公司债赎回选择权 首开股份选择行使 22首股05 (公司债券赎回)

媒体讯： 9月15日，北京首都开发股份有限公司公布关于“22首股05”行使发行人赎回选择权的第一次性性提醒性公告。

公告显示，于2022年11月2日发行了北京首都开发股份有限公司2022年面向专业投资者地下发行公司债券（第五期）（简称“本期债券”）。依据《北京首都开发股份有限公司2022年面向专业投资者地下发行公司债券（第四期）募集说明书》，本期债券设有发行人赎回选择权，发行人有权选择在本期债券存续期的第3年末行使赎回选择权。若发行人选择行使赎回选择权，本期债券将被视为第3年一切到期，发行人将以票面面值加最后一期利息向投资者赎回一切本期债券。若发行人不行使赎回选择权，则本期债券将继续在第4、5年存续。

据此，首开股份选择行使发行人赎回选择权，对赎回注销日在册的“22首股05”一切赎回。公司将依据相关业务规则，做好“22首股05”赎回事宜的后续信息披露及本息兑付任务。

保险应该怎样买？你要求留意这三大误区

过去，大家对保险存在很多误解，一听人家是卖保险的便避之不及。 如今大家对保险的认知虽然有了改良，但仍有绝大部分人对保险存在不少曲解。

今天，小糖就为大家来讲讲对保险认知的八大误区，一方面帮大家接触曲解，另一方面协助大家掌握购置性能保险的技巧与方法。

误区一：对保险的险种与特性不了解

保险分为人身保险和财富保险两大类，对家庭成员的保证属于人身保险，对资产的保险属于财富险。 其中人身保险可分为医疗险、严重疾病险、人寿险、异常保险、投资型保险五大类。

医疗险：针对住院医疗的一种实报实销的险种，关键是医院里的花销，有固定的额度可以经过医院证明实报实销。

重疾险：保险公司核准了几十类到上百类严重疾病，得了这些病就赔付，保证险种，只需一旦触发赔付条件，就会赔付保费到账。

人寿险：当受保人生命完毕后，依据保险所保额度启动赔付，同等于人中止呼吸的时刻才会触发赔付的险种。

异常保险：关于各种不同类型的异常，保险公司会依据不同的区分来界定不同的异常险种类，如航空异常险、旅游异常险。 此类保险的赔付杠杆比拟大，相应的出现的概率也不高，关于界定以内的异常形成的伤残和死亡都会给予赔付。

投资性保险：这种类型的险种分为年金险、储蓄分红险和投资连结险三种。

年金险是派息比拟颠簸的一种养老储蓄险种，普通保险公司会依据投保人要求计算未来要求支付多少钱，然后经过演算得出投保人应该投多少钱一年，投多少年，最终到时点去行使年金的经常使用权益;

储蓄分红险关键是保险公司每一年的发生利润分红拿出70%来分润给投保人，普通平均收益率就在2%--4%左右;

投资连结险，作为以保险为包装的投资产品，它具有保险的性能并统筹基金或许股票的收益。 这类产品的投资性质更浓，所以风险相对而言也会更大。

误区二：我没钱，所以我不买保险或许我很有钱，所以我不要求买保险

不论有钱没钱，任何人都要求购置保险，要素如下：

第一种，没钱

没钱的人假设遇到了严重的疾病或许是异常、死亡，这都会给家庭带来繁重的打击。 郎咸平曾说过：“一个重疾可以消灭一个中产家庭。 ”

确实如此，一个严重疾病的破费动辄几十万甚至上百万，异常造成伤残甚至生命的无常都或许会让家庭倾家荡产或许负债累累。 因此，在合理的支出范围内，运用保险的杠杆把风险转嫁给保险公司是在事业拼搏、家庭积聚环节中的一道维护伞。

普通家庭在钱不多的状况下，购置保险的技巧很关键，买对比买得多要关键，首选购置重疾保险（没含人寿的可加一团体寿）和异常险，假设资金支稳健疾险可以用储蓄的方式来买，万一幸运没有出现赔付，也可以拿回付出的保费本钱；

