下跌5.88% 报0.48元 雅居乐集团 03383 (下跌放量说明什么)

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7月10日，雅居乐集团(03383)盘中下跌5.88%，截至11:54，报0.48元/股，成交745.69万元。

雅居乐集团控股有限公司是一家主营地产业务、同时涉足环保和科技等多个范围的综合性企业，努力于成为抢先的优质生活服务商。截止2023年12月31日，该公司总资产规模逾越人民币2400亿元，业务掩盖全球200多个城市，雇员人数逾越10万人，并且该公司在2005年在香港联交所主板上市，累计捐款近20亿元用于教育和慈善事业。

截至2023年年报，雅居乐集团营业总支出433.1亿元、净利润-138.01亿元。

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曾经的华南五虎，雅居乐为何堕入新困境？

01 过去有多辉煌，理想就有多昏暗。 在中国地产行业，“华南五虎”的沉浮录充溢了太多跌宕坎坷的剧情，有人上岸领跑，有人已走到了悬崖之边。 碧桂园、恒大二虎越战越猛，成为整个地产行业的状元、榜眼，体量皆奔万亿而去。 雅居乐、合生、富力三虎则各陷各的泥潭，绞尽脑汁欲自拔。 落伍三虎之中，雅居乐极具代表性，从企业开创人陈卓林曾遭遇的严重团体危机到企业“豪赌” 旅游 地产的滑铁卢再到如今的巨额负债压顶。 “雅居乐式困境”集齐了中国地产企业惯有经常出现的危机组合序列。 和很多“泥腿子”出身的地产大佬们不太一样，1962年出生于广阔中山的陈卓林清楚家境要好出不少，陈卓林毕业于美国哈姆斯顿大学，1985年，陈卓林率领兄弟在家乡中山三乡兴办了一家集消费、销售和批发于一身的家私工厂——中山市时代家具厂，为雅居乐集团的开创公司。 但坊间有传言称，在陈氏兄弟财富积聚的环节当中，其父亲起到了关键的作用，甚至有传言陈氏家族最后的资本积聚是在其父亲在世时成功的，他们的父亲是雅居乐真正的奠基人。 陈家五兄弟组成的中国房地产界的“兄弟连”独树一帜，在老三陈卓林的率领下，兄弟五人的家具厂越做越大，也积聚了第一桶金。 运营家具厂时期，陈氏兄弟转战港澳，敏锐地发觉到港澳人士到中原养老度假成风，置业需求高涨。 1992年，陈氏五兄弟末尾涉足地产业，并在三乡开发了第一个项目雅居乐花园，这成为雅居乐地产事业的终点。 尔后陈卓林和雅居乐一发无法收拾，屡战屡胜，雅居乐在1993年至1997年延续资助“香港小姐选美大赛”，彼时雅居乐九成以上的业主来自港澳地域。 随后陈氏五兄弟相继开发中山雍景园等项目，鼎盛时期，雅居乐甚至占据了中山房地产市场70%的份额。 1997年金融风暴后，港澳市场遭到的冲击可想而知，陈卓林将雅居乐的战场转向了外销，重点发力珠三角市场。 2002韩日全球杯，国人振奋。 也在这一年，雅居乐大本营外的首个项目广州雅居乐花园收盘，听说陈卓林自己亲身开着自己的奔驰车，应酬业主看房。 2005年，陈卓林迎来了又一 历史 时辰。 雅居乐正式在香港联交所主板挂牌上市。 此时，雅居乐曾经翻开了全国市场，其楼盘普及中山、广州、佛山、成都、西安、南京、三亚、重庆等18个城市，“华南五虎”之一的雅居乐声名显赫。 尔后数年间，在陈卓林、陈卓贤和陆倩芳（陈卓林妻子）“三人决策集团”的合力下，雅居乐的全国化步伐和 旅游 地产开发势不可当，成为地产行业一支关键的力气。 还是那句话，最光鲜亮丽的时刻，就是危机潜伏的时刻。 2012年，陈卓林堕入了“涉嫌非礼28岁女下属一案”，犯了很多成功男人都要犯的错，被警方以非礼罪行正式拘捕，后获准以5000元现金担保外出。 此事前后折腾了大半年，至次年3月陈卓林才被撤销控罪，条件是向受益人书面抱歉、支付医疗费并提供公司介绍信函。 这场风云对陈卓林的团体声誉和颜面带来了不小的影响，同时给雅居乐公司也带来了一定的冲击，公司市值蒸发了28亿。 2014年，雅居乐腾冲项目因违规树立高尔夫球场，被国度发改委和疆土资源部叫停；同年卷入“云南官场反腐”更是让雅居乐遭到了更大的“重创”。 “权”和“色”依然是功成名就的企业和企业家的“绊脚石”。 02在地产行业，说到雅居乐，绕不开要说的一定是清水湾。 清水湾的成功不只将 旅游 地产的开发推向了一个新的高度，也将雅居乐的开发形式找到了方向和标签。 2006年，雅居乐一边庆贺上市一周年，一边将筹码押注在 旅游 地产。 向来低调的陈卓林显示除了难得一见的高调手笔，在海南陵水圈下清水湾1.5万亩土地，总体约900万平方米，支付地价24.18亿元。 