多维夯实产地供应链 (多维总部基地)

观念指数 指数回落但仍呈扩张趋向，多维政策夯实产地供应链 2025年7月中国物流景气指数（LPI）为50.5%、仓储指数为50.1%，指数虽有回落，但少数仍处扩张区间，物流需求增势稳。、电商物流指数向好，乡村业务量优化。政策掩盖乡村物流、智慧冷链、空中物流等，多维度夯实产地供应链，助力行业高质量展开。

城市供需清楚分化，企业深耕产地与专仓规划 据物联云仓披露，7月全国平均租金为23.17元/㎡·月，空置率为16.45%，两项目的均较上月降低，重点城市租金与空置率分化清楚。顺丰、普洛斯等企业发力“物流+产地”方式，京东规划多类公用仓，典型园区聚焦产地冷链、空中物流等范围，优化乡村产地的供应链效率。

加码国际市场投资，供应链网络与资本协同更新 报告期内，共录得6起投资事情：京东、顺丰经过启用海外仓服务；华润国际物流、凯德降低经过跨境地块竞拍适配区域产业供应链；华平、黑石则聚焦专业化物流资产增值。此外，5起融资事情聚焦枢纽，相关企业运用多元债券工具取得资本的支持。

中外运REITs上市颠簸发力，市场分化与扩募并行 7月底中外运REITs上市，首日涨幅19.9%，终年展开前景仍坚持积极预期。二季度仓储物流REITs分化清楚，华泰宝湾物流REIT净利润环比增长37.62%，部分项目仰仗高出租率成功支出和利润的增长，部分承压。扩募成趋向，京东仓储REIT等积极推进，为行业展开注入动力。

指数回落但仍呈扩张趋向，多维政策夯实产地供应链

2025年7月份，中国物流景气指数（LPI）为50.5%，环比回落0.3个百分点。分项指数中，业务总量指数、新订单指数、库存周转次数指数、资金周转率指数、物流服务多少钱指数、固定资产投资成功额指数、从业人员指数和业务活动预期指数均处于50%以上的扩张区间。

虽然受局地洪涝和延续高温等不利天气影响，全国物流需求仍坚持“总量较大、增势颠簸”的特点，指数显示总需求维持扩张态势，物流供需成功适配增长。分地域看，三大地域业务总量指数均位于50%以上的扩张区间，其中中部地域和西部地域区分为50.9%、52.3%，高于全国水平；东部地域为50.3%。

2025年7月份仓储指数为50.1%，较上月回落0.9个百分点。从分项指数看，与上月相比，期末库存指数上升3.3个百分点，企业员工指数持平；新订单指数、平均库存周转次数指数、业务活动预期指数有所降低，降幅在1.4至7.2个百分点之间。

总体而言，仓储指数已延续九个月处于扩张区间，行业全体继续坚持运转态势，仅增速有所放缓。新订单、平均库存周转次数指数回落及期末库存指数上升，显示受高温多雨天气影响，仓储业务需求偏弱，商品周转速度减慢，库存水平上升。短期来看，8月份天气要素或仍将对行业运转构成扰动，或许带来指数坚定；前期随着雨季完毕，在微观政策的支撑下，仓储行业有望逐渐恢复颠簸运转。

7月中国快递展开指数为414.3，同比优化4.7%。其中，展开规模指数、服务质量指数、展开才干指数和展开趋向指数区分为570.5、566.5、220.7和69.5，同比区分优化12.1%、0.3%、1%和11.2%。国度邮政局表示，行业坚持良好运转，市场规模稳步扩展，服务体验继续改善，支线运能一直增强，进一步发扬对经济展开的带举措用。

此外，2025年7月份中国电商物流指数为112.0点，较上月上升0.2点，再次刷新年内新高。其中，电商物流乡村业务量指数减速上升，7月达131.5点，较上月上升1.1点。分地域看，全国一切地域乡村业务量指数均有上升，中部地域上升1.7点，幅度最大；除东部地域外，其他地域乡村业务量指数均高于全国平均水平。

