美妙生活的一直追求 康养文旅产业面前 (美妙生活的一段话)

（2024年7月14日）全球那么大，我想去看看——有谁能抵御对山清水秀与美妙生活的向往呢？尤其是经验过疫情考验后，人们关于瘦弱美妙生活的追求也被提到了更关键的位置。

在过去，人们习气将养生、养老和文旅割裂成独立的板块启动观察，但是随着经济社会的展开，人民群众关于瘦弱生活有了更多的需求，康养文旅渐渐融合在一同。

一方面，随着中国人口老龄化的减速，针对老年人的经济活动——银发经济，正在迎来微小的展开机遇。国度层面的政策扶持为这一市场的创新和探求奠定了坚实的基础，推进了银发商业空间和在线平台的加快展开，为老年人提供愈加多元化和简易的消费体验。

4月23日，观念指数公布的“出色指数·2024养老运营出色表现报告”提出，银发商业空间的展开关键在于构建满足老年人需求的综合消费环境。报告显示，这不只包括提供高质量的退休生活消费场所，还触及树立完善的服务体系、打造适宜的购物环境以及提供互动性强的消费体验。

如北京长安商场的"银发金街"，将商场的地下一层改建成为银发一族共享空间，涵盖生活驿站、社区食堂、老龄课堂、白塔寺药店等各种生活服务板块。

另一方面，游览行业的蓬勃展开也为康养生活提供了新的选择，康养旅居这种统筹身心需求的生活形式也应运而生。同时，康养旅居是“留鸟式养老”和“度假式养老”的融合体，人们可以在不同时节，辗转不同中央，过温馨生活。这种养老形式或许就是中老年人未来理想的生活形式。

无相关预测显示，2024年我国康养旅居市场规模将抵达6700亿元，2050年轻年人口游览消费总额将抵达2.4万亿元以上。

可以说，“大瘦弱”产业在近年正迎来新增长，游览业和“大瘦弱”产业结合的康养旅居，将拥有十分广阔的市场。这是一个充溢心愿的赛道。

故此，观念机构将在8月13-16日举行的“博鳌周”里设置康养文旅的相关环节，讨论康养文旅产业面前的微小能级，挖掘养老产业的途径抉择与可继续展开、文旅IP的打造与展开赛道、美妙生活与消费者需求等，约请康养文旅范围相关的企业家运营商、服务商、金融、医疗、院线、文创文娱、主题公园、酒店等，分享与交流关于康养文旅范围展开的一孔之见。

我们都神往未来的美妙生活，康养旅居生活，或许正是我们想要的未来生活的样子。

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蓬莱康养文旅产业用词来描画

片面开展。 蓬莱文旅康养产业曾经在传统滨海文旅康养产业继续发力的基础上，构成了葡酒养生、运动养生、美食康养、研学文明康养、医养结合的多业态、片面开展格式。

康养中心左近适宜做什么？

当下，国际文旅康养市场规模不时扩展，中国文旅地产市场开展进入新一轮的高峰，文旅康养融合产品备受追捧。 以全国文旅康养特征小镇的开展现状为研讨样本，结合相关文旅康养项目阅历，对文旅康养的打造提出七大树立要点，以期打造宜居、宜业、宜游、宜养的有生活、有文明、有旅游、有灵魂的文旅康养。

文旅康养小镇的全体打造是一个复合型的，系统性的任务，涵盖养老、大安康、旅游、文明、商业、地产、休闲、餐饮、酒店等行业，触及到旅游产品、旅游线路、旅游活动，包括美食、酒店、民俗、活动等丰厚内容。

壹

文旅康养小镇战略定位——找基点

依据外地特征，制定文旅康养小镇的总体开展目的、开展方案、品牌笼统设计、中心产业设计等，为文旅康养小镇敲定开展基点。 实施文旅康养小镇战略定位，将小镇树立成为人文气息浓郁，修建密度低，产业富有特征，市场充溢生机，文明独具神韵，生态充溢魅力的或产业，或文明，或资源，或主题游乐或修建为产业中心的特征文旅康养小镇。

