超280亿元资产 6折转让！ (超2800亿元)

防范化解金融风险是金融任务的终身主题。其中，不良资产处置是化解风险的关键手段。近日， 渤海银行 在港交所发布公告称， 拟转让资产的本金、利息、罚息等债务金额算计约为人民币289.65亿元 。该笔资产的转让最低价约为176.72亿元，据测算，约为该债务包算计金额的6折。

《保险报》记者梳理发现，2024年以来，银行业不良资产处置力度继续加大。依据银行业信贷资产注销流转中心有限公司（以下简称“银登中心”）披露的数据，2024年上半年不良存款转让试点业务成交总规模为504.4亿元，同比增长145.7%。

最低6折转让

依据渤海银行公告，本次转让资产为渤海银行依法享有的债务资产，截至2023年12月31日，拟转让资产的本金金额约为256.05亿元、利息金额算计约20.35亿元、罚息金额算计约13亿元、代垫司法费用金额算计约0.25亿元， 债务金额算计约为289.65亿元 ，触及53户债务，已计提的资产减值预备约为74.15亿元且已计入渤海银行截至2023年12月31日年度经审计财务报表内，因此转让资产于2023年12月31日剔除已计提减值预备的债务净额约为215.5亿元。

多少钱方面，公告披露，转让资产的最终代价将取决于最终地下挂牌形式竞价多少钱。转让资产的初步最低代价总额不低于约176.72亿元，相当于此番拟转让资产债务总额289.65亿元的6折左右。

记者梳理发现，这已是年内渤海银行第二次转让不良资产。往年3月，渤海银行现场招标，天津津融以成交价约39.67亿元投得转让资产。该款项拟用于渤海银行普通性运营资金，并能优化该行资产质量、降低资本占用并据此优化资本充足率和改善流动性。

处置不良资产力度加大

理想上，近年来，不良资产处置力度继续加大。国度金融监视控制总局2024年任务会议指出，积极稳妥防控重点范围风险，强化信誉风险控制，加大不良资产处置力度。

自2023年1月银登中心修订印发《银行业信贷资产注销流转中心不良存款转让业务规则》以来，不良存款出让方从国有大行、股份行扩展到城商行、乡村金融机构、开发性金融机构和政策性银行、消费金融公司和金融租赁公司。7月22日，银登中心发布的最新数据显示， 目前已开立不良存款转让业务账户机构抵达938家 。

梳理数据发现，在试点机构数量介入的同时，不良存款转让试点业务发生大幅增长，不良资产处置力度加大。

依据银登中心披露的不良存款转让试点业务统计表，2024年二季度，不良存款转让业务公告挂牌项目数达205单，环比介入140单，同比介入66单；公告挂牌业务规模达464.9亿元，环比介入193.1%，同比介入177.7%。

成交量方面，2024年二季度，不良存款转让试点业务成交项目双数为157单，环比介入104单，同比介入135单；成交规模为356.1亿元，环比介入140.1%，同比介入150.7%。全体来看，2024年上半年不良存款转让试点业务项目成交双数为210单，同比介入44单；不良存款转让试点业务成交总规模为504.4亿元，同比增长145.7%。

同时，记者留意到，在多家银行股东大会上，不良资产处置也遭到了普遍关注。如在2023年股东大会上，该行副行长黄红日表示，该行有效防控新增风险，不良存款生成率延续3年降低，新发放存款质量坚持优秀。同时，成功存量不良的清收处置，3年累计清收处置不良资产靠近4000亿元，不良额、不良率目的延续多个季度继续改善。

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微峰法务2.5折结清债务套路

2.5折结清债务意味着债务人只需支付原债务的25%即可彻底处置全部债务。 这种做法通常出如今债务人面临还款压力，出现逾期或常年逾期的状况下，最终经过不良资产转让的方式，将债务从银行手中转移到其他机构或团体，使债务人减轻了财务担负。 但是，这种做法会影响团体信誉记载，要求在五年后才干恢复。 正常还款能够坚持银行对团体的良好评级，信誉记载良好，不会发生逾期或罚息，并最终成功还清存款。 2.5折结清债务是国度为协助民众而推出的一项政策，合理合法。 要了解2.5折结清债务的详细状况，首先要明白其面前的逻辑和细节。 2.5折结清债务虚际上属于团体不良资产处置疑问。 2.5折结清债务是真的，但术语不准确，应为2.5折优化债务。 1. 2.5折优化债务的背景：疫情三年，我国经济情势严峻。 2022年，全国有8亿人负债，4.2亿人无法归还存款，信誉卡逾期高达2000多亿，全民负债达300多万亿，人均负债超越20万，5-6亿人没有存款。 网贷逾期超越7000万人。 失信被执行人达799万人。 为了处置这一疑问，一项反派性的试点任务应运而生。 2. 2.5折债务优化的政策依据：2021年1月7日，中国银保监会办公厅发布了《关于展开不良存款转让试点任务的通知》。 该通知支持团体不良存款批量转让，并于2022年3月在北京正式实施。 在随后的探求和通常任务中，这项举措失掉了普遍认可。 试点银行包括六家国有大型银行和十二家全国性股份制银行；收买机构包括五大金融资产控制公司和契合条件的中央资产控制公司（中央AMC）以及金融资产投资公司(AIC)。 这意味着，试点银行的欠款可以经过2.5折核销。 3. 2.5折债务优化的意义：2.5折债务优化实践上触及不良资产行业。 为什么银行不自己处置这些资产，而是以低价转让给国度资产控制机构呢？银行确实希望处置这些不良资产，但由于各种限制，如盈利形式、时期限制和笼统设定，银行难以自行处置。 因此，将不良资产交给有阅历和专业才干的资产控制公司，成为银行加快回笼资金的有效途径。 2.5折债务优化经过消弭债务泡沫，处置了全民负债疑问，契合国度国情，合理合法。 在2.5折债务优化后，通常意味着银行已将债务转让给受让方，债务人与银行之间的债务相关终止。 虽然信誉记载会遭到影响，但在五年后可以恢复。 关于债务人来说，这是一个减轻财务担负的好方法。