雅居乐规划投资200亿元，将清水湾打造为复合型海滨度假新区。 特别强调一下，事先拿下这些土地性交比超高，平均楼面价仅242元/平方米。 尔后的热销传奇惊动全国，成为媒体的焦点，发明了很多神话：2009年开篇大卖64亿，延续7年稳居海南楼市销售榜首，屡次夺得全国单盘销售冠军。 自2009年销售以来，清水湾即为雅居乐年度销售奉献了极大比例，最高时到达总销售额的三分之一，简直成为公司销售业绩的晴雨表。 尝到甜头的雅居乐“大兵压境”，进一步“重仓”海南，先后投资了文昌月亮湾、文昌铜鼓岭星光城、海口金沙湾、万宁山钦湾等多个项目，使其在海南的土储不时上升，2015-2017年区分占到公司总土储的29.65%、31.97%、35.06%。 与很多头部房企积极全国化深耕中心城市不同，雅居乐的这招“险棋”最终还是带来了可以想象的局面和结果。 随着限购政策等出台推进，清水湾的神话戛但是止。 有业内专家剖析，雅居乐遭遇开展危机某种水平上就是由于战略定位错误：过度依赖 旅游 地产、清水湾的成功无法复制、土地结构单一。 外部市场的由盛转衰显而易见，外部的严重贪腐也在滋长蔓延。 陈卓林将企业外部反腐的刀挥向了海南，调查显示海南区域总裁简毓萍有严重的贪腐行为。 通报文件这样描画：2010年至2013年，雅居乐集团海南区域总裁简毓萍担任海南区域营销部担任人时期，屡次收受外部人员巨额贿赂，应用职务之便违规圈定优质房源给外部人员转卖牟利，其行为已严重违犯公司制度并损害公司利益，构成严重廉政违纪，并且涉嫌刑事罪恶。 市场遇冷和外部重臣巨额贪腐如两记重拳打在了陈卓林的身上。 在500亿规模徘徊难进多年的雅居乐眼看着被华南其他虎的差距越拉越大。 时期到来2016年，雅居乐终于长出一口吻，一改正去5年业绩未达预期的困境，销售额初次打破500亿大关。 但此时仰望榜首发现，恒大和碧桂园均打破了3000亿大关。 03有个数据，雅居乐2010年至2018年其年化复合增长率仅15.6%，远低于与之处于同等规模的同行。 看到差距，要追逐的“救命良药”非举债高周转莫属。 从拿地来看，雅居乐的“孤注一掷”十分清楚。 数据显示：2017年至2019年，雅居乐经过招标、拍卖、挂牌及股权收买等方式少量增添新土地，其新增的土地储藏区分为964万m2、1111万m2、1090万m2，较2017年之前的新增规模翻了数倍。 2019年，雅居乐迎来了自己的里程碑时辰，成功迈入了地产千亿俱乐部阵营。 切肤之痛之余，发现雅居乐负债压顶、增收不增利、运营性现金流很差的局面十分突出。 往年4月，评级机构穆迪和标普双双将雅居乐的评级展望从“稳如泰山”调整为“负面”，在评级机构的观念中，都提到了雅居乐的负债疑问，2019年，雅居乐的负债已到达2078.95亿元。 标普指出，雅居乐房产开发业务扩张的执行进度比预期的缓慢，造成其在过去2年举债收买后盈利增长依然疲弱。 同时，雅居乐的利润率或仍将面临土地本钱上升和海南楼市限购政策带来的下行压力。 还一个更让陈卓林神伤的是雅居乐的实践盈利才干。 详细来看，2019年雅居乐成功净利润92.33亿元，该目的于2016年-2019年同比增幅区分为32.49%、122.30%、23.27%和10.47%，增速创新低。 其中，归母净利润为75.12亿元，同比增长为5.43%，增速也为近4年最低。 有业内人士一语中的：大部分的利润都要被欠债的利息吃掉了。 与此同时，2019年，雅居乐收获了上市以来“最差”的运营净现金流。 2019年，雅居乐运营活动发生的现金流量净额为-145.51亿元，同比2018年降低了653.69%。 04高周转未能给企业带来基本面改观的同时，高周转带来的“并发症”在雅居乐身上不时显现。 多地项目遭业主集中维权，工程事故和各种违规事情屡次在雅居乐旗下的项目出现。 2019年6月，住房和城乡树立部网站发布事故快报显示，海南省海口市秀英区雅居乐()金沙湾 安康 教育新城项目A1001地块出现高处坠落事故，死亡1人。 此外，雅居乐在云南的西双林语项目也因违规遭主管部门通报。 通报称，雅居乐自2011年起，未经同意占用景洪市嘎洒镇40.67公顷（610.01亩）土地树立西双林语项目，构成售楼部、人工湖、景观绿化等。 被立案查处。 相似这样的违规被主管部门通报不是个案。 比项目违规被通报更为致命的是近日雅居乐因违规被罚三年内制止在苏州拿地，这个处分关于目前要拼命拿地冲规模的雅居乐来说无疑“雪上加霜”。 陈卓林有个十分共同的喜好，喜欢粤曲。 还发过团体的粤曲专辑《心曲雅韵》。 成为了国际第一个宣布粤曲专辑的企业家。 把粤剧唱好，考究的是功底，把地产这台戏唱好，又何尝不是？