观念指数观察到，与往年不同，往年7月电商物流市场未因年中电商大促等活动完毕而堕入暂时寂静。在国度各项消费补贴的作用下，7月电商物流需求逆势上升，总业务量指数和乡村业务量指数区分上升0.1点和1.1点，至130.9点和131.5点，乡村地域电商消费生动度较高，成为带动电商物流指数上升的关键要素。

政策方面，据观念指数不完全统计，共录得6起相关政策，掩盖空中物流网络规划、乡村物流基建、冷链规范完善、供应链数智化等范围，推启动业多维度展开。

7月29日，乡村部正制定《“十五五”全国产地市场体系展开规划》，聚焦产地冷藏保鲜设备、预冷设备、产地冷链集配中心及产后处置才干树立，旨在补全农产品流通前端冷链短板。同月，部、财政部、天然资源部结合印发《新一轮乡村公路优化执行计划》，提出鼎力展开“乡村公路+”方式，推进乡村公路与现代物流等范围一体化树立，夯实乡村物流基础设备，疏浚城乡物流连接通道。

8月6日，《贵州省高质量展开三年执行计划（2025—2027年）》明白，将逐渐树立城市无人机空中物流航线网络，探求“空中+山区”方式，推进空中经济与山区物流场景融合；同期公布的《云南省支持空中经济瘦弱展开的若干措施》聚焦空中物流展开，提出经过盘活存量用地、新建或革新空中物流集散中心，为空中物流规划拓展途径。

与此同时，市场监管总局赞同公布9项关键国度规范，掩盖物流托盘、物流园区统计、品等范围，从基础规则层面规范行业运作；《云南省现代物流业高质量展开三年执行计划（2025—2027年）》则围绕供应链服务企业培育、绿色数智化设备更新及无人机、无人车在物流场景的运转等，明白推进方向，为现代物流业展开提供指引。

上述政策从设备规划、规则树立到技术运转多环节联动，既聚焦城乡流通、冷链短板等以后物流运作中的突出疑问，也着眼空中经济等新赛道拓展，为物盛行业高质量展开筑牢政策支撑，推启动业在创新与规范中。

城市供需清楚分化，企业深耕产地与专仓规划

期内，仓储市场供需目的出现同步伐整态势。据物联云仓数据，7月全国平均租金为23.17元/㎡·月，空置率为16.45%，两项目的均较上月降低；41个重点城市平均租金为23.59元/㎡·月，空置率15.24%，相同出现环比回落的趋向。

从重点城市表现来看，市场分化特征继续显现。观念指数统计显示，7月有9个重点城市空置率降低，其中海口降幅最为清楚，环比降低3.32个百分点至31.01%；武汉、成都等原本空置率较低的城市，继续坚持降低态势，而太原、济南等空置率较高的城市，仍呈上升趋向。

平均租金方面，41个重点城市中，共有15个城市降低，其中济南受新增供应竞争影响，租金降幅最大，环比降低2.20%。随同市场展开，中心城市需求正逐渐向周边外溢，不同城市受供需、供应等要素影响，租金与空置率出现差异化坚定。

报告期内，顺丰与合肥市大圩镇展开协作，以“物流+产地”方式，发扬自身物流网络与供应链才干，助力葡萄等农产品出村进城，推进乡村产业对接市场。普洛斯在旗下三大物流园区普冷仓内，为国际连锁启用生鲜配送中心，依附产地仓规划，强化生鲜冷链流通效率，保证生鲜产品的放慢周转。

京东与广东广电协作落地工程物资现代化、集约化供应链中心仓，为工程物资供应定制物流集约化、运营规范化等“六化”处置计划；同时为YOPENG打造湖北家居清洁品类专属仓、为爱零食构建“统仓统配”零食连锁公用仓、为New Balance运营华南中心仓，经过细分行业公用仓树立，精准婚配不同品类物资存储、配送需求，以定制化物流计划，优化各行业的供应链效率。

