7月9日正式登陆深交所 华夏深国际REIT (7月9日政策)

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7月9日，2024年首单仓储物流REITs——华夏深国际REIT正式在深交所敲钟上市。深圳市发改委、深圳市国资委、杭州市钱塘区、贵州龙里县政府等有关指点，深圳国际控股有限公司董事会主席李海涛、总裁刘征宇，董事长、华夏基金董事长张佑君及托管银行、协作机构、投资者代表列席基金上市仪式。

华夏深国际REIT是2024年全市场首单仓储物流REITs，由行业抢先的物流基础设备开发运营商深圳国际控股有限公司，与在REITs范围有抢先市场位置和竞争优点的中信证券、华夏基金结合倾力打造。首发资产为位于杭州市钱塘区和贵州省龙里县的两个深国际物流港项目，均为曾经步入成熟运营阶段的高规范物流仓储项目，所在区域都属于十分成熟的物流产业会聚区，位于中心物流节点，区位优点清楚；同时库型多样，能够满足各类租户的租赁需求，具有较强的竞争优点，从开园到如今终年坚持稳健的运营外形。仰仗优质资产的高吸引力和发动人及控制机构的品牌赋能，在发行阶段，华夏深国际REIT备受资金关注，成功超募。基金网下投资者有效认购比例为60.68%，群众投资者有效认购比例为41.45%。华夏深国际REIT的顺利上市不只为投资者带来新的投资工具，进一步丰厚了公募REITs产品供应，也为公募REITs服务虚体经济、促进仓储物流基础设备高质量展开提供了新样本。

深圳国际控股有限公司总裁、行动董事刘征宇在上市仪式致辞中表示，作为深圳市属国企中独一以交通物流为主业的重点主干企业，深国际已构建了以现代物流、不要钱公路、港口、大环保为中心的四轮驱动产业格式，努力于成为全国一流的智慧交通物流产业综合服务商。近年来，深国际着力打通“投建融管”商业方式闭环，盘活存量优质资产。此次公募REITs的成功发行，高度契合深国际的战略目的，有利促进投资良性循环，助力深国际物流基础设备高质量展开。华夏深国际REIT的成功上市，也是深圳市属国企深化贯彻落实国有企业改造展开、放慢推进国有资本和国有企业做强做优做大的又一效果。未来，深国际将细心做好项目运营与合规控制任务，锲而不舍地推进多层次资产证券化体系树立，积极谋划公募REIT平台扩募，做强城市配套开发运营国企力气，为深圳市“双区”树立、打造亚太区REITs中心和具有关键影响力的全球物流中心作出奉献。

华夏基金控制有限公司副总经理张德根在致辞中表示，国度“十四五”现代物流展开规划明白要求仓储物盛行业稳妥推进 REITs。中信华夏结合体携手深国际，积极贯彻落实党中央、国务院关于构建现代物流体系的决策部署，运行好公募 REITs 这一金融工具，积极在落实普惠金融、服务虚体经济、促进基础设备高质量展开等方面奉献专业力气。作为控制人，中信华夏结合体依附在资本市场及仓储物流范围积聚的控制阅历，助力深国际盘活存量优质资产，打通“投建融管”全链条，树立仓储物流基础设备高质量展开模范。基金成立后，会勤勉尽责做好后续服务，实践实行主动控制和信息披露职责，充沛保养投资者利益，为华夏深国际REIT的高质量稳健运营保驾护航。

仓储物流基础设备具有权属明晰、收益良好、现金流稳如泰山等特点，被视为优质的REITs基础资产，在海外成熟REITs市场，仓储物流REITs是关键品类。展望未来，受益于我国居民消费才干的提高，城镇化的展开，以及电商、零 售、第三方物流、制造业等相关行业的继续展开，仓储物盛行业的展开空间和前景十分广阔，也为仓储物流REITs带来可观的展开前景。以华夏深国际REIT上市为新终点，中国仓储物流REITs的新画卷正冉冉展开。

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