00736 拟与光谱数字及上海区赋协作推进香港实体资产业务的展开 中国置业投资

智通财经讯，中国置业投资(00736)公布公告，于2025年10月8日，公司、光谱数字科技集团(光谱数字)及上海区赋咨询谋划有限公司(上海区赋)就协作在香港展开协议。

依据框架协议，公司、光谱数字及上海区赋拟协作推进香港实体资产业务的展开，详细方式如下：(i)推进以范围为重点的实体资产项目实施，并讨论符适宜用监管要求的实体资产代币化途径;(ii)在香港设立基金(基金)，为RWA项目提供资金支持及资源整合企业，确保完善的有效产业及产业展开水準。

依据框架协议，公司的关键职责是提供资源援助及帮助光谱数字及上海区赋与外部各方沟通，以实施RWA相关专案。光谱数字将提供数位技术支持，包括但不限于区块链技术运转、资料模型建置及系统开发。光谱数字也将帮助建置和控制RWA基金的技术平台。上海区赋将提供相关产业资源，在业务拓展、技术运转及资金对接等方面支持RWA方案。上海区赋也将担任RWA专案的设计与最佳化，确保RWA途径的可行性及契合法规要求。

订立框架协议契合公司进军风险加权资产范围的战略规划。透过与光谱数字及上海区赋的资源互补及协作，公司得以提昇在风险加权资产范围的专业才干与专案行动效率。此次协作将促进公司现有房地产资源与风险加权资产方式的融合，进一步拓展业务机遇，为公司及其股东发明更大价值。

简述拉动式库存控制和推进式库存控制的区别（物流控制）

物料流转?说的是物流吗？

给你上方的资料，不知道对你有用没有？权且试试吧。

物流是指消费运营环节中，原资料、在制品、半成品、产成品等在企业外部的实体流动。 例如在消费环节中，消费所用原资料、燃料、外购件投入消费后，经过下料、发料、运送到各个加工点或贮存点，以在制品的外形，从一个消费工位流向另一个消费工位，依照规则的工艺环节启动加工、贮存，借助一定的方法手腕，在工位内、工位间流转，不时到成品，一直表现物料实物外形的流转环节，这样就构成了企业外部物流活动的全环节。

上方我们以消费物流为例，启动说明

消费物流普通都具有结构复杂、物流节拍快、物流路途复杂、信息量大、实时性要求初等特点。 为了顺应消费现代化和绿色制造的要求，消费物流系统除了包括仓储系统、搬运系统、配送方案与实施系统、物流信息系统和物流控制系统之外，还应包括逆向物流系统。 现阶段，企业外部的消费物流通常存在以下疑问：1，企业无法对客户的需求和订单交期做出加快反响：2，物料的基础包装没有失掉改善，经常要求倒换包装，现场控制混乱；3，物料库存控制不善，消费要料方案性差，造成要求的料找不到，四处又是积压的料，经常出现紧急要料；4，供应商控制不善，推销提早期长；5，物料处置与信息系统的互动性、结合性较差；6，车间在制品存量居高不下；7，退料，返修品，断点物料很难控制；8，设备和人员负荷不均；9，部门协作差，尤其是在多地点消费和运营或许零部件数量庞大时，部门间信息传递速度太慢，经常失真。 不同的消费环节构成了不同的消费物流系统。 要树立合理高效的消费物流系统，企业要求综合思索消费工艺、消费类型、消费规模以及专业化与协作水平等要素。 消费物流系统中的物料控制形式在消费物流中，物料会随着时期进程不时改动自己的实物外形和工位，不是处于加工、装配形态，就是处于贮存、搬运和等候形态。 就控制的方式而言，不同形式的消费物流系统下的物料控制的方式也有所不同。 1，TOC的物流控制形式用TOC(Theory Of Constraint，即约束通常)哲理剖析消费方案与控制的方法是一种称之为“鼓一缓冲器一绳子”的系统，简称TOC系统。 在团圆型制造状况下，运用TOC系统关键包括以下步骤：①识别企业的真正“瓶颈”所在，是控制物流的关键；②基于“瓶颈”，树立主消费方案；③设置“缓冲器”并启动监控，以防止随机动摇，使瓶颈资源不至于出现等候义务的状况；④抵消费物流启动平衡，使得进入非瓶颈资源的物料应被瓶颈资源的产出率所控制即“绳子”。 对非瓶颈资源布置作业方案，要使之与瓶颈资源上的工序同步。 在该形式下，必需依照瓶颈工序的物流量来控制瓶颈工序前道工序的物料投放量，以坚持在平衡的物料流动条件下启动消费。 2，JIT“拉动式”物流控制形式在JIT(Just lnTime，准时制)拉动式物流控制形式下，物料控制是从最终产品装配动身，由下游工序反向来拉动抢先的消费和运输。 每个车间和工序都是“顾客”，按事先的要求提出需求指令，前序车间和工序成为“供应商”，按“顾客”的需求指令启动消费和供应，没有需求就不能启举措业。 经过需求的信息流逆向拉生物流。 “拉动式”物流系统的最大特点是市场供需相关的工序化。 它以外部市场独立需求为源点，拉动相关物料需求的消费和供应。 消费系统中的上下游、前后工序之间构成供应商——顾客相关，下游和后工序“顾客”要求什么，抢先和前工序“供应商”就“准时”提供什么，物流环节精益化。 该系统适用于重复性消费，更适宜消费环节中低级需求的控制和方案。

