机遇为何一再喜爱赋予新使命华发 (为什么机遇很重要)

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文/乐居财经严明会

5月8日，“格力地产”证券简称正式变卦为“”，这也标志着其稳妥推出来地产化、锚定“大消费”战略主航道进入了新阶段。

而这面前，还有珠海国资一系列的筹谋规划。

前有格力地产归并进华发集团，后有华发集团与格力集团共同组建新公司珠海科技。特地是珠海科技的组建，有业内人士表示：这是珠海国资在以后经济情势下的一次性性严重战略规划，其规模和影响力在珠海国资体系中将占据关键位置。

2025年，在珠海新一轮国资整合大潮中，不论是传统的地产业务，还是创新的科技板块。可以看到，华发都成了妥妥的“领头羊”，为何会一再喜爱华发，这面前隐藏着怎样的逻辑？

地产板块逆周期包围，三年跃升22位

4月29日，华发旗下地产上市平台公布2025年第一季度的财务报告。公告显示，一季度其成功营业支出184.84亿元，归母净利润1.90亿元。

截至一季度末，其已成功销售金额294.9亿元，较去年同期介入45%。位列克而瑞2025年1-3月中国房企全口径销售榜单第8位，创下季度排名历史新高，彰显出作为龙头房企的特殊实力与韧性。

值得留意的是，在过去三年行业阅历深度调整的时期，华发集团的地产板块内行业的销售排名，已从2021年的第32位跃升至2024年的第10位，三年间上升了22个名次，成功了逆周期的打破，成为行业转型更新的佼佼者。

为进一步做好资源整合与优点互补，依照“产业相近、行业相关、主业相反、优点资源集中”准绳。4月10日，格力地产控股股东海投公司将全体无偿划转至华发集团。划转成功后，海投公司持有的免税和地产等业务则悉数归入华发集团囊中，海投公司成为华发集团下属二级企业控制，格力地产也相应变为华发集团旗下三级子公司。

这样的调整，一方面，可以将分散的资源集中到优点企业，提高资源运行效率，防止重复树立和恶性竞争，在推进区域内产业链互补的同时，引导资源集中投向战略性新兴产业。另一方面，也可以经过国资重组盘活存量资产，下降城投债风险。

此次整合，华发集团的专业开发和运营才干能够进一步盘活海投公司旗下房地产在售项目，将其与华发的既有地产项目尤其是存量房业务板块启动结合，更好地促进存量项目的消化，优化存量资源性能。而海投公司的并入，也进一步夯实了华发集团在城市产业集群的业务规划，增强其在房地产开发、商贸服务方面的综合实力。

同时，在免税业务方面，借助华发集团的资金和资源优点，有望扩展珠免集团的业务规模，优化在免税行业的竞争力。华发集团收获珠海免税集团51%股权，有望探求“商业+免税”方式，成功多元化展开，构建“地产+免税”双轮驱动的业务格式。

已延续9年入围“中国企业500强”的华发集团，在珠海国资委推进下被赋予冲击全球500强的义务。格力地产的并入也为其带来了新的业务和资源，介入了营收和利润的增长点，有助于华发集团成功这一目的。

十年“蝶变”生长，扛起产业转型更新“大旗”

这几年，珠海不时在积极推进市属国企重组整合任务。4月，珠海科技成立，组建成功后，珠海科技将成为格力金投的股东，华发集团将控股并表珠海科技集团。

这是珠海国资在以后经济情势下的一次性性严重战略部署。据了解，此次组建珠海科技集团是以华发科技集团为基础，作为市管企业控制，并将华发集团持有的相关产业园区、云上智城、珠海科创投和格力集团股权投资、相关产业园区、产业金融业务及资产对其启动注资，以上资产注入成功后，华发集团将控股并表珠海科技集团，格力集团参股珠海科技集团。

为何会再一次性性选中华发？通常上，自2015年华发成立产业投资板块以来，其科技转型之路已走过十年历程。十年“蝶变”生长，这家曾以地产为主业的企业早已悄然转身，构建起全国抢先的科技产业生态。据华发集团一季报显示，其在科技产业集群，其产业运营、产业投资、产业招商均取得亮眼效果，截至目前，已累计投资超1000家行业领军企业和高生长性创新企业，110家企业已成功上市或过会。

此外，近年来，经过发扬投资专业优点和载体优点，华发已累计为珠海投资、招引产业项目约500个，项目规划年产值约2200亿元，相当于再造一个珠海规上工业体系。其中尤为关键的是招引培育了119家链主龙头和链属企业，有力夯实珠海新兴产业集群根基。

作为全市科技投资与产业展开中心平台，目前，华发集团还肩负着统筹树立珠海“云上智城”和控制总规模800亿元新质消费力基金两大关键使命。其中，新质消费力基金重点规划“人工自动、空中经济、数字经济、”四大赛道，坚持投早、投小、投硬科技。