固定资产转让协议书

在生活中，协议书经常使用的频率越来越高，签署协议书是提高经济效益的手腕。 协议书究竟怎样写才适宜呢？以下是我为大家整理的固定资产转让协议书，仅供参考，希望能够协助到大家。

固定资产转让协议书1

本协议由下列双方于洛阳市汝阳县蔡点乡杜康村订立：

转让方受让方鉴于甲方系依据中国法律合法设立的民营企业；乙方系具有中华人民共和国境内的合法公民；甲乙双方经过友好协商，就甲方将甲方名下现有的固定资产转让给乙方一事达成协议如下：

第一条：甲方因有力归还在08年搬迁建厂时乙方借给甲方的三百万元基建款，现经甲乙双方友好协商，甲方将甲方名下的现有固定资产折合人民币三百一十万元转让给乙方，自本协议签署之日起失效。

第二条：甲方名下的固定资产自本协议签署之日起归乙方一切，甲方以前在运营时期所发生的其它债务及经济纠纷与乙方没有任何相关，乙方不承当连带责任，此固定资产仅作为甲方归还乙方借给甲方的基建款。

第三条：自协议签署之日起，甲方名下的一切固定资产全部归乙方一切，与甲方无任何相关，甲方不得已任名义、任何理由干预乙方自主经常使用。

第四条：经双方认定，甲方名下现有固定资产有：消费车间三个，修建面积平方米；办公楼一栋，修建面积平方米；职工宿舍七间，食堂一处，修建面积平方米；白酒消费线四条及其它白酒消费设备、储酒罐等，同时，甲方在运营上所取得有关法律法规规则下的运营容许权益（白酒消费容许证、公司称号等），经双方商定，乙方无偿经常使用六个月，六个月时期，乙方要逐渐取得自己的有关证件容许，若甲方赞同，也可将相关容许权益依据法定程序转让给乙方，但要另行签署协议，与本协议有关。

第五条：乙方在协议失效后，运营时期新发生的经济纠纷与甲方有关，乙方必需合法运营，在经常使用甲方的相关运营容许权益时期，甲方有权干预乙方的违法运营行为并终止乙方的权益容许经常使用权。

第六条：甲乙双方分歧赞同，就本协议所需的公正费用全部由乙方承当。

第七条：本协议的订立、效能、解释、执行均依照中华人民共和国合同法所规则的条款实行。

第八条：本协议一式五份，经双方签字盖章后失效，甲乙双方各持两份，一份做公证备用。

甲方：（签字、盖章）乙方：（签字、盖章）

年月日年月日

固定资产转让协议书2

固定资产转让协议书本协议由下列双方于_________年_________月_________日于中华人民共和国（以下称“中国”）_________市订立：

转让方：_________（以下简称“甲方”）

受让方：_________（以下称“乙方”）

鉴于：甲方系依据中国法律合法设立并有效存续的中外合资运营企业；乙方系依据中国法律合法设立并有效存续的外商独资企业；甲方、乙方经过友好协商，赞同共同启动协作和配合，促使甲乙双方之间资产转让的顺利成功。就甲方资产转让事宜，甲方和乙方在此明白各自的权益和义务，达成协议如下：

第一条定义

1.交割评价基准日：指为确定转让多少钱，由甲、乙双方协商确定的，对转让资产启动最终评价、审计的日期。 即满足本协议第八条第1款规则的一切条件后的第一个任务日。

3.评价基准日：_________年_________月_________日。

4.资产评价报告：以_________年_____月______日为评价基准日的转让资产的资产评价报告（正本见附件一），由_________资产评价公司编写。

5.转让资产：依据本协议第三条，甲方应转让给乙方的一切资产，包括于资产评价报告列明的有关企业的（固定资产及土地经常使用权以及未列入资产评价报告，而乙方拟向甲方收买的流动资产）和与资产相关的运营业务。

6.相关时期：自评价基准日（含评价基准日）至交割日（不包括交割日）之间的时期。

7.任务日：即星期一至星期五（群众假期除外）。

8.隶属企业：就本协议各方而言，由该方直接或直接控制的任何公司或其他经济组织。 控制是指任何人士籍着持有股权、出资额，行使投票权、董事任命权或依据合同或其他方式所拥有的选择另一方决策及事务的权利。

9.有关物业：资产评价报告内列明的有关企业拟转让予乙方的，有关企业已或将取得土地经常使用权和/或房屋一切权的土地和／或房屋，其概略见附件二。

第二条资产转让

1.依据本协议的商定，甲方赞同在本协议所规则的交割日将有关企业的转让资产转让予乙方。

2.乙方赞同依据本协议的商定自甲方受让有关企业的转让资产。

3.自本协议第八条第4款所规则的交割日起，乙方即成为该转让资产的合法一切者，享有并承当与转让资产有关的一切权益和义务，甲方则不再享有与转让资产有关的任何权益，也不承当与转让资产有关的任何义务和责任，但本协议另有规则者除外。 甲方有义务尽量协助乙方成功有关的必要的法律手续。

