贝壳惠居王拥群分享服务改造途径中国住房租赁展开论坛聚焦政策与通常 (贝壳王拥群)

admin1 6小时前阅读数 2 #财经

近日，备受关注的2025中国住房租赁展开论坛在北京顺利召开，来自行业主管部门、科研机构的专家学者及领军企业代表齐聚一堂，围绕《住房租赁条例》（下称《条例》）落地后的行业规范展开、方式创新等外围议题展开深化研讨。会上，专家们普遍以为，《条例》的出台为住房租赁市场注入了微弱的政筹划能，为企业合规运营与行业高质量展开指明了方向。贝壳找房初级副总裁、贝壳惠居CEO王拥群受邀列席，并宣布主题分享，系统引见了贝壳惠居在大租赁时代背景下的通常探求与方式创新。

在政策解读环节，与会专家详细剖析了《条例》的中心要点，强调其在明白住房租赁企业主体位置、拓宽房源供应途径、推进服务规范化等方面的里程碑意义。专家指出，《条例》的实施将减速市场出清，推启动业从“集约生长”向“专业深耕”转型，而市场化机构的积极介入将成为保证租赁市场质量的关键力气。

王拥群以为，《条例》的出台为行业带来三大关键时机：一是明白住房租赁企业独立主体身份，使其与“经纪业务”“二房东”区分开来，成功合法正名与合规运营；二是拓宽房源供应途径，激活分散式民宅出租志愿，推进“非居改租”等存量资产盘活；三是倒逼服务更新，经过清退虚伪房源、推进规范化运营，让服务价值成为中心竞争力。

同时，市场出现三大清楚变化：租客群体掩盖全生命周期，需求从“有房住”向“质量化”更新；分散式房源占比近八成却面临“散、乱、差、旧”疑问；房东出租诉求从“租出去”转向“专业托管”。

贝壳找房初级副总裁、贝壳惠居CEO王拥群

政策时机与市场变化叠加，催生“大租赁时代”，出现市场化（机构化率优化）、专业化（服务为中心）、多元化（多方式共生）三大趋向。对此，贝壳惠居提出四大价值主张：业主端，从“差价”到“透明”，空中置期的忧心托管；租客端，从“买卖”到“服务”，全周期陪伴与租后服务；从业者端，从“短期”到“终年”，推进服务者职业化。行业端，从“群体”到“生态”，结合多方构建共生网络。这既照应政策导向，也精准对接市场需求，构成其战略中心。

大租赁时代的协同共生

作为贝壳找房初级副总裁、贝壳惠居CEO，王拥群在本次中国住房租赁展开论坛的初次地下亮相，成为全场焦点之一。他以《让租住成为生活方式——大租赁时代的服务改造》为主题，系统揭开了贝壳惠居在租赁范围的战略规划，让外界对其与政策的照应逻辑、租赁业务的定位有了明晰认知。

王拥群明白提出，“大租赁时代”的到来是政策引导与市场需求共振的结果。他强调，贝壳惠居的租赁战略并非孤立存在，而是深度融入“一体三翼”全体框架——以20年积聚的人店网络与数据基建为“一体”根基，租赁作为三大业务翼中的中心一翼，也积极发扬作用，共同构建满足全人群、全生命周期寓居需求的服务生态。这一战略定位，既照应了大租赁时代之下的市场化、专业化、多元化的新趋向，也精准对接了2.6亿租赁人口的质量更新需求。

在战略落地层面，王拥群详细阐释了租赁业务“协同共生”的底层逻辑：普租业务作为基础盘，以C2C方式掩盖普遍的基础租赁需求，依附人店网络的灵敏性与掩盖面，保证“有房可租”的民生底线；而“贝壳省心租”作为质量更新的增长极，聚焦时期珍贵型业主与质量租客，以“无差价托管”的轻资产方式成功服务增值。两者并非替代相关，而是构成“基础保证+质量更新”的互补闭环——贝壳省心租的规范化服务阅历（如维修规范、管家体系）可反哺普租，普租的海量房源又为贝壳省心租提供生态支撑，最终推进整个租赁服务体系效率优化与体验优化。