港股今天停牌要素

港股今天停牌没有停牌。 港股股市休市时期除了遭到普通的法定节日的影响,还会遭到一些外部环境的影响,像是台风、飓风、暴雨等都或许会形成港股休市顿状况出现。 而今天9月7日，并不是什么法定节日，香港的天气晴天，是没有停牌的

港股通股票名单一览表

10月13日，香港结合证券买卖所因台风暂停买卖。 深港通下的港股通暂停买卖。 港股通买卖的清算交收事宜，依照中国证券注销结算有限责任公司的布置启动。

股票停牌是由于上市公司或股票出现某种要素形成暂停买卖的状况，停牌的几种状况：上市公司出现严重事情时，比如股权变化、兼并收买等；上市公司发布关键信息时，比如股东大会、发布年报、中期报告等。

对上市公司的股票启动停牌，是证券买卖所为了保养广阔投资者的利益和市场信息披露公允、公正以及对上市公司行为启动监管约束而采取的必要措施。

行情回忆：

1、本周一，OPEC+宣布选择维持其供应协议，选择11月份平和增产40万桶/日。 此外，洲际买卖所周二宣布，将布伦特原油期货的保证金上调87%，从10月7日收盘后末尾失效，10月8日末尾收回相关追增保证金通知。 市场人士表示，虽然估量夏季平和，但冰冷的天气和更多的海外出口或许会完全耗尽自然气供应。 随着多少钱继续攀升，买卖员估量电力将从自然气转向石油或煤炭，也或许造成石油供应紧张。 截至收盘，中国石油股份()涨428%，报414港元;中石化()涨306%，报404港元;中海油()涨234%，报917港元。

2、开源证券近日发布研报称，2019年，国度动力局出台针对油气行业增储上产的“七年执行方案”，要求石油公司放慢增储上产的步伐，保证国度动力安保。 中石油、中石化和中海油积极照应召唤，区分制定各自七年执行方案，参与勘探与消费资本开支。 以中石油为例，2021年，中石油全年资本支出估量为2390亿元，半年报披露数据显示，2021H1，中石油资本性支出仅为亿元，估量资本性支出将于下半年集中释放。