4.自交割日起，乙方及其授权人士将完全接收转让资产，并经常使用其从事消费运营活动。

第三条转让资产

1.固定资产：甲乙双方赞同，有关企业所拥有的拟向乙方转让的全部固定资产包括列载于本协议附件一的资产评价报告内，于评价基准日的全部固定资产。甲乙双方确认，在交割日，甲方将上述全部固定资产作为转让资产向乙方转让，包括：

（1）列载于资产评价报告内的有关企业的所无机器设备、修建物及在建工程。

（2）列载于资产评价报告内的有关企业的土地经常使用权。

2.流动资产：为了消费继续性开展的要求，本协议甲方赞同向乙方转让，而乙方赞同受让甲方拥有的有关的库存资料、产成品、在制品及配件仓库存零配件。

第四条产品售后装置及其它售后服务的布置

1.甲、乙双方分歧赞同，在本协议所述的交割日前，对甲方签署的并已实行交货义务，但依据合同、协议的规则或国度相关法律、行政法规的规则（如合同、协议并未有规则），甲方仍处于承诺实行产品的售后装置或其它售后服务义务时期的销售合同、协议，自交割日后，应由乙方替代甲方继续实行上述产品的售后装置及销售合同、协议所商定的其它售后服务。

2.为确保乙方继续实行前款所述的产品的售后装置及其它售后服务，甲、乙双方分歧赞同，由_________公司对交割日的预提装置费、售后服务费启动审计确认。 乙方在依据本协议第七条第3款所述方式向甲方支付转让多少钱时，应自转让多少钱中扣除上述经确认的预提装置费、售后服务费。

3.甲、乙双方分歧赞同，以交割日为起算日，在自交割日起的第_________个公历年度届满之日，由_________公司对实践出现的装置费及售后服务费用启动审计，该审计数据为结局数据。 如经审计，依据本条下款由乙方预提的装置费及售后服务费的总额超出实践出现的装置费及售后服务费用的总额，则乙方应在_________公司出具审计数据后的三十个任务日内，将上述超出部分的价款返还甲方；如经审计，乙方预提的装置费及售后服务费的总额缺乏支付实践出现的装置费及售后服务费用的总额，则甲方应在公司出具审计数据后的三十个任务日内，将缺乏部分的价款支付予乙方。

第五条商标的经常使用容许

甲、乙双方分歧赞同，甲方保证给予乙方有偿经常使用有关商标的经常使用容许，详细布置以甲乙双方于_________年_________月_______日签署的《商标经常使用容许合同》的内容为准。

第六条劳务布置

甲、乙双方分歧赞同，在交割日后，关于有意成为乙方职员的有关企业的员工，有关企业将解除与其签署的

休息合同，而由乙方予以全部留用并与其签署休息合同，与乙方员工享用同等候遇。 详细布置以甲乙双方于_________年_________月_________日签署的《劳务布置协议》的内容为准。

第七条转让多少钱、支付的时期及方式

1.依据_________国有资产控制委员会确认的资产评价结果，甲、乙双方分歧赞同，以_________万元人民币作为固定资产转让多少钱的基础。 在交割评价基准日，甲、乙双方将依据本条下款所述准绳对交割评价基准日的转让资产启动调整。 经过上述调整后的固定资产的转让多少钱与流动资产的转让多少钱总额将作为乙方收买转让资产的转让多少钱。

2.甲、乙双方分歧赞同，依据下述准绳确定转让资产的转让多少钱：

（1）固定资产：对列入资产评价报告内的固定资产，以_________元人民币为转让多少钱的基础，依据甲方_________年执行的固定资产的折旧率，扣除自_________年_________月_________日至交割评价基准日的折旧额作为固定资产的转让多少钱。

（2）流动资产：流动资产转让多少钱确实定，应参考_________公司于交割评价基准日依据中国会计准绳及依据国际会计准绳区分启动审计、确认的数据，由甲、乙双方在对等、协商的基础上，最终确定一公允、合理的市价。

3.甲、乙双方分歧赞同，乙方以替代甲方归还截止交割日，以甲方为债务人的有关债务的方式向甲方支付转让多少钱，惟上述有关债务截至交割日的本金及利息（如适用）的总额累计应相等于转让多少钱总额扣除依据本协议第四条第2款经_________公司审计确认的预提装置费及售后服务费。 有关债务的债务人名单及相关资料由甲方担任向乙方提供。

第八条交割评价基准日与交割日

1.在交割评价基准日，下述条件必需全部取得满足：

（1）甲方就本协议所述的资产转让行为取得有关存款银行的书面赞同；

（2）甲方依据中国有关法律、法规保证取得有关物业土地经常使用权及土地上所建房屋、修建物的权属证明文件；土地经常使用权转让合同。 特许运营权转让合同。 商标转让合同。 房屋转让合同

（3）本协议所述的资产转让行为及_________资产评价公司以_________年_________月_________日为评价基准日，就转让的固定资产部分出具的资产评价报告取得_________国有资产控制委员会的正式同意；

（4）依据中国法律及法规，一切按本协议就有关资产转让及本协议提及的其他买卖及布置而应取得的包括但不限于甲方、乙方的原审批机关的同意及其他一切审批、赞同、豁免和授权均已取得及一切有关文件均获签署。

2.在交割评价基准日今天，甲方应向乙方提供一份令乙方满意的独立中国律师出具的中国法律意见书证明及确认，本条下款所列条件已全部取得满足。

3.如自甲、乙双方正式签署本协议之日起_________个月内，本条第1款所述在交割评价基准日应取得满足的条件仍未能取得完全满足，则在甲、乙双方正式签署本协议之日的下一年度的同一日期（不包括该日）后，甲、乙双方之任何一方均有权书面提出解除本协议。

