营收利润双增长美的置业2025中报初次宣派中期股息 (营收利润双增长)

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8月28日，美的置业控股有限公司（03990.HK）召开2025年中期业绩公布会，美的置业执行董事兼总裁王大在，执行董事兼财务总经理刘敏、公司秘书万静丽列席会议。

2025年中期，美的置业交出了一份含金量十足的效果单，内行业深度调整期，美的置业轻装上阵，展现出微弱的展开动能，仰仗明晰的战略规划与可继续的运营才干，成功业绩稳健增长，四大中心业务板块协同发力，驶入新展开周期。

控制层合影

中心财务目的稳健增长初次宣派中期股息

2025年上半年，美的置业成功营业支出20亿元，同比增长41%，增速位居行业前列。其中，物管服务板块奉献支出9.3亿元，同比增长9%，开发服务板块奉献支出5.0亿元。公司盈利才干继续优化，归母中心净利润达3.1亿元，同比增长119%，毛利率为30.8%，维持较高水平。公司经过精细化运营及本钱管控，成功利润稳步增长，盈利韧性凸显。

在财务结构方面，公司表现稳健，展现出微弱的抗风险才干。公司总资产达94.9亿元，净资产49.8亿元，运营性净现金流4.4亿元，无有息负债，现金总量坚持12.7亿元的富余水平，处于行业优质水平。瘦弱的财务结构保证了公司在市场坚定中具有了更强的韧性和灵敏性；充沛的现金贮藏不只为公司抵御市场风险提供了坚实屏障，也为未来战略规划和投资机遇预备了充足"弹药"。

在股东报答方面，美的置业坚决贯彻高分红政策，初次宣派中期股息每股0.15港元，累计每股派息约7.61港元，实物分派下的现金替代每股5.90港元，算计每股13.51港元，继续保证股东利益。自2018年上市以来，美的置业秉承价值分享，继续七年内行业内坚持具有竞争力的派息政策，以通常执行回馈股东的信任与支持。

四大业务板块协同发力构建全价值链服务生态

2025年上半年，美的置业继续深刻全价值链服务平台树立，围绕“开发服务+物管服务+资产运营+科技”四大中心板块，各业务线齐头并进，均成功高质展开。

在开发服务范围，美的置业聚焦深耕城市，依附存量资源与中心优点，积极拓展为股东发明价值，成功营业支出5.0亿元。美的置业在承接控股股东全链条开发控制资源，以科技、瘦弱、节能为导向，提供设计、工程树立控制的规划与实施以及其他相关配套服务的同时，积极展开有质外拓。2025 年新增4个第三方住宅项目，全周期签约1.6亿元，其中无锡美的东望府作为美的置业首个轻资产代表作，首开即斩获4.72亿元销售额，去化率超90%，刷新区域高端市场纪录，量价均超委托方预期。

开发服务：东望府

在物管服务范围，美的置业旗下美置服务以服务力促满意度，向内拓深，向外拓宽，成功规模与质量双升，中期营收9.3亿元，同比增长9%，在管面积达7946万㎡，合约面积9606万㎡。在住宅服务范围，美置服务继续更新，更新美尊2.0及美享2.0服务规范和体系，经过产品更新、质量先行助力社区焕新；同时，经过继续的社群运营打造鲜活、可继续的社区生态，经过美妙生活主理人机制开启众筹、自治、共建、共享的社区运营新方式。在非住范围，美置服务深挖产业资源，发力园区及医养中心业态，非住业态合约支出5.1亿元，其中产业园及医养业态为3.3亿元，新签美的华东创新总部、无锡检验认证研讨等7个千万级项目，外拓效果清楚。

物管服务：美焕执行

在资产运营范围，美的置业成功商业与产业园双轮驱动。美置商业以自持项目为基础，充散发扬招商及运营才干，有序拓展商业运营赛道，成功营收2.3亿元，自持项目满铺率91%，13座在营商业掩盖城市综合体、特征街区等多元业态，并聚焦深耕城市累计失掉5个轻资产项目，资产控制项目，经过委托控制、品牌输入等方式为业主方提供服务，扩展业务规模增强品牌影响力。产业园运营扎根广佛大本营，打造复合型园区生态服务才干，美置产发运营4座产业园项目。佛山睿创中心及中国塑料全球成功签约2.9亿元；上华产业园出租率超99%，年租金超8,000万元。上半年，美置产发经过代建代管等方式拓展佛山2个项目，控制面积约为30万㎡，估量全周期代建代管支出超1.1亿元。

产业园运营：中国（乐从）塑料产业园

在房地产科技范围，公司以中心产品为抓手，继续赋能造好房子，营业支出2.9亿元，以数字化、绿色化、工业化一站式设计，为客户提供绿色全价值链业务场景服务，建造智慧瘦弱低碳的好房子。

锚定好产品，好服务，好运营拥抱“存量提质”转型机遇

美的置业执行董事兼总裁王大在在业绩会上表示，以后地产行业正处在从"增量扩张"到"存量提质"的转型期。面向行业新情势和新需求，美的置业将坚决围绕地产产业链，面向行业新情势和新需求，以开发服务与房地产科技为中心，努力于提供全生命周期服务与运营。

商业运营：佛山悦然广场

王大在表示，如今好产品和好服务是全行业共同的追求，美的置业脱胎于制造业，工业制造的精准高效和科技智慧赋能融入了公司的产品基因。以后，公司产品愈加聚焦现代美学、性能优先、资料优质，以智慧家居环境赋能寓居体验，融合毫米级工艺与自动化系统，成功性能与美学的分歧，以工业级精细规范重塑质量住宅新标杆。美的置业会以更有耐烦、更具匠心及更富同理心的态度细心打磨产品力，提供新周期下客户真正满意的好产品。

