终结张江十年房荒！西派海上900万级科创精英容器降生记！ (张江十周年)

2024 年 3 月，中国铁建地产携手国贸地产，以 49.75 亿强势入局浦东楼市，在一片质疑声中开启西派海上的征程。面对严厉应战，项目团队逆势而上，仰仗精准规划与高效行动，在短短 9 个月内成功五次收盘、五次告捷。从首开引爆市场，到后续四次继续热销，每一次性性收盘都见证着项目的特殊实力。6 月 18 日，第五批次 172 套房源更是一日售罄，以完美 “日光” 战绩，发明了属于西派海上的逆袭之路。现在，这个屡屡发明纪录的红盘仅仅剩余大批臻惜房源，对手中预算不多上海的精英人群来说，这恐怕是置业张江的极好的时机。

作为全城稀有的现象级红盘，西派海上可谓更受注目。这不只是浦东内中环千万以内“终藏级”选择，还是【西派海上】压轴收藏的“一线滨水+央景C位”产品；在板块走向大户型时代，且中芯城区弥足珍贵的百平米产品当是售一席少一席。

上海高质价不二之选

【西派海上】不只是房子，而是献给上海的城市艺术品。作为国贸地产与中国铁建地产双全球500强联袂打造的“西派中国里程碑作品”，项目以示范级产品投入、全球顶序资源，重新定义浦东内中环质量天际线。

【难受提醒：依照项目规划，南北大门存在差异，南大门高度略低于北大门，敬请留神。】

全国巨匠天团联袂群著，跨界共塑海派新美学。

【西派海上】集结全国实力派设计力气，构成“巨匠天团”跨界共创——空间设计巨匠李益中以“LDKB+X”一体化厅打破传统住宅格式，营建灵动生活聚场，让性能与美学完美融合；景观由笛东操刀，以“公园里的华尔道夫”为中心思念，多重治愈场景串联起约450㎡无边水景、紫薇花廊与超越多省精选的珍稀树王，散步示范区宛若置身国际度假区；雕塑艺术家胡栋民则定制汉白玉门庭雕塑，灵感源自上海黄金年代的石库门与武康大楼，以现代手法复刻海派经典，让归家仪式成为一场穿越时空的艺术巡礼。

超级示范区实景兑现，国际海派生活无需设想。

【西派海上】以“所见即所得”的实景力碾压市场：约8000㎡超级示范区中，马赛克铺就的无边水景倒映艺术景墙，下沉茶室隐于斜飘铁冬青树王之下，紫薇花廊光影斑驳，每一处细节皆对标国际酒店层次。

约2000㎡高端会所更将海派朴素推向新的高度：

①　繁花之梯，同频百年华尔道夫，以精工巧节打造海派艺术空间，一抹白色艺术楼梯是会所中的点金之笔，其外形宛若一缕红飘带，装点于会所当中。

②　半标泳池，池底运用繁花马赛克，墙面与高空均经常经常使用大理石，天花板则运用发光玉石与外型艺术板，背景墙为LV同款定制双C外型艺术板。

③　健身会馆，全会所健身器材采纳豪宅标配的健身品牌waterrower的划船机、NOHrD跑步机、健身车等。

④　下沉水院，中心焦点是天光茶室，打通首层水景池底，引入天然天光，全体营建比拟浪漫、松弛的场景气氛，作为下午茶拍照打卡的理想场所。

源于全球收藏手笔，细节镌刻圈层基因。

【西派海上】可谓“行走的奢石名木博物馆”——公馆门庭以整片巨型巴西铂金钻奢石景墙震慑视觉，单块石材纹理天然，如银河倾注；会所吧台由整板亚马逊绿奢石切割而成，突变绿色似热带雨林秘境；园林中更植入超越多省超千公里精选的成对朴树、紫薇等珍稀树王，珍贵打造“活的生态遗产”。从石材到苗木，【西派海上】以“博物馆级”手笔，重新诠释高端住宅的质感规范。

