万通展开转型命运再起波涛 王忆会突遭拘留 (万通发展)

一场深夜公告，让这位71岁的"哲学家董事长"与他的转型梦想堕入迷雾。

在中国行业的大潮中，不时是个特立独行的存在。8月18日晚，这家由"万通六小人"创立、经验过屡次势力更迭的老牌房企，再次因一则突发公告成为市场焦点：公司通常控制人、董事长王忆会被北京市局拘留，正在配合相关考察。

这一信息似乎一颗重磅炸弹，不只让万通展开股价大幅震荡，更让这家正处于转型关键期的企业出路蒙上一层阴影。从中央党校的哲学学者到地产大佬，再到现在的科技转型掌舵人，71岁的王忆会人生轨迹充溢戏剧性，而他与冯仑之间长达二十年的"势力博弈"，更是中国房地产史上的一段传奇。

哲学家与商人：一场历时九年的控制权争夺战

若要了解今天的万通，肯定回溯到那场著名的"万通夺权战"。

1998年，时年44岁的中央党校哲学研讨室副主任王忆会，选择了一条令人异常的人生路途——辞去学术职务，兴办北京先锋粮农实业股份有限公司。两年后，先锋股份成功在上交所上市，这位从通常界跨入商界的"学者企业家"初尝成功滋味。

但是，命运的转机很快到来。2002年，由冯仑掌舵的万通星河末尾在二级市场大批买入先锋股份股权。经过一系列资本运作，冯仑最终成功掌控了先锋股份，并在2006年将其更名为万通地产，自己则坐上了董事长宝座。

"被夺权"的王忆会并未就此示弱。2005年，他结合原先锋股份部分股东创立嘉华筑业（后更名为嘉华西方），末尾了漫长的回击之路。2014年，随着万通地产业绩滑坡和冯仑盟友泰达集团的撤出，王忆会抓住机遇，经过嘉华西方不时增持万通控股和万通地产股份，最终在2017年成功"复仇"——冯仑分开万通控股，王忆会重新掌握了这家自己一手创立的企业。

2019年，王忆会正式成为万通地产董事长，这场继续九年的"夺权之战"终于画上句号。但是，胜利的果实却并不甜美——他接手的万通已不再是当年的行业明星，而是一家急需转型的传统房企。

转型之困：从地产巨头到科技追梦者的困难蜕变

重掌万通后，王忆会面临的首要疑问是：这家传统房企该往何处去？

2020年7月，万通地产正式更名为万通展开，这一举动意味着公司向"地产+N"多元化生态方式的战略转向。在王忆会的主导下，万通开展末尾一筹莫展地收缩房地产业务，同时积极规划通讯与数字科技范围。

2022年成为万通的"科技元年"：4月合资成立万通盛安通讯，专攻5G基站和技术；5月预备万通讯研院，扎进技术研发范围；7月控股成都知融科技，进军微波毫米波芯片市场；12月投入5亿元设立万通讯通技术，规划频率项目。这一系罗列措标明，王忆会正试图将这艘"老船"驶向科技的蓝海。

转型之路并非喜事多磨。2020年，房企遭遇"三道红线"政策，楼市相持不下，万通展开的传统业务遭到重创。与此同时，科技转型也面临着技术门槛高、投入大、奏效慢等诸多应战。2022年至2024年，公司延续三年录得盈余，归母净利润区分为-3.23亿元、-3.90亿元、-4.57亿元，盈余额不时扩展。

在多个投资项目上，万通展开遭遇迂回。对索尔思光电的3.55亿元可转债投资款已逾期未一切收回；对北京大唐永盛科技、蓝天使控制股份、湖北芯映光电等多家公司的投资均出现计提减值预备状况。2023年11月，公司宣布拟收买芯片企业索尔思光电不低于51%控股权，但由于买卖各方未能达成分歧，往年1月收买宣告终止。

最后的赌注：8.54亿收买数渡科技与突如其来的变故

就在王忆会被拘留前一周，万通展开刚刚宣布了一项严重决策——拟经过增资及股权转让方式，投资8.54亿元取得北京数渡信息科技有限公司62.98%的控股权。

数渡科技成立于2019年，关键从事高速互连与研发，中心产品为PCIe高速交流芯片。公司已研收回支持PCIe5.0协议的PCIe交流芯片，估量2025年四季度可成功批量供货。依据IDC数据，到2029年，PCIe交流芯片在国际市场规模有望达170亿元，前景似乎一片黑暗。

但是，数渡科技目前尚未盈利。2023年至2024年上半年，公司累计净盈余逾越2.3亿元，2024年上半年营收仅1628.33万元。这一高溢价收买立刻引发市场质疑，上交所也迅速收回问询函，要求万通展开说明收买的必要性和合理性。

就在市场对这笔买卖议论纷繁之际，王忆会突然被拘留的信息传来，让这次收买蒙上更大的不确定性。尽管公司强调考察事项与万通展开日常消费运营有关，但作为转型战略的中心主导者，王忆会的列席无疑会对公司决策出现严重影响。

迷雾中的未来：危机与机遇并存

王忆会被拘留后，万通展开紧急召开董事会，推举董事、首席执行官钱劲舟代为实行董事长及法定代表人职责。公司表示，已树立完善的法人控制结构与外部控制体系，日常运营由高管团队担任，消费运营状况失常。

但是，投资者担忧的不只是公司控制疑问，更是万通展开转型路途的可继续性。

值得留意的是，嘉华西方及分歧执行人万通控股累计质押万通展开的股份占其所持总股份的97.17%，占万通展开总股本的32.57%。这种"靠近满仓"的高比例质押股权，未来或许面临因无法出借融资而被强迫平仓、丧失上市公司控制权的风险。

与此同时，万通展开的老对手冯仑也走出了不同的人生轨迹。分开万通后，他积极规划新兴范围，近期更是投资9亿元抄底金科、协信等房企，展现出不同的商业目光。

房企转型的困难一课

万通展开的故事，折射出中国传统房企转型的普遍困境。在房地产行业下行周期，许多房企试图跨界新兴赛道，却要求打破技术、市场、人才等多重壁垒。

高溢价收买科技企业，是对新增长点的急切追求，却也隐藏微小风险。若整合失败，不只转型受阻，还或许加剧财务困境。关于万通展开而言，如何在王忆会列席的状况下，平衡传统业务收缩与科技业务拓展，成为燃眉之急。

未来，万通展开需同时应对收买不确定性与市场决计重塑的双重应战。在这个充溢变数的时辰，公司的控制团队能否展现出足够的韧性和智慧，将选择这家老牌房企能否内行业革新中重获重生。