金融租赁公司失掉宽松信号 汽车租赁和海外租赁迎来新机遇 (金融租赁公司是干嘛的)

9月20日，国度金融监视控制总局修订发布《金融租赁公司控制方法》（以下简称《方法》），《方法》自2024年11月1日起实施，本次修订将进一步规范金融租赁公司的运营行为，防范金融风险，促启动业高质量展开。

《方法》关键有以下几个要点：

1、融资租赁业务范围再次被圈定。 依据《方法》第五条显示，金融租赁公司展开融资租赁业务的 租赁物类型 ， 包括设备资产、消费性生物资产以及国度金融监视控制总局认可的其他资产 。

2、提高对金融租赁公司和其子公司的注册资质，完善出资人制度。 依据《方法》第七条第三点显示，注册资本为一次性性性实缴货币资本， 最低限额为10亿元人民币或等值的可自在兑换货币 ，国度金融监视控制总局依据金融租赁公司的展开状况和慎重监管的要求，可以提高金融租赁公司注册资本金的最低限额；第二十三条第二点显示，金融租赁公司设立的专业子公司， 应当具有注册资本最低限额为3亿元人民币或等值的可自在兑换货币的条件。

3、监管奖励厂商租赁业务设立专业子公司。 依据《方法》第二十条显示，专业子公司的业务范围包括飞机（含发起机）、船舶（含集装箱）以及经国度金融监视控制总局认可的其他融资租赁业务范围。经国度金融监视控制总局赞同， 金融租赁公司可以设立专门从事厂商租赁业务方式的专业子公司。 专业子公司展开融资租赁业务所触及业务范围或厂商租赁等业务方式，应当与其公司称号中所表现的特定业务范围或特定业务方式相婚配。

4、介入了海外业务运营范围。 依据《方法》第二十九条显示，契合条件的金融租赁公司可以向国度金融监视控制总局及其派出机构开放运营下列本外币业务，在境外设立项目公司展开融资租赁业务、从事套期保值类衍消费品买卖等。

5、扩展了金融租赁公司的业务地域范围。 依据《方法》第五十条显示，金融租赁公司可以在 全国范围内展开门务 。

6、支持展开汽车融资租赁业务。 依据《方法》 第五十二条 显示，金融租赁公司不得以低值易耗品作为租赁物，不得以小微型载客汽车之外的消费品作为租赁物，不得接受已设置抵押、权属存在争议或已被司法机关查封、扣押的财富或一切权存在瑕疵的财富作为租赁物。

7、拓宽结合租赁空间。 依据《方法》第六十四条显示，金融租赁公司与具有从事融资租赁业务资质的机构展开结合租赁业务，应当依照“ 信息共享、独立审批、自主决策、风险自担” 的准绳，自主确定融资租赁行为， 按通常出资比例或按商定享有租赁物份额以及其他相应权益、实行相应任务。 相关业务参照国度金融监视控制总局关于银团存款业务监管规则行动。

8、未来风险有兜底，转租赁必需清洁、兜底方必需是融担公司或保司。 依据《方法》第六十六条显示，金融租赁公司基于流动性控制和资产性能要求，可以与具有从事融资租赁业务资质的机构展开融资租赁资产转让和受让业务，并依法通知承租人；金融租赁公司展开融资租赁资产转让和受让业务时，应当 确保租赁债务及租赁物一切权真实、完整、 洁净转移，不得签署任何显性或隐性的回购条款、差额补足条款或抽屉协议； 第七十二条显示，金融租赁公司应当充沛尊重承租人的公允买卖权，对与融资租赁业务有关的担保、保险等事项启动明白商定，并照实向承租人披露所提供的各类金融服务内容和实质。金融租赁公司 不得接受无担保资质、不契合信誉保险和保证保险运营资质的协作机构提供的直接或变相增信服务 ，不得因引入担保增信安闲资产质量管控。

9、金融租赁公司可以收取保证金，但不支持下款时扣除。 依据《方法》第七十一条显示，金融租赁公司出于风险防范要求，可以依法收取承租人或融资租赁业务相关方的保证金，合理确定保证金比例，规范保证金的收取方式， 放款时不得在融资总额两边接或变相扣除保证金。

