青岛首套房贷利率将上调至3.1% 外地多家银行回应 (青岛首套房贷款利率是多少2024)

媒体12月4日讯（记者 高萍）近日，有信息称，青岛首套房贷利率将在12月11日由3%上调到3.1%。今天，媒体记者咨询青岛地域多家银行多个支行任务人员，少数银行支行任务人员均表示，暂时未接到上调的通知；普通银行支行人员则坦言有上调的或许。

“目前首套房贷利率是3%，还没有接到上调的通知。”一家大行青岛市北支行个贷部任务人员今天对媒体记者表示。不过，该行另一支行个贷部人员则称，目前首套房贷利率是3%，但是12月11日有或许上调到3.1%，并表示“有通知”。

媒体记者又咨询了另一家大行多家支行个贷部，对方任务人员均表示暂未接到上调的通知。“目前首套房按揭存款利率是3%，房抵贷是3.1%，暂时还没有收到上调的通知。”该行青岛市南支行一客户经理表示。

上述大行青岛四方支行一个贷人员也表示，暂时没有接到上调的通知，不过她坦言，上调概率比拟大。“普通而言，我们银行层面在利率正式上调的前一两天分会正式收到通知。”该任务人员如是说。

青岛一位房产中介今天则对媒体记者表示:“本月12月11日起，以银行面签为准，新增房贷利率由3.0%调整为3.1%(首二套均是3.1%)，青岛一切银行都会行动。”并称，“昨天刚下的通知”。

通常上，媒体记者得知，在上个月，青岛首套房贷利率刚刚启动了上调，由2.9%上调至3%。“11月10日从2.9%上调到3%。”上述大行青岛市南支行客户经理如是说。另一位银行个贷部人员也表示，首套房贷利率为2.9%的时期比拟短，“11月上旬左右就上调到3%了”。

近期，多地房贷利率出现上调引发市场关注。12月1日，有媒体报道，目前杭州首套房存款利率下限已上调至3.1%，此外，记者调研了解到，11月以来，广州、宁波、无锡等多个地域上调新发放首套房贷利率下限，调整后利率水平在3%—3.1%。

关于杭州等地房贷利率上升事情，上海易居房地产研讨院副院长严跃进表示，银行把房贷利率从过去低于3.0%上调到3.0%，支流判别关键是对冲LPR下调25个基点而做出的智能回调。从3.0%上调到3.1%，客观说明银行房贷政策出现了一些新变化。

在严跃进看来，房贷投放的本钱和收益要求平衡，一些银行此前给予的活动利率，总体上在此类平滑线的极端位置，因此，对银行来而言，继续下调空间已不大。“另外，这类上调也和市场回暖有相关。各地房贷开放量介入，银行房贷投放的压力增加。”严跃进补充道，不过，即使有调整，总体而言房贷利率仍处于相对偏低水平。

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至少10城首套房贷利率进入“3时代”

首套房贷利率已进入“3时代”。

10月20日，人民银行授权全国银行间同业拆借中心发布：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，均与上月持平。 自8月份降息以来，存款市场报价利率(LPR)已延续2个月按兵不动。

拉长时期线看，往年以来，5年期以上LPR曾经下调3次，累计降低35个基点，首套房贷利率下限降至4.1%，二套房贷利率下限为4.9%。

虽然10月存款市场报价利率(LPR)坚持不变，但关于首套房贷利率而言，部分特定城市的首套房贷利率正进一步下调，已有超10个城市首套房贷利率进入了“3时代”。

重点城市主流首套房贷利率为4.12%

详细而言，依照规则，新发放首套团体住房存款利率不得低于相应期限LPR(按10月20日5年期以上LPR为4.3%);二套团体住房存款利率不得低于相应期限LPR加60个基点(按10月20日5年期以上LPR计算为4.9%)。

