溢价17% 科诚置业1.99亿元竞得芜湖镜湖区宅地 (溢价科目)

媒体讯： 7月22日，芜湖市镜湖区北京西路与冰冻街交叉口西侧地块（2507号宗地）拍卖出让，标志着芜湖土拍市场复苏迹象清楚。该地块出让面积约22.49亩，容积率1.0-1.6，为寓居用地，起拍价17000万元。经过30轮剧烈竞争，安徽科诚置业有限公司以19900万元竞得，楼面地价8294元/平方米，亩均价约884.84万元/亩，溢价率17.06%。

此次土拍吸引了科诚置业、万科地产、伟星地产三家社会化企业参拍，显示出一二线城市土地市场的继续升温及头部房企投资力度的加码。地块编号为2507号，位于长江岸线周边，东至北京西路、南连冰冻街、西临长江中路，毗邻轨道交通一号线鸠兹广场站、中山北路，交通出行便利。

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财务控制的计算题

1本年度净利润 =（息税前利润-负债利息）*（1-税率）=（800-200*10%）*0.67=522.6 2本年应计提的法定公积金和法定公益金 法定公积金=522.6*10%=52.26 法定公益金=522.6*10%=52.26 3可供投资者分配的利润 =年年终未分配利润贷方余额+本年度净利润-应计提的法定公积金和法定公益金=181.92+522.6-52.26-52.26=600 4每股支付的现金股利 =可供投资者分配的利润*16%/60=1.6 5光华公司现有资本结构下的财务杠杆系数和利息保证倍数 财务杠杆=息税前利润/(息税前利润-负债利息)=800/(800-20)=1.02 利息保证倍数=息税前利润/负债利息=800/20=40 6股票的风险收益率和投资者要求的必要投资收益率 风险收益率=1.5*(14%-8%)=9% 必要投资收益率=风险收益率+无风险收益率=9%+8%=17% 7应用股票估价模型计算光华公司股票多少钱为多少时投资者才情愿购置 =下一年股利*(1+增长率）/（必要投资收益率-增长率） =(1.6*1.06)/(17%-6%) =15.42元 可累死我了!得分不容易啊!!

为什么此时农产品大蒜的多少钱会彪升？

民间自古就有“蒜疯子，姜傻子”的谚语，说的是蒜、姜这两种农产品多少钱多变，动摇猛烈。它们的多少钱变化本屡见不鲜，不过，大蒜的多少钱比猪肉还贵倒着实少见。

从去年底末尾，在全国大蒜主产地之一山东，批发蒜价同比下跌40多倍，每公斤到达9元左右。 在另一主产地河南，蒜价甚至同比下跌100倍。 与此同时，在北京等大城市，一些超市的蒜价每公斤高达20多元，贵过猪肉的蒜价一时成为社会关注焦点。

有一种说法以为，有数亿元资金潜伏农产品市场，炒作包括蒜在内的一些农产品。 不过，此轮蒜价下跌由游资炒作的说法并未失掉官方认同。 5月17日，商务部资讯发言人姚坚表示，从农产品国际市场来看，历来都存在大宗资金介入农产品市场的现象，“就中国而言，资金炒作并非农产品多少钱下跌的关键要素。 ”

在这之前的5月8日，全国最大的大蒜消费和买卖地——山东省金乡县在北京新发地批发市场召开了“山东金乡大蒜绿色产品对接会”，正式启动“绿色大蒜京鲁直通车”。

关于山东金乡被指为是这次蒜价狂飙的策源地，山东省金乡县县委书记张胜明则通知《中国经济周刊》，这次蒜价动摇面前，是货源紧缺。

缘起货源紧缺

在大蒜没有被言论如此热炒之前，很少有人知道全球大蒜种植国度中，中国以70万公顷左右排在第一，产量亦占全球70%以上。

“国际大蒜种植面积由于受2007年、2008年多少钱低迷的影响，2009年第一次性出现了种植面积、单位产量和总产量齐跌的状况，总体约降低了30%。 ”中国农业大学教授倪元颖通知《中国经济周刊》。

据统计，2007年全国杂交蒜秋播面积450万亩，而2008年杂交蒜只要280万亩，种植面积的增加，加上天气要素形成了单产下滑，使得大蒜总产量大幅降低。

“以大蒜产量占全国四分之一、出口量占全国70％以上的‘中国大蒜之乡’金乡为例，每年旧蒜库存量在40多万吨左右，而往年只要10万吨左右了。 ”张胜明通知《中国经济周刊》，“同时，往年一季度，我们共出口大蒜5.7万吨，比去年同期下跌了10%，占目前金乡流通大蒜的七成。 ”

