大厂卷住房福利！华为拿出超5500套公寓 小米员工清晨排队抢房 市价5折房租 (大厂住宅)

“小米青年公寓把租金打上去了”，应届毕业生李俊激动地说。

近日，小米集团副总裁张剑慧在社交媒体平台发文称，小米集团打造的小米青年公寓正式落成。雷军自己也表示：这是为小米年轻工程师打造的员工公寓，月租金1999元，应届生优先入驻。

小米青年公寓位于北京市昌平区定泗路，租金均价1999元/月大约相当于项目2公里范围内普通住宅小区整租租金的四至五折，一切2658套房正在陆续开放接受预订。

作为职场新人，李俊以远低于市场价的多少钱租到了首套住房，他难掩兴奋之情，瞬间成为了小米集团董事长雷军的“铁粉”。

小米青年公寓不是惯例的长租公寓产品，而是定向小米员工的“福利房”，作为行将入职小米的应届毕业生，李俊接住了第一波“好运”。

每年6月，全国各地高校迎来了“毕业季”，依据教育部，2025届高校毕业生规模估量达1222万人，这一数字刷新了历史纪录，庞大的人群涌向务工市场，租房成为了他们面临的首要应战之一。

在上海，行将从全国各地入职华为练秋湖研发中心的应届毕业生们，也正在为租房的事情烦恼。

多年来，大厂员工福利继续多年领跑行业，为了增强者才竞争力，处置员工寓居疑问成为大厂职能部门的一项关键任务。时代财经了解到，刚刚启用不到一年的上海练秋湖研发中心，也为员工提供了5500套自建租赁式公寓。

在大厂住房福利的类型方面，除了经常出现的低价租赁公寓或许租房补贴，还有阿里、腾讯曾为员工提供高额免息购房存款，华为、小米、格力更是等亲身下场为员工开发。

小米、华为5折租房，员工清晨排队抢

“哭了”，入职小米集团将近一年的2024届毕业生黄华，看到新同事一个一个地“晒单”，羡慕地说道。

时代财经了解到，小米北京青年公寓一切2658套房面向2025届校招应届生优先开放，遵照先到先得准绳，剩余房源再依次接受2024届、2023届、毕业三年内的社招员工以及2022届应届生轮订，由于廉价且寓居条件更好，许多往届员工担忧轮候时房源或许已所剩无几。

难度更大的是小米南京青年公寓，仅566套房面向全体员工开放，在接受线下预订的首日清晨四五点（7月1日），南京公寓的大堂门口早已排起租房队伍，房源当日一切租满。

北京公寓和南京公寓的租金均价为1999元/月，不过，两地的小米员工通知时代财经，通常多少钱是依据房源的详细状况实施一房一价。其中，北京公寓户型均为单间，最低月租可低于均价数百元，最高月租也仅2000余元；而南京公寓户型丰厚，租金介于1599-3399元/月。

与周边小区的租房行情相比，小米公寓的定价可以说是大打折扣。贝壳找房显示，北京公寓2公里范围内普通住宅小区整租租金为4400-5900元/月，而合租房一个房间的租金在1730-2430元/月；南京公寓周边整租租金为2700-6000元/月，南京公寓最贵户型104平方米两房一厅月租3399元，而在市场上，这样的多少钱只能租到面积仅为60-70平方米的小区住宅。

多少钱竞争力是大厂租赁公寓抢手的关键要素。6月，为缓解“毕业季”租房压力，位于上海市青浦区的华为练秋湖研发中心，向员工开放了自建租赁式公寓“西岑公寓”最后的E区，目前，40-48平方米单间的租金为1800-2160元/月。可以对比的是，华为练秋湖直线距离5公里范围内的普通住宅小区仅有华岑佳苑，两房一厅的整租租金逾越5000元/月。

虽然西岑公寓的物业、水电、供暖制冷等不要钱规范存在争议，不少员工以为综合各项费用后租金不算廉价，但华为员工谢勐表示，相同的多少钱很难在市场租到雷异性能水平的房子，“并且由于通勤较近，我是十分满意的”。

时代财经了解到，去年10月14日，华为练秋湖迎来了首批进驻员工，依据规划，这个面积相当于233个足球场的研发中心以终端芯片、无线网络和研发等业务为重点，引入的科技研发人员估量将达3万至4万名。为此，华为装备了一个自建租赁式公寓项目，房源数量超5500套。

