越秀观樾发布 (越秀在售楼盘项目)

7月13日，在公司指点/媒体好友/业主客户/商家代表等多方见证下，天河国际湖区【合伙人】方案发布会暨越秀·观樾滨湖商业意向入驻品牌签约仪式圆满举行，多方携手合著天河国际湖区。

1 领潮 城市商业新外形

上午10点，随着一曲曼妙的湖岛独舞的演出，发布会正式拉开序幕。

在发布会上，项目设计师分享了滨湖商业体的最新规划方案，以“为未来而设计的水岸生活方式中心”为定位，打造一个集绿色、艺术、购物、寓居、都会生活方式为一体的新型目的地。运行自然高差和一线湖景资源，保管场地大榕树的记忆，充沛思索场景与自然的共生共融，营建一处“都市榕台、未来森居”。

（环节版效果图，仅供参考，最终以政府批复和通常交付为准）

经过“一环二轴N+场景”将灵动的商业修建与湖景启动交叉，构成了双首层和室内外融合的滨湖商业空间，出现出一种更具生机、更开通、更多元的商业外形。

（注：环节版效果图，仅供参考，最终以政府批复和通常交付为准）

未来依附多元业态，人与场景、人与人在此出现碰链接，激起新的生活或许，这里或将成为社区居民的消费社交聚场和有温度的城市能量场。

2 开启 天河国际湖区新篇章

之于越秀·观樾，滨湖商业不只是一个生活配套，更是天河国际湖区打造的关键一环。越秀·观樾心愿以商业空间为载体，将内容场景与国际生活理念相互融合，与运营了多个国际级商业地标的越秀商管协力完善片区商业配套、优化商业能级，打造城市样版。

越秀商管批发商业代表在分享中指出，越秀商管是商业地产范围抢先的专业化资产控制机构，商业幅员掩盖了粤港澳大湾区、华中、华东三大中心区域，并在北京、广州、香港、上海、武汉、杭州、西安等外围城市启动了深度规划。截止目前，越秀商管运营控制面积超730万㎡，总资产规模达1090亿元，2023年位列“中国商业地产 TOP100”第13名、“中国商办运营商表现”TOP9。（数据来源：越秀商管微信群众号、观念指数研讨院）

活动特邀每一角落精品超市、秋月明臻品潮菜、肯德基、火石健身、白露良叶、ZZZ’s COFFEE作为商家代表，列席天河国际湖区[合伙人]方案启动仪式。未来，越秀商管将继续践行“终年主义”理念，经过发扬“战略协作同伴圈”的资源整合优点，打通资源生态的内外循环，加大平台优点，与协作品牌成功共创共赢，携手开启天河国际湖区的新篇章。

3 减速 丰盈湖城的配套兑现

此次商业意向入驻品牌签约仪式，是湖城生活配套兑现进程的再减速。

越秀地产自2023年际会全球大观之后，秉承自然主义、配套先行的理念，与光阴同行、以匠心著就一次性性次的冷傲绽放。2月示范区及月亮湖开通；3月项目倾城首开；4月湖岸美学会所开通并签约品牌试运营；同月，教育配套官宣，引进广州天河本国语教育集团办学；5月太阳湖与月亮湖合体亮相，大观公园的焕新开通；7月滨湖商业进度发布（仅供参考，最终以政府批复和通常交付为准）。随着越秀·观樾兑现的一直减速，天河国际湖区的未来生活也有了更具象化的表达与体验。

（注：最终学校称号、招生条件和招生范围以教育部门发布为准）

从2023年末尾至今，越秀地产相继拿下全球大观一二三期地块，连片开发，以POD方式在天河再造一座“二沙岛”。以日月双湖为中心，打造“两湖一谷三桥七大公园双十节点”，匠筑一座“献给未来的自然主义豪宅”。越秀·观樾仰仗天河主城的区位优点、难以复制的湖景资源以及丰厚的湖城配套，践行“配套先行”理念，继续兑现城市人物的高阶生活向往，标定天河国际湖区的全球设想。