张胜明表示，除近年来种植面积少量增加，大蒜货源紧缺以外，近些年出口量的骤增让原本就紧张的大蒜供需相关愈加雪上加霜。

很长时期以来，中国大蒜出口约占全球大蒜贸易量的90%。 中国蔬菜流通协会副会长汪荣江通知记者，据美国农业部信息，在2006年，有73%的中国大蒜销往美国市场。

汪荣江通知《中国经济周刊》，理想上，与美国动辄约合20多元人民币1市斤的蒜价相比，如今国际5、6元1市斤的蒜价，还算相对合理。

流通环节溢价

在金乡县县长刘章箭看来，以后大蒜多少钱虽然处在一个高点，但并没有偏离金乡大蒜的价值，仍处在合理的区间之内。 “至于社会上觉得往年多少钱下跌过高，关键是与去年太低的多少钱相比形成的。 ”

据刘章箭引见，大蒜种植本钱较高，种植工序较多，属休息密集型产业。 蒜种、耕地、施肥、浇水、田间控制等费用加在一同，一亩大蒜的种植本钱至少在1500元左右，再加上人工本钱，就可达2000元。 2007年和2008年，大蒜的多少钱比拟低，蒜农仅从中挣取了“辛劳费”。 尤其是2008年，大蒜最廉价的时刻，4分钱一斤都批发不出去。 蒜农的支出就更低了，亩产值只要700元左右，因此蒜农遭到了很大的损伤。

在另一大蒜主产地河南杞县，这样的状况也曾出现，据媒体报道，河南杞县在2008年和2009年终，大蒜扔在地里没人要，一包烟就能换一麻袋大蒜。

“去年8月中旬，大蒜的收卖多少钱曾经到了每市斤2元以上，加上冷库贮存、物流运输等费用，销售多少钱自然相应增高了。 ”刘章箭说，目前大蒜的多少钱恢复很正常。

中国农业迷信院农业经济与开展研讨所研讨员胡定寰以为，大蒜价高很多时刻源于两边商的流通环节。 胡定寰给记者算了一笔账：“农产品进超市，要求很多两边环节，经农民卖给经纪人，再卖给批发商、供应商，然后进入超市。 我曾经做了一个研讨，以西红柿为例，从农民到超市跟踪整条产业链，农民2元一公斤的西红柿卖出，在超市到了消费者手上，变成了5元一公斤。 ”

“假设把两边环节去掉，超市能直接和农民协作，最最少可以浪费20%～30%的本钱，不只销售多少钱可以降低，还有或许为农民提高10%的支出。 ”胡定寰说。

据悉，山东省金乡县此次送大蒜进北京，就是旨在借助快捷有效的“产销平台”，直接参与金乡蒜农支出，促进金乡农业增效，同时也为首都市民的菜篮子奉上物美价廉的绿色安康食品。

“大蒜贵过猪肉”或将常年存在

专家以为，比蒜价高涨更值得关注的，应当是努力提高国产大蒜的附加值。 目前兴旺国度农产品产后值与自然产值的比例在3：1左右，美国到达3.7：1，而我国还不到0.5：1。

“目前，国际上开发的大蒜加工制品约有130多种，而我国只要40多种。 ”倪元颖说，“在日本、韩国包括一些欧美国度市场上，用的大蒜都是中国出口的。 他们出口中国大蒜、蒜粉、蒜片、保鲜大蒜，在其国际启动精深加工，制成大蒜油胶囊、口服液等，再反过去销回中国，赚取了高额利润。 ”

倪元颖通知《中国经济周刊》，目前我国大蒜加工产业链过于简易，国际消费普通是直接鲜食，再有就是保鲜出口。 据商务部监测的数据显示，中国每年出口的保鲜类大蒜有150万吨、腌渍类2万吨，这两类都是初级加工；脱水类15万吨，只能算中度加工；700多家大蒜出口企业，只要三四家从事深加工产品出口。 “相对来讲，经济效益就十分低。 ”

因此，也有专家以为，应该奖励一些资金进入大蒜加工产业，把先进科技带出去，开发大蒜的精深加工，这样不只要益于消费者，也有利于蒜农增收。

有业内人士通知记者，随着人们对安康及生活质量的要求日益提高，蔬菜、尤其是绿色无污染蔬菜的多少钱超越猪肉将是一种肯定趋向。 以大蒜为例，国际市场一公斤大蒜油的多少钱曾经超越500元人民币。 “大蒜贵过猪肉应该是它价值的自然表现。 ”

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昨日，沪综指在小幅放量的状况下，有效上破30日线，击穿了7月中旬以来规范的中短线降低通道上轨，反弹行情向反转行情转变中，那么大盘下一攻击目的