3 ERP物流控制形式依据ERP系统的运作原理，是由一个方案控制中心按ERP经过BOM计算物料需求方案。 然后在物料需求方案的基础上，依据供应商推销准绳以及各种物料消费阶段对应的提早期，确定原资料、零部件和产品的供应方案(包括运输方案)向相关车间或工序以及供应商收回消费和订货方案(看板)指令。 其特点是：①源头是消费方案；②基础数据来源于准确的BOM以及推销供应方案；③方案信息流同时指点并推进实物流的流转。 按方案布置启动消费，把加工／外购的零部件送到后续车间和后工序，并将实践成功状况反应到方案部门。 这是一种以方案性为主的“推进式”物流控制方式，但是由于各类要素的搅扰，外部需求经常动摇，外部运转也时常有异常出现，各类提早期的预测也不尽准确，形成“方案变化滞后”的状况，造成各车间、工序之间的物料数量和种类都难以衔接，交货期难以如期成功。 为了处置这些矛盾，通常采用加快调整方案、设置安保库存、紧急送料等措施。 实践上，在消费物流中，企业必需结合自己产品和消费的特性，选择适宜的控制方式。 另外有些企业也经常综合以上几种方式的优缺陷，采取混合战略，如ERP与JIT相结合的控制方式。 消费物料控制中的关键技术1，包装单元化和规范化包装的单元化和规范化是企业物流的基础任务，关于零部件的维护、后续的物流规划以及物流量的测定起到关键的作用。 采用合理的单元化用具，能够增加有效力动(如倒装，在加工环节中不落地)，提高休息效率，简化现场控制，增加安保隐患。 包装单元化、规范化的规划理念关键从微观和微观两个层面上掌握。 从微观上讲，要从供应链的角度设定一切物料的尺寸链。 从托盘到周转箱、公用料架都要与这个尺寸链相配合。 从微观上讲。 要契合包装设计的基本要求，如统筹维护零部件和节省空间的准绳，选择适宜的外包装资料、外部分隔资料等。 同时，包装单元的装载数量要固定，以便于现场控制，简化现场人员的统计任务量。 某些工厂关于包装和线旁工位用具的控制要求较高，这样就要求将包装物也归入工艺日常控制中。 如关于包装物的清算、清洗(肃清油污、标签等)、修缮、寄存等。 2，现代物料搬运设备与技术搬运系统，即搬运技术和装备的选择。 一定水平上选择着消费物流系统的规划和运转方式。 并抵消费系统的运作效率、复杂水平、投资大小和经济效果影响很大。 消费物流中关键的疑问就是选择适宜的搬运设备。 这些设备应能顺应被搬运物料的性质、重量、外形、尺寸及物流量。 既要使设备的固定投资少，又要到达设定的搬运需求。 搬运方式有延续搬运、间歇搬运、往复搬运几种，从途径方向分为水平、倾斜、垂直或是二维方向。 其他搬运要求有：台流分流、定位中止、高速搬运、积放等。 同时还要思索搬运的对象和环境，如成形、粉体、烘干环境和清洁环境等等。 最后才确定搬运的方式、设备组合、规格数量。 其中搬运的速度需求关键依据消费节拍来计算。