但假设钱不多的状况下可以买消费型的重疾险，适宜手头真的很紧的好友，可用消费型来以低本钱取得保证，过几年经济恢复元气可以再尝试储蓄型的方式。而异常险只要求买个消费型的就可以了，不要吝啬这一两顿饭的钱，或许在某个预料之外的状况这笔赔付将会是雪中送炭！

第二种，有钱

有钱当然也要求买保险，但不是为了保证，更多的是为了资产安保以及财富传承。 李嘉诚说过：“他人都说我很有钱，但真正属于我的钱是我给自己和家人购置的保险。 ”

雄踞二十多年亚洲首富居然说出这样的话，可见保险关于财富的锁定与保证有多大的作用。 到了家庭支出上升台阶的时刻，就要给自己的身价做一个锁定，这时寿险的作用就相当关键。

寿险避债避税的性能关于债务风险、税务风险、其他风险都能做到很好的防范。 普通家庭来说，购置寿险有一个双十准绳。

合理保额是十倍的家庭年支出（保证十年的家庭生死水准）再加上负债（比如房贷、借贷、信誉卡等），就算出现了最大的风险也不要求家人去承当这个担负。 而失掉这样的保证要求付出的合理保费是家庭年支出的10%，假设多了说明买了不划算的东西。

那假设是高净值的家庭，他们的合理保额应该在总资产的50%或许以上，这样才可应对未来或许发生的遗产税，所以很多高净值人士选择的是寿险外面的初级版大额寿险来作为自己身价的锁定以及风险的转嫁。

至于有钱人也是要求购置重疾的，由于杠杆也让在疾病到来时会少花不用要的本钱，但有钱也不要求买很大的保额。 还有，高端医疗是可以失掉性能的，来让自己享用更好的住院条件的性能险种。

误区三：我有社保了，不要求买保险

关于医保来说，很多的严重手术可以报销60%左右，也属于实报实销型的，并且很多的出口药或许出口技术都不在报销的范围之内

举个例子：有位好友的爸爸要做心脏搭桥的手术，而用出口的膜要求十一万，医保一分钱不能报销，国产的四万可以报销60%，这个时刻你选择哪一个？。

很多时刻严重疾病出现时，其实关键不是手术的费用，调理比如癌症吃灵芝孢子粉等费用反而是更大的一笔支出，包括我们还疏忽了重病不能任务影响支出的这笔账，所以仅仅有医保是不够的，还要求搭配保险。

另外，社保养老的疑问，置信如今很多年轻的好友都基本知道，随着人口老龄化的拐点以及我们国度社保基金的亏空，大家关于社保养老不能抱着太大的决计。

必需经过一些商业保险的补充来跟社保做组合，让未来退休的最低生活保证线树立起来，这个是我们未来能否忧心退休的关键疑问。

​从而形成“保险都是骗人的”、“保险处处是坑”诸如此类的曲解。 所以说，要想成为理财达人，关键还是靠我们多多学习，练习火眼金睛，才干避开保险的坑并对其加以应用发明价值。

