均价降至7万元 多少钱降低近百万！李嘉诚7折兜售旗下北京楼盘 (价格降7个点怎么算)

李嘉诚旗下北京楼盘7折兜售，多少钱降低近百万!

据报道，长实位集团于北京向阳区东四环的“御翠园”项目于近日推售新一批房源，该项目高层项目均价降至7万元/平方米，总价最低980万元起，较去年收盘多少钱降低近百万。

据了解，北京御翠园项目去年收盘时的销售均价，在7.5万元-7.6万元/平方米左右。有御翠园置业顾问表示“这次降价后，140平方米高层的户型，总价较上次收盘差不多廉价了100万，上次收盘多少钱在1080万元-1100万元左右，如今到手价980万起。”

此外，除高层户型降价，御翠园的别墅项目多少钱，也在下调。置业顾问提到别墅面积最小的户型是345平方米，降价后总价2900万元起，单价在8.5万元-8.6万元之间，而之前总价在3200万元-3300万元左右。

为了弥补业主，御翠园此次提供了两种弥补计划。“一种是补装修，依照每平方米一个固定的多少钱，为老业主启动装修；另一种是补差价，依照不同户型给予80万-100万元多少钱不等的补贴。”

“御翠园”此前曾推出特价房

值得留意的是，这并不是“御翠园”第一次性性推出特价房。

2024年10月底，“御翠园”项目被以7.6折推出50套特价房。事先有市场信息称，“御翠园”项目直接以7.6折的多少钱甩卖，特价房仅7.6万元/平方米，比左近二手房的多少钱还低。该项目售楼人员表示楼盘确实推出了50套特价房源，“特价房销售均价低至7.5万元/平方米-7.6万元/平方米，户型是140平方米、180平方米的大平层以及联排别墅，目前这几个户型都有房源在售。”该项目此前9.07万元-9.97万元/平方米的备案价，此次特价房每平方米售价降低近1.5万-2.4万元，由此计算，本次特价房销售多少钱较备案价最高多少钱，相当于打了7.6折。

拿地多少钱仅约1750元/平方米

整个姚家园项目地块由长实集团中原房地产业务运作平台和记黄埔于2001年拿下。姚家园地块本钱价很低，事先和记黄埔以7亿元摘下总修建面积达40万平方米的姚家园地块，楼面价约1750元/平方米。

“御翠园”项目位于姚家园项目地块，位于北京向阳区姚家园路和青年路交汇处，属于如今北京中央商务区东扩地带，距离望京、国贸开车都仅要求二十分钟，因此"有着CBD后花园"之称。楼市板块上则处于近年往日益崛起的朝青板块，全体二手房买卖量生动。

拿地4年后的2005年11月，项目一期项目逸翠园终于收盘，均价在9000元/平方米，相比楼面地价已溢价不少。彼时项目周边的国美第一城、星河湾等楼盘早已入市，姚家园地块所在的泛CBD、朝青板块楼市正处于催熟外形。

首期收盘获利之后，李嘉诚继续维持着慢开发的节拍。六年后，姚家园项目二期御翠尚府在2011年11月推出，成交均价涨至2.9万元/平方米；彼时周边姚家园以东的一宗住宅混合公建用地土拍楼面价为7648元/平米，约为和黄拿地价的4倍。

2014年，逸翠园二期启动过工程环评公示，并在2019年正式定名为"御翠园"，以纯新盘耐久亮相过，但后续并没有推进入市销售。

2022年10月底，御翠园开通售楼处，并称将于11月中下旬取证收盘，吹风价至少在10万元/平方米起；更有信息指出，项目估量申报单价为10-11万元/平方米。

2023年11月2日，御翠园曾开启验资，依据意向置办的房源类型平层或联排别墅，购房人须在自身账户存有50万元或100万元，同时还须提供购房人名下200万元或800万元的首付资金（含存款、理财、股票）证明。此批取证房源共9栋楼、473套房。分楼栋来看，9栋楼获批的销售价在90672-99744元/平方米之间；分产品来看，全体平层产品均价约9.8万元/平米，而联排别墅均价约9.1万元/平米。

