广州机场推出长租公寓 商业控制及资产转让三大类项目资源 (广州机场推出核酸检测)

媒体讯： 7月3日，广州建投集团与广州买卖集团在广州结合召开推介会，重点推出长租公寓、商业控制及资产转让三大类项目资源，并正式公布“广州机场资产服务平台”，此举标志着临空资产招商步入自动化、数字化新阶段。

好友们，不要被忽悠进入长租公寓行业

17年糊里懵懂的进入长租公寓以来，很多人十分羡慕。 还有一部分预备进入这个行业，咨询我如何做？我反问你为什么要投资长租公寓行业？他们觉得这个行业挺赚钱，门槛不高，收的是现金流，BABABA一堆，停，停，停！有一句话叫墙外的人拼命想往里跳，墙内的人往外跑。 做为一个公寓人，先不说由于每天像母亲一样想着如何照顾好我们的租友，如何提高出租率，每个月初把钱都给了各位房东，自从进入这个行业以后，早期晚睡，人变瘦了腰不痛了，由于物理运动做的不少。 自己还要兼职变成万能的修缮工。 进入行业之前，就要仔细的调查，学习和了解行业的状况。 我们先梳理一下国际长租公寓的开展状况。 经过4个阶段开展期： 萌芽期(2010年到2013年) 长租公寓在国际萌芽于2010年前后，市场上之前有高端的公寓，青年长租公寓品牌真正出如今2010年左右。 包括YOU+自若，优客逸家，青客都是在此时辰降生。 许多品牌开创人是从二房东或许房地产中介转型长租公寓，他们在创业环节敏锐的发现需求，从而成为国际第一批青年公寓的玩家。 起步期（2013年到2015年） 长租公寓末尾遭到资本的关注，2013到2015年，魔方取得华平资本3000万美金，以自持物业为主的新派公寓取得1.6亿元。 由于租赁市场拥有普遍的开展前景，互联网+，房地产中介和酒店系都进入此赛道。 泡沫期（2015到2017年） 2015年可以称为国际公寓元年。 国度从金融，政策，房源，税收各方面支持租赁行业开展，广州等中央政府还推出了“租售同权”，即卖房和租房都可以享遭到一样的教育等社会资源，进一步推行长租公寓的开展。 随后，万科宣布“万村方案”，在全国各地树立新型的租赁社区，这标志着房地产开发商正式进入长租公寓。 碧桂园，龙湖，旭辉，招商，金地陆续出去，行业一片繁华。 而魔方，YOU+，蛋壳，自若这些早期玩家，为了抗衡巨头，放慢融资速度。 2017年中国公寓行业证券化市场迈出关键一步，“魔方公寓信托收益权资产支持方案”设立，募集资金到达3.5亿元，这是国际首单公寓行业资产化产品。 行业门槛越来越高，中小公寓难以融资，资本冲着头部企业。 退潮期（2018到？） 这个阶段从18年末尾,长租公寓负面信息不时,甲醛超标,抬升租金,爆雷一系列事情,媒体风向改动,从奖励到妖魔化.2018年10月份万科宣布末尾中止”万村方案”,深圳部分偏远地域甚至出现退租或许项目转让;深圳市政府公布了相关的稳如泰山租金政策,规则房东不能恣意解除合同和提高租金,租金每年增长幅度不能超越5%,这样等于堵死了长租公寓盈利空间;鼎家公寓,乐伽公寓行业内一批” 高进低出 ”的爆雷,正式进入退潮期.此时,部分企业如远洋全体转让长租公寓部门,剩下的都在慢节拍开展,大家都进入一个比拟慎重的态度.附上开张公寓名单:以上是长租公寓开展的四个阶段，在了解了行业开展历史以后。 我们再来了解一下行业存在的疑问。 其实PROBLEM是一大堆。 甲醛超标，高进低出，抬升租金，规模圈套等，目前存在的最关键的疑问有两个， 报答低 和 空租率过高。 报答率低 。 以前我们是1000元拿过去，卖3000元，如今是1500，只能卖2500元，差价增加了。 目前集中式公寓毛利率在30-40%之间，回本周期3-5年，普通集中式公寓租期在8-15年；而分散式租期比拟短，在3-5年，毛利在10-30%之间，相对投入比拟少，回本周期在1-2年不等。 听说有一家头部公寓的年报显示，单间投入本钱在7万，回本周期在6.8年。 空租率过高。 