4.满足下列条件时，转让资产即可在交割日合法交割：

（1）本条第1款所述的在交割评价基准日应满足的一切条件完全失掉满足；

（2）依据本协议第三条、第七条的规则，本协议双方经过评价师、会计师所启动的评价、审计，已就转让资产的多少钱及与转让资产相关的一切买卖、布置以书面方式达成分歧意见。

5.甲、乙双方确认，本条下款所述一切条件，均应在交割评价基准日（包括该日）后的30个任务日内满足。

6.如本条第4款所述的一切条件在本条下款所述的时期内仍未能失掉全部满足时，则甲、乙双方之任何一方均有权书面提出不收买流动资产。

7.在交割日今天，乙方应向乙方赞同替代甲方归还的有关债务的债务人收回乙方替代甲方承当有关债务的通知书，甲方应确保上述债务的债务人自收到上述通知书后（包括该日）的十四个任务日内，对通知书加以书面确认。 如在上述时期内，债务人仍未能对通知书加以书面确认，对未能取得确认的债务部分，乙方不承当归还义务，直至甲方促使该部分债务的债务人对通知书加以确认，而甲方应自行承当自债务人收到通知书后的第十五个任务日（包括该日）至债务人对通知书加以确认之日（包括该日）的，该部分债务所发生的利息及一切费用。

8.甲、乙双方分歧赞同，对相关时期甲方所出现的一切费用均应由_________担负。

第九条甲方的声明、保证及承诺

甲方在此向乙方声明、保证及承诺如下：

1.甲方是依据中国法律正式设立和合法存续的中外合资运营企业，并具有一切必要的权益、权利及才干订立及实行本协议项下的一切义务和责任；而本协议一经签署即对甲方具有合法、有效的约束力。

2.甲方对有关资产具有合法的、完全的一切权及控制权，有权签署本协议并转让有关资产或其任何部分，而该等资产或与该等资产相关的任何权益，不受任何优先权或其他相似权益的限制。 乙方于本协议所达成的资产转让成功后将享有作为转让资产的一切者应依法享有的一切权益并可依法转让、奖励该等资产，并不会因其成立文件或中国法律的规则而遭就任何扣压、抵押和担负或其他第三者权益的限制。 就本协议所述的资产转让及其它买卖、布置而言，仅需取得_________国有资产控制委员会的同意，以及有关存款银行及有关担保人的赞同。

3.甲方是依据中国法律成立并合法存续的具有独立法人位置的中国外商独资企业，其依据中国法律有权拥有并运营其目前正在拥有并运营的一切资产和业务。 甲方曾经区分取得其设立及运营业务所需的一切同意、赞同、授权和容许，一切这些同意、赞同、授权和容许均为有效和具有约束力的。 就甲方所知，在运营范围内，概无任何影响乙方利益的、违犯中国法律、法规的事情出现。

4.甲方保证合法拥有其目前正在拥有并在本协议所述交割日之前继续拥有的全部转让资产。除已向乙方作明白的书面披露者外，并不存

在任何对上述资产及权益的价值及运用、转让、奖励这些资产及权益的才干发生任何不利影响的抵押、担保或其他任何第三者权益或其他限制。

5.甲方保证，截止本协议签署日，以及直至本协议所规则的交割日，制造、销售或以其他方式运营的产品，没有并将不会侵犯任何专利、设计、版权、商标或相似的知识产权，并无任何人士提出与上述产品有严重相关的权益要求。

6.除已向乙方作明白的书面披露者外，甲方没有正在启动的、以甲方为一方的或以甲方的转让资产的任何部分为标的的，如作出对甲方不利的判决或裁定即或许独自或综合一同对转让资产状况或业务运营发生严重不利影响的任何诉讼、仲裁或行政处置程序。

7.与甲方在交割日以前正在运营的业务有严重相关的一切商标、专利、设计、版权或其他相似的工业产权均系合法取得，收益权由甲方合法享有而无需交纳任何费用（但为维持该等权益所需依法交纳的费用除外）。 截止本协议签署日，该等权益并未遭到侵犯，也未以任何方式容许或授予第三人。

8.甲方一切依照中国法律和行业惯例应该保险的财富，在本协议签署日均已投保，且该等保单在本协议签署日依然有效。 甲方保证在交割日前不采取任何行为，亦不疏忽任何行为，使上述保单成为有效或或许成为有效并保证在交割日后，促使有关保单的保险人赞同将保单之投保人、受益人变卦为乙方。

9.截至交割日，甲方并无任何正在失效的非正常商业条件的消费、运营合同或布置并因此对转让资产的状况发生严重不利影响。

10.甲方在交割日之前对其所经常使用的土地的经常使用是合法的，并不要求补交任何税费，且并不存在任何未正式向乙方披露的因甲方在交割日前对土地的经常使用而要求乙方承当或实行的义务或责任。

11.银行及其他存款或负债

（1）除已在经_________公司审计的有关企业_________年度的资产负债表中明白披露者外，甲方并无其他触及转让资产的未归还存款、或有负债及其他方式的负债；

（2）甲方并无在本协议签署日前收就任何债务人书面通知，将强迫性地处置任何部分的转让资产；

（3）除已向乙方作明白的书面披露者外，甲方并无设置任何影响其全部或部分业务或转让资产的抵押、保证、质押或其他方式的第三者权益，或其他或许造成前述事情出现的任何协议、布置或承诺；