虽然如今降至7万元/平方米，多少钱是仍是如今拿地多少钱的40倍，李嘉诚赚的盆满钵满。

购置现房应该留意哪些事项？

一、先留意以下几点：1、看房时不但白昼看，早晨也要看。 如入夜后房屋左近的环境和噪音状况怎样，照明设备效果如何等。 2、晴天看，雨天也要看。 雨天看房可以看出房屋门窗、墙壁、屋顶等有无进水、渗漏现象，特别是延续几天下雨后，再好的伪装也会暴露有余。 3、看建材，还要看格式。 房屋性能的有效发扬有赖于格式的设计能否合理周全。 理想的住房格式应该是：翻开房门进入客厅、餐厅、厨房，而卧室不正对客厅，房间的活动区与休息区分隔合理。 4、既看墙面，又看墙角。 墙面能否平整，可以大致看出修建装置质量水平的上下，从而判别全体修建质量。 墙角必需方正，由于墙角接受的是房体结构上下左右的力气，同时对房屋装修也很重。 5、看做工，再看装潢。 做工状况是质量水平的表现，尤其要留意接角、窗沿、墙角、天花板等做工处置能否细致精巧，切莫让美丽的装潢掩盖了质量。 6、看电梯，也要看楼梯。 电梯简易与质量好坏是日常生活的关键保证。 万一出现异常，楼梯是独一的逃生之路，无法大意漏查。 要留意楼道能否疏通，能否有杂物堆放不便通行的现象。 这些细节足以调查物业控制的水平如何。 7、看窗帘，还要看窗外。 应拉开窗帘看一下窗外的通风、采光、排气等状况。 尤其是通风、采光已成为时下购房的关键要素。 8、要细心检查电路布置、电线粗细及插座、开关安排能否迷信合理、简易适用和能否留缺乏地。 9、要向楼层控制、保安人员及周围住户了解房屋周边环境的控制、治安、文明气氛、居民结构等状况，做到知己知彼，心中有数。 10、细心检查各房间的空中能否平整光亮，能否会出现积水漏水现象，能否要求进一步改良。 11、要细心调查厨房及厕所的设备装置状况。 由于房里的水、电、气等都集中在此，最容易出现堵、漏等疑问，无法大意而留下后患。 12、要留意丈量房间的高度。 房子空间太低，容易给人形成压制的觉得。 通常，合理的房间高度为2.7米以上。 二、其次应留意以下几点：1.防水· 房屋顶棚无水渍、厨房及厕所防水良好、上下水管与地板结合处无漏水、渗水。 2.墙角· 看墙角能否平整、龟裂、有无渗水。 3.室内装饰和做工· 尤其是每个接角、窗沿、墙角、天花板等等做工能否细致，平整。 4.采光·一定要拉开窗户看一下通风、采光、排气管等能否好。 5.墙体· 住宅外部无任何裂痕；假设双方无法对能否是裂痕启动确定的，由出卖人开放有关机构就此疑问启动评价；保温层墙壁外表平整，瓷砖地板平整无松动、无爆裂、无间隙。 6.插座· 位置能否合理，数量能否足够。 7.厨房卫生间· 厨房不宜过于狭长，应有配套的厨具、吊柜，应有放置冰箱的空间。 卫生间应有独立牢靠的排气系统。 下水道和存水弯管不得在室内外露。 还要留意抽水马桶、洗浴设备、燃气设备、暖气设备等等。 关键应留意选择这些设备质量能否精良、装置能否到位。

中国10年都未涨价的9样东西是啥？

国度发布，CPI同比增长，创下新高。 在关注物价下跌的同时，没有涨价的东西也随之成了市民热议的焦点话题。 其实身边确实还有没涨价、甚至降价的东西……

1、彩票：2元博500万

许多市民还提出：“2元彩票没涨，赶忙买彩票吧。”

不过马上有人反驳：“虽然彩票没涨，但如今中了500万，扣完税在一线城市勉强买个好一点三房，杯具啊。”