全球高尖产业资源赋能

张江，不只是浦东的引擎，更是上海科创的“心脏”。 这里集聚的全球尖端产业与高知人才，为西派海上的价值迸发提供了坚实底气。

全球产业洼地，催生质量寓居再更新。

张江迷信城聚集了全市50%高新技术企业、60%发明专利、80%集成电路/生物医药/人工智能产值，超70%科创板上市企业扎根于此。每年涌入的数万名海归精英、科研人才，催生出庞大的质量寓居需求。但是，板块内质量住宅高度稀有——过去20年仅汤臣豪园、翡翠公园两大次新小区，二手房挂牌价已打破13万/㎡。西派海上的出现，恰以9.2万/㎡平装新房、900万级总价门槛，填补了“高知客群职住质量更新”的空白。（数据来源：张江公布、浦东公布、链家网）

核芯地段，定义“职住平衡”新范式。

【西派海上】踞守张江“后花园”，向东直距“上海光源”约500米，无缝承接张江迷信城的高端人才外溢；向北8公里中转陆家嘴金融城，加快接驳静安寺、新天地等外围商圈。腾讯广告罗黎在论坛中直言：“西派海上重新定义了‘职住平衡’——这里不只是张江精英的栖居地，更是串联科创与金融双核资源的黄金跳板。”（数据来源：百度地图测距）

上海中芯城区“超级绿肺”

“这里不只是住宅区，而是一座国际公园城市。” 北蔡绿地的未来生活图景，正越来越明晰。

生态综合高配，上海都会中心的“绿肺”。

北蔡楔形绿地总面积约10.6平方公里，相当于约7.5个世纪公园，规划中央水景、湿地公园、慢行步道等生态空间，打造“可居可游可任务”的公园城市范本。【西派海上】业主推窗即见满屏城景与园景交织的美妙景色，下楼可散步于水岸林荫道，体验公园生活的治愈日常。

高阶规划先行，全维生活触手可及。

板块内规划13个生活配套地块与1个大型商办综合体，涵盖教育、商业、文体等全维设备——学校计划曾经过审批，估量引入优质双语教育资源，以后，上海浦东新区协和教育中心与北蔡镇政府已达成协作签约仪式。参考徐汇滨江、前滩的展开轨迹，这里或将成为浦东下一个“产城融合”价值极。

内外双公园生活礼遇，自在光阴恣意切换。

社区内，七大场景重新定义海派生活——自助花房繁花常在，装点业主的四季光阴；骑行沙龙装备专业装备与社交空间，吸引志趣相投的圈层聚集；海格罗夫庄园复刻英伦贵族庄园场景，业主可在此享用下午茶、私宴等精致生活。西派海上以“国际度假式日常”，为张江精英提供任务与生活的无界切换。

终章盛启，抢占浦东终藏级9万+

顶序产品力+张江产业核+上海绿肺生活

内环旁、张江上，

仅剩几套建面约103㎡3房总价约900万级收官在即，

手慢无！

本项目推行名：国贸中国铁建·西派海上；备案名：海华智源庭；开发商：上海京贸悦房地产有限公司；预售证号：浦东新区房管(2025)预字0000155号、浦东新区房管(2025)预字0000104号。本资料为要约约请，不作为要约或承诺；买卖双方的权益义务以双方签署的《上海市商品房预售合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；相关宣传内容不扫除因政府相关规划、规则及出卖人分期规划未能控制等要素出现变化。本资料公布时期为2025年6月，有效期1个月，相关变化不再另行通知。请留神最新官方宣传资料。周边配套：因项目规划红线外的状况不属于出卖人可控范围，项目红线外的状况例如教育资源（学校称号、办学性质、办学规模、学位设置、开学时期、招生条件、不要钱规范及招生区域等）、周边环境、交通、路途、公园、商业及其他配套等须以政府相关规划、相关规则为准，且均存在调整、出现变化的或许；如项目周边状况出现变化，均以政府规划及政府规则为准。学区：周边幼儿园、学校等教育资源配套状况及施教范围（学校称号、办学性质、办学规模、学位设置、开学时期、招生条件、不要钱规范及招生区域等），以政府主管部门赞同文件及政府公示通知为准，或许因政府相关规划、规则等要素出现变化，请详询政府教育主管部门。内环旁是指项目距离内环直线距离约2.2公里，数据来源于百度地图。本资料中学校信息仅作引见，不做退学承诺。