周姐在广州包租房子曾经有10年了，目前规模大约有1000套房源。 “我做了这么多年公寓，往年行情是最差的。 以前的房子空出来，不到三天就可以租出去，而如今我们很多房子空了一个月都找不到租客，全体出租率只在85%左右。 ”目前空置率是悬在公寓运营者的一把利剑，大家都在想着怎样把房子租出去，而空置率也造成租金下滑。 据统计，北京前三季度租金环比下滑4%，各位房东等不到18年租金大涨的行情。 面对过低的出租率，许多公寓运营方不得不鼎力度降价促销，某蛋公寓最近推出签约一年，免租1.5个月，这是风向标，失望者以为行业进入降价潮了。 那么，长租公寓行业靠谱吗？或许这个行业有前景吗？国际租房市场是一个万亿的大市场，有统计标明2020租赁市场将到达1.6万亿，2025到达2.2万亿。 而依据国外的阅历，随着房价的下跌，租房的人群会越来越多。 美国存量住房约1.3亿套，自2005年以来，美国住房自有率不时降低从04年69.2%降低到62.9%，2004年以来至少800万户自有住房家庭转向租赁，转向人口接近1900万。 到2015年底为主，美国有4390万个租赁家庭，租赁人口1.1亿，接近总人口的三分之一。 租金GMV到达5000亿美元以上，在美国越来越多人成为租房一族，租房市场不时扩展。 再看一下我们近邻日本。 日本自从房地产泡沫分裂，人口老化，房价降低。 租金也随着房价的降低而降低，从2000年末尾止跌上升，目前日本租房市场庞大而稳如泰山。 日本租赁家庭占比高达35%，超越1800人口选择租房寓居，由于日本三大商圈房价比拟高，工薪一族买不起，转向租房。 支出与租房支出在30%以内，近20年往日本全国租金水平还出现缓慢降低趋向，大家更乐意去租房而非买房。 看完美日的租赁市场，确实前景可观，那么团体怎样进入少走弯路？首先，要充沛了解市场 。 不能随声附和，自觉跟风去做，不然会死的很快。 充沛了解行业的特点，了解清楚后，如何定位，是要做青年公寓，还是蓝领或许家庭公寓？经过什么渠道失掉客户？提供什么服务？这些都要弄清楚，充沛了解这个是一门苦逼的行业。 另外，对详细项目要做可行性调查报告和现金流模型测算。 可以经过周边租房需求，交通，周边配套成熟度，物业可见度和物业改形本钱五个维度来综合评价项目可行性，然后经过现金流测算模型，测算在租赁时期内，该项目的收益率，经过数据把风险量化，清楚的了解我们的营入支出多少，本钱多少。 其次，房源的失掉本钱。 长租公寓自身的支出来源来自于租金差，假设项目前期租金太高，哪怕你运营才干再好，也难以取得理想的报答。 甚至出现盈余。 之前开张的乐咖，鼎家，爱公寓等几家，都是由于高收低出，造成现金流断裂，从而开张。 违犯行业实质规律的，以后必需会出疑问。 假设能失掉性价比高的物业，尤其城市中心肠区，交通简易，配套完全的，那么，祝贺你，你曾经成功一半。 最后，要找一个行业内有丰厚阅历的人士作为协作同伴。 包括刚才的可行性调查报告和现金流形式行业小白是做不出来，要求行业资深人士。 假设团队有一个阅历丰厚的行业老兵，可以让你少走很多弯路，甚至避雷。 假设找不到这类合伙人怎样办？那么，可以到长租公寓相关的学习社或许教育机构学习，了解行业灵活，学习公寓行业的控制，运营，营销等方面的知识。 虽然行业目前在阵痛期，但是寒冬事先春天将会到了。 没有盈余的行业，只要盈余的企业。 假设没有做好充沛预备，还是回头是岸。 贸然进入公寓行业，会死得很惨。

长租公寓商业形式破局，蓝领赛道迎窗口期

