中建新疆建工太仓恒裕商住综合体项目的全周期精益建造通常 (中建新疆建工是国企还是央企)

（刘梦秋）中建新疆建工太仓恒裕置业商住综合体项目作为太仓市重点民生工程，其商业、住宅及配套用房总修建面积15.9万平方米，项目包括18栋住宅，1栋开关站，5栋配电房，1栋水泵房，算计25个单体。项目建成后将成为长三角地域集人才寓居、绿色生态、商业、文明公共空间等诸多价值于一体的标杆性复合型人才社区。

一、技术创效与工艺改造

项目深化推进施工“四维模拟”及ZDGK图的运用，确保技术先行、指点施工、降本增效，有力支撑项目完美履约。截止目前，项目累计取得授权专利2项，宣布学术论文12篇，成功QC效果5项及技术总结2项，效果涵盖中心工艺优化、设备创新等多个范围，有效推进了降本增效目的的成功。经过深化研讨装配式、平装修施工技术，有力推进了项目技术控制水平的优化。

二、全周期质量精益管控

项目不时坚持“建工出品，皆要精品”的质量控制理念，构建系统化质量管控体系。编制《质量控制谋划书》《质量创优谋划书》及 12 项专项控制制度，推行 “样板先行 + 举牌验收 + 周检 + 周例会”等举措，构成闭环控制；关键工序验收影像资料成功 100% 留存，确保每一道工序可追溯、可核对。组织全员签署《项目岗位质量责任目的协议书》，将质量责任细化至每个岗位、每集团，成功“全员管质量、全环节控质量”的控制目的。

同时，为保证规范化落地，项目以建工《创奖细部做法指引》等文件为依据，结合通常编制《交付规范做法》计划，明白项目详细交付规范，并展开专项培训，确保工艺规范入脑入心，推进规范化施工贯串项目树立不时，为打造精品工程筑牢根基。

三、智慧安保与应急协同

在加快推进项目树立的同时，项目不时重视党建引领、坚持安保第一理念，积极践行属地“六化”、建工“7416”安保控制举措，成功零异常、零伤亡的安保目的。项目先后获太仓市住建局通报表扬，与属地结合展开安保、质量、党建相关观摩活动3次，与属地住建局、消防中队、协议医院展开起轻损伤综合应急演练活动并在太仓市安保月启动仪式展播，屡次联动属地展开安保教育培训活动。荣获省、市、县级市三级“修建施工安保消费规范化工地”、建工2024年“安保达标示范工程”项目、2024年“安康奖”等荣誉。

四、灵敏调度与加快交叉

2024年，项目片面进入主体施工阶段、二次结构施工阶段、平装修阶段、室外绿化铺装阶段。项目团队迷信组织、严密部署，率领2000余名树立者加快交叉推进施工进度。面对外墙淋水实验新规范的实施，项目经过优化施工计划，确保26个单体工程按时成功完工验收，这一举措有效糜费了工期本钱，为项目如期履约提供了有力保证。同时，项目全年延续8个月位列中建新疆建工产值TOP10榜单，为项目高质量履约奠定了坚实基础。

五、绿色低碳与生态融合

项目从设计源头贯彻绿色生态理念，经过多维度技术集成成性能效优化。在修建计划阶段，基于气候顺应性准绳采纳主动式设计谋略：经过修建朝向偏转12°失掉最佳日照角度；将南向窗墙比控制在0.35-0.42区间并性能可调理外遮阳系统；经CFD模拟优化构成穿堂风通道，使天然通风换气次数优化至2.8次/小时；采纳可再生动力系统集成屋面散布式太阳能热水装置，其576组真空管集热器可满足85%生活热水需求；建造环节严峻行动装配式技术规范，预制混凝土墙、叠合楼板及ALC墙板等装配式构件运转比例达50%，成功施工“零”废弃物；海绵城市系统性能700m³雨水调蓄池，经过透水铺装、生物滞留设备和膜过滤工艺，年雨水回用量达5000吨，满足景观补水的40%。

未来，项目团队将以打造长三角地域标杆性复合型人才社区为使命，秉持精益建造理念，继续深耕技术创新与工艺优化，以出色的质量管控铸就精品工程，以智慧安保体系守护树立全程，仰仗高效灵敏调度保证项目进度。同时，项目将锲而不舍地践行绿色低碳展开路途，推进修建与生态深度融合，为城市可继续展开奉献力气，力图内行业内树立模范，引领未来商住综合体树立新方向，为人才生灵涂炭与城市高质量展开交上一份满意答卷。