杰富瑞发布其史上最高第三财季营收得益于买卖活动复苏 (杰富瑞(中国)投研中心)

admin1 10小时前阅读数 2 #美股

杰富瑞金融集团成功了有史以来最好的第三财季营收，该公司称，这得益于全球企业买卖和买卖活动环境好转。

这家总部位于纽约的公司周一发布，在截至8月的三个月里，总支出增长近22%至20.5亿美元。这是该投资史上最高的第三财季营收，也是自2021年一季度以来的最高单季营收。

杰富瑞表示，这是其咨询业务支出有史以来最好的一个季度，由于企业买卖活动回暖，市场环境改善。证券买卖活动也高于去年同期，股市的骚动继续驱动支出增长。

“这段时期企业并购活动增强，”杰富瑞总裁Brian Friedman表示。“我们以为这不是一次性性性的现象，而是一个趋向，估量将继续到下个季度，以及可预见的未来。”

房地产销售（包括中介）要求知道哪学知识。请高手指点.

若想做一名合格的销售人员，也就是房地产经纪人，不只要知晓房地产专业知识，而且还要熟练掌握法律知识、金融知识及谈判技巧，才干在房地产开发商和消费者、买家和卖家两边搭起桥梁，才干在中介行业中使自己立于不败之地。房地产专业知识（包括房地信息）。所谓房地产经纪，是指为委托人提供房地产信息和居间代理业务。居间，深刻地说就是作两边人。居间是一手牵两家：上家和下家，并在两者之间起一种沟通、促进和颠簸的作用。对一个房地产经纪人来说，掌握少量的市场信息是他从事好这项业务的先决条件。这些信息应该包括：房地产有关的法律、法规及相关的政策信息、购置对象变化信息等。在很大程渡过去说，经纪人就是应用信息制造利润，信息就是他们最关键的资本。假设说居间侧重的是信息的话，那么代理就非得要具有专业知识才行。代理是代表某一方去寻觅另一方，是买卖和租赁的全环节代理，贯串于房地产消费各个环节，因此要求经纪人在熟习有关房地产法律、法规、条例的基础上知晓房地产开发与运营、修建学、房地产买卖、房地产多少钱评价等专业知识。详细地说，一要掌握房地产开发投资，以及与之相关的市场研讨、开发程序、项目可行性研讨、工程树立与完工验收、资金融通、市场推行。二要熟习修建基础知识，了解树立工程全环节。三要熟习转让、抵押和租赁的条件、程序及详细规则，以及产权产籍的一些基本知识。四要掌握房地产多少钱评价的通常和实务。市场营销知识。房地产开发到了今天这样的局面，早就不是几年前的单一产品竞争了。关于房地产商来说，他们所要求的也不是单纯的中介服务，而是能够提供开拓市场的完善营销方案和高明的市场筹划方案的中介服务。房地产市场消费与消费的分别特征，选择了房地产营销的关键性。房地产在时期、数量、类型、房型、楼层一切权、信息、估价的分别，非得靠市场营销来补偿。房地产市场营销是市场营销的一个关键分支，市场营销中的市场细分化原理、营销组合通常、市场预测和调研方法，乃至产品战略、定价战略、分销和促销战略都是房地产市场营销中必无法少的东西。要掌握市场营销知识，就必需掌握市场调研、选择目的市场、产品开发、产品定价、渠道选择、产品促销、售后服务等知识技艺。法律知识。房地产经纪人虽然不是律师，也不一定要到达专业水平，但与房地产有关的法律法规是非掌握无法的。我国的房地产业开展得益于房地产法律法规的调整和完善，也就是说房地产的每一项业务，都离不开法律和详细的法规。房地产的三部法律《城市房地产控制法》、《土地控制法》和《城市规划法》以及据此制定的部门规章和中央性法规，简直涵盖了整个房地产事务。作为经纪人不但要掌握房地产方面的法律法规及各级政府部门关于房地产的政策、方针和精气，而且还要熟习民法、经济法、行政法及行政诉讼法、民事诉讼法的知识。举个最简易的例子，签合同，就要牵涉到经济合同法、民法通则等法律知识。代理租赁要熟习《城市房屋租赁控制方法》、城市私有房屋控制条例》等，懂得什么房可以租、什么房不能出租、租赁合同以什么方式失效等。代理买卖，就得熟习《城市房屋转让控制规则》、《城市己权属注销控制方法》中转让的条件、买卖程序、产权产籍知识及办证程序。假设代理开展商，要掌握的法律知识就更多了。近年来时兴的房地产律师见证业务足以说明法律知识的关键。房地产经纪人要学法、懂法、用法，依法办事，用法律来保养委托人的合法权益。金融知识。房地产金融作为金融业的一个关键组成部分，与房地产开发、运营与控制有着亲密的咨询，房地产金融是房地产与金融联姻的产物。房地产业的开展，要金融业作为后台，金融业要拓展，房地产业是首选。特别是房改新制度实施、取消实物分房后居民到市场购置住房，经纪人的金融知识就显得尤为关键。不论是作开发商的全程代理还是抵押存款，甚至房地产咨询业务，都少不了金融知识。普通来说，经纪人应该熟习国际金融惯例、现行国度金融政策、融资方式、银行利率、利息计算、存款种类及手续、还款方法以及住房公积金等知识。谈判技巧。谈判是一门技术，更是一门艺术和迷信。它经过谈判各方观念、感情沟通，达成一个双方都能基本满意的协议。房地产经纪人的谈判也不例外，经过谈判成功委托方交给的义务、自身取得佣金的同时，也使市场的需求失掉了满足。在谈判中经常出现的战略如机遇运用战略、利益退让战略、以诚取胜战略都是房地产经纪人所必需自创的。详细到居间或代理业务上至少要提出好方法、中策、下策三种甚至更多方案。对房地产经纪人来说，还有一个最理想的疑问，就是如何使双方成交，这就要求房地产经纪人“该出手时就出手”，还可以运用一些智谋、技巧和方法，促使对方早下决计成交。但不能经常使用诈骗手腕。