如何处置合同订立中的欺诈，订立合同时如何防止风险？

一、如何处置合同订立中的欺诈自古就有“买卖交欺”之语。 我们希冀与我们订立合同的当事人和我们一样是老实守信的，但是现今市场买卖欺诈频频出现。 我们如何来处置合同中的欺诈？《合同法》第五十四条第二款规则“一方以欺诈、胁迫手腕或许乘人之危，使对方在违犯真实意思的状况下订立合同的，受损害方有权恳求人民法院或许仲裁机构变卦或许撤销。 关于合同订立环节中出现的欺诈：（1）对方在订立合同的环节中故意隐瞒与订立合同的关键理想或故意告知虚伪理想，使你发生了错误看法，并基于此错误看法订立了合同。 那么这个合同是可以向人民法院开放撤销的。 （2）关于此种情形只能开放向人民法院开放撤销，仅做撤销通知，不生撤销效能。 （3）在订立合同的环节中，对方没有经常使用欺诈手腕，不适用该规则。 （4）在合同的实行环节中出现的欺诈行为，不适用该规则。 （5）向人民法院开放撤销的期限是从你知道或许应当知道撤销事由之日起一年内行使，过时失权，法律不维护躺在权益上睡觉的人。 二、订立合同时如何防止风险随着我国市场机制的逐渐完善，合同观念不得人心。 与之相应，合同纠纷也越来越多。 如何在订立合同时防范合同欺诈，预防合同纠纷的出现，已成为众多公司运营控制者追求的目的。 作为公司经理人，假设你在签署合同时能够很好的运行有关对策，那么，在未来或许出现的合同纠纷中，就能将风险降低到最低。 本文依据对众多合同纠纷案件的剖析和研讨，提出了在签署合同时应重点留意的几个疑问，但愿它们能协助你签署无可挑剔的合同，让你的公司在买卖环节中降低风险。 第一、争取合同的起草权普通来讲，合同由谁起草，谁就掌握主动权。 起草一方的主动性在于可以依据双方协商的内容，仔细思索写入合同中的每一条款，琢磨选择对己方有利的措词，更好地思索和维护自己的利益。 第二、仔细审查签约对象的主体资历和资信才干以后，一些不法单位和团体应用经济合同启动违法罪恶的现象时有出现。 为防范欺诈行为，增加买卖风险，必需仔细审查对方的主体资历、履约才干、信誉状况等。 首先要检查对方的营业执照和企业参与年检的证明资料，了解其运营范围，以及对方的资金、信誉，运营状况，其项目能否合法。 假设他有担保人，也要调查担保人。 不能仅凭其名片、引见信、任务证、公章、授权书、营业执照复印件等证件，就置信对方，有的企业因没有参与年检而已被工商部门吊销营业执照，假设你稍一疏忽，就或许掉进一些不法分子设置的圈套。 同时也要审查签约人的资历，检查对方提交的法人开具的正式书面授权证明，了解对方的合法身份和权限范围，以确保合同的合法性和时效性。 关于标的额大的买卖，还应到工商、税务、银行等单位调查对方当事人的资信才干。 第三、合同称号与合同内容要分歧有些企业经常使用一致的合同文本，这本是坏事，但由于对合异性质了解不细，出现张冠李戴的事情。 例如本是加工承揽合同，却经常使用购销合同文本，为合同以后的实行和适用法律条款增添了争议。 第四、留意价款支付及其方式第市场条件下的企业要讲求运营效益，而不是单纯追求销售额，更不是单纯追求消费量。 假设卖出去的商品收不到货款，那样只会消费得越多，销售得越多，盈余越严重。 为了确保价款能够及时足额地收回，必需把好合同签署中价款支付及其方式的关，从源头上降低运营风险。 首先，最好采用先款后货方式。 这样，运营风险曾经转移到需方身上，供方的风险很小甚至不存在。 但这种方式需方普通不会赞同。 其次，采用先交部份定金方式。 这种状况，可以增加供方的风险。 合同中普通应注明：交付定金之日起，合同失效。 第三，假设确需采用先货后款方式，则要留意掌握好需方的全体实力、信誉度、付款时期的长短及手续交接等。 在签署合同时要求求需方提供加盖需方单位公章的营业执照复印件。 需方收货的人若非其法定代表人，收货人必需持有由法定代表人签字并由需方单位盖章的授权委托书，注明委托事项、委托权限、委托期限等。 