10、集团承租人年化综分解本等或许影响其严重决策的关键信息公示、双录。 依据《方法》第七十三条显示，金融租赁公司以天然人作为承租人的，应当充沛实行告知任务，保证承租人知情权等各项基本权益，遵照真实性、准确性、完整性和及时性准绳， 向承租人充沛披露年化综分解本等或许影响其严重决策的关键信息，严禁强迫捆绑销售、不当催收、滥用承租人信息等行为。 金融租赁公司应当 经常经常使用深入易懂的言语和有利于承租人接纳、了解的方式启动产品和服务信息披露，经承租人确认后，对销售环节启动录音录像等可回溯控制， 完整客观记载关键信息提醒、承租人确认和反响等环节。

11、开释 更多宽松信号以支持实体经济，拨备掩盖率由不低于150%下调为不低于 100%。 依据《方法》第七十五条显示，一级资本净额与调整后的表内外资产余额的比例不得低于6%；总资产不得逾越净资产的10倍；租赁应收款损失预备与不良租赁应收款余额之比不得低于100%。

业内人士向媒体APP表示，《方法》强化了业务分类监管，强化业务风险所需具有的专业才干，厘清基础业务和专项业务范围，严峻界定各类业务范围以及业务分级监管;增强公司控制监管，强化风险控制，规范涉外融资租赁业务，完善业务运营规则。但他们以为，本次《方法》的发布无疑给金融租赁公司翻开了一扇门，尽管看似很多条款要求规范审核、披露数据、严谨防范风险，但通常上给了金融租赁公司更大的业务灵敏空间，特地是《方法》新增了杠杆率和财务杠杆倍数目的，但下调了拨备掩盖率，可见政策开释出了在确保损失预备能够有效掩盖预期信誉损失的基础上，支持金融租赁公司加大对实体经济支持力度的信号。他们还提出，未来汽车租赁和海外租赁业务或许迎来“春天”。

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央行降准释放资金9000亿元

中国人民银行6日宣布，为支持实体经济开展，降低社会融资实践本钱，选择于9月16日片面下调金融机构存款预备金率0.5个百分点；同时，再额外对仅在省级行政区域内运营的城市商业银行定向下调存款预备金率1个百分点。

人民银行有关担任人引见，此次降准释放常年资金约9000亿元，其中片面降准释放资金约8000亿元，定向降准释放资金约1000亿元。 财务公司、金融租赁公司和汽车金融公司的法定预备金率为6%，是金融机构中最低的，已处于较低水平，因此此次片面降准不包括这三类金融机构。

在此之外，为促进加大对小微、民营企业的支持力度，再额外对仅在省级行政区域内运营的城市商业银行定向下调存款预备金率1个百分点，于10月15日和11月15日分两次实施到位，每次下调0.5个百分点。

中国人民银行表示，将继续实施稳健的货币政策，不搞大水漫灌，注重定向调控，统筹内外平衡，加大逆周期调理力度，坚持流动性合理富余，坚持狭义货币M2和社会融资规模增速与名义GDP增速基本婚配，为高质量开展和供应侧结构性革新营建适宜的货币金融环境。

这是央行2019年内第三次降准，也是第二次片面降准。 此次降准将有效参与金融机构支持实体经济的资金来源，还降低银行资金本钱每年约150亿元，经过银行传导可以降低存款实践利率。

此前国度曾经释放明白信号。 9月4日召开的国务院常务会议明白要求，放慢落实降低实践利率水平的措施，及时运用普遍降准和定向降准等政策工具。

前海开源基金首席经济学家杨德龙以为这次降准属于逆周期调理措施，具有很强的针对性，有力提振了市场决计，对以后股市属于严重利好，有利于行情进一步走高。 本周A股在众多利好推进之下，沪指重新站上3000点。 这说明投资者关于逆周期政策的出台，有了更高的预期，市场的风险偏好进一步优化，“金九银十”行情必将愈加微弱。

