2024年房地产行业不良存款率4.94% 较上年同期收窄 招商银行 (2024年房贷退税需要满足什么条件)

3月25日，招商银行公布2024年年度报告。

截至报告期末，招商银行资产总额121,520.36亿元，较上年末增长10.19%；存款和垫款总额68,883.15亿元，较上年末增长5.83%；负债总额109,185.61亿元，较上年末增长9.81%；客户存款总额90,965.87亿元，较上年末增长11.54%。

截至报告期末，招商银行不良存款余额656.10亿元，较上年末介入40.31亿元；不良存款率0.95%，与上年末持平；拨备掩盖率411.98%，较上年末降低25.72个百分点；存款拨备率3.92%，较上年末降低0.22个百分点。

房地产行业方面，2024年不良存款金额157.28亿元，不良存款率4.94%，上年同期不良存款率为5.26%。

企业财务报表剖析的剖析方法

启动财务报表剖析，最关键的方法是比拟剖析法和要素剖析法。 比拟剖析法的通常基础，是客观事物的开展变化是一致性与多样性的辩证结合。 共异性使它们具有了可比的基础，差异性使它们具有了不同的特征。 在实践剖析时，这两方面的比拟往往结合经常使用。 1．按比拟参照规范分类（1）趋向剖析法趋向剖析就是剖析期与前期或延续数期项目金额的对比。 这种对财务报表项目纵向比拟剖析的方法是一种灵活的剖析。 经过火析期与前期 (上季、上年同期) 财务报表中有关项目金额的对比, 可以从差异中及时发现疑问, 查找要素, 改良任务。 延续数期的财务报表项目的比拟, 能够反映出企业的开展灵活, 以提醒当期财务状况和营业状况增减变化, 判别惹起变化的关键项目是什么, 这种变化的性质是有利还是不利,发现疑问并评价企业财务控制水平, 同时也可以预测企业未来的开展趋向。 (2)同业剖析将企业的关键财务目的与同行业的平均目的或同行业中先进企业目的对比，可以片面评价企业的运营效果。 与行业平均目的的对比, 可以剖析判别该企业在同行业中所处的位置。 和先进企业的目的对比,有利于吸收先进阅历, 克制本企业的缺陷。 (3)预算差异剖析将剖析期的预算数额作为比拟的规范,实践数与预算数的差距就能反映成功预算的水平，可以给进一步剖析和寻觅企业潜力提供方向。 比拟法的关键作用在于提醒客观存在的差距以及构成这种差距的要素,协助人们发现疑问,开掘潜力,改良任务。 比拟法是各种剖析方法的基础，不只报表中的相对数要经过比拟才干说明疑问,计算出来的财务比率和结构百分数也都要与有关资料(比拟规范)启动对比，才干得出有意义的结论。 2．按比拟的目的分类（1）总量目的总量是指财务报表某个项目的金额总量，例如净利润、应收账款、存货等。 由于不同企业的会计报表项目的金额之间不具有可比性，因此总量比拟关键用于历史和预算比拟。 有时刻总量目的也用于不同企业的比拟，例如，证券剖析机构按资产规模或利润多少树立的企业排行榜。 （2）财务比率财务比率是用倍数或比例表示的分数式，它反映各会计要素的相互相关和内在咨询，代表了企业某一方面的特征、属性或才干。 财务比率的比拟是最关键的比拟。 它们是相对数，扫除了规模的影响，使不同比拟对象树立起可比性,因此普遍用于历史比拟、同业比拟和预算比拟。 （3）结构百分比结构百分比是用百分率表示某一报表项目的外部结构。 它反映该项目内各组成部分的比例相关，代表了企业某一方面的特征、属性或才干。 结构百分比实践上是一种特殊方式的财务比率。 它们相同扫除了规模的影响，使不同比拟对象树立起可比性，可以用于本企业历史比拟、与其他企业比拟和与预算比拟。 要素剖析法也是财务报表剖析常用的一种技术方法，它是指把全体分解为若干个部分的剖析方法，包括财务的比率要素分解法和差异要素分解法。 1．比率要素分解法比率要素分解法，是指把一个财务比率分解为若干个影响要素的方法。 例如，资产收益率可以分解为资产周转率和销售利润率两个比率的乘积。 财务比率是财务报表剖析的特有概念，财务比率分解是财务报表剖析所特有的方法。 在实践的剖析中,分解法和比拟法是结合经常使用的。 比拟之后要求分解，以深化了解差异的要素；分解之后还要求比拟，以进一步看法其特征。 不时的比拟和分解，构成了财务报表剖析的关键环节。 2．差异要素分解法为了解释比拟剖析中所构成差异的要素，要求经常使用差异分解法。 例如，产品资料本钱差异可以分解为多少钱差异和数量差异。 差异要素分解法又分为定基替代法和连环替代法两种。 （1）定基替代法定基替代法是测定比拟差异成因的一种定量方法。 依照这种方法，要求区分用规范值（历史的、同业企业的或预算的规范）替代实践值，以测定各要素对财务目的的影响。 （2）连环替代法连环替代法是另一种测定比拟差异成因的定量剖析方法。 依照这种方法，要求依次用规范值替代实践值，以测定各要素对财务目的的影响。 在财务报表剖析中，除了普遍、少量地经常使用比拟法和要素剖析法之外，有时还经常使用回归剖析、模拟模型等技术方法。