什么是沙盘教学啊？

ERP沙盘模拟对立课程是一种体验式的互动学习，它不同于普通的以通常和案例为主的控制课程，该课程触及全体战略、产品研发、设备投资改造、消费才干规划、物料需求方案、资金需求方案、市场与销售、财务经济目的剖析、团队沟通与树立等多方面，企业结构和控制的操作全部展如今模拟沙盘上，每个在校生都能直接介入模拟的企业运作，体验复杂、笼统的运营控制通常。 经过实践教学的体验，我们以为ERP沙盘模拟对立课程的推出意义严重。 第一，它是一种全新的人才培育形式。 ERP沙盘模拟对立课程互动式的教学方式融角色扮演、案例剖析和专家诊断于一体，充沛表现“在校生学为主，教员教为辅”的全新教学方式。 这种教学方式使在校生在学习环节中接近企业实战，短短几天中会遇到企业运营中经常出现的各种典型疑问，在校生们必需共同去发现机遇，剖析疑问，制定决策，组织实施。 在介入学习的环节中极大地激起了在校生学习的积极性，极大地提高了学习效能，激起学习的潜能。 第二，它提供现场的实战气氛，在实战中培育精英。 ERP沙盘模拟对立课程使在校生们身临其境，真正感遭到市场竞争的精彩与严酷，体验承当运营风险与责任。 在成功与失败的体验中，在校生们学到了控制知识，掌握了控制技巧，感遭到了控制真理；同时在教学中，启示在校生启动换位思索，增强在校生之间的沟通与了解，体验团队协作精气，从而片面提高在校生运营控制的素质与才干。

顺风车app哪个好？

顺风车（或许称为搭便车）指恳求他人（通常是生疏人）乘坐其汽车或其他车辆包括计程车、捷运或其他群众运输工具等到目的地的交通运输方式。 出行类的软件太多了，关键看自己的需求，相对较好的顺风车app：嘀嗒出行、哈啰出行、滴滴出行、曹操出行等等。

顺风车有环保节能、减缓交通压力、促进人与人之间信任的理念。 标明要求乘坐顺风车的方法随国度而异，在美国与英国是举起一只拇指，在某些南美国度是手背向车，伸出食指。 出行类的软件太多了，关键看自己的需求，相对较好的顺风车app：嘀嗒出行、哈啰出行、滴滴出行、曹操出行等等。

滴滴出行（原名：滴滴叫车，Didi Taxi）是由北京小桔科技有限公司推出的一站式移动出行平台，于2012年9月9日上线。 它涵盖出租车、专车、滴滴快车、 顺风车、代驾及大巴等出行和运输服务。 努力于与监管部门、出租车行业、汽车产业同等伴积极协作，以人工智能技术推进智慧交通创新，处置全球交通、环保和务工应战。

哈啰出行是专业的移动出行平台，于2016年推出，旗下包括哈啰单车、哈啰助力车、哈啰顺风车、哈啰叫车等产品。 哈啰出行坚持“绿色低碳·共享出行”的服务理念，为智慧城市提供平面可继续开展的共享出行处置方案。 平台先后取得蚂蚁金服、复星、GGV、成为资本等知名投资机构的投资。 2017年10月与江苏永安行低碳科技有限公司兼并，与蚂蚁金服、深创投、永安行等成为关键战略协作同伴。