中信证券固收剖析师明明估量，在降准落地之前，9月9日的MLF到期依然存在较大的续作或许，而9月17日MLF到期或许缩量续作或许不续做，等候美联储降息落地后再新作MLF并顺势下调操作利率。 对债券市场而言，降准说降就降，货币政策宽松落地将打收盘整了一段时期的利率下行空间，而债市中期的中心逻辑资产荒并没有改动，后续货币继续宽松也存在空间，10年国债收益率破3的机遇曾经到来。

2022年是不是买房的好机遇？你有买房的计划吗？

2022年是不是买房的好机遇？

其实关于要求买房的刚需人来说，不论是低价，还会低价，到了要求的时刻不论机遇你都得买，只不过你买房的时刻是不是遇到了好政策，实属运气，其实2022年就是一个买房好机遇。

先来回想一下2021楼市。

一、2021年的楼市动乱

2021年上半年楼市加快增长，到了下半年直接腰斩。

要素是由于疫情后货币环境较宽松，运营贷等各种投机投资资金流向楼市，叠加一线城市“学区房”热，全国一线及中心二线城市的新房和二手房价同步飞涨，尤其是珠三角和长三角更为清楚。

2021年大城市的楼房成交量并不理想，特别是二手房这块业务的保费量直接比腰斩还惨，一降再降，从2万套左右，直接降到1万套左右，甚至月成交量低于一万，更别说二三线城市的二手房成交了，一般区更是半年没一个。

当然做最关键的还是银行杠杆率太高，而超八成杠杆全部流入房地产行业，更可怕的是，购房需求的放缓迹象曾经末尾显现，一旦前期居民购房需求跟不上，资产多少钱在下跌到难以接受的水平时，那么开发商和银行手中的杠杆就会雪崩式崩塌，肯定会出现暴跌，似乎气泡破灭，经济末尾由兴盛转向衰退，人称“泡沫经济”(Foam Economy)。

这也是为什么二手房速冻，新房降温，房企资金无法回笼，房企债务危机立刻到来的要素，现金流干枯，无法良性循环，某大就是例子。

住建部末尾严控炒楼，哄抬多少钱，约谈炒房客、房企、银行，银行不得不踩急刹车了。

二、2022楼市将是颠簸的一年

为什么这样说？

虽然出台了“限涨“政策，但是很多中央也推出“限跌”政策，以确保楼市的稳如泰山，经过了2021的动乱，稳如泰山继续性是肯定的。

2月24日，国务院资讯办公室举行发布会。

住建部部长王蒙徽对2022楼市重磅定调，关键为两个方面：

网络百科-房地产泡沫

如何开掘更多股市投资时机

如何开掘更多股市投资时机

股票投资是投资市场中最受欢迎的方式之一，但也是最具应战性的投资方式之一。 那么如何开掘股市投资时机？投资组合多样化战略是什么？小编也为大家预备了相关内容，以供参考。

关于金融开放的最新信息：

片面取消外资金融机构业务范围限制：片面取消在华外资银行、证券公司、基金控制公司等金融机构业务范围限制，丰厚市场供应，增强市场生机。 2023年取消证券公司、证券投资基金控制公司、期货公司、寿险公司外资持股比例不超越51%的限制。

中方再放利好，表示将片面取消外资金融机构的业务范围限制，进一步金融开放。 该信息将对金融科技、次新金融等板块构成催化。

要捕捉股市较大时机的所要求的市场条件有：

一、布林线BOLL不延续跌破下轨不出手。 跌破布林线下轨，且布林极限BB《0时有底背叛迹象才是较好的买入时机。

二、不见冰点不出手。 资金流量目的MFI可视为带成交量的RSI目的：1、当MFI《20代表资金短期冷却过快出现冰点的中短线超卖信号。 2、MFI在20左右水平，股价一底比一底低、MFI一底比一底高的底背叛可视为较牢靠的中期反转下跌信号。 3、MFI《35目的延续两次有效上交叉其平均线时可视为中短线买入的信号。

