南边顺丰物流REIT 中期支出7501.13万元 净利润2163.99万元 (南边顺丰快递的位置)

媒体讯： 8月31日，南边顺丰仓储封锁式基础设备投资基金（简称“南边顺丰物流REIT”）发布了2025年中期（2025年3月27日-2025年6月30日）报告。

报告期内，该基金成功本期支出7501.13万元，净利润2163.99万元，运营活动出现的现金流量净额为5075.78万元。本期现金流分派率达0.93%，年化现金流分派率3.55%。期末基金总资产抵达37.18亿元，净资产为33.12亿元。

南边顺丰物流REIT持有的三处基础设备项目，区分位于深圳市宝安区、武汉市东西湖区和合肥市蜀山区，其中深圳项目已运营年限10年；武汉项目已运营年限4年；合肥项目一期已运营年限6年，合肥项目二期已运营年限3年。

截至2025年6月30日，三处基础设备项目可租赁面积算计465,231.18平方米，通常出租面积算计448,031.40平方米，出租率96.30%，平均月末有效租金单价为48.17元/平方米/月（含税），报告期末有效租金单价为47.93元/平方米/月（含税），加权平均剩余租期为931.53天，报告期末租金收缴率为97.35%。

报告期内，基础设备项目公司日常运营运转颠簸，未出现安保消费异常。报告期内，深圳项目所在地深圳市宝安区，无高标仓新增供应；武汉项目所在地武汉市东西湖区有一处新增物流中心建成入市，会肯定水平分流东西湖区市场需求，武汉项目去化承压；合肥项目所在地合肥市蜀山区无高标仓新增供应。