2、报纸：1元一份越来越重

随着纸张多少钱下跌，部分报纸末尾调整多少钱。 不过也有不少报纸10年如一日，依然1元/份。

某日报的忠实读者王女士说，与10年前相比，报纸越办越出色，版数越来越多，而多少钱却自始自终的一元一份。 每次拿着轻飘飘的报纸，心里就觉得很舒坦。

3、公交车：多坐可打折

公交车没有涨价，成了各地市民的共识。 例如，广州市公交活动新方案出台，公交、地铁乘用15次后六折，BRT票价从原来的2元～6元改为一致2元。

4、公园：不要钱公园越来越多

在越秀公园、流花湖公园，随处可见锻炼身体的老人，其乐融融游乐的一家三口。 公园不要钱让市民越来越贴近绿水青山。

在广州211个公园外面，不要钱公园达168个，约占总体公园数量的80%。 而在10年前，不要钱的公园寥寥可数，如人民公园、青年公园等。

5、食品：袋装醋依然一元

食品类多少钱和寓居类多少钱成了物价下跌的关键推手。 但网民们依然找出了不少日常食品中不涨价的。 如袋装的酱油、黄酒、普通的盐，跟10年前一样，还是大约1~1.2元每袋。

各地网友趁此复古，纷繁把儿时的小食搬了出来，发现不少十几年未涨价。如NOYOKI棒棒糖还是0.5元1根，小浣熊干脆面不时都是1元1袋，海碧汽水数年如一日的1元1瓶……

6、电子产品：多少钱越来越平

电脑、相机、手机等电子产品在这10年来降价很凶猛，不少市民深有感受。

最近，华南师大的陈教员买了一台超薄的笔记本电脑，“高清、仅重1.4公斤，多少钱才3000多元”。 陈教员觉得十分超值。

15年前，陈教员家里新添置了一台台式电脑，“那台电脑采用了最新的英特尔奔腾处置器，要知道事先的电脑都是赛扬电脑”，那台电脑，花了2万多元。

7、电话费上网费：最少省一半

手机打长途话费降价，移动电话在本地拨打长途电话时，将取消现行叠加收取的本地通话费，每分钟通话费降低了0.4元到0.6元。

10年前，在网吧上网要4元1小时，如今一些网吧最廉价只需0.5元1小时。 如今，在家上网包月才七八十元。

8、汽车：开进寻常百姓家

10年前，汽车被称为“朴素品”，令绝大少数国人可望而无法及。司机老关通知记者，10年前，一辆桑塔纳的售价在18万元左右，而且事先的卖家还很牛：“车价绝无活动，全国透明，你爱买不买！”

不过，随着中国参与WTO，这种多少钱坚硬现象在2003年末尾“崩盘”。 可以说，加出生贸后新车不时上市，震动了多少钱杠杆，厂家无法再采用“固步自封”的多少钱战略，不得不对其启动浮动调整，以顺应市场需求。 “如今，一辆桑塔纳的多少钱就是七八万元，物超所值，普通工薪阶级都能接受。 ”

回想2000年，马路上可以见到什么车型？捷达、桑塔纳、富康被笼统地称为“老三样”，而如今的新三样换成了海马福美来、别克凯越和现代伊兰特。 如今紧凑型轿车的售价大都在10万元以下，中级轿车的价位也简直在10万元到20万元区间。

9、工资：“原地踏步”就是“逐年退步”

不知道还记不记得“上海家乐福一线员工12年没涨工资”的资讯，事先惹起人们的热烈讨论。

12年确实太久，要知道，这时期，上海最低工资翻了3.45倍，上海人均GDP也至少翻了3.09倍。 而在物价下跌的语境下，家乐福员工“原地踏步”的工资，实践是在“逐年退步”。 此情此景，自然让上海家乐福六千员工深感心伤，但又很无奈。 毕竟，在弱小的外资面前，作为劳方，他们基本没方法站着来把工资协商处置好。

在理想中，像家乐福这样常年没涨工资的，在各行各业中都并不鲜见。 理想上，这些年，有关工资增长与CPI联动的民意吁求，一直不曾止息，涨工资的剧烈等候曾经充溢于社会各个范围。 但工资历来也不是员工想涨就涨得了的，要处置好这个疑问，得靠政府，靠法律，靠工会，当然也要靠劳方主动争取。 能靠的，要靠的，真实太多。 最后，还是要聚焦到工资群体协商的落实上。

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