三、威廉目的不出现屡次撞底的状况不出手。 大盘中期跌幅已大，出现威廉目的撞底的中期调整到位迹象为买入机遇。

四、在兜售高潮中，股价在常年盘跌的基础上突然急剧坠落，中小投资者出于恐慌大举斩仓，成交量底部突然收缩为最大的特征。 此时，空头未遂，重手大幅打破布林下轨才是“诱敌深化”的超跌抄底良机。 一旦这类底部放巨量的个股出现攻击量下跌，往往可以捕捉到中期以上反转且较快拉升的机遇。

如何开掘以后投资时机？

一、货币宽松政策：

自从上一次性央行片面降准之后，财政、货币政策趋于稳如泰山，并且从目前的迹象来看，短期仍将坚持耐烦（未来要看年底进一步经济数据）。

（回忆：央行宣布，9月16日起片面下调金融机构存款预备金率0.5个百分点（不含财务公司、金融租赁公司和汽车金融公司）。 此外，再额外对仅在省级行政区域内运营的城市商业银行定向下调存款预备金率1个百分点，于10月15日和11月15日分两次实施到位，每次下调0.5个百分点。

央行9月份表示，此次片面降准加定向降准将释放常年资金约9000亿元，其中9月16日片面降准释放8000亿元，10月15日和11月15日定向降准共释放1000亿元。）

如何看待本次MLF利率下调？

11月5日，人民银行展开中期借贷便利（MLF）操作4000亿元，与当日到期量基本持平，期限为1年，中标利率为3.25％，较上期降低5个基点，今天不展开逆回购操作。

MLF利率下调意味着央行再存款的利率降低了，金融机构借入资金的本钱也降低了，从而推进存款上升。

二、业绩真空期：自10月31日三季报披露完毕之后，下一次性年报季要到明年1月份，也就是说11-12月将进入A股业绩真空期，A股在这两个月中不会遭到财报的影响动摇。

三、外部风险释放：中美双方自从10月份商量之后，目行进度很顺利，一切都在向好的方面开展，短期出“黑天鹅”的概率比拟小，外部风险也暂时释放。

中美经贸商量取得严重进度：

中美赞同随协议进度分阶段取消加征关税，在11月7日举行的资讯发布会上，中方泄漏说，过去两周中美双方就妥善处置各自中心关切，启动了仔细、树立性的讨论，赞同随协议进度，分阶段取消加征关税。

并且中方明白表态，中美达成协议的关键条件是同步等比率取消已加征关税。

相比前几次“推延加征”或许“不再加征”新的关税，这次阶段性协议假设能取消原先曾经加征的关税，说明中美商量比预期中要顺利！

如何开掘股市投资时机？

投资者开掘股市投资时机时要求思索基本面剖析、技术剖析、价值投资等方面。 基本面剖析是经过研讨公司的财务报表、运营业绩、行业前景等要素，评价公司的价值和潜力。 投资者可以关注公司的盈利才干、偿债才干、生长潜力等目的，选取具有优秀基本面的公司作为投资标的。 技术剖析是经过研讨股票多少钱和买卖量等技术目的，预测股票多少钱的走势。 投资者可以剖析K线外形、均线目的、动量剖析等方法，识别股票多少钱的开展趋向和反转信号，找到具有投资时机的股票。

投资组合多样化战略是什么？

投资者构建多样化投资组合时应思索资产类别多样化、行业地域多样化、活期调整等方面。 投资者可以将资金分配到不同类型的资产，如股票、债券、房地产、大宗商品等，以降低单一资产类别的特定风险。 不同资产在市场中或许出现不同的表现，经过将资金分散投资到不同类型资产，可以降低全体投资组合的动摇性。 其次投资者可以在投资组合中选择不同行业或地域的投资种类，以降低特定行业或地域的风险。 经过在投资组合中对行业和地域启动多元化规划，可以优化投资组合的抗风险才干。 此外投资者可以活期评价投资组合中的资产性能，依据市场环境和投资目的的变化灵敏调整，以确保投资组合在坚持多样化的同时失掉更高收益。