第四，要留意列明每项商品的单价。 有些企业在购销合同中，标的是多类商品，但却只在合同中明白商品的总价款，而不确定详细每种商品的单价，一旦合同部分实行后出现争议，就难以确定尚未实行的部分商品的价款。 第五、用词要严谨签署合同不只要做到字斟句酌、重复琢磨，不要在合同中用模糊不清，模棱两可的词句或多义词，而且要留意合同的条款有无重复，或许前后能否自相矛盾，以免使对方钻了空子。 例如，某一合同中有这样一条：“合同失效后不得超越45天，乙方应向甲方交纳××万元的履约保证金。 ……超越两个月如未能如期交纳，则合同智能失效。 ”这里“两个月”终究从哪一天末尾算起，是合同失效之日末尾算起?还是合同失效45天以后算起，写得不明白。 还有这样一个案例，某科研所在转让一项技术时，客户要求由甲方提供原资料，担任成品的化验。 事先科研所赞同了，但在合同中却表述为“甲方担任原资料及成品的化验”。 后发生纠纷，科研所以此为据称其只提供“产品化验”而不担任“提供原资料”，客户因此遭受20多万元的经济损失。 第六、明白规则双方应承当的义务、违约的责任许多合同只规则双方买卖的关键条款，却疏忽了双方各自应尽的责任和义务，特别是违约应承当的责任。 这样，有形中等于为双方解除了应负的责任，削弱了合同的约束力。 还有一种状况是，虽然规则一方违约，另一方可以向其追索违约金和赔偿金，但条款写得十分模糊笼统，没有明白的数额，这样，也不利于以后出现争议迅速确定违约和赔偿的金额。 所以，一定要明白违约金和赔偿金的数额或计算方法。 第七、留意定金与“订金”的区别定金是债的一种担保方式，合同法规则当事人可以依照《中华人民共和国担保法》商定一方向对方给付定金作为债务的担保。 债务人实行债务后，定金应当抵作价款或许收回。 给付定金的一方不实行商定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不实行商定的债务的，应当双倍返还定金。 可见定金具有惩罚性，在合同法上称为定金罚则。 在通常中不少人将定金写成了“订金”，而“订金”在法律上被认定为预付款，不具有担保性能。 第八、合同条款必需对等合同法明白规则当事人应当遵照公允准绳确定各方的权益义务，一方享用权益，必需承当义务，合同条款的对等性是公允准绳的关键内容。 关于义务多、责任重、权益少这类一边倒的合同，应慎重与之签署合同。 由于一旦出现纠纷，本方将会处于极为不利的境地。 相同，也不要签署权益多、义务少、责任轻的合同，否则另一方或许以该合同违犯公允准绳对合同的有效性提出抗辩。 第九、商定合同纠纷的处置方式和诉讼管辖地要明白详细在合同中普通商定，若本合同出现纠纷，双方应协商处置，协商不成，经过诉讼（仲裁）方式处置。 若选择仲裁方式处置合同纠纷，不能只是笼统的写一旦出现纠纷在甲方（或乙方）所在地仲裁部门处置，而应写详细的称号，如青岛仲裁委员会、烟台仲裁委员会。 假设没有写详细称号，出现纠纷后只能由当事人协商签署补充协议予以明白，协商不成原仲裁协议或合同仲裁条款有效。 若选择诉讼方式处置合同纠纷，应尽量选择已方所在地法院管辖，若对方不赞同，可改为双方所在地法院均可管辖，尽量不要选择对方所在地法院管辖。 在选择管辖法院时还应留意协议管辖不得违犯级别管辖与专属管辖。 如：关于诉讼标的达不到中级人民法院管辖的普通财富案件，商定由某中级人民法管辖是有效的。 又如，海事案件，只能由海事法院管辖，合同当事人商定由普通法院管辖是有效的。 第十、充沛注重法律专业人员的应用订立合同是一件技术要求高、风险也很大的运营行为，无论关于合同的效能，还是履约才干或圈套条款，公司法人及运营者都因或许缺乏阅历而难以准确启动掌握。 只要充沛借助法律专业人员的作用，才干更好地预防合同纠纷。 如让法律专业人员介入合同的签署，或委托公证、鉴证机关启动公证或鉴证，当然最直接也最普遍的是延聘律师启动咨询处置或向公司终年法律顾问求助。