经过多年积聚，华发逐渐构建起“产业投资+产业运营+产业招商”协同展开的业务生态，运营锚定半导体及新质消费力、新动力、医疗瘦弱三大中心主赛道，产业转型更新“大旗”早已扛在肩上。

下一步，珠海科技将围绕新动力、半导体、医疗瘦弱以及人工自动、智慧家居“3+2”产业规划。详细来说，就是要打造一个规模实力雄厚、业务结构合理、产业资源丰厚、专业才干突出的市管一级科技产业展开新平台，发扬产业引领、产业培育、产业整合、产业会聚、产业加大的性能，推进珠海产业会聚和转型更新。

华发集团总结多年阅历后的“自我定位”是：科技、城市和金融三大产业集群。华发，这个科技属性日益增强的企业，曾经成为珠海探求新质消费力展开的关键力气之一。

总结：

高质量展开风鹏正举，已延续9年入围“中国企业500强”的华发集团，在珠海国资委推进下被赋予冲击全球500强的义务。在多方作用下，华发已将新质战役力拉满，为往年的冲刺收官奠定了基础。

面对以后的经济情势和运营压力，珠海的国资正从“城投时代”向“产投时代”转型。经过重组整合，珠海国资成功地进一步聚焦于主营业务，剥离了非中心资产，从而优化了中心竞争力。这一转型促进了国有企业向战略性新兴产业和高技术产业的规划，优化了产业层次和技术水平。重组整合不只优化了资源的性能，提高了资源运行效率，还增强了企业的可继续展开才干，助力了全球级“雄鹰”的养成。

咸鱼真的会翻身吗?

你对任何事要有决计，假设对自己都没决计，那么就一切一切的都是空话。咸鱼相对是可以翻身的。只不过要有它的机遇和条件而已。你必需听说过许许多多成功的先例。首先，我觉得应该是“咸鱼翻生”而不是“咸鱼翻身”。 “翻生”是粤语，意为妙手回春。以前的香港是渔港，渔民出海打鱼没有什么先进设备，更没有冰，也就没有冰鲜鱼。但渔民们又想多捕鱼，于是他们会把先捕过去的鱼用少量的盐腌着，不让鱼发臭。等渔民回港时，鱼已被腌制多时，死翘翘了，就跟木乃伊似的。这是初级的咸鱼，假设渔民在捡这些鱼的时刻，突然发现其中一条是活的，还能蹦起来，这鱼生命力极强，就叫“咸鱼翻生”。通常用于寂静多时的人，突然间声名鹊起。不过，这词带点褒义，有调侃嘲弄之意，普通都是面前说，不会当面讲。两个咸鱼都一样意思。 “要是没有梦想，跟咸鱼有什么两样”这句话是说没有梦想，就跟那些被盐腌着的死鱼没有什么区别了，只是不会发臭腐朽而已。不过，依据香港的言语习气，以咸鱼喻事喻人，都带点褒义，因此这话有一点点的，细微的嘲弄。置信自己，你一定会成功的。祝你好运，你一定会有一个好出路！

