02007.HK 8月归属股东权益合同销售金额29.6亿元 碧桂园 (02007 碧桂园股价)

媒体9月3日丨碧桂园(02007.HK)公告，公司及其附属公司，连同其合营公司和联营公司于2025年8月单月共成功归属公司股东权益的合同销售金额约人民币29.6亿元，归属公司股东权益的合同销售面积约35万平方米。

碧桂园多元化协同筑就可继续开展之路

房地产行业正处在深度调整和转型时期，从单纯住宅业务向综合服务延伸，与 科技 、 安康 、消费等层面跨范围协作，乃至规划全产业链业态，成为一些行业头部房企的战略选择。 但多元化转型是一项常年、系统性工程，在市场下行、融资收紧的环境下，加码多元化或将影响企业的流动性安保，因此，只要业绩常年稳如泰山、品牌价值弱小的房企才有资本在转型更新的路途上继续深耕。

2021年1月4日，碧桂园控股有限公司（，以下简称：碧桂园）于港交所披露其2020年12月及全年未经审核营运数据。 公告显示，2020年全年碧桂园连同其合营公司和联营公司成功归属公司股东权益的合同销售金额约5706.6亿元，同比参与3.34%，继续雄居业内榜首位置。

与此同时，当年内碧桂园被多家投行及研讨机构上调评级，如穆迪上调碧桂园评级至投资级Baa3，标普将其评级由“BB+/稳如泰山”调升至“BB+/正面”，摩根大通更是在其研报中指出碧桂园在未来3年照旧会有良好的净利润增长。

业绩稳健增长的基础之上，近年来碧桂园以地产、机器人、农业“三驾马车”作为新的业务架构，提出打造“为全全球发明美妙生活产品的高 科技 综合性企业”这一愿景，经过不时地 探求 通常，其全产业链优势得以进一步强化。

新型城镇化的践行者

以地产开发为集团主业，碧桂园在20余年的深耕中，秉持“建老百姓买得起的好房子”这一企业使命，深度融入中国城镇化进程，迄今已协助全国31个省份、超越1200个城镇的450多万户业主成功安居梦。

房地产市场转向精细化开展、质量致胜的背景下，碧桂园早在2015年就树立新品研发基地、推出“精工”系列，继续服务一切追求美妙生活的人，也令“好房子碧桂园造”的产品理念不得人心。

2020年，基于后疫情时代人们关于人居需求的全新诉求，碧桂园再次启动 安康 住宅体系更新，以更好的产品设计、产质量量、社区环境、社区配套、物业服务，为消费者提供更优质的 安康 社区美妙生活。 在碧桂园 安康 住宅中，经过迷信的规划规划和户型设计有效优化日照时长和通风效率，最大水平地降低盛行病传染风险；经过火厅、玄关、卫生间等设计创新成功居家生活的多重防护；更链接全产业链引入 科技 、智能设备，开启全新智慧社区时代，引领 安康 人居的前沿方向。

机器人打造全新运行场景

在碧桂园的开展环节中，创新思想不时是贯串其中的关键看法。 这是在这一思绪的驱动下，碧桂园逐渐看法到传统修建行业中风险高、消费效率高等疑问的掣肘，率先 探求 消费方式的革新，经过“修建机器人+装配式建造”的形式处置行业开展痛点，为现代修建业插上 科技 的翅膀。

2018年7月，碧桂园宣布成立博智林机器人公司，并末尾在顺德打造机器人谷，重点研发制造修建机器人、餐饮机器人等。 为此，碧桂园从国际外招募近4000名优秀研发人才，并和清华大学、香港 科技 大学等多所院校在人工智能、智能制造、机器人中心零部件研发等方面达成战略协作。 去年9月，首批修建机器人交接仪式在顺德碧桂园凤桐花园项目举行，博智林创立的以修建机器人为中心的人机协同作业施工体系正式投入经常使用。 当年诸多业内外人士将碧桂园机器人方案视为“天方夜谭”，如今，这一“童话”曾经梦想成真。

2019年终，随着集团高 科技 综合性企业定位的更新，碧桂园又成立了千玺机器人集团，以智能 科技 为中心驱动，将业务延伸至少元化餐饮服务。 去年新冠疫情爆发后，碧桂园第一时期向抗疫一线捐赠了首批集装箱煲仔饭机器人，为一线医护和隔离人员不要钱提供24小时无接触式循环消费与配餐；去年年中，千玺机器人集团打造的天降 美食 王国机器人餐厅开门，20余种餐饮机器人设备“上岗”，可为顾客提供近200种菜品，迅速成为“网红”。

目前，千玺集团打造的“5+1”全新智慧餐饮业态已在佛山、广州、江门等地成功运营18家机器人餐厅，超300余台各类餐饮机器人单机设备在北京、江西、陕西等10余个省市的医院、商业中心、景区、大学和政企单位成功运营。