此外，随着全球原油和自然气多少钱的下跌，油服装备需求有望进一步参与。 截至收盘，中石化油服(，股吧)()涨941%，报093港元;中石化炼化工程()涨557%，报417港元;巨涛陆地石油服务()涨345%，报12港元;中海油服()涨176%，报811港元。

3、欧美自然气多少钱继续飙升。 欧洲自然气期货创下1550美元/千立方米的历史新高。 英国基准自然气多少钱升至历史新高，报330便士/撒姆。 美国自然气期货涨近10%至2014年2月以来的盘中最高水平。 10月5日，法国、捷克、希腊西班牙和罗马尼亚等5个欧洲国度宣布结合声明，要求欧盟对自然气市场启动调查。 截至收盘，中国自然气()涨25%，报05港元;亚美动力()涨147%，报276港元。 此外，中远洋能(，股吧)()的LNG运输业务清楚受益于LNG多少钱暴跌，截至收盘，中远洋能涨1483%，报449港元。

证券代码 英文简称 中文简称

CKHHOLDINGS 长和

CLPHOLDINGS 中电控股

HK&CHINAGAS 香港中华煤气

WHARFHOLDINGS 九龙仓集团

HSBCHOLDINGS 汇丰控股

POWERASSETS 电能实业

PCCW 电讯盈科

HANGLUNGGROUP 恒隆集团

HANGSENGBANK 恒生银行

HENDERSONLAND 恒基地产

HUTCHMED 和黄医药

HYSANDEV 希慎兴业

SHKPPT 新鸿基地产

NEWWORLDDEV 新全球开展

SWIREPACIFICA 太古股份公司A

BANKOFEASIA 东亚银行

GALAXYENT 银河文娱

FIRSTTRACTOR 第一拖延机股份

MTRCORPORATION 港铁公司

SHANGRI-LAASIA 香格里拉（亚洲）

SINOLAND 信和置业

SWIREPACIFICB 太古股份公司B

HANGLUNGPPT 恒隆地产

SICHUANEXPRESS 四川成渝高速公路

YUEXIUPROPERTY 越秀地产

KUNLUNENERGY 昆仑动力

HENGTENNET 恒腾网络

CHINAMERPORT 招商局港口

KINGBOARDHLDG 建滔集团

WANTWANTCHINA 中国旺旺

SHENZHENINTL 深圳国际

CHINAEBLTD 中国光大控股

TSINGTAOBREW 青岛啤酒股份

GEELYAUTO 吉利汽车

JIANGSUEXPRESS 江苏宁沪高速公路

JOHNSONELECH 德昌电机控股

JINGCHENGMAC 京城机电股份

MELCOINTLDEV 新濠国际开展

U-PRESIDCHINA 一致企业中国

ALIHEALTH 阿里安康

EBENVIRONMENT 光大环境

CITIC 中信股份

KINGDEEINTL 金蝶国际

GUANGDONGINV 粤海投资

BYDELECTRONIC 比亚迪电子

WHGROUP 万洲国际

CHINARESBEER 华润啤酒

CATHAYPACAIR 国泰航空

VTECHHOLDINGS

COMEC 中船防务

TINGYI 康徒弟控股

MAANSHANIRON 马鞍山钢铁股份

HUABAOINTL 华宝国际

SHANGHAIPECHEM 上海石油化工股份

VITASOYINTL

ANGANGSTEEL 鞍钢股份

CHINASOFTINTL 中国软件国际

JIANGXICOPPER 江西铜业股份

BJENTWATER 北控水务集团

CHINAGASHOLD 中国燃气

SINOPECCORP 中国石油化工股份

HKEX 香港买卖所

CHINARAILWAY 中国中铁

BEIJINGENT 北京控股

SOHOCHINA SOHO中国

MINTHGROUP 敏实集团

DONGFENGGROUP 西风集团股份

GOMERETAIL 国美批发

GRANDPHARMA 远大医药

ASMPACIFIC

GUANGSHENRAIL 广深铁路股份

GEMDALEPPT 金地商置

SHENZHENEXPRESS 深圳高速公路股份

YUEYUENIND 裕元集团

NANJINGPANDA 南京熊猫电子股份

ZMJ 郑煤机

SHANDONGMOLONG 山东墨龙

TRADCHIMED 中国中药

CONCHVENTURE 海螺创业

BEIJINGNSTAR 北京北辰实业股份

SINOTRANS 中国外运

SHENZHENINVEST 深圳控股

KERRYLOGNET 嘉里物流

FOSUNINTL 复星国际

NWSHOLDINGS 新创立集团

HAITONGINTL 海通国际

CHINAEASTEDU 中国西方教育

TECHTRONICIND 创科实业

CHINAEASTAIR 中国西方航空股份

KERRYPPT 嘉里树立

CHINAOVERSEAS 中国海外开展

TRAVELSKYTECH 中国民航信息网络

TENCENT 腾讯控股