期内典型园区有京东花果园空中经济、四川空中冷链物流项目、蜜雪冰城安岳柠檬供应链中心、云南交投·淘宝买菜云南产地仓、叮咚买菜宁波专供产地仓。

8月13日，京东科技集团与贵州宏万集团在贵阳花果园艺术中心签署战略协作协议，共同打造总投资超30亿元的项目。该项目整合贵州88县特征农产品基地、京东智能供应链及无人机配送网络，构建“基地-平台-配送”全链路闭环，探求智慧社区控制、农产品直供、无人机物流等多维融合的城市生活重生态，估量可降低60%的流通本钱，成功农产品从田间到社区餐桌的放慢中转。

四川马尔康市空中冷链物流试点项目8月13日正式启动树立。据悉，由四川省空中经济公司主导运营，基地总运营面积超1000亩，总投资约9.69亿人民币。项目经常经常使用TD550型无人机，有效载荷达149公斤，由新通道物流公司结合省空中经济公司打造空中冷链物流体系，掩盖全程冷链物流保证、高端市场开发和出口服务等环节。

期内，蜜雪冰城安岳柠檬供应链中心树立项目总投资约1.5亿元，规划树立周期18个月，将打造约3万亩高规范柠檬示范直供基地，树立2万吨冷链仓储分拣中心。投产后，估量年加工柠檬鲜果超2万吨，年产值约2亿元人民币，项目由蜜雪冰城自主投资，与安岳县协作推进，旨在深刻供应链控制、应对原料坚定及支持区域产业更新。

云南交投·淘宝买菜云南产地仓近日启动，将物流园区传统单一的租金方式更新为“基础租金+商品供应+快递提点+物流配送协作+供应链金融赋能”的产业服务生态，打造“产地直供+智慧分拣+高效配送”全新供应链体系，助力云南特征农产品出滇，缩短流通链路、降低损耗，优化产业流通效力。

叮咚买菜宁波专供产地仓经过“多产地联动+专区专供”方式，保证生鲜产品鲜度和存活率优化20%以上，数字化系统将全链路损耗率从行业平均8%紧缩至1.5%，可掩盖华东、华南等区域，开海季提供30多个海产种类类，强化“产地直采+前置仓”战略，优化产品的流通效率。

加码国际市场投资，供应链网络与资本协同更新

报告期内，共录得6起投资事情相关灵敏，物流企业聚焦国际市场拓展与国际中心枢纽深耕，经过海外仓启用、跨境地块竞拍、优质物流资产收并购等举措，减速完善全球供应链网络规划，凸显全球化与专业化展开偏向。

8月15日，京东产发启用京东智能产业园迪拜仓（面积1万平方米），作为其中东首个物流基建项目，依附中东“”关键枢纽区位，打通中国与中东、非洲等区域的贸易物流通道，填补西亚、北非市场仓网空白。

同期，顺丰启用澳大利亚墨尔本新物流仓库（修建面积2万平方米），强化大洋洲区域物流掩盖，婚配中澳跨境电商、贸易增长需求。

物流企业继续将海外仓网延长至亚洲、大洋洲、欧洲关键节点，为跨境电商、国际贸易提供外乡化仓储、配送支持，以海外仓落地抢占全球物流枢纽节点。

在以拿地开发、资产收买强化物流基础设备方面，华润国际物流8月7日以2.22亿竞得南沙开发区，规划树立集仓储、加工于一体的现代供应链产业园。值得一提的是，竞得人需严峻依照相关要求启动开发，项目投资强度需抵达每平方米10000元以上，产出率需抵达每平方米13000元以上。

8月11日，凯德降低房地产信托竞得英国MantonWood和Towcester地块（修建面积13.56万平方米，投资3.5亿新元），规划欧洲物流枢纽，借助英国欧洲贸易门户优点，辐射欧盟、英联邦市场。

华平投资、黑石集团区分收买优质物流地产项目（修建面积11.8万、12.08万平方米，投资2.4亿美元、3290亿韩元），瞄准国际成熟物流资产，经过专业化运营优化资产效率，适商、高端制造等产业物流需求。