1.总体开展目的：文旅康养小镇的蓝图是吸引外来投资的动力源泉。 在文旅康养小镇的蓝图上明晰描画出政府职能机制、可继续开展空间，产业环境营建，社会效益和经济效益评价，企业生长环境，市场竞争压力，人才开展机制等，以吸引企业的投资，人才的会聚。

2.开展方案：文旅康养小镇的树立自身就是一个继续周期长的系统工程，要求目的明白的短期和中常年方案。

3.品牌笼统设计：树立文旅康养小镇共同的LOGO，品牌理念和宣传口号，经过品牌视觉系统和行为系统，树立文旅康养小镇鲜明的品牌笼统。

4.中心产业设计：文旅康养小镇的树立必需寻求和注入支撑性产业，经过支撑性产业的产业效应，带动相关产业的开展。 在文旅康养小镇的中心产业设计上，要求结合外地的人文特征、产业特征、资源特征以及投资主体企业的产业范围等多方面的要素。

贰

文旅康养小镇产业形式——找支点

1.打造闭合产业链，经过对中心产业的设计和树立，借助中心产业的市场召唤力，将旅游消费力与产业效应启动高度嫁接，比如养生、渔乐、美食、民宿、休闲等，并构成产、供、销、研一体化，从而打造一条带有旅游颜色的闭合产业链，来支撑文旅康养小镇的可继续开展。

2.多业态整合，“旅游+，文明+，产业+，养老+，大安康+”多业态共生共荣开展的产业形式。

3.开展多元形式，比拟主流的“古修建”形式、“养生育老”形式、“文明度假酒店综合体”形式、“特征景区综合体”形式、“多元休闲综合体”形式、“主题文明小镇”形式等。

叁

文旅康养小镇盈利形式——找市场

文旅康养小镇要求投资树立，可继续开展，就必需树立多方共赢的赢利形式。 从市场角度来讲，文旅康养小镇是一个新的文旅产业开展平台，假设没有很好的市场定准、产品设计、商业形式、投资报答等，社会资本是不会进入的。 因此，文旅康养小镇赢利形式的设计，可以有应用PPP形式，政府以委托、特许运营、基金等方式支持，市场化开发、招聘专业公司市场化运营，多元介入文旅康养小镇树立和运营。

文旅康养小镇的赢利形式关键来自两个方面：文旅地产和运营收益。

文旅地产销售支出

文旅地产是一项系统工程，包括环境整治、资源整合、产业重组和住宅树立，最终的目的是区域价值的优化和社会效益的最大化，投资大报答周期相对较长，运营和服务十分关键。

争取政府在土地出让方面的退让：文旅项目通常占空中积大，假设在项目开发中能协助政府落实相应的公共利益，政府通常情愿在地价上给予一定的活动。 可以有效降低风险、增加投入本钱。

拉来政府启动对外宣传推行：在一些大型的文旅项目上，往往政府会设立暂时专项控制机构，并作为城市重点工程或笼统项目，启动品牌笼统的宣传推行。

逐渐减轻旅游项目运营：在销售住宅的同时，减轻对旅游项目的运营。 由于旅游地产触及的范围比拟多，在外部运营方面要求整合酒店运营商、主题公园运营商等协作资源，在外部资源导入方面要求整合游览社、周边景点等协同资源。