近日，上海、成都、广州、合肥、杭州等地纷繁发布住房租赁市场风险提示，慎重选择住房租赁企业、仔细确认租金多少钱、建议经常使用合同示范文本。 长租公寓爆雷事情再次将租赁行业推向风口浪尖。 2020 年，突如其来的疫情给长租公寓的开展带来了相当大的冲击。 少数企业步履维艰，或调整运营结构，或开源节流以稳如泰山现金流。 从全体规模增长来看，行业基本处于停滞形态，后续长租公寓行业或将进一步减速洗牌。 我们也观察到行业的一些「积极」信号。 比如，一季度，受疫情影响，魔方集团将部分白领公寓改为蓝领公寓，引发业内关注。 二季度，乐乎在北京推出首个企业服务公寓项目，而窝趣也推出首家企业公寓-华舍公寓；此外，在收并购方面，安歆先后并购易企租，入股杭州诺巢故寓，减速行业资源整合。 现象面前是行业对商业形式的探求，而疫情下蓝领公寓 TOB 的商业形式优势凸显，运营的稳健性及抗风险才干更强，同时，在复产停工政策下市场恢复相对较快。 长租公寓行业阅历了高速开展的这几年，商业形式出现了哪些改动，蓝领公寓细分赛道有哪些优势？本文从企业开展状况、典型形式、行业规范及未来方向等中心疑问，探求租赁行业开展的多种或许。 政策日趋完善，行业规范化优化综合近几年长租公寓相关政策，关键以完善市场规范和参与市场供应为主，关于租赁权益保证和金融税收活动方面的政策相对缺乏。 蓝领公寓政策层面也是如此。 热点城市出台一系列市场监管政策，监管范围也愈加普遍。 参与市场供应方面，杭州走在了各城市前列。 2017 年，杭州推出《关于放慢筹集树立暂时租赁住房的任务意见》，明文指出为了有效缓解外来务工人员租房难疑问，到 2020 年底，成功全市累计筹集树立 4 万套暂时租赁住房的目的。 此外，温州也参与了蓝领公寓供应渠道，为了做好产业更新环节中配套服务设备的树立任务，出台政策在先进制造业企业集聚的产业园区，为产业工人配套树立一定规模的蓝领公寓。 这为蓝领市场的开展注入一剂强心剂。 蓝领赛道进入开展窗口期近年来，我国第三产业务工人口出现逐年增长趋向，国度统计局数据显示，截至 2019 年，第三产业务工人口约 3.67 亿人口。 其中以餐饮服务、酒店住宿、交通物流等为代表的行业，存在少量的员工租赁需求。 基于城市更新和第三产业的开展，由产业驱动带来需求增长，在一定水平上也提高了蓝领租赁市场需求空间的下限，反映到市场层面来看，即一些公寓企业末尾规划蓝领细分赛道。 1. 关注度优化，企业规划减速从企业的关注度和规划状况来看，2014 年安歆集团和筑梦居在业内率先规划蓝领公寓，经过几年的开展，安歆集团曾经初具规模。 2016 年魔方集团在大规模抢占白领公寓市场的同时，也将目光瞄向蓝领市场，推出魔方 9 号楼产品。 尔后，迎来企业规划的减速，如龙湖冠寓的豆豆系产品、旭辉领寓的菁舍青年公寓、合景泰富的陆舍、中富旅居的乐璟生活社区，以及蛋壳旗下筑梦公寓等纷繁入局。 2020 年上半年，蓝领公寓抗风险才干不时优化，部分企业纷繁转向。 魔方一季度将部分白领公寓调整为蓝领公寓；而窝趣、乐乎也在二季度初次推出蓝领公寓项目。 依据克而瑞租售的统计数据，截至 2020 年上半年，已有十余家品牌企业进入蓝领公寓细分市场，且部分企业也已具有一定开展规模。 2. TO B 的商业形式优势凸显长租公寓行业不再唯规模至上，更多回归运营自身，聚焦企业的抗风险性及安康度。 行业从聚焦白领公寓，末尾关注细分范围的生长时机，而蓝领公寓 TO B 商业形式的优势，在一定水平上失掉凸显。 一方面，长租公寓站内行业风口之上，在资本的推进下，规划企业数量不时增多，市场竞争不时剧烈。 竞争加剧的直接结果造成企业纷繁争抢优质存量物业，物业的稀缺性和多少钱加快优化，大幅紧缩了企业的利润空间，造成现阶段盈利变得相对困难。 因此，寻觅盈利的打破口成为企业关注的焦点。 另一方面，公寓企业过去自觉冲规模，不注重优化运营才干和盈利水平的开展形式，在遭遇突如其来的疫情影响时，现金流遭到冲击，运营困难。 与此同时，由于蓝领公寓服务客户关键为企业，客户稳如泰山性和支付才干相对更强，疫情之下，愈加突显出稳如泰山的现金流表现和更强的抗风险才干，增强了企业规划这一细分范围的决计。 两种开展形式最为典型蓝领公寓企业已构成了两种关键的开展形式及途径，产业园企业宿舍形式和城市三产员工宿舍形式。 