（4）截至本协议签署日，并无任何人士就转让资产或其任何部分行使或宣称将行使任何对转让资产的状况有严重不利影响的权益；亦无任何直接或直接与转让资产有关的争议。

12.甲方没有一旦披露便会影响到签署本协议或本协议任何条款的原意被改动的理想未向乙方披露。

13.于交割日，甲方的厂房、机器、工具及其他设备均处于良好的运作及操作形态，并经活期及适当保养及维修。

14.甲方的初级控制人员或相关的知情人士对有关交割日前的有关企业或其隶属企业之商业或技术秘密负有保密义务，不得对外泄漏或基于商业的目的经常使用上述秘密。

15.在交割日后，甲方将不会在中国境内或境外以任何方式（包括但不限于自身运营、或透过合营或持有其他公司或企业的股份或其他权益）介入任何对乙方的业务虚际或或许构成直接或直接竞争的业务或活动。

16.甲方将依照国度法律及有关政策的精气与乙方共同妥善处置本协议所述资产转让环节中的任何未尽事宜。

17.甲方为有关土地经常使用权及房产一切权的实益拥有人及拥有有关物业妥善的及可在市场上出售的业权。 有关物业并不受任何按揭、抵押、租赁、容许权或其他担负或任何第三方权益、条件、指令规则或其他限制所影响或要求失掉任何第三方赞同或向第三方支付金钱补偿，而将会或或许会对上述物业的价值或对有关企业经常使用、转让或出售上述资产的才干形成严重不良结果。

18.即使在交割日后，上述声明、保证及承诺将继续有效。

第十条乙方承诺、声明及保证

乙方在此向甲方声明、承诺及保证如下：

1.乙方是依据中国法律成立并合法存续的外商独资企业。

2.乙方有充沛的权益启动本协议所述的资产转让，除需取得其董事会对该资产转让的正式同意外，乙方曾经取得签署和实行本协议的其他一切合法授权。

3.乙方将依照国度法律及有关政策的精气与甲方共同妥善处置本协议所述产权转让环节中的任何未尽事宜。

4.依照本协议的规则向甲方支付转让价款。

第十一条保密

除中国有关法律、法规或有关公司章程的明文规则或要求外，未经他方事前书面赞同，任何一方在本协议所述买卖成功前或成功后，不得将本协议的有关内容向本次买卖介入各方之外的任何第三人泄漏。

第十二条本协议未尽事宜

甲乙双方赞同，在本协议签署后，就本协议未尽事宜，包括但不限于有关企业的商标经常使用、劳务协作事宜，启动进一步的协商，并在交割日前达成补充协议。 该补充协议构本钱协议无法分割的组成部分。

第十三条违约责任

1.任何一方违犯其在本协议中的任何声明、保证和承诺，或本协议的任何条款，即构成违约。 违约方应向违约方支付片面和足额的赔偿。

2.在交割日后，当出现针对甲方或乙方，但原因于交割日前有关企业或其隶属企业的运营活动，而在交割日前不曾预料到或未向乙方披露的债务纠纷或权益争议时，甲方赞同采取措施予以处置，使转让资产或乙方免受损失。 若该等纠纷或争议对转让资产或乙方形成任何损失，则甲方赞同作出赔偿。

第十四条失效

甲、乙双方分歧赞同，本协议经甲、乙双方授权代表签字及加盖双方公章即失效。

第十五条争议的处置

1.凡因执行本协议出现的与本协议有关的一切争议，协议双方应经过友好协商处置。 假设不能协商处置，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.依据中国有关法律，假设本协议任何条款由法庭判决为有效，不影响本协议其它条款的继续有效和执行。

第十六条适用法律

本协议的订立、效能、解释、执行及争议的处置，均受中国有关法律、法规的管辖。

第十七条协议权益

未经另一方的书面赞同，任何一方不得转让其依本协议所享有的权益及应承当的义务。 各方的承袭者、经同意的受让人均受本协议的约束。

第十八条税项

甲、乙双方分歧赞同，双方因实行本协议而应交纳的任何税款或费用，均应依据中国有关法律、法规的规则交纳。

第十九条无法抗力

1.“无法抗力”是指本

协议各方不能合理控制、无法预见或即使预见亦无法防止的事情，该事情阻碍、影响或延误任何一方依据本协议实行其全部或部分义务。 该事情包括但不限于地震、台风、洪水、火灾或其它天灾、抗争、骚乱、罢工或任何其它相似事情。

2.如出现无法抗力事情，遭受该事情的一方应立刻用或许的最快捷的方式通知对方，并在十五天内提供证明文件说明有关事情的细节和不能实行或部分不能实行或需延迟实行本协议的要素，然后由各方协商能否延期实行本协议或终止本协议。

第二十条附件

本协议一切附件是本协议无法分割的组成部分，具有同等法律效能。

第二十一条文本

本协议以中文书就。 正本一式_________份，甲乙双方各持_________份。 每份正本均具有同等法律效能。

第二十二条其他

1.任何一方向另一方收回与本协议有关的通知，应采用书面方式，并以专人送递、传真、电传或邮寄方式收回；通知如以专人送递，以送抵另一方法定地址时为送达；如以传真或电传方式发送，发件人在收到回答代码后视为送达；如以邮寄方式送达，以寄出日后两个任务日为送达日期。

2.本协议的任何修正需经双方赞同，并须签署书面文件。 本协议的修正应在双方签字之后报送相关审批机关同意或备案（如要求者）。

3.任何一方未能或延迟行使其依据本合同享有的权益、权利或特权不应视为对该等权益、权利或特权的丢弃，且对该等权益、权利或特权的部分行使不应阻碍未来对此等权益、权利或特权的行使。