京东、顺丰服务跨境电商，华润、凯德适配区域产业供应链，华平、黑石聚焦专业化物流资产增值，均表现了企业对“物流基础设备+产业需求”精准婚配的追求。

据观念指数不完全统计，共录得5起融资事情，关键以港口枢纽型物流为主。

7月21日，发行2025年第三期公司债券，规模12亿元助力业务拓展；7月29日，10亿元科技创新公司债获深交所经过，为科技赋能物流提供资金支撑；

7月31日，中铁铁龙集装箱物流15亿公募债券获上交所反响，推进融资进程；8月5日，昆明港通物流集团成功发行2025年度第一期中期票据，融资金额13.5亿元；8月11日，珠海港发行4亿第三期中期票据，利率1.99%。

据了解，这些融资事情反映出港口物流企业积极运用多元债券工具对接资本市场，借资金补充强化枢纽运营、创新及资本结构优化，为港口物流业务更新与可继续展开注入动能，也彰显资本市场对港口物流赛道的关注与支持。

中外运REITs上市颠簸发力，市场出现分化与扩募并行

7月29日，中银中外运仓储物流封锁式基础设备投资基金在上海证券买卖所成功上市。该基金募集份额总额达4亿份，认购阶段投资者介入热情高，中签率低至0.1%，反映市场对其有肯定的关注与兴味。

从市场全体心境来看，指数下跌1.56%，REITs总指数下跌2.29%，运营权REITs指数下跌2.80%。在此市场环境下，该基金上市首日成功19.9%的涨幅，成交额为1.78亿元。不过，与其他板块新股首日表现横向对比（首农产业园REIT首日涨幅28.47%），其涨幅和成交额数据相对不突出，初期市场表现较为平淡。

虽然该基金首日表现未及部分板块新股亮眼，但基于物流产业的终年增长空间，以及企业业务规划具有的延展性，市场对其终年展开前景仍坚持积极预期，这使得投资者在关注短期坚定的同时，对基金终年收益存有决计，后续其能否借助行业展开机遇成功价值优化，值得关注。

截止2025年二季度，物流仓储板块支出同比降低5.9%，环比与上季度基本持平。平均出租率坚持在94.3%的高位；租金水平普遍承压，环比平均降低仅2%。物流仓储运营韧性好于预期，物流仓储REITs租金水平或仍承压，详细项目出现鲜明分化特征。

其中，仰仗高于96%的出租率优点，华泰宝湾物流REIT增长4.52%、红土创新REIT支出环比增3.66%、京东仓储基础设备REIT增1.2%，适配市场需求；但中金普洛斯REIT支出环比降1.05%、中航易商仓储物流REIT降2.23%，其出租率区分为92.24%和87.68%，凸显出租率与支出转化效率的差异。

利润端，华泰宝湾物流REIT增37.62%、红土创新盐田港REIT净利润环比增9.54%；而中金普洛斯REIT净利润环比降69.27%、中航易商仓储物流REIT降16.52%，盈余1822万元。除出租率坚定要素外，租户形成的租金议价才干弱化也是盈余的关键要素，而经过业务方式创新（如“港口仓+保税服务”“产业供应链定制服务”）优化单位面积收益，可成功量价利润齐升。

收益分配上，分派率多在1%左右，表现进项目在“当下收益”与“未来生长”之间的平衡考量，部分处于扩张或革新阶段的项目，需留存肯定资金用于业务拓展或资产更新，因此分派率相对较低；而运营成熟、现金流稳如泰山的项目则能坚持较高的分派率，以满足不同投资者的需求。

目前，已成功扩募份额上市的公募REITs涵盖了中金普洛斯REIT、红土创新盐田港REIT等多个项目。近期，嘉实基金对外宣布，京东仓储REIT拟扩募并新购入京东旗下西安、合肥两个成熟运营的智能物流园区。