SHANDONGXINHUA 山东新华制药股份

CHINATELECOM 中国电信

AIRCHINA 中国国航

HOPSONDEVHOLD 合生创展集团

CHINAUNICOM 中国联通

ZTE 中兴通讯

CHINALIT 阅文集团

TONGCHENGTRAVEL 同程游览

CHINATOWER 中国铁塔

XINHUAWINSHARE 新华文轩

SHIMAOGROUP 世茂集团

CHINAJINMAO 中国金茂

CHINARESPOWER 华润电力

CHINAEDUGROUP 中教控股

MICROPORT 微创医疗

PETROCHINA 中国石油股份

CMS 康哲药业

XINYIGLASS 信义玻璃

SHIMAOSERVICES 世茂服务

BAIYUNSHANPH 白云山

SJMHOLDINGS 澳博控股

ZHONGSHENGHLDG 中升控股

CNOOC 中国陆地石油

CIFIHOLDGP 旭辉控股集团

DONGJIANGENV 东江环保

HUANENGPOWER 华能国际电力股份

MINGYUANCLOUD 明源云

CONCHCEMENT 海螺水泥

CHINALONGYUAN 龙源电力

HISENSEHA 海信家电

CCB 树立银行

CHINAMOBILE 中国移动

CHINASUNTIEN 新天绿色动力

LONGFORGROUP 龙湖集团

CHINATAIPING 中国太平

XINYISOLAR 信义光能

SMIC 中芯国际

DATANGPOWER 大唐发电

LENOVOGROUP 联想集团

ANHUIEXPRESSWAY 安徽皖通高速公路

CITICBANK 中信银行

KUAISHOU-W 快手－W

SEAZEN 新城开展

SINOPECSSC 中石化油服

CKIHOLDINGS 长江基建集团

HENGANINTL 恒安国际

CHONGQINGIRON 重庆钢铁股份

CHINASOUTHAIR 中国南边航空股份

ZHEJIANGSHIBAO 浙江世宝

ALIPICTURES 阿里影业

TIANJINCAPITAL 天津创业环保股份

WEIGAOGROUP 威高股份

HUADIANPOWER 华电国际电力股份

DONGFANGELEC 西方电气

CHINASHENHUA 中国神华

CSPCPHARMA 石药集团

SINOPHARM 国药控股

LUOYANGGLASS 洛阳玻璃股份

CHINARESLAND 华润置地

H&HINTLHLDG H＆H国际控股

CKASSET 长实集团

WYNNMACAU 永利澳门

COSCOSHIPENGY 中远洋能

ZOOMLION 中联重科

YANZHOUCOAL 兖州煤业股份

SINOBIOPHARM 中国生物制药

CHINARAILCONS 中国铁建

CHINARESGAS 华润燃气

COSCOSHIPPORT 中远洋运港口

MMG 五矿资源

CHINARESMIXC 华润万象生活

BYDCOMPANY 比亚迪股份

TIMESCHINA 时代中国控股

POWERLONG 宝龙地产

MEIDONGAUTO 美东汽车

ABC 农业银行

AIA 友邦保险

SITC 海丰国际

HKBN 香港宽频

CHINARESCEMENT 华润水泥控股

NEXTEER 耐世特

DYNAGREENENV 绿色动力环保

NCI 新华保险

PICCGROUP 中国人民保险集团

HUAHONGSEMI 华虹半导体

FUDANZHANGJIANG 复旦张江

CHINACINDA 中国信达

CCSECURITIES 中州证券

CHINAHONGQIAO 中国宏桥

SHANGHAIFUDAN 上海复旦

ICBC 工商银行

GUOLIANSEC 国联证券

ZHOUHEIYA 周黑鸭

LIVZONPHARMA 丽珠医药

SUNACSERVICES 融创服务

RSMACALLINE 红星美凯龙

3SBIO 三生制药

ZHUANGYUANPA 庄园牧场

GENSCRIPTBIO 金斯瑞生物科技

YIHAIINTL 颐海国际

YADEA 雅迪控股

MCC 中国中冶

YUZHOUGROUP 禹洲集团

DZUG 群众公用

KAISAGROUP 佳兆业集团

PSBC 邮储银行

JSGLOBALLIFE JS全球生活

AUSNUTRIA 澳优

CRRC 中国中车

GANFENGLITHIUM 赣锋锂业

GFSEC 广发证券

SDGOLD 山东黄金

AKMEDICAL 爱康医疗

KOOLEARN 新西方在线

CHINACOMMCONS 中国交通树立

INNOVENTBIO 信达生物

XIAOMI-W 小米集团－W

CHENMINGPAPER 晨鸣纸业

KWGGROUP 合景泰富集团

CGNPOWER 中广核电力

PAGOODDOCTOR 安康好医生

CIMCVEHICLES 中集车辆

BUDAPAC 百威亚太