4.本协议赋予甲方及乙方的商定权益、权利或弥补措施，并不拟扫除任何其他权益、权利或弥补措施，而应是累加性的，并应补充现时或日后法律、法规、合同规则或其他规则赋予的其他各项权益、权利及弥补措施。

5.甲、乙双方彼此承诺，如任何一方未能实行在本协议下的责任，但其享有在任何时刻于任何法律管辖区的任何诉讼、或任何法律管辖区对其启动查封或执行关于其在本协议规则下的责任之判决的豁免权；甲、乙双方彼此并在无法撤销地丢弃这种豁免权（如有者）。

6.甲、乙双方赞同，如任何一方违犯本协议的规则，则违约方有权终止本协议并要求违约方赔偿损失。

7.如甲方在第九条所作出的声明和保证与理想不符或其保证未能失掉实行，则乙方有权终止本协议，并要求甲方赔偿由此而形成的损失。

8.甲、乙双方将支付彼此就有关本协议的各自的费用。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_______________

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_______________

附件

一、资产评价报告（略）

二、有关物业资料（略）

三、_________国有资产控制委员会对_________资产评价公司就转让固定资产部分出具的《资产评价报告》确实认批文及对资产转让行为出具的批文（略）

四、《商标经常使用容许合同》（略）

五、《劳务布置协议》（略）

拍卖次低价

五天四夜！348条招标志载！800多延时记载！溢价596倍，总价略超越20亿！?多项司法拍卖纪录同时降生，这场世纪拍卖于21日清晨举行。 经过5天4夜的剧烈竞价，3448次出价，800屡次拖延，斯诺伟力矿控股权终于落下帷幕，创下拍卖纪录，可谓“世纪拍卖”！最终成交价略超越20亿，是起拍价的596倍，甚至起拍价只是最终成交价的零头。 这场世纪经典拍卖最终被“”这个号码拿下。 这场触及破产资产的拍卖，无论从力度、围观人数还是最终成交价，都可谓司法拍卖史上的一场“地雷”拍卖。 1.拍卖标的：到期的探矿权。 本次拍卖标的为成都兴能新资料有限公司(以下简称兴能新材)持有的雅江县伟矿业开展有限公司(以下简称雅江伟矿业)54.2857%股权。 依据四川省成都市中级人民法院(2019)川01颇申第207号破产裁定书披露，该部分股权于2018年12月31日的市值评价为127，558.92万元。 天眼查资料显示，雅江威矿业成立于2008年，兴能新材持有该公司57.1%的股权。 江威矿业公司拥有德车弄坝锂矿的探矿权。 车弄坝锂矿位于四川省甘孜州雅江县西南部，属甲基锂辉石矿区，矿山储量1814万吨，平均层次1.34%，为超大型锂矿。 值得一提的是，依据《地下招募意向投资者公告》，威公司探矿权于2021年6月30日到期。 之前曾经保管了三次，正在继续保管第四次探矿权。 上述公告还显示，据四川省自然资源厅相关控制人员引见，因探矿权证在取得和补充矿产阶段涉嫌违法或违规要素，相关控制部门正在组织调查。 因此，保管探矿权进度缓慢，存在丧失采矿权的风险。 而且依据公告，控制人不承诺为意向投资者操持探矿权转让手续。 因此，本次拍卖的标的是一项已到期的探矿权。 首先，探矿权能否正常续期存在不确定性。 其次，该权益向采矿权过渡存在储量的不确定性，存在采矿权流失的风险。 此外，即使按方案探明了真实储量，在探矿权转采矿权的环节中，通常也是依照开采方案分期支付资源价款。 最后，更关键的是，拍卖公告还显示探矿权证在取得和补充矿种时涉嫌违法或违规要素。 212亿评价资产，起拍价335万的要素。 依据最高法院发布的《关于人民法院网络司法拍卖若干疑问的规则》2016(18号)第十条规则：“网络司法拍卖应当确定底价，底价为起拍价。 起拍价由人民法院参照评价多少钱确定；未经评价的，应当参照市场多少钱确定，并征求当事人的意见。 起始价不得低于评价价或市场价的70%。 ”能新资料持有雅江威矿业有限公司57.1%的股权，该股权对应的探矿权2018年估值为12亿。 这笔股权对应的负债高达16亿，其实践价值为负-4亿。 或许是思索到“碳酸锂”目前的市场价值远高于18年的价值，所以定了一个较低的起拍价335万。 3.高保费面前的风险风险：探矿权失效，责任全部承当。 在不良资产的实践操作中，关于探矿权或采矿权等低价值标的的转让，可以经过债务的方式，也可以经过司法拍卖产权的方式，但很少采用股权转让的方式。 从公告来看，采矿权能否抵押还不得而知。 假设将股权对应的探矿权抵押，股权一切人的赔偿会劣于抵押权人。 关于这样一个低价值主体，直接拍卖探矿权就可以规避这种风险，股权价值所附带的债务就可以消弭。 否则就会出现企业资产无法先行偿付，企业负债全额偿付的为难局面。 风险：买卖后无法交付货物的风险。 本次拍卖标的成交价略超越20亿元，起拍价335万元，定金33.5万元。 