在哪？冰冷观念如下：

一、10月10日，政策底出现，冰冷即断言，市场底一定得跌破政策底，但又不会跌太深。所以，大盘大底必在2319点之下，而又不会跌破2000点，如今这一

条件已具有。 即说中长线大底极有或许已出现。

二、信息面转暖，继汇金增持四大行后，最近二天人民日报延续发文重振投资者决计，这只是末尾，说明2300点处，控制救市的决计。

三、大盘量能稳如泰山加大，继续反弹下跌，其中沪综指于昨日成功上破30日线，标志着超跌反弹向反转行情过度阶段来临。

四、沪综指上破30日线是末尾，将带动深成指、中小板、创业板等指数依次收光大证券软件下载,光大软件下载复30日线。 30日线有多关键？这是大熊市中弱市反弹极强的阻力位，绝大少数反弹碰到此阻力位时，均无功而返。 所以30日线的收复，意味着市场投资者决计有所恢复。

五、季线是牛市来临前的第一道关口。 只要当大盘上破季线时，中长线投资者才或许会积极跑步入场建仓。 当然，牛市能否来临？如今断言尚早，毕竟大盘

得收复年线，才干宣布大牛来临。 而往年线是2778点，深成指与创业板指数也均差不多如此的空间。

综合：上破30日线，大盘继续放量下跌，市场投资者决计有所恢复。 下一目的季线2500点左近光大证券软件下载,光大软件下载，此阻力位选择着大盘能否进入反转行情的第一道关口。

结论：政策底已现，市场底将不远。 即使本轮反弹行情失败，也无须太大的担忧。 毕竟这是大底左近区域，中长线投资者可先行建仓，未来的二年主打创业

板。

中线重点关注：创业板、中小板。

中线重点逃避：银行、保险、券商、钢铁、机械、高速公路、有色金属、煤炭、黄金。

2011年以来，冰冷对大盘中线思绪如下：

一、1月10日转为看平大盘做多个股光大证券软件下载,光大软件下载。

二、1月25日转为看空大盘。

三、9月30日转为看多大盘做多个股。

好不容易经过延续两周的努力打破了“开门黑”的惯性，如今“黑周四”的魔咒似乎又成了最大的拦路虎。不用完全统计也可以看出，八月以来的下跌中周

四就是涨少跌多，这既有周末效应行将要到来的要素，又有周三好日子太过消耗多方，使无暇方自但是然的在下一个买卖日占据优势的缘由。10月13日算是

勉强打破黑周四魔咒的一次性环节，但事先确实是借助了拐点初步构成的西风所在，随着场内资金选择启动“二次探底”笼络更多同伙进场，上周四魔咒不只

再一次性显现，而且可谓是直接构筑了经典补跌潮的末尾。所以不难发现，一到周四多方所碰到的费事就挺大的，不过如今似乎状况又有所不同，本周大盘在

多重利好（如PMI拐点，政策微调契机显现等）的抚慰下曾经收出三根阳线，尤其是昨天在预期不佳的状况下继续收阳让人决计大振。能否借助这种强势的气

氛来化解周四的疑云？

当然还是会有人看淡周四走势的，冷眼一瞧，这都三连阳了，市场也快碰到阻力了，还不得赶忙下跌一下？某高手“股评家”就像模像样的给出了关于

周四A股的三点提示，结果说来说去还是一点，四个字“周四要跌”。那么我们无妨看看，周四出现典型黑色走势的或许性有多大？首先必要求知道三连阳为

我们带来了怎样行情性质的解读：笔者的看法依然是似乎之前一样，反弹周期在周二的放量续阳中就曾经确立，拐点的成立不用多说，如今就是看行情是强

势向上还是隐忍震荡上传的疑问，区分强弱的标志就在于能否加快打破30日均线。一些好友担忧2437的阻力，空头思想一直挥之不去，，理想上2319一线二

次探底成功其意义远远大于2437这个阻力位，其原理在于2437左近并未经过长时期的争夺，时空距离都缺乏以对大盘的反弹发生实质性的压制。假设大盘屡

屡在这个中央受挫或基本无法触及这个位置，我们才可以判别或许构成的双头，在此减仓或清仓才是明智的，但大盘实践的走势是第三天就打破了这个阻力

位，那就只能说明这是一波较大级别的反弹，虽然并未有效站稳，但第三天就刺穿且是今天的回调，此时过多的担忧就没太大必要了，持股待变才是好方法。

并且我们也都看到了，本次下跌不只量能和权重表现方面与之前一光大证券软件下载,光大软件下载阳止有着诸多不同，还有一个中心领头热点：文明传媒板块。 挂着政策金印的它们走势格外凶猛，哪怕是今天普遍调整仍有中文传媒，奥飞动漫以及昨天小栏强调过的一档种类涨幅居前。 其领涨高度将选择本次反弹的高度。 银行和劵商板块曾经初步成功了率领大盘走出底部的历史义务，也将会在前面的一些关键阻力位发扬冲关作用。 假设多方把轮动武器发扬到淋漓尽致的话，空方也很难在一个只是数字起作用的场所能够太过示弱。

