上海徐家汇商城集团10亿公司债更新为 提交注册 (上海徐家汇商城股份有限公司)

媒体讯： 9月10日，据上海买卖所信息披露，上海商城（集团）有限公司2025年面向专业投资者地下发行公司债券项目更新为“提交注册”。此次债券拟发行总额为10亿元，种类为公募，受理日期为2025年4月29日。

观念新媒体了解到，该债券发行人为上海徐家汇商城（集团）有限公司，承销商为证券、。此次债券项目获上交所更新反响，意味着其发前进程进一步推进，关于上海徐家汇商城（集团）有限公司而言，有助于其拓宽融资渠道，优化债务结构，为后续业务展开提供资金支持。

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信托与担保的区别？

信托是一种特殊的财富控制制度和法律行为，同时又是一种金融制度，信托与银行、保险、证券一同，构成了现代金融体系。 信托业务因其灵敏性而具有极大弹性和普遍性。 信托公司是独一能综合应用金融市场、连通产业和金融市场的机构，从基础设备、大型工程树立投融资，到企业的兼偏重组、改制顾问，再到租赁、担保，它能提供全程式的金融服务。 融资方经过信托公司向投资者募集资金，并经过将资产（股权）抵押（质押）给信托公司、以落第三方担保等措施，保证到期出借本金及收益。 而传统意义的担保，是团体或企业在向银行借款的时刻，银行为了降低风险，不直接放款给团体，而是要求借款人找到第三方（担保公司或资质好的团体）为其做信誉担保。 担保公司会依据银行的要求，让借款人出具相关的资质证明启动审核，之后将审核好的资料交到银行，银行复核后放款，担保公司收取相应的服务费用。 这就是传统的银保业务。 信托跟担保在某种水平上有些相似，都是经过募集资金启动投资某些标的项目，进而取得收益回馈给投资者。 但是二者的区别还是比拟多的。 首先从规模上，信托公司全国如今合计62家，大少数是省政府牵头设立的金融机构，比如河南的中原信托，控股股东为河南省人民政府全资的河南投资集团有限公司。 相似的信托公司还有上海信托，吉林信托，山东信托，苏州信托等。 还有的是大的国字号企业直接设立的，比如中石油旗下的昆仑信托，中国航天集团旗下的中航信托，安康集团旗下的安康信托。 中国中铁旗下的中铁信托。 注册资金普通在12亿左右。 同比担保公司，仅河南省注册的就有1640家，注册资金大多在500万到1个亿之间。 其次从募集资金的流向来看，信托关键有房地产信托、上市公司股权质押融资类信托、证券投资信托这三类。 固定收益类的产品普通投资于实业（房地产，政府工程项目，上市公司项目），收益率附属于固定收益类的，收益率普通在9%-12%。 信托公司发行的信托产品，为最大限制规避风险，从选择项目末尾，信托公司普通从买卖对手和抵、质押物两个方面来控制风险，优先挑选那些运营稳健、偿债才干较强、第一还款来源较充足、抵（质）押物易于变现且变现价值较高的项目。 信托项目成立后，信托公司会活期、不活期对项目启动风险排查，包括融资人运营状况、财务状况、抵（质）押物状况等。 审核程序十分严厉，同时，信托公司一切项目流程确定以后，要报备银监局，假设监管部门以为这个项目存在风险，也会及时叫停。 而担保公司投向的项目仅仅遭到公司自身外部风控体系的审核，其中蕴涵的风险较大。 综上所述，信托产品要比担保公司的理财富品安保性得多。 再次，从法律层面来讲，信托公司依据《中华人民共和国信托法》与《信托公司控制方法》而设立，推出的理财富品遵照中国银行业监视控制委员会公布的《信托公司集合资金信托方案控制方法》成立与发行，具有明白的法律依据和严厉的审核备案程序；而投资担保公司设立依据《融资性担保公司控制暂行方法》成立，依据该方法第21条规则，融资性担保公司不得从事吸收存款、发放存款、受托投资等活动，涉嫌合法集资活动的，依法予以查处。 从法律性质上判定，投资担保公司受托投资行为具有一定的法律瑕疵。 第四，从收益率过去看，担保公司目前能给出的月收益率普通是1.5%-2%，而小额信托的月收益率是0.75%，而同期银行年化收益率3.5%，月收益率在0.29%在假设单从收益率来看，信托公司确实有差距。 如此高的收益率，肯定要求担保公司投资标的有着十分弱小的盈利才干，而依托目前担保公司的资金以及人才储藏，选择如此高的盈利才干的项目是有很大的难度的。 据河南房地产商会秘书长赵进京透漏，真正成熟的地产企业通常不会用担保公司的钱，而担保公司的钱大都流向了一些初涉地产界的中小型公司。 这些小地产商抱着投机心思用担保公司的钱，但是居高不下的利息使得地产企业经常使用这种融资手腕充溢了风险。