依据公告，竞买人成交后未能启动交割的，只需没收保证金，不触及其他责任。 相关于20亿元的成交价，保证金比例只占万分之二不到。 假设招标人违约，损失在比例上可以疏忽不计。 而且在本次拍卖中，竞买人成交后的违约责任并未要求“未成交的，应当对第二次拍卖未到达第一次性成交价的部分承当补足责任”，因此很或许造成债务人等相关利害相关人应用这一破绽恶意抬高竞买结果的多少钱。 笔者以为，拍卖标的溢价596倍的秘密在于定价不准，保证金比例低，买卖后违约本钱低。 司法网络中因保证金低造成最终成交价清楚偏离拍卖标的价值的状况并不少见。 在投资不良资产的环节中，一夜暴富的神话和坠入深渊的圈套可谓孪生兄弟。 这种状况下或许会有收益超百倍的惊喜，也或许会有血本无归的痛苦理想。 1.2000万元拍卖难题：房子和钱都是空的。 2019年12月29日，经过阿里拍卖网站两个半小时的剧烈竞价，黄晓东以2139.48万元，溢价一倍的多少钱拿下惠州市博罗县一处厂房。 虽然是起拍价的一倍多，但还是低于市场价，这让黄晓东很快乐。 但是，她没想到，这两年来，这间拍卖行成了她最大的噩梦。 作为一个非专业人士，黄晓东在介入司法拍卖之前，既没有自己启动深化的调整，也没有咨询专业人士的意见，这造成了司法批判。 拍卖中诸如法拍土地上有不属于拍卖的房产以及拍卖的房产存在“跨红线”等经常出现的圈套而浑然不知，在拍卖成交款全额付清后两年内，因上述疑问与债务人展开了一场拉锯战从而造成迟迟未能接纳厂房，面临“房钱两空”的为难境地。 2、杭州东融集团有限公司杭州东融集团有限公司（后简称“东融资产”）则是又一个典型的案例：专业机构投资不良反面把自己变成不良资产的活生生的例子。 东融资产成立于2013年，有别于传统不良资产投资者从国资AMC启动部分融资的操作形式，其经过创新的方式经过多个线上、线下平台吸引社会资金投资，将募集来的资金经过自身渠道来收买不良资产，意图经过自身的控制和处置不良资产回现从而兑付投资者到达分开的目的。 从资产运营角度来说，东融资产不时还比拟透明，项目真实度方面比拟牢靠，团队也具有一定的不良资产才干，但是融资资金期限与不良资产分开的期限的不婚配，加上投资战略采取高杠杆的形式，最终造本钱身资金链断裂而成为市场上的不良资产。 3、中国信达演出一夜暴富神话相同是锂矿，信达也曾因此爆赚（浮盈）。 2021年8月10日，中国昔日钾肥大王盐湖股份在深交所恢复上市，收盘价39.22元，收盘迅速涨至43.15元，触发临停，涨幅达388.12%，收盘35.90元，涨幅超300%。 而当年自愿选择债转股“当了冤大头”的国开行、AIC及多家国有商业银行，以合计36%的持股比例，在此次盐湖股份的强势回归中，海赚450亿元人民币。 六家银行对盐湖股份的持股，是数年前盐湖股份破产重整环节中债转股而来的。 而此前，在2017年盐湖股份迸发债务危机时，一切债务人都视之为烫手山芋，而国有大行则“更是债务人中的冤大头”。 经过重整和剥离盈余资产的盐湖股份依托钾肥与锂盐业务，2020年业绩扭亏为盈，成功净利润20.40亿元，净资产期末也转正为52.66亿元。 估量成功净利润20-22亿元，同比增长44.69%-59.15%。 不良资产，尽调为王。 投资前的尽调，可以协助投资者发现风险、思索报价，可以说，尽调是购置资产包环节中最关键的一步。 凡是投资不良资产最终踩雷的，很多都是在尽调阶段未能做到专业、片面，未能片面评价标的资产的风险，从而给出不适宜的估值和处置战略，最终造成损失。 投资前的尽调是一个“核实披露信息”、“发现风险”和“评价价值”的环节，尽调律师依据调查失掉的信息，判别不良资产的价值、债务人的偿债才干和其中的法律风险，并初步确定成功债务的途径，总结债务虚现的或许性，为前期购置提供价值参考、为前期处置提供参考依据。 尽调依照手腕不同，可以分为书面尽谐和现场尽调。 虽然网络上关于书面尽谐和现场尽调的模板很多，但尽调尤其是现场尽调是一项阅历活。 依据前期书面尽调的结果，尽调人员会判定现场尽调的重点和方法，然后再依据现场的状况及时转变思绪和战略，穷尽一切合法手腕，寻觅隐藏的财富和未知的风险。 而关于同一个现象面前的微妙玄机，不同水平的尽调人员给出的意见往往是不分歧的，而其中的差异最终会影响到整个项目的估值及风控。 不良资产行业生态链的中心就是估值，正是由于各买卖方在对同一标的尽调环节中结合自身的阅历及判别构成估值差异从而达成买卖，而随着不良资产行业在近二十年的磨炼环节中，不论是买方还是卖方，估值体系及买卖对象日趋成熟，如何在日趋剧烈、成熟的不良资产行业里掘金，准确对不良资产启动估值是中心，笔者以为，应具有以下才干：首先，是对不良资产包对象”画像“的才干，即尽或许多地搜集不良资产包的信息：债务总额、大额债务集中度、行业结构、区域结构、诉讼状况及进度、抵质押比例及潜在买卖对手的状况等数据，数据的完整搜集才干是估值的基础。 