越秀·观樾也一次性性次用热销向市场证明了这座天河国际湖区的魅力，近日已浩荡加推建面约190㎡望湖尊邸，奢阔空间尺度，修养世家风范；瞰湖揽园（部分楼层），视界自此不同。仅此15席，每席皆稀藏。

越秀·观樾 | 建面约140-252㎡临湖大平层 不限购

越秀观樾开发商是哪家

越秀观樾的开发商是越秀地产。

越秀地产是越秀集团旗下的一家房地产开发公司，总部位于广东省广州市。 越秀地产在全国范围内都有多个房地产项目，触及住宅、商业、办公楼等多种类型。 越秀观樾作为其中的一个项目，自然也是由越秀地产开发和运营的。 越秀地产有着丰厚的房地产开发阅历和良好的市场口碑，因此内行业内有着较高的知名度和影响力。

越秀观樾项目在设计和树立上，承袭了越秀地产一向的高质量追求。 该项目注重社区的规划、修建的质量和环境的营建，旨在为居民提供温馨、方便、高质量的寓居环境。 此外，越秀观樾还注重采用先进的修建技术和资料，以确保项目的可继续性和环保性。

越秀地产内行业内拥有良好的口碑和信誉，这得益于其专业的开发团队、严厉的质量控制和良好的售后服务。 越秀观樾作为越秀地产的一个项目，自然也承袭了这些优势。 因此，关于关注越秀观樾的购房者来说，可以忧心选择这个项目，由于它有着牢靠的开发商背景和良好的项目质量。

总的来说，越秀观樾的开发商是越秀地产，一个具有丰厚阅历和良好口碑的房地产开发公司。 越秀观樾项目在设计和树立上注重质量，旨在为居民提供温馨、方便、高质量的寓居环境。

观樾收盘6.8万/平起，多少钱到位就能卖爆

越秀·观樾收盘大获成功，6.8万/平起的多少钱战略备受注目

周末，备受等候的越秀·观樾浩荡收盘，以6.8万/平的起价，展现了开发商的诚意，吸引了众多高端买家的目光。 作为千万级豪宅项目，观樾的收盘现场人气爆棚，与此前华润天河润府收盘时的热闹构成鲜明对比，客群对多少钱的敏感度可见一斑。

精准定价，赢得市场认同

与华润的定价战略不同，观樾的收盘多少钱恰如其分，契合了大部分购房者的性价比等候，因此现场简直没有客户在多少钱发布后离场。 越秀集团的捷报随之而来，劲销15亿的效果单彰显了项目收盘的热销态势，虽然实践销售数量或许略有夸张，但几十套甚至上百套的成交已足以证明其成功。

多少钱区分细致，表现市场分化

观樾的多少钱体系细腻清楚，从6.85万/㎡到9万+，多少钱梯度明晰，接近马路的16#、17#单价甚至触及6字头，这标明消费者对多少钱的关注度逾越了产品自身。 不靠马路的房源在8.2-8.8万/㎡之间，而一线望湖的单价则或许触及10万/㎡，显示出市场的竞争态势和购房者的需求取向。

压力传导，友商调整战略

观樾的低价战略对中海·大境等竞争项目构成了压力。 虽然两者客群有所不同，但多少钱竞争愈发剧烈。 中海大境的吹风价已优化至8字头，销售战略也变得愈加灵敏，显示出对市场灵活的敏感调整。

豪宅市场进入内卷时代

随着天河、海珠新区新盘的激增，豪宅市场的竞争愈发白热化。 一手盘的内卷效应曾经显现，二手豪宅改善盘更是面临着严峻的应战。 在这样的大环境下，只要少数项目能坚持热度，其他大多依赖于多少钱调整来吸引买家。

降价战略主导市场

观樾的6.8万/平起价不只对开发商有启示作用，也给二手房业主敲响了警钟。 市场照旧倾向于以降价来抚慰销售，观樾的高性价比战略或将成为后续新盘定价的参考。 随着市中心肠块的密集供应，开发商们的定价战略将愈加慎重，等候在多少钱上找到平衡点。

总之，多少钱成为选择楼市销量的关键，只要精准定位，才干在这个“倒春寒”的市场中抢占先机。 关于购房者而言，持币张望，等候多少钱和产品力的双重契合，是以后明智的选择。