转入常年稳如泰山的旅游运营部分：将常年运营作为旅游地产项目产品的无机组成部分，做好商业、酒店、主题公园等业态的控制，进入常年稳如泰山的运营阶段。

树立自己的IP产业链：得IP者得天下，经过引入IP概念来打造自己的产业链。 比如影视主题、动漫主题、文明主题等。

文旅康养小镇运营支出

旅游支出：文旅康养小镇作为一个成熟的旅游产品，自身可以带来经济收益，如旅游门票、旅游产品销售支出。

商业支出：小镇内各类商业带来经济收益。

餐饮支出：小镇各种餐饮，如农家乐、民俗餐饮等所带来的经济收益。

扮演支出：在小镇内举行的各类演出活动所带来的经济收益。

住宿支出：星级酒店、主题酒店、民宿酒店、快捷酒店、家庭旅馆等所带来的经济收益。

产业支出：小镇内一二三产所带来的经济收益。

康养支出：康养、医疗、大安康相关产品支出。

肆

文旅康养小镇规划规划——定格子

文旅康养小镇如何树立，首先要处置规划规划疑问，商务区、产业区、商业区、寓居区以及公共服务区等相关性能区的合理规划。

满足可继续开展要求：小镇的规划要注重常年效益，做到全体规划，梯次开发树立。 尊重外地的生态环境、文明生态、生活方式，做到融入、融合、彼此顺应。

维护自然资源环境：规划设计应充沛应用自然地形地貌，延续自然开展的传统格式，尊重自然环境的特征。

展现外地人文特征：表现地域、民族、传统或时代特征，住宅修建品格、颜色、体量要协调。 规划树立要坚持乡村面貌、拥有城市性能。

伍

文旅康养小镇配套树立——夯基础

小镇要性能完备，学有优教、病有良医、劳有厚得、住有宜居、老有颐养。 最好的文旅康养小镇是让人们能够住上去，住上去就不想走。 文旅康养小镇的配套树立关键满足小镇居民生活配套、旅游配套、产业配套等三个方面的需求。

（一）基础配套树立

1、交通设备

树立方便的外部和外部交通系统。 强化城镇与交通支线、交通枢纽城市的衔接，提高公路技术等级和通行才干，改善交通条件，优化服务水平。

推进大城市市域（郊）铁路开展，构成多层次轨道交通主干网络，高效衔接大中小城市和特征小镇，促进互联互通。

增强步行和自行车等慢行交通设备树立，做好慢行交通系统与公共交通系统的衔接。

推进公共停车场树立，增强车辆停车控制。

2、教育设备

推进文旅康养小镇各项教育设备树立，科技馆、学校、文明馆、医院、体育馆等科教文卫设备树立。

放慢中初级人才培训中心、推进义务教育学校规范化树立，推进市县知名中小学和城镇中小学结合办学，扩展优质教育资源掩盖面。

3、行政控制设备

文旅康养小镇内行政及商务办公、综合服务、便民服务中心、政务服务、旅游休闲、商贸物流、人才公寓等配套设备的树立。

4、医疗卫生设备

完善的公共服务特别是较高质量的教育医疗资源供应是增强特征小镇人口集聚才干的关键要素。 要推进公共服务从按行政等级性能向按常住人口规模性能转变，依据城镇常住人口增长趋向和空间散布，统筹规划树立学校、医疗卫生机构、文明体育场所等公共服务设备，鼎力提高教育卫生等公共服务的质量和水平，使居民能够享用更有质量的教育、医疗等公共服务。

5、金融服务设备

开发银行加大对特许运营、政府购置服务等形式的信贷支持力度，特别是经过探求多种类型的PPP形式，引入大型企业介入投资，引导社会资本普遍介入。 发扬开发银行“投资、存款、债券、租赁、证券、基金”综合服务性能和作用，在设立基金、发行债券、资产证券化等方面提供财务顾问服务。

6、市政公用设备

水网、电网、路网、信息网、供气、供热、地下综合管廊等公共基础设备树立；污水处置、渣滓处置、园林绿化、水体生态系统与水环境控制等环境设备树立以及生态修停工程。

树立高速迟滞、质优价廉、服务方便的宽带网络基础设备和服务设备，以人为本推进信息惠民，增强特征小镇信息基础设备树立，减速光纤入户进程，树立智慧型文旅康养小镇。

（二）商业配套树立

1、餐饮

针对外地人文特征开发主题餐饮，打造特征餐饮，如文旅农家乐。

2、酒店

依据文旅康养小镇的需求推进高档星级酒店、快捷酒店、民宿酒店、主题酒店等树立。

3、商业

百货商场、小型集贸市场、农产品买卖市场、生活超市、药店、商铺等便民商业设备。

（三）休闲配套树立

推进商务会馆、茶馆、咖啡馆、羽毛球馆、台球馆、健身中心、棋牌室、KTV、养生馆等设备树立。

陆

文旅康养小镇文明树立——找灵魂

小镇要有文明底蕴，有助于增强外地人的文明认同感和心灵归属感，也将积聚、构成新的文明特质或亮色。 文明是文旅康养小镇的灵魂，是文旅康养小镇最中心的特质，也是区别其他文旅康养小镇的基本所在。