公告显示，这两个项目算计建面约25.28万平米，其中西安项目位于陕西省西安市西安国际港务区港兴四路999号，修建面积算计10.72万平米；合肥项目位于安徽省合肥市长丰县双凤开发区淮南北路与双凤路交口，修建面积算计14.56万平米。​

待此次扩募成功后，该基金持有底层资产的修建面积将增长72%。这一变化不只能进一步优化基金资产组合，还将使基金在失掉稳如泰山现金流的同时兼具生长性。拟购入的基础设备项目是对已持有基础设备项目掩盖区域的补充，能有效分散资产组合风险。

从市场全体来看，扩募信息在近期频频传来，监管审批进程也在放慢。诸如中金厦门安居REIT、临港创园REIT等项目的扩募开放，均在较短时期内取得了相应进度。在仓储物流REITs范围，随着经济的展开以及电商市场的继续兴盛，行业的运营收益有望进一步优化，为投资者带来更为可观的报答，而扩募也将成为推进该范围REITs继续展开的关键动力之一。

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确保产业链供应链安保稳如泰山

攻克“零配重”巨型转轮技术，白鹤滩水电站全部机组投产发电；走过依照国际通行适航规范研制大型客机的全环节，首架C919大飞机交付用户；迈入市场驱动为主的加快开展新阶段，新动力汽车产销量和出口量均居全球第一……回首过去一年，我国产业开展捷报频传、步履坚实。

制造业是实体经济的基础，实体经济是我国开展的本钱。

日前召开的中央经济任务会议在部署明年经济任务时提出“产业政策要开展和安保并举”。

这一政策取向，既具有严重而深远的意义，有利于我们做强实体经济、放慢树立现代化产业体系，也有很强的理想针对性，有助于我们应对应战、化解风险，推进经济运转全体好转。

开展是党执政兴国的第一要务

开展必需是高质量开展。 新中国成立以来，中国制造由小到大、由弱到强，构成了独立完整的工业体系。 作为全球第一制造业大国，我国产业规模和配套优势清楚，产业链供应链韧性较强。 不过，在全球产业格式中，我国产业链总体上依然处于中低端，一些高端产品供应缺乏，芯片等关键技术和产品对外依存度依然较高，大而不强、宽而不深的疑问亟待处置。 只要夯实产业基础、扑灭创新引擎、放慢动能转换，才干不时增强产业中心竞争力，推进其向全球价值链中高端迈进。

放慢树立现代化产业体系，是片面树立社会主义现代化国度的关键一环，也是应对严峻复杂国际环境的肯定选择。 近年来，一些国度推进经济科技“脱钩”“断链”、新冠疫情继续蔓延等要素叠加，进一步参与了国际市场的不确定性，让产业链供应链安保稳如泰山面临不小应战。

开展是党执政兴国的第一要务

开展必需是高质量开展。 新中国成立以来，中国制造由小到大、由弱到强，构成了独立完整的工业体系。 作为全球第一制造业大国，我国产业规模和配套优势清楚，产业链供应链韧性较强。 不过，在全球产业格式中，我国产业链总体上依然处于中低端，一些高端产品供应缺乏，芯片等关键技术和产品对外依存度依然较高，大而不强、宽而不深的疑问亟待处置。 只要夯实产业基础、扑灭创新引擎、放慢动能转换，才干不时增强产业中心竞争力，推进其向全球价值链中高端迈进。

放慢树立现代化产业体系，是片面树立社会主义现代化国度的关键一环，也是应对严峻复杂国际环境的肯定选择。

近年来，一些国度推进经济科技“脱钩”“断链”、新冠疫情继续蔓延等要素叠加，进一步参与了国际市场的不确定性，让产业链供应链安保稳如泰山面临不小应战。

放慢树立现代化产业体系，是片面树立社会主义现代化国度的关键一环，也是应对严峻复杂国际环境的肯定选择。

应对复杂局面、多难疑问，要从久远思索、从大局着眼。 做好明年经济任务、推进产业结构优化更新，要求我们在谋划和实施产业政策时坚持系统观念、底线思想，更好统筹开展和安保，成功高质量开展和高水平安保的良性互动。