小微企业存款条件有哪些，有哪些途径

1、应该是契合国度产业、行业政策，不属于高污染、高耗能的企业;2、企业在各家商业银行信誉良好，没有不良信誉记载;3、具有工商行政控制部门核准注销，且年检合格的营业执照，持有人民银行核发并正终年检的存款卡;4、正轨的组织机构，有运营控制制度和财务控制制度，有固定依据和运营场所，合法运营，产品有市场、有效益;5、具有实行合同、归还债务的才干，还款志愿良好，信贷资产风险分类为正常类或非财务要素影响的关注类;6、企业运营者或实践控制人从业阅历在3年以上，素质良好，无不良团体信誉记载;7、企业运营状况稳如泰山，成立年限准绳上在2年(含两年)以上，至少有一个及以上会计年度财务报表，且延续2年销售支出增长，毛利润为正值。 二、小微企业存款途径1、抵押存款普通是抵押房产向银行开放存款，抵押物通常是企业名下的房产或许厂房，存款额度普通能到达房产评价值的七成左右，银行审批以及放款流程较快。 普通周期为一个月左右。 存款年限为1—5年。 2、信誉存款即企业无抵押存款，在不提供抵押物的状况下，仰仗企业的运营才干和信誉来取得银行存款。 这种企业信誉存款方式，银行的审核条件会较严厉。 存款周期也较长，存款年限为1—3年。 3、商户联保商户联保也是无抵押存款的一种存款方式。 但是存款额度不高。 商户联保是三名持营业执照的集体工商户或团体独资企业主组成一个联保小组，不要求其他担保，就可以向银行开放存款。 普通状况每个商户可以存款10万元(部分地域20万)，存款期限为1—3年。 扩展资料：为进一步缓解小微企业融资难融资贵疑问，6月20日召开的国务院常务会议提出了五项详细措施：一、参与支持小微企业和“三农”再存款、再贴现额度，下调支小再存款利率。 完善考核机制，成功单户授信总额1000万元及以下小微企业存款同比增速高于各项存款增速，有存款余额户数高于上年同期水平。 二、从往年9月1日至2020年底，将契合条件的小微企业和集体工商户存款利息支出免征增值税单户授信额度下限，由100万元提高到500万元。 国度融资担保基金支持小微企业融资的担保金额占比不低于80%，其中支持单户授信500万元及以下小微企业存款及集体工商户、小微企业主运营性存款的担保金额占比不低于50%。 三、制止金融机构向小微企业存款收取承诺费、资金控制费，增加融资附加费用。 四、支持银行开拓小微企业市场，运用定向降准等货币政策工具，增强小微信贷供应才干，放慢已签约债转股项目落地。 奖励未设立普惠金融事业部的银行增设社区、小微支行。 五、将单户授信500万元及以下的小微企业存款归入中期借贷便利合格抵押品范围。 参考资料来源：中国中小企业信息网-一周新政：国务院加码小微企业扶持政策

怎样做商品流通企业的本钱剖析

本钱倒推法：先确定总固定费用是多少，依据上年或上季度每月平均销售商品毛利除总固定费用，得出最基本销售额，再加上上年或上季度员工平均浮开工资总额上浮20%后所需销售额。 两项相加之和你可以有一个大约的最低销售。 假设要再细的话就只要再确定你上一计算周期内的各类商品在你总的销售中所占的比率了，然后再计算你总的毛利中各类商品所奉献的比率是多少了，再如前面那样去分解计算。