大厂卷住房福利，华为、小米下场开发房地产

多年来，大厂的员工福利不时位居各大企业之首，涵盖薪酬、办公环境、餐食补贴、瘦弱保证等多个维度。其中，住房福利作为员工最为关心的福祉之一，逐渐成为大厂吸引和留住人才的关键手段。

小米青年公寓在北京、南京两地上线之后，小米集团副总裁便地下表示小米青年公寓是青年人才的福利专项，“第一批开放北京和南京公寓，未来也会有武汉”，她强调，南京和武汉是小米除了北京之外的另一个万人研发基地。

先后就任于3个大厂的IT工程师王皖通知时代财经，自己任务过的其中2个大厂就以租赁公寓或租房补贴的方式向员工提供了住房福利。据其引见，自己就任于深圳华为时期，公司便面向正式员工低价出租房源，不过由于房源数量远小于需求，开放之后依照先后顺序轮候，一房一厅耗时数月，抢手的两房一厅则要求更长时期，据时代财经了解，这一现象目前依然存在。

通常上，租赁公寓或许租房补贴是大厂经常出现的住房福利。在一线城市，租房补贴的经常出现金额是每月1000元至2000元，普通大厂曾提高至数千元。由于大厂员工支出较高，在房地产市场的上传周期，租房补贴下跌甚至引发房东涨租。

大厂住房福利的方式多样化，阿里和腾讯已在公司外部行动多年的免息购房存款政策，甚至与绩效挂钩，作为既能吸引人才又能推进公司展开的一种处分手段。

其中，阿里的相关政策详细为“ihome方案”，该方案在2011年终次推出，至今仍在行动，时代财经得知，开放条件之一是员工“服务期满两年，服务期计算不包括事假和病假时期”，存款金额下限为一线城市存款80万元，二线城市60万元，其他城市40万元。

腾讯的“安居方案”相同从2011年行动至今，目前，腾讯面向深圳员工提供最高90万元的免息购房存款，开放条件之一是入职满2年且近期没有低绩效，据时代财经了解，腾讯的绩效评价周期为一年2次，支流绩效档位为2星、3星和5星，其中，2星属于低绩效。

更有大厂亲身下场做房地产开发，为员工提供可置办的福利房，至少包括华为、小米和格力。依据时代财经的统计，2015年至2020年五年间，华为曾在东莞松山湖板块拿下15宗商住用地专门用于树立人才公寓，总占高空积94.9万平方米，总拿地价62.28亿元，部分房源在满足条件后，可供员工以低于市场价置办，但限制转让。

小米的地产幅员也不小。2018年，小米联手华润置地，以26.57亿元的多少钱竞得北京市昌平区沙河镇未来迷信城一宗4.7万平方米F2公建混合住宅用地。后于2021年，小米再次出手，以3.03亿元的总价竞得武汉区一宗宅地，依据出让条件，该地块所建房屋销售对象为小米集团隶属的正式员工。

大厂在住房租赁或自建住宅方面的种种举措，频频引发外界对其“进军房地产”的推测。但从目前状况来看，房地产开发并非其中心目的，更像是服务于员工安居的一种福利手段。

（文中受访者李俊、黄华、谢勐、王皖为化名）

新会计准绳中的会计的计量方式有哪几种？

5种：1.历史本钱的计量。 历史本钱，又称为实践本钱。 历史本钱计量是指企业的各种资产应按其取得或购建时出现的实践本钱启动核算。 所谓实践本钱，就是取得或制造某项财富物资时所实践支付的现金或其他等价物。 有关资产负债历史本钱的计量基础有以下两种状况：一是现金结算业务确认的历史本钱。 指依照购置资产时支付的现金确认历史本钱，即企业购置某一项资产依照其市价所支付的卖价及其附带本钱等全部金额。 比如，工业企业购进资料的历史本钱，依据其购置时所支付的卖价、运输费(扣除一定比例的增值税)、装卸费、保险费等杂费、运输途中合理损耗、入库前挑选整理费、税金等确认。 二是非货币性资产以公允价值确定的历史本钱。 在历史本钱计量下，资产的入账价值依照置办资产时所付出的对价的公允价值计量。 也可以依据资产公允价值直接作为实践本钱入账。 新《企业会计准绳第3号——投资性房地产》第十五条规则，“采用公允价值形式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益”。 2.重置本钱的计量。 重置本钱又称现行本钱，是指依照以后市场条件，重新取得相同一项资产所需支付的现金或现金等价物金额。 3.可变现净值的计量。 可变现净值，是指在正常消费运营环节中，以估量售价减进一步加工本钱和销售所必需的估量税金、费用后的净值。 4.现值的计量。 现值是指未来现金流量依照一定方法折分解的以后价值。 它关键分为复利现值和年金现值。 5.公允价值的计量。 公允价值是指熟习市场状况的双方都能够接受的多少钱。 在公允价值计量下，资产和负债依照在公允买卖中，熟习状况的买卖双方自愿启动资产交流或许债务清偿的金额计量。