安保是开展的前提。

关键中心技术要不来、买不来、讨不来。 面对动乱不安的外部环境，我们必需攻坚克难、苦练内功，着力补强关键中心技术和零部件单薄环节，积极抢占科技竞争和未来开展制高点。

唯有产业体系自主可控和安保牢靠，我们才干确保国民经济循环一直疏通，才干把开展的主动权牢牢掌握在自己手中。

开展是安保的保证。

以后，新一轮科技反派和产业革新减速演进，新技术新产品层出不穷，新业态新形式蓬勃开展。 珍贵机遇面前，我们必需主举措为、乘势而上，推进传统制造业放慢数字化转型、依托改造更新锻造新优势，推进战略性新兴产业放慢前沿技术研发运行、依托“独门绝技”开拓新赛道。

同时也要看到，推进高水平自立自强、增强国际大循环内生动力和牢靠性，与坚持高水平对外开放、优化国际循环的质量和水平并不矛盾，而是相反相成、互为促进，都有利于高质量开展。 为此，我们要愈加积极地“走出去”，更鼎力度吸引和应用外资，力争用好国际国际两个市场两种资源，在开放协作中成功自立自强和互利共赢。

社会主义市场经济的体制优势、超大规模市场的需求优势、产业体系配套完善的供应优势、勤劳智慧的广阔休息者和企业家等人力优势，为我国产业开展构筑了坚实基石、提供了宽广空间。

只需我们坚持开展这个第一要务，坚持统筹好开展和安保两件大事，就能不时增强实体经济的生生机、竞争力、开展力、继续力，就能在剧烈的国际市场竞争中站稳脚跟、阔步向前。

CCFA年度盛会，供应链专委会成员酣客君丰分享批发新价值重构之道

CCFA年度盛会，供应链专委会成员酣客君丰分享批发新价值重构之道

在由中国连锁运营协会与中国品牌树立促进会结合主办的“2024年中国批发业供应链大会暨首届地标名品介绍会”上，供应链专委会成员酣客君丰CEO杨帆围绕近年来加快崛起的酱酒赛道，分享了以创新商业形式“重做”全产业供应链，重构批发新价值的成功之道。

一、大会背景与主题

本次大会于5月8—10日在安徽省合肥市香格里拉大酒店浩荡召开，以“夯实基础 供应链重构批发新价值”为主题，会聚了全国上百家知名连锁商超快消品企业以及商贸流通范围的供应链生态企业。 大会经过研讨分享、洽谈协作、展现推介等方式，有效助推了连锁商超企业与各大品牌商、优秀地标产品的上下游深度协作，共同开启了中国批发业供应链的新革新。

二、酣客君丰的分享内容

三、酣客君丰的成就与展望

截至目前，酣客君丰已成功凝聚起近20万高净值用户，发明出“5年增长100倍，7年增长400倍”的奇观。 酣客共同的FFC商业形式已成为业界诸多友商模拟的对象。 与会嘉宾表示，酣客酱酒为酱酒产业创新形式、重塑商品力、“重做”产业生态是其取得成功的中心逻辑。

在新消费风潮下，酣客君丰将继续以“消费侧创品牌，为酱酒极客而生”的思想，站内行业新高度深化中国白酒“重做”通常。 不时深耕质量、深耕供应链、深耕新时代文明和生活方式，打造更微弱商品力，为消费者发明更多“想要”，为酱酒高质量开展带来更多助力，为批发业供应链价值重构趟出更多新路。