另依照往年5月15日，中国人民银行、中国银行保险监视控制委员会发布的《关于调整差异化住房信贷政策有关疑问的通知》，关于存款购置普通自住房的居民家庭，首套住房商业性团体住房存款利率下限调整为不低于相应期限存款市场报价利率减20个基点，因此，此前各地首套房贷利率下限为4.1%。

依照贝壳研讨院发布的重点城市主流房贷利率报告，2022年10月贝壳研讨院监测的103个重点城市主流首套房贷利率为4.12%，较上月降低3个基点，二套利率为4.91%，与上月持平;本月平均放款周期为26天，全体放款速度较快。

至少10城首套房贷利率已降至3字头

往年9月29日，人民银行、银保监会发布通知，选择阶段性调整差异化住房信贷政策，明白契合条件的城市政府，可自主选择在2022年底前阶段性维持、下调或取消外地新发放首套住房存款利率下限。

这也意味着首套房贷利率下限可打破4.1%。

不过，在业内人士看来，央行明白仅房价过冷的城市可运用上述工具，即关键针对的是房地产市场疲软的城市。 依照要求，此次支持下调新发放首套住房存款利率的城市关键针对2022年6-8月份新建商品住宅销售多少钱环比、同比均延续降低的城市。

依据研讨院智库中心提供的数据，国度统计局70个大中城市房价指数数据中，至少有23个城市契合此次央行新政要求，详细包括哈尔滨、兰州、武汉、大连、天津、石家庄、昆明、贵阳、泉州、温州、泸州、岳阳、宜昌、北海、大理、秦皇岛、湛江、包头、安庆、济宁、常德、襄阳和桂林等。

截至10月19日，贝壳研讨院监测范围内已有10城首套房贷利率降至“3”字头，包括石家庄、贵阳、天津、武汉、宜昌、清远、江门、昆明、襄阳、济宁。 其中，二线城市中，昆明首套房贷利率降至3.95%，武汉、天津和贵阳首套房贷利率降至3.9%，石家庄首套房贷利率降至3.8%。 三四线城市中，清远首套利率最低，已降至3.7%。

利率变化来看，本月石家庄、兰州首套房贷主流利率下调幅度最大，到达30BP，88城房贷利率与上月分歧，未做调整。

除商贷利率外，各地公积金利率也纷繁下调。 自2022年10月1日起，中国人民银行选择下调首套团体住房公积金存款利率0.15个百分点，5年以下(含5年)和5年以上利率区分调整为2.6%和3.1%。 第二套团体住房公积金存款利率政策坚持不变，即5年以下(含5年)和5年以上利率区分不低于3.025%和3.575%。 随后，北京、天津、武汉、南京等多地陆续跟进下调公积金存款利率。

分城市线来看，一线城市房贷利率最高，首套平均为4.60%，二套平均为5.13%，与上月持平。 二线城市首套利率最低，平均为4.08%，三四线城市首套房贷利率平均为4.11%。

研讨院指数事业部市场研讨总监陈文静以为，以后，房地产市场下行趋向尚未失掉清楚改善，人民银行及银保监会经过阶段性调整差异化住房信贷政策，有利于降低购房本钱，激起置业需求入市，但以后房地产市场预期全体偏弱，四季度，仍需更鼎力度、更大范围、更快节拍地优化政策，特别是针对中心二线城市，过度支持基本面较好的城市市场热度上升，发生示范效应，有助于带动全体市场预期恢复。

3月1日起存量房贷利率正式“换锚”

低利率有望推进房贷利率“换锚”

上海市民王先生近日经过某国有银行手机银行App成功相关操作，将房贷利率由之前的固定利率变卦为LPR定价。 整个转换环节只花了几分钟。

王先生说，他2014年买房，存款总额85万。 事先存款依照基准利率4.9%计算，每月还款4500多元。 “银行通知，假设要改成LPR定价，8月31日前成功。 ”王先生表示，在了解相关政策后，他置信从常年来看，定价将引导利率下行。 “与固定利率相比，假设我改成LPR浮动定价，我的抵押存款利率的计算方法就会变成LPR0.1%。 常年来看，LPR会降，买家应该不会吃亏，所以我改用LPR定价。 ”