王大在强调，公司将坚持“服务+”战略，聚焦一二线城市，夯实住宅、产业园、医疗康养等多业态服务才干，经过差异化产品力和精益服务深度赋能45万家庭、150万业主，以精细化运营优化客户全生命周期价值。

未来，美的置业将继续向内做深、向外做宽，以明晰的战略、富余的资金及值得信任的品牌，积极拥抱行业“存量提质”转型机遇。

上市公司一年内什么时刻分红派息？

分红派息普通在活期报告中（三个季报和一个年报，以年报发布的最多）发布预案，经股东大会讨论经事先实施。分红派息交付方式普通有三种：1、一种以现金的方式向股东支付。这是最经常出现、最普通的方式。 2、二是向股东送股，采取这种方式关键是为了把资金留在公司里扩展运营，以追求公司开展的远期利益和久远目的。 3、第三种方式是实物分派，即是把公司的产品作为股息和红利分派给股东。

美国关税利好哪些股票

1、Car Max在税收革新的争辩中，有信息称其中一项就是支持公司迅速的冲销新投资的本钱。这对诸如二手车批发商CarMax的公司来说，这无疑是一个极大的利好。如今CarMax正在迅速的增长，继续启动少量投资开设新的业务场所，参与新库存。每年，CarMax都会斥巨资开设占空中积高达35英亩的新店面。截至往年2月份出具财务年报时，CarMax曾经开设了173家店，在去年158家的基础上同比参与了约10%。最近一个财年，CarMax公司大约破费了4.2亿美元来开设这些新店。对像CarMax这样的资本密集型公司来说，能迅速的冲销新投资本钱无疑是一个福音。但是最有意思的变化在于税改方案的“组合拳”，它能给每个消费者家庭带来高达1182美元的优势。虽然这笔钱还不够支付两个星期的度假费，但是却也能给消费者的自在支配开支参与一二，比如二手SUV的订金。 2、Home Depot由于住房抵押存款利息抵税本金的下限从100万美金降低到了50万，这让房地产股票遭受了一定打击。但是我们要求理想一些：这个政策只是对最富有房屋业主的税收活动，而不是针对往常美国老百姓的。大部分购置一套成品房的中产家庭不会遭到影响。因此虽然建造百万美元豪宅的地产开发商不喜欢这个条款，并正在努力游说，争取让立法机构丢弃该条款，但HomeDepot完全没疑问，尤其是假设共和党能兑现把更多自在支配支出放进中产阶级房屋一切者口袋承诺的话，对HomeDepot就愈加利好了。更关键的是，假设公司税税率降低，那么HomeDepot还会取得双重利好。 HomeDepot公司简直可以说是只在美国运营，开设有大约2000家国际店面。正是由于如此，去年在36%有效公司税率的状况下，HomeDepot交纳了38.7亿美元的联邦税。公司缴征税的降低不只是能给股东带来更大的利润，还能带来更多的资本，优化股息红利，而过去十年来，HomeDepot的红利曾经增长了3倍。 3、Apple任何时刻你都会很容易的喜爱上苹果，如今尤其如此。苹果公司刚刚发布的季度财报在iPhone的销售，在公司的总营收和利润上都超越了华尔街预期。但是不要让苹果公司的盈利状况掩盖了税收革新是股票催化剂的潜力。毕竟，苹果是公司现金之王，其资本储藏高达2700亿美元。但是正如多年来不时报道的，苹果每10美元的资本储藏就有超越9美元位于海外，这部分海外资本汇会国际要求交纳汇回税。随着共和党税改细节逐渐明晰，海外现金的税收活动也是有或许的。虽然共和党称汇回税的目的是为了奖励企业在国际启动研讨和雇佣，但是可以必需的理想是海外现金的大部分会以股票回购和股息红利的方式直接进入股东。思索到苹果具有最多的海外现金，当税改汇回税出现时，苹果公司毫无疑问将会取得最大的优势。 4、Verizon2016财年，Verizon的有效公司税税率为35%。由于目前Verizon是华尔街被课以最高税费的一家公司之一，这就意味着它将会是税改方案一个极大的潜在受益人。公司税降低让Verizon的股票充溢了吸引力，但这只是一个方面。得益于华盛顿支持商业的环境，Verizon如今正在在撤除“网络中立性”和限制网络流量上取得提高，由于Verizon以为基于详细的商业业务需求，这么做是恰当的。对一名公民和网络人士来说，我以为这么做的前景十分不妙。但是，对一名投资者来说，虽然群众反对，但是不太情愿插手干预的通讯委员会很或许会让Verizon如愿。这，再加上更低的公司税率会给公司带来很大的不同。 5、Kinder MorganKinder Morgan是一家市值近500亿美元的伞形公司，其运营者美国最大的动力基础设备网络之一。 2016年，该公司交纳的公司税有效税率为35%。就像Verizon和其它被课以高税务的公司一样，Kinder Morgan会十分情愿看到未来公司税税率能降低。正如Verizon一样，Kinder Morgan也希望有利的监管环境能给公司带来优势。公司在美国境内英里的自然气和石油管道上持有利益——英里都能绕地球三圈半了。而在自然气和石油管道树立上宽松的环保限制自但是然的会给Kinder Morgan这家行业领头羊带来优势。