十荟团“链”上做功

得供应链者得天下，关于刚阅历行业“洗牌”的社区团购来说，仍不过时。 前段时期，老玩家同程生活、食享会相继“崩盘”，“老三团”中只剩十荟团和兴盛优选。 在监管重拳反击下，由美团优选、多多买菜、橙心优选组成的“新三团”也末尾缩紧战略，关仓、裁员、降薪等信息纷沓而至。 正所谓，杀敌一千自损八百。 在这一场由资本引发的混战中，部分中小型创业公司不得已成为“先烈”，与此同时，巨头们简易粗犷的流量打法也不再奏效，先前靠疯狂砸钱扩张换来的城池，也末尾“失守”，社区团购正迎来新的拐点。 而这个拐点，正是批发行业介入者必争的供应链。 这一点，早有人先一步看到。 “十荟团要树立新一代的生鲜物流网”，这是十荟团开创人、董事长和联席CEO陈郢曾屡次在外部信中提到的，“这个生鲜物流网，比快递物流网有更快的时效、更好的生鲜履约才干。 ” 无法否认的是，正是得益于不时增长的供应链才干，让其在“百团大战”中活了上去，并让阿里巴巴、鼎晖投资等明星资本看到了创业企业身上的韧性及商业潜力，频频注资加码。 据相关数据显示，十荟团迄今为止共取得七轮融资，资金投入基本上都用于强化供应链体系树立、技术迭代等，对“链”上功夫的注重水平，可见一斑。 而随着社区团购整个行业从“多少钱战”，转向了围绕供应链和技术服务等理性层面的竞争。 这对先前被巨头拉上“资本擂台”的创业公司来说，终于得以重新回到自己的主场，进入到以供应链为中心的下半场博弈赛程。 始于生鲜 社区团购，归根究竟仍属于新批发行业，而批发的实质就是本钱、效率、体验，因此，打造高效高质、差异化的供应链体系，方是选择社区团购企业成败的关键。 详细来看，社区团购供应链控制关键触及抢先供货以及后端配送履约。 由于我国部分下沉市场供应链基础单薄，产销两端分散，两边环节扑朔迷离，加上在社区团购中占比拟大的生鲜商品的非规范化、高损耗等特性，供应链整合难度极大。 早在2017年，就有生鲜电商们经过投资抢先供应链，拓展线下批发、仓储体系等重资产形式，探路供应链规划，但最终不少介入者不堪其“重”，纷繁倒下。 2018年，一批社区团购企业末尾经过C2M“以销定产”形式，将大批量的订单信息，反向推送给生鲜产地、抢先品牌商等，在极大降低生鲜等产品的推销本钱、物流运输本钱的同时，有效防止了商品损耗和库存积压。 但是，搭建出完善且具有高效协同效应的供应链，并非易事，也是绝非短时期内光靠“砸钱”就可加快成功的。 1.生鲜供应链复杂 一方面要素是前面提到的，生鲜供应链自身就是一块难啃的硬骨头。 因此如兴盛优选等平台，做得更多的是针对保管期较长的标品生意。 但是，相对较晚进入赛道的十荟团，却勇于开启“生鲜战略”路途，以高达40%-50%的占比及品类深耕，成功了对用户心智的树立，并由此达成了强复购。 这在十荟团520销售排行榜上就可窥见一二，榜单上生鲜类商品依然占据关键位置，销售额排在前三名的品类区分是：果蔬、肉类、以及水产品。 2.地域消费差异大 供应链整合难的另一个关键要素，是社区团购具有清楚的地域性消费特质。 举例来说，虽然广州惠州和揭阳仅仅相差100多公里，但两个城市的消费习气存在庞大差异，由于惠州关键构成是客家人，潮汕则以潮汕人为主，因此这是一个差异化的批发市场。 基于地域间消费的复杂性，十荟团率先提出、搭建了一条“一省一网一盘货”的供应链体系，也由此降生了差异化的商品盘，即结合外地消费习气和订单量等要素，在品类、品牌等方面启动优化调整。 不止于生鲜 虽然从生鲜品类切入，但十荟团要做的事情，却不止于生鲜。 初进社区团购赛道之时，十荟团就提出了颇具前瞻性的商品盘规划思绪。 