助推现代农业转型更新

“42年前我种田，42年后我还种田。 ”碧桂园董事会主席杨国强这番朴实而又饱含深情的话语，也许正可以解释碧桂园多元化业务构架中现代农业的位置。

农业之于中国经济开展中的关键作用显而易见。 2020年中央“一号文件”中，就再次聚焦“三农”，并强调要“继续抓好农业稳产保供和农民增收，推进农业高质量开展，坚持乡村 社会 谐和稳如泰山”。 而碧桂园对农业的注重，正源于其多年来一直不变的公益情怀与企业责任。 2018年，杨国强萌生了“重新回去种田”的想法。 这一年，碧桂园正式进军现代农业，积极规划农业全产业链，努力于成为现代农业系统方案的提供者和服务商。

去年10月，碧桂园结合北大荒启动共建的全球首个超万亩无人化农场掀开了奥秘面纱。 在初次农机无人驾驶作业集中演示中，来自国际外的17家头部智能农机消费企业、44台/件农机设备，成功了玉米、大豆、水稻三大农作物单机无人驾驶20多个作业项目的实验示范义务，向世人生动诠释了“高 科技 农业”。 专业人士指出，该项目将带动中国现代化大农业减速开展，为中国农业转型更新、成功高质量开展注入弱小动力，这在我国现代农业 科技 开展进程中具有里程碑式的关键意义。

与此同时，碧桂园农业还拓展了海外大农业、研发服务、智慧种业、现代农业产业园、社区生鲜门店等多个板块，树立了“武汉种谷”、广东德庆贡柑产业园、云南保山农业 科技 园等一大批优质项目。 身为全国政协委员，杨国强在去年“两会”上提交了开展高 科技 智慧农业的提案，在他看来，农业 科技 化、智能化是大势所趋，要片面优化农业产业链智能化水平，占据全球农业未来开展制高点。 而这也正是碧桂园目前重点努力的方向。

片面考量碧桂园业务链上这“三驾马车”，它们并非孤立存在，而是以高 科技 为纽带，在开展环节中相互促进、相互赋能，在片面优化碧桂园中心竞争力的同时，更全部指向于其最终的企业使命与价值导向，即提高人们的服务体验和企业消费力，为全 社会 发明美妙生活。 步入“十四五”末尾之年，以多元化协同筑就未来可继续开展之路的碧桂园，再次率先冲出全新的起跑线。

净借贷比率仅49.7% 碧桂园方案2023年6月降至“绿档”