自去年8月以来，中国人民银行已延续12次发布lpr，5年期以上团体住房存款利率lpr从第一期的4.85%降至目前的4.65%。 仅往年以来，5年期LPR已两次下调，与去年底相比累计下调15个基点。

依据360对全国41个重点城市674家银行分行的房贷利率监测数据，7月份(数据监测期为2020年6月20日至2020年7月17日)，全国首套房存款平均利率为5.26%，下行2BP从上个月末尾；二套房贷平均利率5.58%，均较上月降低2BP。

融360监测数据显示，全国首套房贷利率较去年底降低28BP，二套房贷利率较去年底降低27BP，均远超5年期LPR降幅。

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心发布，2020年7月20日，存款市场报价利率(LPR)一年期为3.85%，五年期以上为4.65%，与上月持平。

低息环境有利于下半年房企去库存。

虽然最新的5年期以上LPR没有变化，但购房者并不太担忧。 在上海浦东新区销售房产的市民方小姐说：“我想存款30年，不会由于几个月的状况而有太大的心思动摇。 我还是要看久远和常年的性价比。 ”

下半年以来，杭州、宁波、东莞、深圳等城市末尾收紧楼市调控政策，尤其是深圳的“715新政”，是深圳最严的楼市调控政策。 7月15日，深圳市住房和城乡树立局等八部门结合发布《关于进一步促进深圳市房地产市场颠簸安康开展的通知》，内容涵盖限购、信贷政策、税收政策、豪宅认定、热点楼盘销售、网签控制、二手房买卖信息公示、楼市违规处置等八个方面。

58同城、安居客近日发布《7月国民安居指数报告》，2020显示，7月份，全国67个重点监测城市新房网上均价为元/平方米，环比下跌0.04%，其中36个城市新房网上均价环比下跌。 全国监测的67个城市二手房挂牌均价为元/平方米，环比下跌0.54%，50个城市二手房挂牌均价环比下跌。 与上月相比，7月份，房地产市场的找房热有所上升，全体动摇不大；购房者决计指数环比下跌3.1%。

融360大数据研讨院剖析师李万甫表示，“不得炒房”和“不得将消费存款资金违规流入楼市”近期被监管层频繁提及。 此外，前段时期全国房贷利率往年曾经降低了20 BP以上，远超LPR的降幅。 各地市场利率定价自律组织极有或许在房贷利率的涨跌上愈加慎重，未来房贷利率或许在稳如泰山的基础上小幅动摇。

sa安居客房地产研讨院分院院长张博

易居研讨院智库中心研讨总监严跃进表示，从全体低利率数据来看，仍显示下半年以低利率为导向。 从实践状况来看，有几点值得留意。 上半年和下半年依然是房企主动去库存的关键阶段，这样的去库存依然要求这样的低息政策的协助。 其次，银监会之前曾经明白强调了对存款资金的控制。 在后续消化这种LPR利率政策时，建议进一步增强对资金的控制，特别是防止各类非房地产存款资金进入房地产市场。

相关问答：低息存款有哪些

银行存款是一切存款中利息最低的，因此用户假设想要存款，又满足银行的存款条件，建议优先开放银行存款。 银行存款中，低息存款产品有公积金首套房存款。 其次是消费金融公司的存款，这类持牌的金融机构，利息要高于银行，但比网贷产品要低。 最后才是年利率在24%范围内的网贷产品，它们在同类产品中，算是利息偏低的。