即 从生鲜基本盘、生鲜扩展盘逐渐扩展到家庭消费盘。 目前，十荟团已成功前两个阶段的规划，进入到品类和品牌更为丰厚的家庭消费盘，提供从厨房扩展到客厅、卧室场景的商品及上门保洁、维修等各类本地化服务，每天1500-2000个SKU同时在售，满足家庭日常消费全场景需求。 这是一个更为宽广的消费市场，在这个阶段，十荟团提供的不再是简易的商品，而是作为一种社区居民生活服务，可以拓展更多的本地业务。 有信息称，估量年底十荟团将达成3000个以上的SKU。 更为丰厚、复杂的SKU展现，要求更为连通、高效、智慧的供应链生态链条做支撑。 在夯实商品供应链树立方面，十荟团充沛开放链接批出现态资源，经过与恒安、华润雪花、大溪地、乐事、王老吉、粮管家、元气森林、良品铺子、李子柒、雀巢、百草味等知名快消品牌树立严密协作，以及不时深化战略协作方式，继续深挖品类和品牌“护城河”。 得益于供应侧产品的不时更新友好台对商家支持力度的优化，往年520周年庆活动时期，十荟团平台全体商家数同比增幅110%，其中，销售超百万商家较去年同比增幅高达251%。 强生鲜才干再加上全品类的扩展趋向，十荟团“两条腿”走路的运营思绪和优势，让其早已构成一套共同的供应链体系，也势必会减速其在社区团购行业行进的步伐。 扎根社区 除了抢先供应商、SKU等，后端的仓配履约也是供应链的中心。 尤其对生鲜品类占比拟高的社区团购企业来说。 由于生鲜在运输环节中难保管、高损耗等特性，对企业仓配履约才干提出庞大考验，加之夏季天气炎热，更增大了平台的运营压力。 据了解，目前兴盛优选、橙心优选等几大平台，大多采用的是“共享仓-中心仓-网格仓”的三级仓配模型。 详细来说，即供应商将商品提早运到共享仓，当日平台截团后，再在规则时期内将所售出商品送到团购平台的中心仓，并在成功订单分拣后，将商品运送至对应网格仓，最后再分拣至各个团点，由团长通知用户上门取货。 相对传统电商，社区团购的三级仓配形式确实降低了平台备货风险，提高了货品周转率。 但是随着业务扩张、订单压力增大以及平台对本钱的控制，仓配履约环节也要求与时俱进，不时研讨与业务相婚配的新形式。 而关于此环节的更新优化，也正是社区团购企业间决出以胜负手的关键。 在一次性次的实战探索中，十荟团经过重新调整、优化仓配作业流程，得以开创了共同的二级仓配形式，加上在物流IT系统的技术研发方面不时发力，目前已成功了全流程的数字化、无纸化作业，进一步紧缩了订单配送本钱，从而推进整个供应链达成更高效履约。 而履约最后一个环节，则普通依托社区周边的小店店主来成功，他们普通被称之为“团长”，由他们一致通知用户上门成功自提。 相对传统电商的“包邮”服务来说，“小店”作为“社区毛细血管”，天生拥有本地化服务基因和优势，能够串起整个社区的生活服务圈。 正如首都经济贸易大学教授陈立平所说，“未来20-30年，中国批发业开展关键的土壤就是在社区。 ”基于小店这个离这个社区最近的超级节点，社区团购企业能够聚焦、婚配用户特性化需求，发扬“近场电商”的短供应链优势，从而成功多种外形的社区经济。 据悉，目前十荟团业务已成功华中、华南、华东、华北、西北、西南、西南七大区域，25个省（自治区、直辖市）、2000多个市县、83万个社区规划，掩盖了全国超越5000万社区用户。 随着社区团购竞争进入下半场，美团优选、多多买菜等平台以后已将目的转向盈利，但是在巨头们进入之前，十荟团早已仰仗高效的供应链体系、强悍的团队作战才干等，率先到达了UE（单位经济模型）为正。 下一个赛程已然开启，而这次比拼的却十荟团最擅长的项目，让我们拭目以待。 （王君） （编辑 李波）