产业园企业宿舍形式关键面向园区的企业租赁需求，为企业员工提供寓居产品；城市三产员工宿舍形式是以城市中心区的餐饮、酒店、教育培训、物流配送等企业员工为关键服务对象，处置其租赁需求。 两种形式下，企业的开展途径和客群对象存在一定的差异。 1. 产业园企业宿舍形式开展途径在城市产业经济更新的环节中，锚定城市产业园区开展带来的租赁时机，以服务园区企业为中心导向，经过与政府、园区企业启动资源联动，为园区及用人企业提供员工住宿处置方案，运营控制企业员工型集中式公寓。 运营形式以为园区企业员工提供员工宿舍为主导形式：与园区企业签署长时期房屋批量出租协议，失掉租金支出。 面向园区差旅人员提供短租住宿服务：针对跨园区商务差旅人员提供短期安保温馨的租住服务，收取房屋租赁经常使用费用。 典型案例—乐璟生活社区城市规划企业定位为园区人才提供安居公寓租住服务，关键聚焦产业资源丰厚的大中型城市，包括上海、深圳、苏州、天津、青岛、武汉等城市的国度级经开区。 目前，开门房源规模达 1.2 万间。 数据来源：克而瑞租售整理开门增速2019 年乐璟拓店速度末尾放慢，截止年底在租赁重点城市开门规模约 6300 间，环比上年参与超越 2000 间。 2020 年内行业全体投拓速度放缓趋向下，乐璟仍坚持高速拓店，新开门项目数环比去年增速约 20%。 由于单店体量较大，新开门房源数环比增幅更是高达 25%。 与此之外，下半年乐璟估量在全国仍将有 20 个项目开门。 产品及服务目前，曾经构成「生活+商业」形式的园区寓居产品方案。 针对园区内企业及员工的不同层次需求，提供面向企业基层员工的集中宿舍公寓、适宜单生和家庭寓居的白领公寓以及为社区做配套的商业产品「乐璟mix」和「乐璟小铺」。 乐璟产品线状况-数据来源：由克而瑞租售整理典型案例—润家乐璟东景生活社区润家乐璟东景生活社区位于苏州工业园区内，总修建面积约 10 万平方米，宿舍约 1440 间。 社区融寓居、生活、健身、文娱为一体，是全国最大的在营社区型公寓之一，也是乐璟改造运营的典型项目。 数据来源：由克而瑞租售整理项目特点1) 重塑社区性能，引入「生活+商业」大社区概念丢弃原社区不合理的性能及规划，片面优化更新社区性能，打造产业更新配套租住示范社区。 激活社区商业，片面引入「生活+商业」大社区概念。 构建「云盾」安保系统，优化社区安保等级。 2) 上线「云盾」系统，强化社区治安控制为做好流动人员进出社区管控，将社区车辆出入系统与「云盾」直联，实时监控。 为保证社区治安，装置独立治安监控系统，专人对社区治安巡查控制。 为预防公寓安保事情，进出社区实行人脸识别，房间装备智能门锁，公区 24 小时监控。 3) 重新优化产品空间规划和性能产品空间参与储物空间，私密性较好。 设计独立卫浴、干湿分别。 参与了更多公共空间，满足租客社交休闲需求。 创新了室内公区及隶属设备。 4) 经过对原社区改造修复，优化项目运营效率经过对原新鲜社区改造后，项目运营效率清楚优化。 全体出租率从 50% 优化至 100%。 单房均价从 900 元优化至 1900 元。 企业及租客满意率大幅优化，均超越 95%，处于行业抢先水平。 2. 城市三产员工宿舍形式开展途径在城市经济开展的环节中，随着第三产业的扩容，带来服务行业务工人员的规模增长，以锚定第三产业员工的住宿需求为时机点，为这类人群提供住宿处置方案，运营控制员工宿舍型集中式公寓。 运营形式面向 B 端，签署住房租赁协议：目前，关键的运营形式是与大型服务业企业协作，如餐饮、酒店、快递等，签署住房租赁协议，批量出租床位收取费用。 面向 C 端，提供短租形式：于此之外，为了提高房源应用效率，将部分房源面向团体集团开放短租形式，以日租、周租的方式来增加房源空置率。 典型案例安歆公寓：聚焦城市经济增速和流动人口体量均维持高位的城市，且具有高度兴旺的餐饮物流等服务业行业，可以提供充足的客源。 目前，已规划全国 24 个城市，重点深耕上海、深圳等一线城市及南京、杭州等热点新一线城市。 