富力地产报1.59元 02777 下跌5.36% (富力地产报表)

admin1 9个月前 (12-03) 阅读数 31 #港股

12月3日，富力地产(02777)盘中下跌5.36%，截至13:38，报1.59元/股，成交3693.29万元。

广州富力地产股份有限公司是一家以房地产开发为中心业务的综合性集团，触及酒店、商业运营、文旅、互联网产贸、医疗康养等多元范围，并自2013年末尾全球化规划。截至2021年，富力拥有大约5000万平方米的土地贮藏，年销售额超1200亿元，全球超145个城市拥有超450个项目，位列国际房产开发企业前列，努力于成为抢先的美妙生活运营商。

截至2024年中报，富力地产营业总支出142.11亿元、净利润-23.31亿元。

富力26亿元酒店资产债券终止发行，前8个月销售额726亿

9月1日，富力地产（）披露8月份销售金额，累计至8月份权益合约销售金额约726.2亿元，销售面积达623.93万平方米，同比区分增加10.62%和16.78%。 8月份单月，富力地产权益合约销售金额约为108.6亿元，同比增长3.13%；合约销售面积达97.55万平方米，同比增加4.21%。富力地产2020年半年报数据显示，权益协议销售额为510.6亿元，同比降低3%；已确认入账的营业额为335.9亿元，同比增加4%；毛利率29.6%，纯利39.2亿元，同比增加6%；纯利率11.7%，手持现金360亿元，总资产4376.55亿元，总负债3517.59亿元，资产负债率80.3%。依照富力地产设定的2020年外部协议销售金额目的1520亿元，目前成功率仅为33.5%。在负债方面，富力地产短期借款78.01亿元，较2019年末降低45.27%；应付票据27.23亿元，增长14.5%；应付账款369.91亿元，增长0.46%；合同负债444.32亿元，增长14.22%；一年内到期的非流动负债694.96亿元，增长36.57%；常年借款826.87亿元，增长4.91%；应付债券302.5亿元，降低46.04%。值得一提的是，8月20日，住房城乡树立部、人民银行在北京召开重点房地产企业座谈会。会议指出，为进一步落实房地产长效机制，实施好房地产金融慎重控制制度，增强房地产企业融资的市场化、规则化和透明度，人民银行、住房城乡树立部会同相关部门在前期普遍征求意见的基础上，构成了重点房地产企业资金监测和融资控制规则。有信息称，此次讨论的重点房地产企业资金监测和融资控制规则，关键以“三条红线”为规范，详细为：红线1：剔除预收款后的资产负债率不超70%；红线2：净负债率不超100%；红线3：现金短债比不小于1倍。以此规范来看，依照富力地产2020年中期业绩报告数据显示，其剔除预收款后的资产负债率为78.16%，净负债率为184.45%，现金短债比仅0.44，已踩了三条红线。另外，据上海证券买卖所披露，中信证券-富力酒店二期资产支持专项方案项目形态变卦为“终止”。早在2019年6月27日，中信证券-富力酒店二期资产支持专项方案项目形态为获受理。该项目种类为资产支持证券-ABS，由广州富力地产股份有限公司作为发行人，中信证券股份有限公司为承销人，拟发行金额26亿元。当年11月29日，该项目的形态更新为“已反应”。

九江阳光城富力中奥文澜府值得买吗？

九江阳光城富力中奥文澜府是值得买的。九江阳光城富力中奥文澜府是位于浔阳区长虹北路与庐峰东路交汇处的商业-公寓,商业-商铺,住宅项目，商住公寓40年。上方请看九江阳光城富力中奥文澜府项目的详细数据信息。项目别名：文澜府九江文澜府项目地址：浔阳区长虹北路与庐峰东路交汇处开发商：阳光城集团&富力地产,九江富力志盛置业有限公司修建类型：板楼楼盘以后参考均价：约6900元/平方米占空中积：约平方米修建面积：约平方米容积率：3.9绿化率：46%规划车位：1270个项目优势：浔阳老城/50层住宅地标修建/名企打造/中国前十强物业/高达46%园林绿化项目引见：阳光城富力中奥文澜府由全球500强旗下中国地产15强阳光城集团与千亿房企富力地产、及快乐生活综合服务商中奥地产三大巨擘联手打造的，是阳光城集团在江西开发第四座“文澜系”高端产品，是阳光城江西践行“为改善城市而来”的开展理念的又一见证！项目占空中积约4万平方米，总建面约20万平方米，采用人车分流设计，且配有150米超高层及1.5万方中央景观园林，努力于打造湖居、云境的生活方式，优化新型人居理念，是刷新浔阳老城地标的修建作品。项目位于浔阳区长虹北小道与庐峰东路交汇处，耸立于白水湖西畔，坐拥一江两湖，近揽约8千米环湖景观带，远瞰一线江景。位于九江市浔阳区浔东板块，紧邻长江大桥，交通便利配套丰厚，距火车站2.5km、愉景湾项目4.6km，处于老城区域，周边配套完善，交通区位优越。本地块外形成规整矩形，三面临街，南面临城市规划路，西面临战备路，北面临庐峰东路，基地东临长虹北路，G70福银高速。修建上采用潇洒、经典，同时具有浓郁生活气息的繁复现代的新古典主义品格，外型注重细部效果，塑造了小区尊贵、典雅又不失亲合力的全体笼统。小区修建由八栋高层住宅和一栋超高层公寓（含底商）及南边沿街商铺组成，规划设计中关键采用19-33层高层住宅和46层、50层超高层住宅及33层超高层公寓的结合来组织小区的总体空间；住宅面积段110-142平方米，产品定位中高端改善客群；阳光城集团：阳光城集团（上市代码）是全球500强阳光控股投资，以房地产开发为主业的全国化品牌企业，业务涵盖地产开发、商业运营、物业服务三大范围。1995年始创于福州，2012年控制总部迁至上海，2017年，阳光城集团母公司阳光控股成功跻身《财富》“全球”500强，位列榜单第459位，其中阿里巴巴第462位。仰仗加快优化的企业综合实力及品牌价值，延续多年运营效率和生长性全国**。截止2017年6月，集团在手总土储规模达3000万平方，储藏货值超4500亿元，位列2017年中国房地产开发企业500强TO20，2019年位列百强第14位。阳光城在原有战略规划上进一步深化，在领跑大福建的同时，着力深耕长三角、京津冀和珠三角三大经济区域，在已规划北京、上海、深圳、福州等9个重点城市的同时，新进入广州、佛山、东莞、长沙、成都、郑州、武汉等多个中心城市，2017年，阳光城踏上江西这片美丽、文秀而又兼具现代商业文明的土地，并迅速的扎根、生长，先后于南昌、九江、上饶、宜春、景德镇、吉安、玉山、赣州八座城市开发十六个精品项目，“八城十六子，光耀赣鄱”拉开江西质量人居新序幕。富力地产：广州富力地产股份有限公司成立于1994年，注册资金8.06亿人民币，集房地产设计、开发、工程监理、销售、物业控制、房地产中介等业务为一体，拥有国度树立部颁发的一级开发资质、甲级设计资质、甲级工程监理资质、一级物业控制资质及一级房地产中介资质，是中国综合实力**强的房地产企业之一。于2005年在香港上市（股票代码），是首家被归入恒生中国企业指数的中原房地产企业；从2005年起到2018年，延续14年蝉联【中国地产综合实力十强】的荣誉称号。

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