关于丝绸之路的故事

“黑客”这个名词的来源，是由英文的“hacker”音译而来，在早期网络拓荒的时代就已渐渐传达开来，意思是“电脑高手”，就像美国西部牛仔一样，四处行侠丈义。但是电脑水平很高的人，心肠未必是残酷的，所以又有了另外一个名词“cracker”，表示有罪恶纪录或是行为的电脑高手。但是渐渐地，大家都混杂了这两个词的含义，再加上中文在翻译时，也干脆把“hacker”译成黑客（有点罪恶），于是大家将功补过，将凡是在网络上有任何应用技术危害他人的行为的人，就称为“黑客”。黑客在网络上启动哪些推翻破坏的活动？这个就真的是一言难尽了，大少数的黑客都喜欢应用他人的名义去干坏事。比如，数月前yahoo的主机被黑客入侵，黑客就因此应用他人的名义去做了一些坏事，然后又溜之大吉，等到大家发现时，为时已晚，再加上如今的法律对网络罪恶的追踪及定义尚显缺乏，所以诸如此类的疑问，真的唯有自求自保一条路了！之前还有人应用台北医学院的电脑，发送电子邮件给美国白宫，说要暗杀总统之类的，形成了不小的国际影响。在国外，黑客则喜欢对国际型的大企业下手，取得一些秘密或是关键资料，顺便提一句，由于智能型罪恶电影的盛行，美国国防部便成了很多黑客们很喜欢去练习猜密码的中央！黑客的各种罪恶手法不一。有些黑客会去网络上搜集每团体的人事资料，然后卖给公家侦探或人事公司；有些则会应用网络散布自己写的病毒，或是不停地对一些特定的对像启动攻击，例如：有些离任员工会在公司的程序中，放入“逻辑炸弹”（意思就是说会在某些特定的状况下，让程序出现疑问）；而许多的商业特务与军事的情报贩子则会透过网络，取得一些你所无法想像的资料呢！最基本的自保要从“密码”末尾把黑客讲得那么恐惧，在网络中自处就似乎在危机四伏的丛林中散步，随时都会有野狼在黑暗中窥视着你，每一步走得都是战战兢兢、如履薄冰。我们在这里把网络全球说得这么恐惧，无非是希望你在进入网络全球时，能时时提高警觉。其中最基本也是一定要做的事，就是把你的密码设定好，一个好的密必需：含有英文大小写和阿拉柏数字的混和，最少要6个字，8个字算是基本的要求，就像“JveHr8xn”这样。这样的密码，你可以自己编也可以到网络上抓程序来编，如此黑客就比拟难查到你的密码。由于大少数的网友都喜欢经常使用容易记的字（例如名字或是出生年月日等），来当成密码，因此黑客可以依此树立一本“字典”，再运用工具程序不停地把字典外面的字拿出来测试，假设你用“car”之类的密码，大约不到一分钟就可以被破解了。所以一旦成为网络一族，真的凡事千万要小心，由于如今没有出疑问并不代表以后都没疑问。通常黑客都很有耐烦，而且他有或许应用你的帐号，偷看你的团体资料或信函，也有或许更进一步的形成更大的损伤呢！当然像是“JveHr8xn”这种密码确实比拟难记，但是千万别由于一时偷懒，而形成日后更大的损害！信誉卡号被盗用的事情层出不穷网络未来会是一个很简易的媒介，你可以借由它来买东西、聊天、看节目、找资料……等等，你将会发现自己是越来越离不开它。即使它在你的生活中扮演的角色是越来越重，但是也请你不要因此就太信任它，由于诚如前面所言，在目前网络尚未成熟之际，你在网络上的种种行为，都有或许形成日后的损害。例如：当在网络上买东西时，对方通常会要求你输入信誉卡的卡号，有时由于程序的破绽，你的卡号被黑客得知了，就会形成破财的喜剧。所以在网络上买东西时，一定要要求对方再以电话通知或是认证，虽然有点费事，但是假设你有一天发现自己的信誉卡被刷了几十万时，你一定会悔恨自己现在为什么没有做好这些小举措。由于目前信誉卡消费行为很普遍，买卖时也力图快捷，所以被盗刷的情形真是不胜枚举，再加上法律的不够完善，所以遇到这样的事，即使不赖帐也是没有用的，真的只要自认倒运！由于目前普通网络购物所经常使用的安保认证的码元数缺乏，普通来说，一个有心的黑客只需经常使用一台Pentium电脑，不眠不休地计算，9个月之内就可以破解，顺利窃取你的资料！虽然在网络上购物或交友十分便利，但也留意对自我安保维护，请不要随便外流自己的资料（尤其是金融资料）！！团体资料成为贩卖的商品在美国，有公家侦探请黑客专门从政府机关或是普通的民间医疗系统里，取得各种人事资料，借以调查客户委托的案件中的人事背景。有时也会请黑客常年监听特定对像的电子邮件与团体信誉买卖；而很多被监听或许资料被窃取的人，往往都是浑然不知的。普通的玩家，也可应用黑客写出来的程序启动破坏。这些程序操作简易，但是性能却很弱小，可以让一个伟大的经常使用者突然间拥有极大的破坏性。最简易的例子，我们可以随便地下载电子邮件搜集程序，四处搜集他人的电子邮件，然后广发广告等电子信函来赚钱。电子邮件信箱、信誉卡帐号，甚至是一团体的身家背景都可以应用四通八达的网络查到。你可以试试看连线到各个搜索引擎，然后输入自己的名字（比如Yahoo引擎），就可以看到一大堆有关于自己的资料。而理想上，很多玩家也都借此赚了一笔为数不小的小利呢！国防与商业的秘密措施遭到严峻考验科技越是先进的家，依赖网络的程序则越是严重。相对地，关于抵御黑客入侵的才干也越低，由于网络真实是太庞大了，四处都有或许出现致命的破绽。美国国防部一向是全全球黑客练习的场地，据报一年之内有上千次的入侵，而其中居然只要不到百分之十的入侵会被侦测出来，这真是一个可怕的隐患。其它像微软、Yahoo等大型的商业网站，也不时空中临着黑客的攻击。如今的黑客曾经不要求很高明的技巧，在网络上便可下载许多程序，以破解各种密码、仿制信誉卡号码、探测要攻击的主机上有哪些破绽可以钻、过滤网络上的资料看看哪些是密码、哪些很关键……等等。通知你一个更可怕的理想，即使你没有上过网络，但是你的资料，也或许由于户政机关的资料被窃取，而发布出去！入侵他人的机构，可是罪恶行为，请各位网友一定不要做喔！