十大关联客户风险敞口396.77亿房地产不良率猛涨至17.81% 江西银行 (十大关联客户排名)

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近日，江西银行对外发布了2024年业绩报告。报告显示，该行在过去一年成功营收115.59亿元，同比微增2.32%；净利润为10.98亿元，同比微增2.21%。虽然营收和净利润有所增长，但多项关键目的却透显露江西银行面临的应战。

从盈利才干来看，江西银行的税前利润仅7.52亿元，同比下滑25.54%。净利润的增长关键得益于高达3.45亿元的所得税抵免，该行解释称这关键是由于“持有国债和中央债利息支出等契合税法规则的免税收益介入”。这意味着，剔除这一非凡要素，江西银行的盈利才干通常上有所削弱。

盈利才干不佳的面前，资产减值损失疑问也不容无视。2024年江西银行当期计提资产减值损失为73.76亿元，较上年同期介入7.12亿元，变化率抵达10.68%。对此，该行称：“以预期信誉损失模型为基础，基于客户违约概率、违约损失率等风险量化参数，结合微观前瞻性的调整，计提信誉风险损失预备。”而这也标明银行在资产质量管控上压力不小，要求拨备更多资金来应对潜在风险。

从资产规模与存款业务数据来看，截至 2024 年末，江西银行总资产达 5736.35 亿元，同比增长 3.85%；吸收存款 3909.32 亿元，发放存款及垫款净额为 3420.88 亿元，增幅达 5.09%。但是，存款质量方面的隐忧不容无视。数据显示，该行不良存款余额增至 75.88 亿元，较 2023 年末介入 2.89 亿元；虽然不良存款率较上年底微降 0.02 个百分点至 2.15%，但仍清楚高于 2024 年四季度 1.5% 的同业平均水平。进一步剖析行业数据，江西银行部分行业不良率偏高。服务业不良率3.34%，批发和批发行业不良率为7.66%，房地产存款不良率高达17.81%。

客户风险暴露疑问相同严厉。截至 2024 年 12 月 31 日，十大非同业单一客户风险暴露余额总计 275.89亿元，占存款总额比例为 7.81% ，占一级资本净额的比例达 56.60%；其中，最大单一客户（借款人 A，租赁和商务服务业）风险暴露余额为 34.28 亿元，占一级资本净额比例为 7.03%，迫近监管红线。十大非同业关联客户风险暴露余额总计 396.77 亿元，占存款总额比例为 11.24% ，占一级资本净额比例高达 81.39% 。

结合资信在其评级报告中指出，江西银行信贷资产规模坚持增长，截至2024年末，江西银行单一最大客户存款和最大十家客户存款占一级资本净额的比例区分为7.03%与56.60%，面临肯定的客户集中风险，前十大客户关键散布在租赁与商务服务业、修建业、金融業等。此外，批发零业的小微企业和群体工商户偿债压力大，加之，受房地产调控政策的影响，部分房企运营好转，对江西银行信贷资产质量构成肯定冲击。

风险目的和资本状况也不容绝望。江西银行拨备掩盖率160.15%，较上年底增加17.11个百分点，处于近5年的低点；中心一级资本充足率、一级资本充足率、资本充足率均较上年底有所下滑，降幅区分为0.07%、0.06%、0.08%。

江西银行成立于2015年12月，前身为南昌银行，2018年6月在香港上市，营业机构掩盖江西省并在省外设有分行，还发动设立了金融租赁公司和村镇银行。

江西买卖二手房要交哪些税

二手房税费约为报税价的8%（卖方：团体所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交团体所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对外地每个区域有一个最低的评价价。你们报的报税价高于那评价价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评价价计算。对这评价价最了解的是外地同区域的房产中介，由于他们经常去过户，知道能最低报多少可以经过，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行存款费及小区房的住房维修基金等在内。