愿前提下积极提供新增配套融资支持。

新增配套融资的承贷主体应与专项借款支持项目的实施主体坚持分歧，项目存量资产负债应经中央政府组织有资质机构启动审计评价确认并已制定“一楼一策”实施方案，商业银行可在房地产开发存款项下新设“专项借款配套融资”子科日用于统计和控制，配套融资准绳上不应超越对应专项借款的期限。最长不超越3年，项目销售回款应当划入在主融资商业银行或其他商业银行开立的项目公用账户，项目公用账户由提供新增配套融资的商业银行介入共同控制。明白依照“后进先出”准绳，项目剩余货值的销售回款要优先归还新增配套融资和专项借款。

关于商业银行依照本通知要求，自本通知印发之日起半年内，向专项款支持项目发放的配套融资，在存款期限内不下调风险分类；对债务新老划断后的承贷主体依照合格借款主体控制关于新发放的配套融资构成不良的，相关机构和人员已失职的。可予免责。

三、积极配合做难受困房地产企业风险处置

9、做好房地产项目并购金融支持。

奖励商业银行稳妥有序展开房地产项目并购存款业务，重点支持优质房地产企业兼并收买受困房地产企业项目。

奖励金融资产控制公司，中央资产控制公司（以下统称资产控制公司）发扬在不良资产处里，风险控制等方面的阅历和才干，与中央政府、商业银行、房地产企业等共同协商风险化解形式，推进放慢资产处置。

10、积极探求市场化支持方式。

关于部分已进入司法重整的项目，金融机构可按自主决策、自担风险、自傲盈亏准绳，一企一策协助推进项目停工交付。

奖励资产控制公司经过担任破产控制人、重整投资人等方式介入项目处置，支持有条件的金融机构稳妥探求经过设立基金等方式，依法依规市场化化解受困房地产企业风险，支持项目完工交付。

四、依法保证住房金融消费者合法权益

11、奖励依法自主协商延期还本付息。

关于因疫情住院治疗或隔离，或因疫情停业失业而失去支出来源的团体，以及因购房合同出现改动或解除的团体住房存款，金融机构可按市场化。法治化准绳与购房人自主展开协商，启动延期展期等调整。

关于恶意逃废金融债务的行为，依法依规予以处置，保养良好市场次第

12、实际维护延期存款的团体征信权益。

团体住房存款已调整还款布置的，金融机构按新的还款布置报送信誉记载；经人民法院判决、裁定认定应予调整的，金融机构依据人民法院失效判决、裁定等调整信誉记载报送，已报送的予以调整。

五、阶段性调整部分金融控制政策

13、延伸房地产存款集中度控制政策过渡期布置。

关于受疫情等客观要素影响不能如期满足房地产存款集中度控制要求的银行业金融机构，基于实践状况并经客观评价，合理延伸其过渡期。

14、阶段性优化房地产项目并购融资政策。

相关金融机构要用坏人民银行、银保监会已出台的适用于关键商业银行、全国性金融资产控制公司的阶段性房地产金融控制政策，放慢推进房地产风险市场化出清。

六、加大住房租赁金融支持力度

15、优化住房租赁信贷服务。

16、拓宽住房租赁市场多元化融资渠道。

支持住房租售企业发行信誉债券和担保债券等直接融资产品，专项用于租赁生房树立和运营，鼓品商业银行发行支持住房租赁金融债券，筹集资金用于参与住房租赁开发树立存款和运营性存款投放，稳步推进房地产投资信托基金（REITs）试点。

放宽首套房贷利率下限！免个税！二手房、公积金都有重磅利好！

930注定是楼市不眠夜。

房贷利率、公积金存款利率、二手房买卖、个税等等重磅利好倾巢而出，政策发布之密集、力度之微弱，都是令购房者喜出望外的。

公积金最低2.6，商贷有望下调“3”字头！

为片面落实房地产长效机制，因城施策用足政策工具箱，更好支持合理住房需求，促进我市房地产市场颠簸安康开展，经广东省市场利率定价自律机制备案，我市现调整差异化住房信贷政策：

2022年10月1日至12月31日，阶段性取消首套住房商业性团体住房存款利率下限。

“新政”实施后，银行和购房人可协商确定详细的新发放首套住房存款利率水平，有利于增加居民利息支出，更好支持刚性和改善性住房需求。

有业内信息泄漏，依据政策调整，江门首套房贷利率有望下调至“3”字头，但实施细节估量会在节后析出，详细方案仍需等候官方文件下达落实。

另一边厢，公积金存款也作出调整。

中国人民银行选择，自2022年10月1日起，下调首套团体住房公积金存款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率区分调整为2.6%和3.1%。第二套团体住房公积金存款利率政策坚持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率区分不低于3.025%和3.575%。

刚改客户卖一买一！可退个税！

同是9月30日，财政部发布关于支持居民换购住房有关团体所得税政策的公告，在2023年12月31日前，对卖一买一应交纳的团体所得税予以退税活动。

公告如下：

一、自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购置住房的征税人，对其出售现住房已交纳的团体所得税予以退税活动。其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已交纳的团体所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已交纳的团体所得税。

二、本公告所称现住房转让金额为该房屋转让的市场成交多少钱。新购住房为新房的，购房金额为征税人在住房城乡树立部门网签备案的购房合同中注明的成交多少钱；新购住房为二手房的，购房金额为房屋的成交多少钱。

三、享用本公告规则活动政策的征税人须同时满足以下条件：

1.征税人出售和重新购置的住房应在同一城市范围内。同一城市范围是指同不时辖市、副省级城市、地级市（地域、州、盟）所辖全部行政区划范围。

2.出售自有住房的征税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。

四、契合退税活动政策条件的征税人应向主管税务机关提供合法、有效的售房、购房合同和主管税务机关要求提供的其他有关资料，经主管税务机关审核后操持退税。

五、各级住房城乡树立部门应与税务部门树立信息共享机制，将本地域房屋买卖合同网签备案等信息（含撤销备案信息）实时共享至外地税务部门；暂未成功信息实时共享的地域，要树立健全任务机制，确保税务部门及时失掉审核退税所需的房屋买卖合同备案信息。

六、本公告执行期限为2022年10月1日至2023年12月31日。

实施二手“带押过户”！免过桥手续

9月30日，江门市住房城乡树立局等七部门结合印发了《关于探务实施二手房“带押过户”服务形式的通知》（以下简称通知），试点推行以抵押注销变卦为关键特点的同行间二手房“带押过户”操持流程，标志着二手房“带押过户”服务形式在江门市正式落地。

以下是二手房带押过户的流程，有要求的好友可以收藏：

购房本钱大幅降低！买房合理时！

结合“两天三大招”来看，业内普遍以为，商贷、公积金存款利率降低，叠加最新的减税政策全方位推进，关于四季度房地产市场行情的提振会比拟清楚，估量将有效带动刚性住房需求释放。