8日24日，碧桂园（）披露了其2021年上半年的业绩状况，并随后召开了业绩发布会，集团总裁及执行董事莫斌、常务副总裁程光煜、首席财务官及副总裁伍碧君列席并答媒体问。 报告期内，碧桂园共成功归属本公司股东权益的合同销售金额约3030.9亿元，同比增长14%；成功权益合同销售面积约3451万平方米，同比增长8%。 与此同时，其营业支出也到达了2349.3亿元，同比增长27%，毛利、净利、股东应占中心净利润区分增至462.8亿元、224.2亿元、152.2亿元，多项财务目的继续向好。 详细来看，上半年，碧桂园的营业支出关键来自房地产开发及修建两个运营分部。 其中，来自物业销售奉献的支出占比达97%，来自修建及其他分部的支出占比为3%。 净借贷比率低至49.7%受融资收紧影响较小 业绩稳健增长的同时，碧桂园的杠杆水平也在继续走低。 截至往年6月底，该公司的有息负债总额已降至3242.4亿元，期末融资本钱约为5.39%，较去年底降低17个基点。 净借贷比率更是低至49.7%，延续多年位于70%以下。 该期末，碧桂园的可动用现金余额高达1862.4亿元，总体资金富余，短期偿债无忧。 如今，房企在融资端普遍出现收紧的形态，但是，碧桂园上半年的融资本钱是出现降低形态的。 业绩会上，伍碧君表示，随着融资环境的收紧，银行也变得更为慎重，选择优质的标的启动投放，而碧桂园不时是其中表现优秀的企业。 并且，在近两年的方案中，碧桂园也没有想过要继续扩表，而是稳如泰山为主，银行于此比拟了解，因此在融资端，碧桂园所受影响较小。 在按揭方面，碧桂园的回款率由去年的91%降低了1个百分点到往年的90%，按揭周期的天数也延伸至60余天。 这方面的政策变化，影响到了碧桂园的回款天数，但并未影响回款总额。 全体来看，相关资源照旧会向优质企业倾斜，在回款方面，碧桂园依然抢先于行业，伍碧君称。 虽然降杠杆取得了一定成效，但碧桂园如今仍踩中一道“红线”。 就此，伍碧君表示，目前，碧桂园只要资产负债率比“绿档”规范要高，但是自去年末尾，这一目的也在逐渐降低，曾经由去年的80%，降至了如今的77%。 碧桂园仍将依照原方案推进降档目的，方案在2023年6月之前成功“三道红线”全部转绿，这也是经过公司测算，不会影响企业利润的一个较为 安康 的形态。 坚持一到五线平衡规划 在三四线城市优势清楚 在拿中央面，往年上半年，碧桂园集团连同其合营企业及联营企业的新购土地权益地价约884.3亿元，权益占比85%，其中，新失掉土地有82%位于五大都市圈。 在首批22城集中供地中，碧桂园共失掉了14宗土地，对应的权益代价为171亿元，且在不少城市的底价摘牌，重庆、郑州、武汉等皆是如此，总体溢价率仅7%，所失掉的土地质量清楚优于第一批集中供地城市的平均水平。 业绩会上，控制层引见，7月份，碧桂园的拿地权益代价约220亿元，1至7月的累计拿地权益代价已达1100亿元。 截至上半年末，碧桂园位于中国中原的权益可售资源约有1.69万亿，另有基本锁定但尚未签约的潜在权益可售资源约4900亿，算计2.2万亿，可以维持未来3年以上的销售需求。 并且，在这些可售货值中，有99%位于常住人口50万人以上的区域，93%位于人口流入区域，74%位于五大都市圈。 资料显示，2016年至2020年间，三四线城市的销售在全国商品房销售金额中的占比从43%升至了49%，市场韧性愈发凸显，同时对全国的商品房市场起到了常年支撑作用。 在此时期，深耕三四线城市的碧桂园也成功了业绩的打破，期内权益合同销售金额的年复合增长率到达了25%，延续多年坚持行业抢先位置。 展望未来，碧桂园仍继续看好三四五线城市的开展，且以为公司在这些城市具有品牌优势。 上半年，碧桂园销售端在一二线和三四线的市场比值是38%比62%，在投资端的比值也是38%比62%。 谈及优势，程光煜指出，碧桂园常年深耕三四五线城市，因此较为顺应这些城市的市场特征、市场打法，对应公司产品力、本钱力、营销力、服务力等方面的优势，去应对三四五线城市的刚改和改善需求。 此外，碧桂园注重三四五线，并不意味着丢弃一二线，公司仍在推进相应的布置，坚持一到五线平衡规划。 莫斌则补充以为，碧桂园不时坚持“建老百姓买的起的好房子”，经过在三四五线城市的常年深耕，碧桂园的影响力曾经不得人心。 区域市场有了碧桂园这一家品牌企业深耕，再挤入另一家品牌房企就比拟困难了，这也是碧桂园的优势。 未来，碧桂园仍将秉承建“好房子”的理念，在产品、本钱、全竞方面优化，朝这个方向努力。 新业务研发投入不超60亿 创投业务曾经成功盈利 在开展房地产主业的同时，碧桂园继续围绕高 科技 综合性企业的定位，打造全产业链内循环， 科技 驱动全竞优化，重点规划高 科技 地发生态链。 在机器人和农业业务方面，莫斌指出，“目前，对修建机器人和一些农业的新业务，研发投入没有超越60亿元，而且，它的产品和效果婚配正在越来越好”。 明年，修建机器人和千玺机器人餐厅会成功盈利，农业和必优选也在正常的推进之中，而创投业务曾经给公司带来了盈利。 目前来看，碧桂园所研发的每一款机器人都相比人工效率提高了2-3倍，以后有望继续优化。 控制层泄漏，碧桂园创投成立至今，已先后投资了50家企业，其中8家已成功IPO，另有8家已成功下一轮募资。 其中，45%的投资项目散布于先进制造、半导体、碳中和范围。 在 社会 公益方面，自1997年至今，碧桂园已在这条路上深耕了24年，精准扶贫触及全国16省及57个县，超49万人次从中受益，累计捐赠超90亿元。 控制层泄漏，乡村复兴及共同富有是国度的大政方针，公司仍将在运营好企业的同时，为 社会 奉献碧桂园的力气。

碧桂园最大的股东

1、碧桂园公司第一大股东是杨惠妍。 截至2021年6月1日，杨惠妍总持股比例为45.15%。 碧桂园服务控股有限公司成立于1992年，经过29年的稳健开展，公司业务涵盖住宅、商业物业、写字楼、多性能综合楼、政府等公共设备、工业园区、高速公路服务 车站、公园和学校。 2、碧桂园集团，即碧桂园控股股份有限公司（股票代码），总部位于广东省佛山市顺德区，是中国最大的新型城镇化住宅开发商。 采用集中、规范化的运营形式，包括物业开发、修建装置、装修、物业控制、物业投资、酒店开发控制、现代农业、机器人等；碧桂园提供多元化的产品，满足不同市场的需求。 产品包括连体洋房、洋房等住宅项目，以及停车位和商铺。 同时，还开发和控制多个项目的酒店，优化房地产项目的升值潜力。 此外，还运营独立于房地产开发的酒店，2019年销售额达7715亿元，位居中国房地产行业第一。 拓展资料股东是股份公司的投资者或投资者。 股东作为投资者，享有一切者分享利润、依据出资额作出严重决策和选择控制人的权益（股东另有商定的除外）。 股东中的东原意为“一切者”。 股东，即股份的一切者，简易了解为“老板”。 股东的关键权益为：参与股东大会，对公司严重事项享有表决权；选举公司董事、监事的权益；分配公司利润并享有分红权；发行股票债务；要求转让股份的权益；要求将不记名股票转为记名股票的权益；公司运营不善并宣布停业、破产时，有权奖励剩余财富。 股东权益的大小取决于股东所持股份的种类和数量。