其中，上海累计控制房源规模占比均超越 38%，成为战略性重点规划城市。 目前，累计开门房源规模近 9000 间。 产品及服务：针对不同类型的客户，设计了多元的产品线。 针对餐饮、物流、教育培训等服务业企业员工，从低中高三个层次，打造蓝领产品安歆乐寓、白领产品安歆美域、高端服务式产品阅庭。 但在各产品线的配比如面，以蓝领产品占据相对主导位置，比例达 90% 以上。 安歆产品线状况-数据来源：克而瑞租售整理3. 产业园企业宿舍形式开展前景相对阴暗在城市产业更新的环节中，随着第二、三产业的开展，肯定随同蓝领人群的大规模参与。 尤其，现代制造业尤其是智能制造业的更新和落地，将发明少量的务工时机，逐渐成为推进城市产业更新的主动力。 而无论是制造业还是服务业，均在城市产业更新环节中发扬了关键作用。 与之相对应，蓝领公寓的开展也融入到了城市产业开展的环节中。 对比两种形式来看，集聚以制造业为主导的大型产业园区，衍生了较大的增量住房租赁需求，落位园区的蓝领公寓企业，更容易成功规模化开展途径，企业未来开展的规模化效应更突出，生机更强。 与此之外，由于城市中心区物业极度稀缺，而城市三产员工宿舍形式关于物业位置、交通条件、本钱多少钱等敏理性较高，关于存量物业的改造、运营难度相对更大，也在一定水平下限制了企业的开展增速。 因此，未来产业园企业宿舍形式开展前景相对阴暗，更或许成为蓝领赛道未来开展的打破方向。 小结2020 年突如其来的疫情，凸显了蓝领公寓赛道的优势，行业能见度优化。 而无论任何行业，真实存在的市场需求才是推启动业不时开展的内在动力。 随着城市产业经济的更新，蓝领从业人口的参与，租住需求的继续优化，蓝领公寓市场有望迎来稳步增长的开展阶段。 同时，精细化运营才是未来企业开展之道。 随着市场需求的进一步细分，针对不同偏好的人群，打造多元化产品，提供差异化的租住服务。 必需依托精细化的运营来优化客户租住体验，提高运营效益。

2021年2月长租公寓市场报告

政策方面，本月，一线城市集中整理住房租赁市场，深圳、北京、上海、广州先后出台住房租赁监管政策，从设立资金监管、规范租金支付周期、严控租金贷等方面规范住房租赁市场开展；住房租赁试点城市西安、天津、宁波将取得的中央财政奖补资金，专项用于新建、改建、盘活租赁住房等，着力开展和培育外地住房租赁市场。 市场方面，重点监测城市租金走势继续回暖，平均租金47.95元/月/㎡，环比小幅上升1.77%。 土拍市场降温清楚，租赁相关用地成交量较上月大幅降低。 重点关注城市租赁相关用地共成交14幅，租赁相关用地修建面积25.03万㎡。 企业灵活方面，本月，“寓小二”正式接手蘑菇租房，协助蘑菇归还部分欠款；自若增益租形式在广州落地，盘活存量闲置房屋资产，推进长租行业的形式更新；青客收买美丽屋，着力处置部分租客的资金贷疑问，彰显了品牌实力与担当。 为长租公寓行业的规范化、质量化开展带来决计。 一、政策环境1、中央监管资料整理：迈点研讨院本月，一线城市集中整理住房租赁市场，深圳、北京、上海、广州先后出台住房租赁监管政策，从设立资金监管、规范租金支付周期、严控租金贷等方面规范住房租赁市场开展。 另外，面对春节事先的租房高峰期，为防范住房租赁风险，防止经济损失，成都住建局本月发布了住房租赁风险提示，进一步规范了住房租赁市场次第。 2、补贴资料整理：迈点研讨院本月，天津、西安、重庆、宁波等市推出住房租赁补贴政策，其中西安、天津、宁波作为住房租赁市场开展试点城市，将取得的中央财政奖补资金，专项用于支持住房租赁市场开展。 奖补资金关键用于试点时期本市开展住房租赁市场相关支出，详细经常使用范围包括：对新建、改建、盘活租赁住房启动奖补；树立房地产市场控制相关信息化平台；开展住房租赁市场的相关基础性任务等。 3、修建规范资料整理：迈点研讨院本月，北京、深圳区分出台了针对共有产权项目和新建商务公寓、宿舍项目的修建要求和配套规范。 