JUNSHIBIO 君实生物

HAITIANINTL 海天国际

KBLAMINATES 建滔积层板

MAOYANENT 猫眼文娱

CHINACOAL 中煤动力

SUNAC 融创中国

COSCOSHIPHOLD 中远洋控

SANDSCHINALTD 金沙中国有限公司

CHOWTAIFOOK 周大福

JXR 锦欣生殖

EVERESTMED-B 云顶新耀－B

BCQ 重庆银行

SWIREPROPERTIES 太古地产

MINSHENGBANK 民生银行

CIFIESSERVICE 旭辉永升服务

WHARFREIC 九龙仓置业

MANWAHHLDGS 敏华控股

SSYGROUP 石四药集团

COUNTRYGARDEN 碧桂园

BBMG 金隅集团

WEIMOBINC 微盟集团

CZBANK 浙商银行

AACTECH 瑞声科技

ANTASPORTS 安踏体育

CIMC 中集集团

CHALIECO 中铝国际

SIMCEREPHARMA 先声药业

CHINALESSO 中国联塑

BRII-B 腾盛博药－B

NAYUKI 奈雪的茶

YIDUTECH 医渡科技

CARDIOFLOW-B 心通医疗－B

LUYEPHARMA 绿叶制药

MEDLIVE 医脉通

FOSUNPHARMA 复星医药

CHINAVANKE 万科企业

GOLDWIND 金风科技

ANDREJUICE 安德利果汁

GACGROUP 广汽集团

WUXIBIO 药明生物

MGMCHINA 美高梅中国

SHENZHOUINTL 申洲国际

LEE&MANPAPER 理文造纸

PINGAN 中国安康

MENGNIUDAIRY 蒙牛乳业

PICCP&C 中国财险

LINING 李宁

GREATWALLMOTOR 长城汽车

WEICHAIPOWER 潍柴动力

AVICHINA 中航科工

WUXIAPPTEC 药明康德

CHINAPOWER 中国电力

SUNNYOPTICAL 舜宇光学科技

BOCHONGKONG 中银香港

XDINC 心动公司

VENUSMEDTECH-B 启明医疗－B

BOCAVIATION 中银航空租赁

CHALCO 中国铝业

CPIC 中国太保

SHPHARMA 上海医药

GTJA 国泰君安

JDLOGISTICS 京东物流

CHINALIFE 中国人寿

CHINAOVSPPT 中海物业

ENNENERGY 新奥动力

NDPAPER 玖龙纸业

SHELECTRIC 上海电气

ZHONGLIANGHLDG 中梁控股

R&FPROPERTIES 富力地产

YIXIN 易鑫集团

COSCOSHIPDEV 中远洋发

GREENTOWNSER 绿城服务

LIAONINGPORT 辽港股份

CHINAOILFIELD 中海油田服务

ZIJINMINING 紫金矿业

CHINASTATECON 中国修建国际

A-LIVING 雅生活服务

CHINARESPHARMA 华润医药

CNBM 中国建材

BANKCOMM 交通银行

VINDAINTL 维达国际

EVERGRANDE 中国恒大

TIGERMED 泰格医药

FEHORIZON 远东宏信

QHDPORT 秦港股份

LOGANGROUP 龙光集团

AGILEGROUP 雅居乐集团

LEGENDHOLDING 联想控股

FUYAOGLASS 福耀玻璃

CQRCBANK 重庆乡村商业银行

ZHONGYUGAS 中裕燃气

YONGDAAUTO 永达汽车

MEITUAN-W 美团－W

HANSOHPHARMA 翰森制药

PHARMARON 康龙化成

DALIFOODS 达利食品

SINOTRUK 中国重汽

BQD 青岛银行

XINYIENERGY 信义动力

CHINAAOYUAN 中国奥园

KINGSOFT 金山软件

TIMESELECTRIC 时代电气

GREENTOWNCHINA 绿城中国

CICC 中金公司

DFZQ 西方证券

CMBANK 招商银行

CHINACRSC 中国通号

BANKOFCHINA 中国银行

MIDEAREALEST 美的置业

CMOC 洛阳钼业

CHENERGYENG 中国动力树立

BOSIDENG 波司登

CITICSEC 中信证券

ZAONLINE 众安在线

CSC 中信建投证券

HYGEIAHEALTH 海吉亚医疗

FITHONTENG

CGSERVICES 碧桂园服务

CMSC 招商证券

TOPSPORTS 滔搏

JOINN 昭衍新药

ZHENROPPT 正荣地产

BEIGENE 百济神州

YUHUAEDU 宇华教育

EBSECURITIES 光大证券

CANSINOBIO-B 康希诺生物－B

CHINAFEIHE 中国飞鹤

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雅居乐 [雅居乐桃色危机]

