韩国出台限制本国人购房措施 以克制投机需求 (韩国限止)

韩国政府周四表示，为了克制海外资金流入引发的投机需求，将在首尔、仁川和京畿关键地域限制本国人置办住房。

韩国疆土交通部表示，今天上午召开了中心城市规划委员会会议，经过了将本国人住宅置办者归入《房地产买卖申报法》适用对象的计划。

该措施将于下周二（8月26日）失效，有效期为一年，并或许依据市场状况延伸。

依据《房地产买卖申报法》，本国人、本国法人、本国政府在指定地域启动住宅买卖时，肯定失掉中央当局的赞同。

该措施涵盖首尔市、仁川7个区和京畿道23个市郡，未经事前赞同的买卖将被视为有效。

此外，取得赞同的买家肯定在取得容许后的四个月内入住，并在那里寓居至少两年。

假定他们不遵守规则，外地政府或许会在三个月内收回纠正命令，并屡次罚款，直到他们遵守。

当一笔买卖被怀疑触及与洗钱有关的本国资本流入时，该案件将被报告给金融情报部门。金融情报部门是韩国金融服务委员会（Financial Services Commission）下属的一个担任追踪合法金融活动的机构。

韩国疆土交通部第一次性性官Lee Sang-kyeong表示：“这是为了阻止本国资本流入引发的投机需求，防止本国买家扰乱市场，稳如泰山房价。”

依据该部的数据，自2022年以来，本国人的住房买卖稳步增长，平均年增长率逾越26%。

韩国政府表示，估量这一上升趋向将继续一整年，这引发了人们对国际存款监管收紧之际投机性购房的担忧。

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首尔房价暴跌 52%,韩国掀起恐慌性购房潮,韩国房地产后续走

韩国首尔的房价在2017年5月到往年5月时期，涨幅惊人，从8.4亿韩元跃升至12.9亿韩元，平均下跌4.5亿韩元，涨幅高达53%，创近30年新高。 这份报告对34个公寓楼启动剖析，包括首尔南部的18个富有地域，合计约8万套公寓的多少钱动摇。 房价下跌的同时，房产买卖量也大幅参与。 韩国疆土交通部数据显示，7月份房产买卖量达14.1万套，较去年同期增长110%，往年1-7月累计买卖量高达76.2万套，简直是去年同期的两倍。 这曾经是韩政府出台多项政策之后的结果，近3年来累计公布了23项房产新政。 政府采取的措施包括：提高房地产税，对拥有三套或以上住房或在投机盛行的特定地域拥有两套住房的人，将房地产税提高近一倍，到达1.2%至6%。 此外，购置一年内的房屋销售将被征收70%的资本利得税，购置两年内的房屋销售将被征收60%的资本利得税。 这些措施将在明年失效，要求议会同意。 韩国首尔楼市出现出与中国部分中心城市相似的供不应求形态，政府的住宅供应政策方向与市场不顺应，加剧了供求矛盾。 例如，此前韩国首尔市内一处预售110套房的高层公寓楼盘，吸引了3.74万人前来预购，竞争比例高达340:1，刷新历史记载。