本次的规划设计方案的提出有利于改善寓居质量，培育和开展住房市场。 二、土地市场1、租赁相关用地成交数据来源：中指研讨院2月，重点关注城市租赁相关用地共成交14幅，租赁相关用地修建面积25.03万㎡。 其中，杭州成交7宗含自持地块，包括自持总修建面积为5.4万㎡。 三、住宅租赁市场1、租金走势数据来源：中国房价行情网数据来源：中国房价行情网2月，长租公寓关键监测城市租金走势继续回暖，平均租金47.95元/月/㎡，环比小幅上升1.77%，同比降低2.87%。 其中租金TOP10城市平均租金55.70元/月/㎡，环比上升1.85%，同比降低0.68%。 环比来看，青岛涨幅最大，环比下跌23.05%；杭州跌幅最大，环比降低8.97%。 同比来看，南京涨幅最大，同比上升13.79%；成都、苏州、西安跌幅较大，区分下跌18.25%、15.70%和13.88%。 四、企业灵活：1、市场灵活资料整理：迈点研讨院本月，长租公寓品牌整合减速。 随着政策继续完善、租赁人群愈加多元化，旭辉旗下长租公寓品牌“旭辉领寓”正式更名为“旭辉瓴寓”。 另外，2月初，获六轮融资，总融资额超8亿人民币的蘑菇租房因租金迟迟无法提现等状况传出“爆雷”信息。 近日，获贝壳5000万元融资的长租公寓品牌“寓小二”正式接手蘑菇租房，双方均为SaaS系统服务商。 此次寓小二将协助蘑菇归还部分欠款、成功系统迭代及线上线下服务支持，两个系统将共同服务公寓市场。 2、行业灵活资料整理：迈点研讨院近日，自若的“增益租”形式末尾在广州落地，这是一种业主资产委托的新形式。 该形式为业主闲置的老旧房屋提供了新的增值方案，主打“租金无差价、收益有保底、合约一年起”等创新机制。 在“增益租”新形式下，业主委托自若启动资产控制的周期，最低仅需签约一年，这也相较过去三年起的协作方式更为灵敏。 该形式的出现有利于盘活存量闲置房屋资产，参与高质量市场供应，推进长租行业的形式更新。 3、项目灵活资料整理：迈点研讨院本月，南京仙林西北青年汇和义乌人才公寓项目传来新进度。 4、资本灵活资料整理：迈点研讨院本月，资本灵活依然集中于珠海华发住房租赁专项债券的发行以及青客发布2020年财报。 2020年，虽然青客营收未增，盈余大幅提高，但是运营现金流成功了上市以来的初次转正。 另外，青客还着力处置部分租客的资金贷疑问，自2020年5月起，青客末尾出清“租金贷”，金融机构已暂停向租户提供新的分期付款存款。 同时，青客收买了美丽屋取得7.22万套房源。 作为分散式公寓的头部品牌，无不彰显了其品牌实力与担当。 五、关于迈点研讨院迈点研讨院成立于2009年，是国际抢先的商业空间资产战略研讨咨询机构。 迈点研讨院常年努力于大数据商业剖析平台树立，用“数据消费力”改动认知、优化企业效能，为寻求进入与扩展商业空间范围业务的企业与公共机构，提供基于情报+数据+服务的多元化大数据处置方案。 化“数”为“据”，辅佐客户制定严重决策，识别投资风险。 迈点研讨院率先深化商业空间品牌资产研讨，将有形的品牌资产经过有形的数据维度出现，创新开发了品牌灵活数据监测系统-MBI、MCI，被誉为“行业福布斯”榜单。 并以此为依据，为要求迷信规划项目资源性能的客户，提供战略、运营、组织的咨询服务，提高项目空间资产价值，优化项目运营定价权与收益，稳健财务增长；同时，迈点研讨院积极介入公共政策咨询和公同事业树立。 是国际抢先的聚焦商业空间范围战略、运营、组织以及兼并购方面的专业咨询机构。 经过十余年的互联网大数据沉淀，迈点研讨院树立了完整的商业空间产业大数据平台库，涵盖投资开发、品牌树立、运营控制、客群营销等多个版块;与品牌中国战略规划院、人民在线、TalkingData战略协作；掩盖6000家旅游住宿品牌、家城市单体酒店、家景区乐园品牌、2000家住房租赁品牌、2000家商业办公品牌、1000家物业品牌以及家上下游产业链服务商品牌等……咨询我们邮箱企业微信：