楼市新风向！北京启动 曝大会后楼市展开新方向 以旧换新 (楼市新风向定了)

在中国房地产市场经验深化调整的当下，各地政府和相关部门正积极推出一系列措施，以稳如泰山楼市并促进其瘦弱展开。从北京的“以旧换新”活动到多地的购房补贴政策，再到大会后楼市展开的新方向，市场正在迎来新的机遇与应战。

北京启动“以旧换新”活动，全国超百城已落地

北京市在7月19日正式启动了商品住房“以旧换新”活动，这一措施旨在为居民提供更简易的住房置换服务。在旧房出售和新房置办的全链条中，相关部门和房地产经纪机构提供了一系列服务和活动，以促进居民改善性住房需求的成功。目前，全国已有逾越百个城市推出了相似的“以旧换新”政策，涵盖南京、济南、苏州、沈阳等，这一政策被看作是促进房地产市场流动性的关键举措。

一线城市楼市成交量创新高，市场热度继续

在6月份，虽然是传统楼市销售旺季，北上广深的楼市成交数据却群体刷新了纪录。新房和二手房的成交量均抵达了年内的新高，显示出市场正在逐渐回暖。政策调控、房企年中冲刺、以价换量等原因被以为是推进市场成交升温的关键驱动力。业内人士剖析，市场成交量已有初步上升，估量后续成交多少钱的跌幅也将逐渐收窄。

多地出招稳楼市，购房补贴成亮点

为了稳如泰山楼市，多地政府出台了包括购房消费券、购房补贴在内的多项措施。例如，贵州贵阳提出了发放购房消费券、奖励“以旧换新”、下降首付和利率、加大公积金存款支持等20条新政。湖北孝感也发布了扩展购房补贴力度的政策，为在职教员、医务人员、警察、消防员等家庭提供1万元补贴，同时对新市民、青年人、多孩家庭等提供住房公积金存款最高额度上浮的支持。

大会后楼市展开新方向，高质量展开成中心

在近期举行的大会上，提出了楼市展开的新方向，强调了化债任务的关键性，并指出房地产展开将从过去的高负债、高周转、高杠杆方式转向高质量展开。这意味着未来的楼市展开将愈减轻视质量和效益，而非单纯的数量和速度。大会还提出了包括商品房和保证房侧重、特性化住房需求满足、土地供应控制等在内的一系列新的展开战略。

中央财办分管日常任务的副主任、中央农办主任韩文秀在7月19日举行的中共中央资讯发布会上表示，近期，房地产市场正在发生积极变化。要坚持消化存量和优化增量相结合，进一步落实和完善房地产新政策，实践做好保交房任务，盘活存量商品房和土地资源。

韩文秀表示，下一步，要贯彻落实好党的二十届三中全会精气，放慢构建房地产展开新方式，消弭过去“高负债、高周转、高杠杆”的方式弊端，树立顺应人民群众新等候的“好房子”，更好满足刚性和改善性住房需求，并树立与之相顺应的融资、财税、土地、销售等基础性制度。

韩文秀强调，我国新型城镇化仍在继续推进，房地产高质量展开还有相当大的空间。