假设年利率高于24%，那么就不属于低息的范围了。

相关问答：银行低息存款为什么很多人都贷不到？

银行有低息存款，也有不要求利息的贴息存款（财政资金专项补贴，银行正常收利息），确实是普通人你贷不到啊。

排出财政政策性补贴的创业贴息存款不说，题主说的低息存款应该是基准利率发放或许上浮比例较低的存款。

有人会有疑问：基准利率发放，银行不挣钱了么？后来我也这样疑心过，直到我见过有银行这样做过：

这是之前做存款遇到的客户，做房地发生意，规模不算大，资金往来千万左右。

同事应酬的这个客户，拿了合肥两套商铺抵押，评价500万，存款300万，利率7.5%左右，曾经上审贷会经过审批了，在预备签合同操持抵押阶段丢弃存款了。

打听后才知道，同区域一家规模较大的商业银行以基准利率给他存款500万了，可以说简直就是不挣钱做这笔存款。

有人说那不挣钱图什么呢？

一、成功存款阶段性义务

这个不难了解，相似与做生意薄利多销吧。 只需成功义务，其他的都好说。

二、降低不良率的要求

不良率压降也是银行信贷部门考核的义务之一。 发放这笔存款，分母增大，分子不变的状况下，不良率依然是降低的。

三、其他联动营销的需求

发放了500万存款，基准利率，你还不相互协助吗？公司内员工操持信誉卡、工资代发、银行卡开户、电子银行等义务打包营销。

四、为啥多给200万，用不了存在银行不算存款义务么?会不会算？凶猛吧！

五、一般指导存在拿公家利益为自己拉资源的现象。

为什么不给你发放低息存款呢？

你能够给银行带来什么？给你贷你又能贷多少？还不够人员本钱的呢！

首套房存款利率调整对已存款的影响首套房存款利率调整

房屋商贷利率变化

中新经纬10月14日电(薛宇飞)近段时期以来，全国已有多个城市下调团体住房存款利率，既包括商业性团体住房存款，也有公积金存款，其中，多地首套房商贷利率降至4%以下，创下近几年的历史低位。 房贷利率走低，对购房人无疑是利好，据业内人士剖析，一些城市的商贷利率或许会降至3.6%-3.7%左右的水平。

从全国房地产市场的表现看，目前照旧低迷。 无机构以为，当房贷利率出现清楚变化之后，市场销售变化要求1-2个季度的修复时期，到往年四季度，房地产销售或将走上弱复苏的路途。

三次下调、两次宽松首套房贷利率跌破4%

中新经纬14日上午独家从工商银行、农业银行、中国银行、树立银行位于天津市的营业网点处得知，天津市首套商业性团体住房存款利率再度下调，最低由“LPR-20个基点”下调至“LPR-40个基点”，即首套房商贷利率降至最低3.9%。 二套房商业性团体住房存款利率没有变化，仍为“LPR60个基点”，即最低4.9%。 该政策从10月14日起执行。

近期已有多地下调首套房商贷利率。 据媒体14日报道，石家庄多家银行自当日起将首套房存款利率由4.1%降低至3.8%。 近日，湖北武汉、宜昌、襄阳首套房贷最低利率均已下调，由4.1%降至3.9%。 山东济宁、广东清远及江门等地，都传出首套房商贷利率下调至4%以下的信息，有城市甚至降至最低3.7%。

首套房商贷利率纷繁跌破4%，是受国庆节前的政策影响。 9月29日，中国人民银行、中国银保监会发布《关于阶段性调整差异化住房信贷政策的通知》，选择阶段性调整差异化住房信贷政策。 关于2022年6-8月份新建商品住宅销售多少钱环比、同比均延续降低的城市，在2022年底前，阶段性放宽首套住房商业性团体住房存款利率下限。 二套住房商业性团体住房存款利率政策下限按现行规则执行。

中新经纬梳理数据发现，2022年以来，5年期以上LPR曾经下调3次，区分是1月份由4.65%降至4.60%、5月份由4.6%降至4.45%、8月份由4.45%降至4.30%，累计降低35个基点。

政策还特别对首套房贷利率启动了两次“定向降息”。 往年5月，中国人民银行、中国银保监会发布通知，关于存款购置普通自住房的居民家庭，首套住房商业性团体住房存款利率下限调整为不低于相应期限存款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性团体住房存款利率政策下限按现行规则执行。 9月底，两部门又出台前述《关于阶段性调整差异化住房信贷政策的通知》。