文旅康养小镇的自然、生态、文明、景观、民俗等资源都是独有的，即使是有相似的，其特质也是无独有偶的，但是，在文旅康养小镇的规划树立中，要求启动深化开掘差异性，找到区别于其他文旅康养小镇的特质，防止与周边旅游项目开发的同质化竞争。

主题活动：经过举行主题活动的方式，一方面可以扩展文旅康养小镇的品牌知名度，另一方面，可以在社会扩展影响力，吸引各地企业、商家、团体积极介入。 主题活动包括文旅康养小镇已有的活动启动深度主题筹划，进一步扩展活动的规模和影响力；大型演出活动的筹划和举行；大型节庆活动的筹划和举行；国际国际严重活动的筹划和举行等等。

文明活动：展开文旅康养小镇文明特征教育，提高居民对城市树立的满意度，争取做到“全民皆导游”，培育热爱家乡文明的社会习尚，从而优化老城的文明质量。 展开社区文明交流活动，推进文旅康养小镇谐和文明树立。

文明宣传：应用各类文明宣传，优化文旅康养小镇的文明质量。 如拍摄文明旅游宣传片，吸引游客了解和看法镇海的文明特征和历史底蕴。 拍摄文明宣传专题片，片面展现文旅康养小镇文明特征和底蕴。 树立官方自媒体，平面式推行文旅康养小镇文明。

柒

文旅康养小镇品牌树立——塑笼统

一个好的文旅康养小镇，要求有一个好的品牌笼统，要求在全国有一个响亮的品牌称号。 文旅康养小镇的品牌树立，从某种意义上讲就是为文旅康养小镇编故事、讲故事、传故事，经过故事将文旅康养小镇的品牌传达出去，成为大家都在关注和讨论的品牌。

（一）品牌塑造

首先树立文旅康养小镇的品牌系统。 包括文旅康养小镇品牌称号，品牌Logo、规范字体、修建品格、修建理念、户外展现等要素。

借助各类渠道对文旅康养小镇启动品牌宣传和笼统推行。

（二）品牌宣传

1、品牌广告宣传

一个优秀的品牌广告，可以迅速打响文旅康养小镇的品牌知名度。 一个有外延的品牌广告，可以让文旅康养小镇的品牌让人津津有味。

2、公益营销宣传

经过大型社会公益性营销活动的全方位宣传来到达宣传文旅康养小镇品牌笼统，打响品牌知名度的目的。

3、热点营销宣传

经过全国乃至全球关注的热点事情，借助社会群众对热点事情的关注，聚焦文旅康养小镇的品牌宣传。

4、借势营销宣传

把有特征、有影响力，能发生社会惊动效应的各类活动巧妙地融合起来，借势推进文旅康养小镇的品牌宣传。

5、文明营销宣传

贯串文旅康养小镇文明，借助文明营销活动的影响力，经过户外、车体、宣传品、纪念品、小礼品等无机地结合起来，传达文旅康养小镇的品牌。

6、自媒体品牌宣传

应用自媒体的宣传力气，如官方自媒体、名人自媒体、自媒体圈等宣传文旅康养小镇品牌。

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经过搭建平台集聚资本、产业、技术、人才等各类高端要素，支撑新产品、新形式、新业态的创新，构成以创新导向的新兴产业细分或具有人文底蕴的经典产业更新，同时在产业、文明、旅游和消费、生活、生态的高度融合中创新供应方式，放慢区域产业转型更新。 另一方面则是结合特征产业生态系统的构筑，经过市场机制淘汰或迁移一部分难以顺应环境变化的“旧”内容，为特征产业腾挪出新的开展空间，进一步增强区域开展内生动力。 经过这“一增一减”的环节，成功区域优秀文明的更新和有效供应才干的优化。

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