电子商务的毕业论文怎样写？

阿里巴巴淘宝网在电子商务形式的调查剖析(论文标题)摘要：本文叙说了电子商务的来源，从引见电子商务在北美的开展趋向和中国开展的趋向,综合了中国电子商务开展中存在的疑问以及我国如今开展战略，到当今中国现代电子商务开展的形势:阿里巴巴淘宝网、腾讯拍拍网、易趣等一些国际知明度较高的公司的开展灵活剖析。一、电子商务的引见1. 电子商务的概念及定义电子商务（e-business,e-comerce,e-trade）从英文的字面意思上看就是应用如今先进的电子技术从事各种商业活动的方式。电子商务的实质应该是一套完整的网络商务运营及控制信息系统。再详细一点，它是应用现有的计算机配件设备、软件和网络基础设备，经过一定的协议衔接起来的电子网络环境启动各种各样商务活动的方式。这是一个比拟严厉的定义，说得深刻一点，电子商务普通就是指应用国际互联网启动商务活动的一种方式，例如：网上营销、网上客户服务、以及网上做广告、网上调查等。 2. 电子商务的来源电子商务来源于美国。现代意义上的电子商务是在20世纪90年代中期，因特网成功商用以后在美国出现的。其含义是指出现在因特网上的包括企业与企业、企业与消费者之间的商业买卖，或许说是因特网为手腕对产品和服务启动宣传、置办和结算的经济活动等等。 1996年前后，美国学术界才正式提出了电子商务(E-Business或E-Commerce)的概念，目前这一概念已在全球各地被普遍接受。但是电子商务的开展沿革实践上却可以追溯到1970年代。也就是说，电子商务并非在因特网普及后凭空就出现了，而是有其深沉的开展基础，那就是运行了20多年的EDI业务。 EDI(电子数据交流，electronic Data Interchange)可以说是电子商务的前身，是指有业务往来的公司机构经过计算机网络系统，以电子方式传递规范化与固定格式的商业买卖资料。 EDI降生于70年代末，关键推进力是国际贸易的激增对贸易资料传输“无纸化”的需求及事先网络技术的初步开展。 EDI开展很快，很多的大公司都选择EDI作为一种安保加快的方式来传送订单、发票、运货通知和其他各种常用的商业文件。例如美国第一大商业连锁企业沃尔玛(Wal-Mart)从1980年代初就末尾采用电子订货系统成功商品配送中心与供应商和商场之间的电子化订货。 EDI取代了传统贸易单证和文件的手工处置，使得贸易资料处置的效率大大提高，极大地推进了兴旺国度国际贸易和相关国际贸易的开展。但在91年因特网正式对商业活动开放以前，EDI不时是经过租用专门线路在公用网络上成功，这种公用增值网(VAN)经常使用费用很高，普通只要跨国公司和大型企业才会经常使用，限制了其运行范围的扩展。因特网的出现恰恰克制了EDI的缺乏，它费用昂贵、掩盖面更广、服务性能更好，能够满足中小企业对电子数据交流的需求，因此基于因特网的EDI开展迅速，传统的EDI业务逐渐萎缩。不只如此，而且基于因特网的EDI把电子交流的范围从票证、单据扩展到了全方位的商务信息，便发生了现代意义上的电子商务。 Internet上的现代电子商务可以分为三个方面：信息服务、买卖和支付。关键内容包括：电子商情广告；电子选购和买卖、电子买卖凭证的交流；电子支付与结算以及售后的网上服务等。关键买卖类型有企业与团体的买卖(B to C方式)、企业之间的买卖(B to B方式)和（C to C方式）消费者和消费者三种。介入电子商务的实体有四类：顾客(团体消费者或企业集团)、商户(包括销售商、制造商、储运商)、银行(包括发卡行、收单行)及认证中心。电子商务是Internet爆炸式开展的直接产物，是网络技术运行的全新开展方向。 Internet自身所具有的开放性、全球性、低本钱、高效率的特点，也成为电子商务的内在特征，并使得电子商务大大逾越了作为一种新的贸易方式所具有的价值，它不只会改动企业自身的消费、运营、控制活动，而且将影响到整个社会的经济运转与结构。 1．电子商务将传统的商务流程电子化、数字化，一方面以电子流替代了实物流，可以少量增加人力、物力，降低了本钱；另一方面打破了时期和空间的限制，使得买卖活动可以在任何时期、任何地点启动，从而大大提高了效率。 