贝壳研讨院首席市场剖析师许小乐对中新经纬剖析，9月底的新政策发布后，估量契合条件的城市会进一步将房贷利率下调到最低水平。 只要一步到位，而不是挤牙膏式的降低才对市场发生最大的作用。 据调查，目前这些城市基本执行的是4.1%(LPR-20个基点)的下限水平，年底前下调，保守估量会降到与运营贷相似的3.6%-3.7%左右的水平。 房贷降到与运营贷差不多的水平，有利于降低购房者本钱，同时有利于防止政策套利。

据贝壳研讨院9月20日发布重点城市主流房贷利率数据，9月该研讨院监测的103个重点城市主流首套房贷利率为4.15%，二套利率为4.91%，区分较上月回落17个、15个基点。

时隔7年下调公积金存款利率降至3.1%

除了商贷利率下调，9月30日，央行公告称，选择自2022年10月1日起，下调首套团体住房公积金存款利率0.15个百分点，5年以下(含5年)和5年以上利率区分调整为2.6%和3.1%。 第二套团体住房公积金存款利率政策坚持不变，即5年以下(含5年)和5年以上利率区分不低于3.025%和3.575%。

天津市10月11日发布信息，2022年10月1日(含当日)以后发放的首套团体住房公积金存款，5年期以下(含5年)利率调整为2.6%，5年期以上利率调整为3.1%；第二套团体住房公积金存款利率坚持不变。 同时，2022年10月1日以前发放的1年期以上首套公积金存款自2023年1月1日起执行新利率。

据不完全统计，目前已有北京、天津、重庆、杭州、南京、嘉兴、湖州、宁波、东莞、无锡、郑州、南宁、石家庄、天水、吉林、成都、泸州、襄阳、宜昌、黄石、荆州、随州、恩施州、仙桃、天门、南昌、哈尔滨、合肥、马鞍山等数十城末尾执行新的公积金存款利率。

银河证券以为，团体住房公积金存款利率迎来2015年以来的初次下调，并曾经处于历史最低水平，叠加房贷利率下行空间的翻开，开启了地产信贷的宽松周期。

百城中房价下跌城市过半四季度或弱复苏

中指研讨院发布报告显示，依据中国房地产指数系统百城多少钱指数，2022年前三季度百城新建住宅多少钱累计下跌0.12%，为2015年以来同期最低水平；其中三季度多少钱累计下跌0.03%。 9月份，百城新建住宅均价元/平方米，环比下跌0.02%，已延续3个月下跌；百城新建住宅多少钱环比下跌城市数量为56个，较2021年同期参与23个。

百城二手住宅方面，2022年前三季度百城二手住宅多少钱累计下跌0.18%，其中三季度下跌0.35%，跌幅较二季度扩展0.34个百分点。 9月份，百城二手住宅均价为元/平方米，环比下跌0.13%；下跌城市数量为71个，较2021年同期参与28个。

中指研讨院指数事业部市场研讨总监陈文静对中新经纬称，购房者张望心情仍在，前期政策显效仍需时期。 若政策继续发力，各地配套政策继续跟进和落实，购房者置业心情有望继续修复，往年四季度新房市场或逐渐企稳，全年同比降幅或在20%左右。

银河证券以为，当房贷利率出现清楚变化之后，市场销售变化要求1-2个季度的修复时期。 目前，思索到房贷利率翻开降高空间、3-9月份政策宽松且估量四季度政策力度加大、“保教楼”有序启动并进入实质性执行阶段等状况，市场决计正逐渐恢复，2022年四季度的房地产销售将走上弱复苏的路途，叠加去年的低基数，四季度销售同比降幅将稳步收窄。

关于政策意向，许小乐预测，一是，扩展对改善型购房需求的融资支持。 不只是对初次购房群体，也要降低“卖一买一”“卖旧买新”的存款利率，这是契合二三线城市住房消费实践的必要举措。 另外，若针对首套房贷利率的“定向降息”效果不佳，不扫除会进一步放宽二套房存款利率。 二是，降低房企的融资本钱，提高房企融资才干