这种业务协同逻辑与规划设计，让外界初次完整了解贝壳惠居租赁业务的全貌：从政策合规的底线据守，到 “一体三翼” 的生态协同，再到普租与贝壳省心租的分层服务，每一环都紧扣 “大租赁时代” 的中心需求，展现出从 “集约运营” 向 “精细化服务” 转型的决计。

贝壳省心租的创新探求

在大租赁时代下，王拥群重点引见了 “贝壳省心租” 的创新通常，将其定位为回应行业痛点、承载战略价值的中心载体。该方式彻底摒弃传统 “二房东” 赚取租金差价的盈利逻辑，以“无差价、重服务、空中置、强渠道”为中心机制，将收益与服务质量深度绑定，为业主提供透明化托管，装备专属管家处置租务并实时同步信息，有效处置“出租慢、控制烦”的痛点；为租客提供全周期服务，涵盖700+ 项不要钱维修、24小时照应、0押月付等，满足其“安保、温馨、有尊严”的寓居需求。这种 “轻资产托管” 方式不只契合《条例》对“信息透明、服务规范化” 的要求，更重塑了租赁机构与用户的相关，从 “零和博弈” 转向 “价值共创”。

在运营层面，“贝壳省心租” 以 “效率 + 服务” 双轮驱动：经过全链路数字化控制系统、IoT智慧租住体系，成功人、房、服务线上化管控，结合 “六芒星”分工体系优化服务者专业度，将招租周期紧缩至行业平均水平以下；同时，链接供应链、社区服务商等生态同伴，让规模化服务红利辐射全链条，比如为维修徒弟提供规范化培训与稳如泰山订单，为租客整合 “一站式生活服务”，最终成功业主省心、租客忧心、生态共赢。

王拥群强调，“贝壳省心租” 的创新不只是方式探求，更是对大租赁时代 “服务价值至上” 的践行。它既填补了分散式房源专业化运营的空白，也为行业提供了 “轻资产、重服务” 的转型样本，推进住房租赁从 “买卖导向” 向 “服务导向” 更新。

而《条例》的出台为住房租赁行业确立了上位法依据，从法律层面明白了住房租赁企业的主体位置、运营规范与展开方向，不只为行业展开筑牢了法治基石，更与贝壳省心租的轻资产托管方式构成深度照应。《条例》中 “奖励机构化、专业化运营”“推进服务规范化”“规范租金与服务不要钱” 等要求，恰恰是贝壳省心租方式的中心遵照 —— 其 “轻资产托管”方式照应了条例对租金透明化的规范，全周期规范化服务践行了条例对服务质量的要求，依附数字化成功的房源控制与信息公示，则契合了条例对行业合规化、透明化的导向。

可以说，上位法的明白为贝壳省心租的创新通常提供了制度保证，而贝壳省心租的探求也成为企业积极践行条例精气、推启动业从 “合规运营” 向 “质量服务” 更新的生动样本，让政策红利与市场创新构成良性共振。

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煤气表的位置能移么？

是可以移的，但是业主不能私自移，只能打电话叫煤气公司的人来移。 1、假设你只是上下移动，大约费用在350元左右。 2、假设上下移动完后还想向右或向左移留出燃气热水器的管线，那你要预备600元左右，以上费用包括人工费和管线材费用。扩展资料：燃气表改动需留意事项国度规范规则，燃气管道、燃气表、炉具、热水器不能装置在卧室内，燃气表不能装置在厕所、浴室内；若您要求改动住房结构，设计管道燃气设备变卦的，倾向燃气相关部门开放，由专业人员为您上门设计、施工。燃气表移动，应尽量遵照安保第一、线路精练的必要准绳。目前有关部门对燃气表以为、改动、装置有强迫性规则，各种改造和装置不得由业主私自启动，并且家装公司在各种状况下也不能随意改动，业关键在燃气公司专业人员同意后，由专业人士启动操作。参考资料：网络百科-煤气表