2．电子商务所具有的开放性和全球性的特点，为企业发明了更多的贸易时机。 3．电子商务使企业可以以相近的本钱进入全球电子化市场，使得中小企业有或许拥有和大企业一样的信息资源，提高了中小企业的竞争才干。 4．电子商务重新定义了传统的流通形式，增加了两边环节，使得消费者和消费者的直接买卖成为或许，从而在一定水平上改动了整个社会经济运转的方式。 5．电子商务一方面废弃了时空的壁垒，另一方面又提供了丰厚的信息资源，为各种社会经济要素的重新组合提供了更多的或许，这将影响到社会的经济规划和结构。电子商务指的是应用简易、快捷、低本钱的电子通讯方式，买卖双方不谋面地启动各种商贸活动。电子商务可以经过多种电子通讯方式来成功。简易的，比如你经过打电话或发传真的方式来与客户启动商贸活动，似乎也可以称作为电子商务；但是，如今人们所讨论的电子商务关键是以EDI（电子数据交流）和INTERNET来成功的。尤其是随着INTERNET技术的日益成熟，电子商务真正的开展将是树立在INTERNET技术上的。所以也有人把电子商务简称为IC（INTERNET COMMERCE）。从贸易活动的角度剖析，电子商务可以在多个环节成功，由此也可以将电子商务分为两个层次，较低层次的电子商务如电子商情、电子贸易、电子合同等；最完整的也是最初级的电子商务应该是应用INTENET网络能够启动全部的贸易活动，即在网上将信息流、商流、资金流和部分的物流完整地成功，也就是说，你可以从寻觅客户末尾，不时到洽谈、订货、在线付（收）款、开据电子发票以致到电子报关、电子征税等经过INTERNET一气呵成。要成功完整的电子商务还会触及到很多方面，除了买家、卖家外，还要有银行或金融机构、政府机构、认证机构、配送中心等机构的参与才行。由于介入电子商务中的各方在物理上是互不谋面的，因此整个电子商务环节并不是物理全球商务活动的翻版，网上银行、在线电子支付等条件和数据加密、电子签名等技术在电子商务中发扬着关键的无法或缺的作用。 1.1电子商务的分类及形式1.1.1按商业活动运作方式分类（1）完全电子商务：即可以完全经过电子商务方式成功和成功整个买卖环节的买卖。（2）不完全电子商务：即指无法完全依托电子商务方式成功和成功完整买卖环节的买卖，它要求依托一些外部要素，如运输系统等来成功买卖。 1.1.2按电子商务运行服务的范围范围分类。（1）企业抵消费者（也称商家对团体客户或商业机构抵消费者即B to C）的电子商务。商业机构抵消费者的电子商务基本同等于电子批发商业。目前，Internet上已普及各种类型的商业中心，提供各种商品和服务，关键有鲜花、书籍、计算机、汽车等商品和服务。（2）企业对企业（也称为商家对商家或商业机构对商业机构即B to B）的电子商务。商业机构对商业机构的电子商务是指商业机构（或企业、公司）经常使用Internet或各种商务网络向供应商（企业或公司）订货和付款。商业机构对商业机构的电子商务开展最快，曾经有了多年的历史，特别是经过增值网络（Value Added Network，VAN）上运转的电子数据交流（EDI），使企业对企业的电子商务失掉了迅速扩展和推行。公司之间或许经常使用网络启动订货和接受订货、合同等单证和付款。（3）消费者抵消费者的电子商务（也称团体对团体或消费者抵消费者即C to C）。关键是靠例如：阿里巴巴的淘宝（包括一拍）、ebay的易趣、腾讯的拍拍等提供一个平台让消费者相互来启动买卖。在企业-政府机构方面的电子商务可以掩盖公司与政府组织间的许多事务。目前我国有些中央政府曾经推行网上推销。（4）消费者对政府机构的电子商务政府将会把电子商务扩展到福利费发放和自我估税及团体税收的征收方面。（5）企业对政府机构的电子商务在企业-政府机构方面的电子商务可以掩盖公司与政府组织间的许多事务。目前我国有些中央政府曾经推行网上推销。介入电子商务的实体有四类：顾客(团体消费者或企业集团)、商户(包括销售商、制造商、储运商)、银行(包括发卡行、收单行)及认证中心。