在海南圈空中积最大、项目方案投资200亿元的香港上市公司雅居乐（），近期末尾显现危机，其导火索是集团主席陈卓林因非礼女秘书而遭刑拘。 但这一桃色事情仅是表象。 随着经济下行、继续调控以及海南国际旅游岛开发的疯狂渐退，往年上半年，不时坚持高毛利润率的雅居乐初次出现毛利的负增长。 在业内看来，雅居乐显然没无看法到潜伏的危机。 大环境的好转和自身旅游产品的不成熟，正在造成其资产大规模缩水。 这家在旅游地产跑马圈地的“快公司”，此刻步伐已变得繁重。 桃色事情发酵关于起家于广东省中山市、并不时坚持低调做派的雅居乐来说，断没有料到此次发始于香港的“桃色丑闻”会继续发酵，重创其股价。 8月23日，港媒披露，雅居乐董事局主席陈卓林的一名女秘书向警方报案，称其遭到陈的非礼。 据悉，陈卓林涉嫌于7月10日早晨，在香港家中宴客后非礼女秘书，四日后，女秘书报警。 8月30日，陈到湾仔警署提供数据时被捕，其后获准保释。 9月5日，新加坡公司星展银行宣布报告指出，假设陈卓林辞任董事局主席，雅居乐或许会出现部分银行存款违约状况，估量将有40亿元的离岸存款被视为违约。 星展银行还表示，雅居乐已与若干银行就有关潜在或许做出商谈。 假设陈卓林罪名成立，雅居乐将寻求豁免条款，或以海外资金偿付存款。 雅居乐资本市场副主管曾提到，集团正在与银行商榷多个应急方案。 这位副主管还确认：假设陈卓林离任，将影响5项离岸存款，共涉7亿美元（约合40亿人民币）。 据了解，2010年9月至2012年5月，雅居乐与香港上海汇丰银行、渣打银行(香港)等银行共签署了5份信贷协议，目前尚未到期。 其中包括三笔港元存款和两笔美元存款。 目前，雅居乐57%的存款带有附加条款。 如，要求由陈卓林家族持有的信托基金必需持有雅居乐超越50%的股份；其中有40亿元的离岸存款，明白要求陈卓林为雅居乐主席。 依照雅居乐控制层的说法，陈有或许遭到缓刑或许不超越10年的开释。 不过在判有罪后，雅居乐还可以恳求港交所确认陈卓林的主席资历。 9月5日，穆迪发布报告称，虽然暂未对雅居乐的相关债券作出评级调整，但此事曾经给该公司带来负面效应。 截至今天，雅居乐股价已累跌16%，市值蒸发近60亿港元。 9月10日，谈及桃色事情对公司的影响，雅居乐集团一位品牌担任人通知记者，该事情只是陈卓林的团体行为，至于言论质疑的40亿元信贷违约风险，“都只是一些机构的猜想而已”，“目前陈卓林先生还是在介入集团的正常运营”。 潜藏危机显现2009年，仰仗海南旅游地产第一大盘清水湾项目，雅居乐赚得盆满钵满。 跨区域、全国推行的营销形式令这家偏安一隅的房地产公司迅速爆红，成为业内关注的明星快公司。 但是，一项因低价购地、低价售楼而不时坚持高利润率的雅居乐，往年上半年终次出现毛利率负增长。 据公司半年报显示，上半年雅居乐营业额支出118.48亿，同比变化1.1%，但毛利却仅为53.64 亿，变化-12.7%。 