其次，实施估值环节还要求经过实地的尽调：抵押物现场、债务人、保证人、不动产中心、法院、同类型资产的经常使用者访谈等，这是对第一轮搜集数据的验证与修正。 最后，依据不同资产的性质，参照租金收益法、重置本钱法、现金流折现法、买卖案例比拟法、假定清算法、专家打分法和其他适用的剖析方法启动评价。 而这一步是重中之重，单纯的、机械地参照某一种评价方法启动估值会形成庞大的价值误判从而形成损失，对不同资产评价环节中还要结合资产的流动性受压环境、市场供求错配状况、搜集数据信息的有限性、掌握的债务人及保证人社会相关的不完整、资产的区域特点、投资的时机本钱（时期本钱、资金本钱、控制本钱、潜在其他高收益项目投资本钱）等启动估值的再调整，而这则要求专业的知识储藏及行业阅历沉淀，否则一招不慎，面临金矿没有挖着，扔出去的肉包也一去不回的为难局面。 不良资产就像海里淘沙，无论是沙里淘金也好，还是竹篮打水一场空也罢，不良资产的价值在于买卖对手各自所掌握的信息不对称所构成的估值差异，这信息不对称的差异外面包括团体阅历的看法错误和市场的错误，这就给了具有火眼金睛才干的投资者一个捡陋抄底的时机，从而构成失掉超额收益的空间之所在。 依托”估值”这一火眼金睛一旦中标自己所中意的资产包后，再使出十八般武艺对不同类资产启动区分处置、各个击破，就似乎一场火锅盛宴，精准识别出火锅中最肥的那片肉-少数债务和控制权；蘸以丰满的酱汁-增添控制专家使项目妙手回春，市场估值优化；再将债务转为股权，入口、咀嚼、下咽，肚饱腰圆，盆满钵满?这将是多么美妙的一场火锅之旅。 相关问答：东融是指什么意思？东融”,就是全方位融入省会城市群经济圈和山东西部新的经济隆起带；“西借”,就是借助中原经济区这个国度级战略大舞台,拓展市场、延伸腹地。 相关问答：恒大财富兑付危机愈演愈烈，总经理杜亮供认提早兑付，状况如何？可叹尚有少量投资者不知晓状况事情是如何发酵的，又是何时惹起关注的？1、九月初恒大财富就已无法兑付，但官方并无任何公告。 （官方客服回复）（官方公告仍为2月份公告）（恒大财富运营范围）（恒大金融业务板块）恒大财富无相关产品引见，产品售卖皆由投资顾问对接2、兑付无人管，无回应使得少量投资者恐慌兑付无门，事项已触及全国多省地市，同时，期房对付，供应商汇款等疑问的迸发将时期推向高点，各地自发组织要求回款。 有投资者表示，自己在8月底经恒大员工引见购置了产品，员工自己亦有购置，但是9月初，恒大财富就出现无法兑付的状况，投资者面临庞微风险。 恒大财富及恒大物业、大安康等少量员工皆有购置仍无处可寻恒小气处置疑问。 3、恒大受此负面影响，股价大跌，许家印对此作出回应恒大集团董事局主席许家印于9月10日，在恒大财富专题会上启动了回应。 “我可以一无一切，但恒大财富的投资者不能一无一切！”（如若成为空话，恐怕会像“小目的”一样被钉在羞耻柱上）“要确保一切到期的财富产品尽早全部兑付，一分钱都不能少”。 许家印在会上还强调，兑付环节中，一定做到公允公正，不支持任何人搞特殊化，之前没有、今后也绝不支持任何人私下提早兑付。 4、恒大式“让指导先走”使投资者群情激愤9月13日，恒大发布兑付方案：一、分期返还本息，仅限到期投资者，先返还10%，后每隔三月返还10%（据计算需27个月成功）二、实物资产兑付，包括住宅、公寓及写字楼、商铺及车位。 三、冲抵购房尾款，可冲抵自己或他人尾款。 其中方案二、三的操作细则还要等候另行通知。 然因无官方公告，少量投资者甚至不确定能否已实行（细则至截稿前仍未披露详细信息）投资者并不认可此兑付方案，要求执行“杜亮方案”。 （网传图片）各地投资者积极展开维权活动，但是恒大所谓的“地域担任人”，迟迟不出面，对维权者委派代表谈判采取“不理会、不出面、不发声”的“三不政策”，令维权者不满，质疑其能否真心实意要处置疑问。 受此负面影响，恒大股价一度跌停。 9月13日，中国恒大（）大跌6.91%，每股报3.37港元；9月14日上午，中国恒大继续大跌9.79%，盘中曾经跌破3港元，最低至每股2.98港元。 恒大财富总经理杜亮（法人）最终向投资者供认，自己已于5月31日赎回恒大财富理财富品，提早兑付是由于家里有急事。 5、恒大危了？此秋何度“信誉破产”对恒大而言必成痛击，恒大财富兑付难，期房交房难，尾款交付难??多事之秋，事态走向更恶劣的末尾。 负面缠身的恒大势必影响到房屋销售、影响到现金流，使本就不失望的状况继续好转。 恒大将如何处置应前的疑问将直接影响其存亡。 “恒大破产”信息甚嚣尘上之时，迟迟未作出回应，终有回应时又一改往日姿态。 9月13日（也就是宣布恒大财富最新兑付方案当日）恒大官方作出回应，称此类言论完全失实，并表示公司确实面临史无前例的困难，但仍将实行责任，全力停工复产，保交楼。 “高增长、控规模、降负债”，言犹在耳！无论如何，恒大应积极承当相应责任，疑问不应转嫁给任何集体、组织。 在此也呼吁期房兑付及恒大财富投资者们，理性维权、合法维权，维护自身的同时也防止被人应用，歪曲合法维权，扰乱群众视听。