团体住房存款调整最新是怎样的？

团体住房存款利率调整，要到往年10月8日才详细实行。 如今还是依照原基准利率4.9%，然后银行上浮一些幅度执行。

调整后，利率是依照近1个月市场存款利率定的。例如：当月近1个月的存款利率为4.85%，那么：

假设你是首套房，利率应该是4.85%左右；

假设你是二套房，利率应该是4.85%0.60%（二套房加60BP）

央行发布调整团体住房存款规则，依照LPR定，举个栗子：

以5年以上存款利率为例，原基准利率为4.9%，现LPR为4.85%——首套房贷若不加点，比基准利率低5个基点（目测加点或许性高）；二套房贷加60个基点后为5.45%（4.85%0.6），约为基准利率上浮11%。

团体住房存款调整要到2019年10月份才末尾实行，如今是依照基准利率4.9%的基础上，银行上浮多少个百分点。 普通首套房，在基准利率的基础上，上浮10%左右；二套房在基准利率的基础上上浮20%左右。 当然上下浮的状况要看地域和银行，幅度有所不同。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

首套房存款利率调零件制树立于哪一年

2023年1月5日。

2023年1月5日，央行、银保监会发布树立首套住房存款利率政策灵活调零件制的文件。

这个文件的公布极大减小了往常百姓的购房存款压力，提高了百姓生活水平。

2022年首套房存款利率是多少

2022最新房贷利率（首套、二套房存款利率一览表）2022年最新存款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。 对全国42个重点城市房贷利率的监测数据显示，全国首套房存款平均利率为5.33%，环比下跌2BP；二套房存款平均利率为5.61%，环比下跌2BP。

、2022年团体首套住房存款利率政策：如今是多少？

首套房存款利率最低可降至4.4%。

5月15日央行、银保监会发布最新信息：关于存款购置普通自住房的居民家庭，首套住房商业性团体住房存款利率下限调整为不低于相应期限存款市场报价利率减20个基点。 依照最新(即2022年4月)5年期以上LPR报价4.6%计算，也就是首套房存款利率不低于4.6%。 此次通知后，首套房存款利率最低可降至4.4%。

2022上海首套存款利率

2022年上海首套存款利率为4.9%，其中商业存款利率为4.75%，公积金存款利率为4.9%。 此外，依据上海市住房和城乡树立委员会的最新规则，上海市居民购置首套住房的存款利率最低可达4.9%，其中商业存款利率最低可达4.75%，公积金存款利率最低可达4.9%。 此外，上海市住房和城乡树立委员会还规则，上海市居民购置首套住房的存款期限最长可达30年，其中商业存款期限最长可达25年，公积金存款期限最长可达30年。

2022房贷利率最新

首套房贷利率下限为4.1%。

详细解释如下：

人民银行授权全国银行间同业拆借中心发布：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，均与上月持平。 自8月份降息以来，存款市场报价利率（LPR）已延续2个月按兵不动。

往年以来，5年期以上LPR曾经下调3次，累计降低35个基点，首套房贷利率下限降至4.1%，二套房贷利率下限为4.9%。

新发放首套团体住房存款利率不得低于相应期限LPR（按10月20日5年期以上LPR为4.3%）；二套团体住房存款利率不得低于相应期限LPR加60个基点（按10月20日5年期以上LPR计算为4.9%）。

另依照往年5月15日，中国人民银行、中国银行保险监视控制委员会发布的《关于调整差异化住房信贷政策有关疑问的通知》，关于存款购置普通自住房的居民家庭，首套住房商业性团体住房存款利率下限调整为不低于相应期限存款市场报价利率减20个基点，因此，此前各地首套房贷利率下限为4.1%。

关于首套房存款利率调整和首套房存款利率调整对已存款的影响的引见到此就完毕了，不知道你从中找到你要求的信息了吗？