毛利率同比降低7.1个百分点，至45.3%。 而在2010年，这三项数字最高值时区分到达53.9%、参与8.6个百分点和89.5%。 熟习雅居乐的业内人士通知《财经国度周刊》，往年为了冲刺半年业绩，雅居乐很多在售楼盘均大幅度打折，致使利润率降低；且由于海南的清水湾项目销售日渐低迷，公司不得不“抽肥补瘦”、对“大本营”中山市的住宅项目全线七五折促销。 对此，雅居乐集团某品牌担任人的回复是，中山市住宅项目之所以实行七五折促销，关键是由于往年为雅居乐成立20周年庆。 至于清水湾项目的降价销售，这位担任人的解释是，“降价只限于特定楼盘，不是把滨海沿线的房子全线降价。 据了解，雅居乐2010年每平方米土地多少钱均为1132元，销售均价为元；2011年这两个数字为1277元和元；2012年为1293元，9939元。 拿地本钱上升，销售多少钱降低，直接造成毛利末尾出现降低趋向。 这种降低趋向在其清水湾旅游地产项目中表现最为清楚。 2007年，雅居乐以每平方米约240元的多少钱拿地；2009年3月末尾销售，楼盘多少钱初为每平方米7000元；2010年，借助海南确定为国际旅游岛后的旅游地产开发热潮，多少钱升至每平方米3万-4万元，毛利增长率一度高达89%。 2011年，随着国度房地产调控在全国铺开，作为投资性产品的旅游地产遭到直接影响。 清水湾项目的销售额当年仅成功72亿元，比上年增加27亿元，全年目的义务成功72%。 往年房地产市场调控依然严峻，再加上旅游地产的开展瓶颈，清水湾销售依旧继续走跌。 上半年确认的销售额仅为15.43亿元，较2011年同期增加72.9%。 由于清水湾项目在雅居乐全体支出中占据三成，该项目的继续下跌也参与了公司资金链断裂的风险。 在接近雅居乐的业内人士看来，由于上半年曾经包括春节时期的销售旺季，下半年的销售压力十分之大。 不过，上海中金房地产（集团）有限公司一位房地产剖析师通知《财经国度周刊》记者，雅居乐的两大板块为旅游地产和住宅地产，虽然清水湾旅游地产的销售额有所降低，但是经过其他项目的大幅降价，资金链在一定水平上还可以维持。 在同行业公司和业内专家看来，雅居乐遭人诟病最多的还是其做旅游地产的“深谋远虑”。 熟习雅居乐的人士通知记者，海南清水湾旅游地产项目在开发时，直接照搬广州雅居乐住宅项目的图纸，从而降低了开发周期，及时回笼了资金。 但却使“旅游地产”流于概念。 对此，雅居乐集团品牌部人士的解释是，雅居乐的项目在开发时相互自创“是件坏事”，这可以打造雅居乐自身的品牌；至于对外界质疑的把旅游地产当住宅地产做，该担任人称，在做一个项目时，公司最大的思索必需还是要看项目的销售状况。 在北京大学城环学院吴必虎教授看来，旅游地产跟住宅地产有很大的不同，前者关键针对的是外地的度假客。 在做旅游地产楼盘时，假设自身不肯花钱、花精神打造旅游产品和旅游吸引物，那么这些房子第一或许卖不掉，第二卖掉以后买的人吃亏。