顺治年的铜钱值多少钱

顺治通宝，普品，如今估量涨了一些，( 顺治通宝,铜钱,目前市价50--60元/枚). 顺治通宝版别很多，普通版别品相好60元左右。特殊版别几十至几千元不等.

增发、送股、配股有什么区别和咨询？

市场上简称的“配股”与“增发”统称上市公司向社会地下发行新股，向原股东配售股票称“配股”，向全体社会群众出售股票称“增发”，投资者以现金认购新股，同股同价。 其发行程序为：预备“配股”或“增发”的上市公司董事会延聘券商担任主承销商，主承销商依据中国证监会2001年3月29日发布的《上市公司新股发行控制方法》的规则，按新股发行条件以及要求主承销商重点关注的事项对该公司启动失职调查后，与董事会在发行方案上取得分歧意见，并赞同向中国证监会介绍该公司发行新股。 董事会就本次发行能否契合条件、详细发行方案、募集资金经常使用的可行性、前次募集资金的经常使用状况作出决议，提请股东大会同意；股东大会就本次发行的数量、定价方式或多少钱（包括多少钱区间）、发行对象、募集资金用途及数额、决议的有效期、对董事会操持本次发行详细事宜的授权等事项启动逐项表决，经事先向中国证监会提交发行开放文件，发审委依法审核该公司新股发行开放，中国证监会依据发审委的审核意见依法作出核准或不予核准的选择。 获准配股的公司在股权注销日前至少5个任务日公告配股说明书；获准增发的公司其股票多少钱确实定，可在股票发行多少钱之前向投资者收回招股意向书，依据投资者的认购意向确定发行多少钱，在发行多少钱确定后，公揭发行结果。

地下增发股票假设上市公司为一些情形看好的项目定向增发，就能遭到投资者的欢迎，这势必会带来股价的下跌。 反之，假设项目前景不阴暗或项目时期过长，则会遭到投资者质疑，股价有或许下跌。 假设大股东注入的是优质资产，其折股后的每股盈利才干清楚优于公司的现有资产，增发能够带来公司每股价值大幅增值。 反之，若经过定向增发，上市公司注入或置换进入了劣质资产，其成为一般大股东掏空上市公司或向关联方保送利益的关键方式，则为严重利空。 假设在定向增发环节中，有股价操纵行为，则会构成短期“利好”或“利空”。 比如相关公司很或许经过打压股价的方式，以便大幅度降低增发对象的持股本钱，到达以低多少钱向关联股东定向发行股份的目的，由此构成利空。 反之，假设拟定向增发公司的股价跌破增发底价，则或许出现大股东存在拉升股价的操纵，使定向增发成为短线利好。 因此判别定向增发能否利好，要结合公司增发用途与未来市场的运转状况加以剖析。 普通而言，对中小投资者来说，投资具有以下定向增发特点的公司会比拟保险：一是增发对象为战略投资者，定向增发有望使公司的估值水平提高，进而带动二级市场股价下跌；二是增发对象是集团公司，有望集团公司全体上市，消弭关联买卖；三是增发对象是大股东，其以现金认购，标明大股东对上市公司开展的决计；四是募集资金投资项目较好且树立期较短的公司；五是以后市价曾经跌破增发价或是在增发价左近等，且由基金重仓持有。

非地下增发股票从性质过去说,非地下发行股票,又称“定向增发”属于上市公司私募行为,是上市公司和特定对象之间“一厢情愿”的选择,但是由于发行会惹起上市公司股本结构、资产质量、盈利才干、每股收益、股票多少钱及控制权等方面的变化,进而惹起原有股东尤其是中小股东资本利得及分红收益的变化,因此将对原股东的权益发生关键影响。 从这个意义上讲,非地下发行实践上是全体股东和新增股东之间的事。 同时由于非地下发行相关于地下增发而言具有发行条件的宽松、审核程序的简化及信息披露要求较高等特点,因此非地下发行在通常中会出现不规范、不公允或损害中小股东权益的疑问,这应惹起监管部门的高度注重。