既然确立了本轮反弹打破阻力的才干要比之前强一些，那么如今面临30日均线的压力，最或许的走势不是直接认怂回落，而是在此构成“虎视眈眈”之

势，热点生动度不大幅降低，量能也不大幅缩减，维持一个强势震荡的走势。盘前信息其实也支持这一点：欧盟各国首领在布鲁塞尔峰会结合声明中表示，

他们已达成了普遍的战略条款协议。中国将为处置欧债危机提供融资的信息也喧嚣尘上，EFSF债券是信誉评级为AAA的债券，购置这种债券为中国提供了美国

国债之外的选择，似乎看起来是一种“双赢”的结果。在9月中心耐用品订单增幅创6个月新高的利好传来之后，美股收回了收盘由于欧洲情形好转的涨幅，

道指收复了大半周二下跌的失地。 至此美股构成了“连阳——回头——再探头”的经典上传K线组合走势，直接抚慰亚太市场今天再度普涨。 尤其是港股方面

做多浪潮似乎停不上去，国企指数再度涨近3%，而AH溢价指数则继续回调，这就说明A股是“涨得少的”，为周四“不黑”构成了心思支持。

我们还要看到，上一次性四连阳之后的四连阴犹豫不决，是由于之前的阴阳重复使得四连阳“外强中干”，不只量能继续缩减，还使得日线迅速超买带来

了做多的不坚决思想，所以才有了前面的疯狂补跌。如今既然终点是补跌之后满目疮痍的市场，那么三连阳作为必要的修复也是无可厚非的，看起来多方表

现很夸张，但其实并没有抵达超涨的境地（超买的目的只光大证券软件下载,光大软件下载是小周期的，所以昨天尾盘这样一个过度回调是必要的，但这并不标明今天非得延续弱势吧？）。

我们完全可以成功上方最或许的走势，启动一个边喘息边对空方构成压力的举措，实践走势也基本如此，虽然压力还是很清楚：沪市没有突破10月17日的最

高点2452点，深市也没能刺穿30日均线，并且高点比昨天还要低处于弱势。但市场总体的气氛还是“强势”二字，虽然深成指曾经被拖至翻绿，但迅速又形

成了反弹的动机，午盘收市时我们看到的是“四连涨”而不是周四的所谓“黑魔咒”，这是无须置疑的。

由此可见，四连的下跌表现出多方为了强势震荡所预备的一切都比拟到位，量能确实没大幅缩减（还是4字头喔），权重股由于港股的提振也当然还能走

高（树立银行延续神勇走势），最关键的是，热点轮动起来了：今天文明传媒股暂时休息，但又有水利环保，电力，物流等板块群体发力。与信息面自然是

有一定的关联（收评会继续解说），但关键还是补涨的动机十分清楚。四连涨之后的风险当真在于回调压力愈来愈繁重么？不，交叉验证目的显示短线继续

走强，如再延续大涨或有小调整，但短中线将会继续往上。 光大证券软件下载,光大软件下载终究哪天会启动小调整只能依据盘面的走势确定，此时踏空的风险远远大于被日线级别的调整，从这个目的来讲，大的调整暂时不用担忧。 因此如今最大的风险实践上是你低估了目前反弹的实力，没有抓准个股进而出现了踏空，等到猛然醒悟再去追高的时刻，那或许真的就踏入了行将回落的圈套！（细心想一想，6月底的反弹是不是也在气氛最热烈是戛但是止？）留意我说的风险既不是如今或许的回落，也不是踏空自身，而是由于意志不坚决造成踏空后的追高惹起的高位站岗风险。 那么我们在操作战略上必需明白规律：大前提是市场维持这种强势整固，上攻愿望剧烈的格式不用多说（假设连阴那就思索撤离了），关于曾经兜底的强势个股我们还是采取见好就收的方式稳如泰山住可以失掉的利润，而关于还持有大批资金的投资者来说，此时去追高曾经兑现的题材如文明，水患概念（硬盘，稻米）等等意义不大，甚至或许引调整之火烧身。 就算不想等到大盘过度回调时再介入（买跌是最好的），正确的择股方案应该是选择滞涨性质的个股，尤其是超跌路途较长，不时在前面极熊市道中没有什么太好表现的种类。 要知道既然是比拟大型的反弹周期，那么个股理应是都会有表现时机的（除非利空或许基本面极差的个股），前瞻抓先机比后知后觉必要求好很多。