7月各线城市商品住宅销售多少钱环比降低 同比降幅全体有所收窄 (7月城市房价排名)

2025年7月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售多少钱环比降低，同比降幅全体有所收窄。国度统计局城市司首席统计师王中华解读称：

一、各线城市商品住宅销售多少钱环比降低

7月份，一线城市新建商品住宅销售多少钱环比降低0.2%，降幅比上月收窄0.1个百分点。其中，北京持平，上海下跌0.3%，广州和深圳区分降低0.3%和0.6%。二线城市新建商品住宅销售多少钱环比降低0.4%，降幅扩展0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售多少钱环比降低0.3%，降幅与上月相反。

7月份，一线城市二手住宅销售多少钱环比降低1.0%，降幅比上月扩展0.3个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳区分降低1.1%、0.9%、1.0%和0.9%。二、三线城市二手住宅销售多少钱环比均降低0.5%，降幅均收窄0.1个百分点。

二、各线城市商品住宅销售多少钱同比降幅全体有所收窄

7月份，一线城市新建商品住宅销售多少钱同比降低1.1%，降幅比上月收窄0.3个百分点。其中，上海下跌6.1%，北京、广州和深圳区分降低3.6%、4.6%和2.2%。二、三线城市新建商品住宅销售多少钱同比区分降低2.8%和4.2%，降幅区分收窄0.2个和0.4个百分点。70个大中城市中，新建商品住宅销售多少钱同比下跌城市有5个，比上月介入2个。

7月份，一线城市二手住宅销售多少钱同比降低3.4%，降幅比上月扩展0.4个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳区分降低2.9%、2.2%、6.0%和2.5%。二、三线城市二手住宅销售多少钱同比区分降低5.6%和6.4%，降幅区分收窄0.2个和0.3个百分点。

注释：

70个大中城市多少钱统计一二三线城市划分：一线城市指北京、上海、广州、深圳等4个城市；二线城市指天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐等31个城市；三线城市指唐山、秦皇岛、包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、蚌埠、安庆、泉州、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海、三亚、泸州、南充、遵义、大理等35个城市。

中国的房价还会降多少

未来1 - 2年，全国房价全体跌幅估量收窄至3% - 5%，不过不同区域状况有所不同。

以后中国房价走势出现区域分化与政策调控交织的特征，短期仍面临调整压力，但跌幅将逐渐收窄。 2025年5月，全国70城新建商品住宅多少钱环比下跌城市较多，不过6月数据显示70城房价同比降幅全体收窄。 房地产行业已进入第4年调整周期，房企新开工面积收缩，开发投资同比降低。 不过消费回暖显示经济结构转型减速，对房地产依赖度降低。

从未来跌幅预测来看，不同城市面临的状况不同。 一线城市及热点二线城市因需求旺盛、政策支持，房价更具韧性，估量未来两年跌幅可控在5%以内；而三四线城市及库存高企区域面临更大调整压力，部分城市或存在10% - 15%的下行空间。 政策与库存对房价影响关键，以后全国商品房库存达93万亿元，若政策支持力度缺乏，房价或进一步下跌，但2025年以来已有政策宽松信号，估量2025年底至2026年市场有望企稳。

常年来看，房地产行业正从高速增长转向高质量开展，房价将逐渐回归理性。 随着经济结构优化、内需政策发力及城市化进程深化，房价大幅下跌风险有限，中常年将出现“中心城市稳中有升、非中心城市分化调整”的格式。

7月百城房价发布

7月百城房价数据显示新房、二手房和租金市场出现不同态势。

新房方面，100个城市新建住宅平均多少钱为元/平方米，环比下跌0.18%，同比下跌2.64%。 多少钱下跌关键受中心城市优质改善性住房项目入市带动，一线城市环比涨0.36%、二线城市环比涨0.23%领涨，而三四线城市环比下跌0.19%。 市场分化清楚，30城环比下跌，杭州、成都涨幅居前，区分为1.51%、1.30%；61城下跌，9城持平。

二手房方面，百城二手住宅平均多少钱为元/平方米，环比下跌0.77%，跌幅较上月扩展0.02个百分点，同比下跌7.32%。 由于挂牌量高企，全国二手房多少钱已延续39个月环比下跌，中心城市成交生动但多少钱承压，一线、二线、三四线城市环比区分下跌0.61%、0.84%、0.77%，“以价换量”成为主流。

租金方面，50城住宅平均租金为34.93元/平方米/月，环比下跌0.07%，同比下跌3.81%。 毕业季租住需求释放缓解了租金下行压力，使得跌幅有所收窄。

政策与趋向上，中央城市任务会议强调“城市更新”，中央减速落实优化政策，如成都取消限售。 估量下半年中心城市市场在优质地块供应支撑下坚持韧性。 新房市场依赖中心城市改善项目拉动，二手房“以价换量”继续，短期市场仍需政策进一步发力稳预期。

5月70城房价全跌,楼市拐点将至?

不能简易判定楼市拐点将至，以后楼市处于片面调整阶段，未来走向需观察政策和市场状况。

2025年5月，70个大中城市各线城市商品住宅销售多少钱环比降低，同比降幅继续收窄。 一线城市新建商品住宅销售多少钱环比由上月持平转为降低0.2%，二手住宅销售多少钱环比降低0.7%，降幅比上月扩展0.5个百分点。 二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售多少钱环比也均出现降低态势。

从数据细节看，微观面上新房销售面积和销售额出现倒挂，以价换量延续且边沿效应衰减，新房降价速度跟不上市场购置力决计降低速度。 二手房数据更能真实反映楼市，5月各线城市二手房环比降幅扩展，是清楚的下行信号。

国度统计局资讯发言人付凌晖表示，房地产市场继续朝着止跌回稳的方向迈进，但仍在调整，市场决计和供求相关待改善。 政策方面，国度表态从“促进止跌回稳”到“更鼎力度推进止跌回稳”，说明调整猛烈水平超预期。

接上去6 - 8月是市场旺季，若无有力政策，房价调整幅度或超4 - 5月。 2025年9 - 11月旺季是关键观察窗口，若此时成交量和新房多少钱无法企稳，房价承压和下行将延续到下一年。 国际楼市企稳需更多政策支持稳如泰山市场决计。