首付款比例降至15% 苏州公布公积金新政 支持物业费提取住房公积金 (首付款比例降低)

苏州市住房公积金控制中心公布《关于进一步扩展住房公积金经常经常使用范围的通知》，其中提到，缴存人家庭置办首套或第二套自住住房开放住房公积金存款(不含“商转公”存款)，原住房公积金存款置办的住房已出售的，可核减相应存款次数。 经常经常使用住房公积金存款置办家庭首套或第二套自住住房的，首付款比例调整为不低于住房总价的15%。缴存人自己及配偶支付本市行政区域内自住住房费，可选择家庭恣意一套住房开放提取住房公积金，开放前十二个月应无住房公积金提取行为，一年可提取一次性性，算计提取额不逾越通常支付的一年物业费用。集团住房公积金账户须至少按最新缴存基数留存一个月的缴存额(不含新职工补贴)。

公积金首付降到15了吗

部分地域公积金首付降到了15%。

2025年开年，全国多地掀起公积金政策优化调整热潮，其中部分城市将公积金首付比例降至15%。 如青岛首套、二套房公积金存款首付比例一致降至15%，为以后全国最低水平；大连保证房公积金存款首付比例为15%；徐州住房公积金存款最低首付比例及购房提取首付比例由20%调整为15%，购置本市配售型保证性住房可享用住房公积金存款，首付比例同步降至15%。 此外，2024年5月17日，央行也曾发布信息将首套房最低首付款比例降至15%。

苏州楼市新政策

打出“组合拳”中国证券报记者梳理发现，2022年以来，逾70个城市的楼市调控政策关键触及补贴购房、调整公积金政策、清闲落户限制、降低首付比例、清闲限售限购、降低存款比例等。 不少地域打出“组合拳”。 浙江省衢州市出台房地产“松绑”政策，片面取消限售、限购。 非本市户籍家庭可在城市范围内购置新建商品住房和二手住房，不受2021年8月7日政策中需交纳社保或个税满12个月且仅能购置1套的限制。 同时，城市新出让地块新建商品住房、已出让地块中尚未网签的144平方米及以上新建商品住房不限售。 部分地域对所在地域的限价住宅项目定价启动了“松绑”。 以东莞市为例，东莞市住建局近日发文，奖励项目结合实践自主提高质量树立规范，推进住宅项目逐渐成功“优质优价”。 在满足基实质量目的的基础上，对新建商品住宅项目提出分层次约束项，针对提高质量树立规范的项目，对优化质量目的相应内容参与的建形本钱，在指点价（限价）的基础上予以适当参与。 信贷政策方面，广州、苏州、杭州等地下调房贷利率，部分地域最低房贷利率与LPR持平。 公积金政策更趋灵敏据中国证券报记者不完全统计，福州、株洲、北海、资阳、天津等近20个城市发布公积金政策，内容关键包括提高公积金存款额度、降低存款比例、提取时期前移、父母可提取住房公积金支持子女购房等。 在降低存款比例方面，近日福建省南平市发文调整住房公积金部分经常使用政策。 政策明白，取消购房操持住房公积金存款夫妻双方团体账户应保管最近12个月归集额的规则。 购置新建普通商品住房第二次经常使用住房公积金团体住房存款首付比例由40%下调为30%。 天津市住房公积金控制中心发布的《关于购置首套住房和保证性住房提取住房公积金有关疑问的通知》明白，职工经常使用商业银行团体住房存款购房的，借款人中的一人及其配偶、双方父母可以就支付的首付款一次性性提取住房公积金。 职工经常使用团体住房公积金（组合）存款购房的，借款人及配偶双方的父母可以就支付的首付款一次性性提取住房公积金。 部分地域还打出公积金调整政策“组合拳”。 四川省资阳市住房公积金调整政策包括，一是提高存款额度。 职工家庭夫妻双方均缴存住房公积金的，最高存款额为60万元；职工家庭双方缴存住房公积金的，最高存款额为40万元；组织、人社部门一致引进和认定的高层次人才，最高存款额为70万元。 二是降低首付比例，职工购置商品住房新房（含期房、现房），属首套普通自住住房，最低首付款比例为20%；属二套改善性住房的，最低首付款比例为30%。 购置再买卖住房，属首套普通自住住房，最低首付款比例为30%；属二套改善性住房最低首付款比例为40%。 中原地产首席剖析师张大伟表示，之前职工购房提取公积金大部分是购房后提取，最近有部分城市提早到购房时即可提取，可缓解购房者的压力，有利于市场稳如泰山。 “松绑”力度全体有限中原地产研讨院统计数据显示，2022年以来，超越70个城市对楼市政策启动调整。 近期，福州、郑州、哈尔滨、青岛、广州等地接连发布楼市新政，政策目的关键是促进刚需和改善需求释放。 业内人士表示，多地楼市政策过度调整将有效缓解购房资金压力。 同时，购房需求进一步释放将在一定水平上带动成交上升，缓解库存压力，推进城市经济开展。 张大伟表示，目前发布重磅宽松政策的城市基本都是楼市相对热闹的区域。 而热点区域、房价涨幅较大的城市基本没有清楚调整。 部分地域在发布楼市松绑政策时，留有一定的盘旋余地。 苏州调整二手房限售政策，由之前的5年改为3年。 广东省住房政策研讨中心首席研讨员李宇嘉以为，此次苏州限售并未彻底取消，只是缩短了限售年限，给后续调控留缺乏地。 假设市场清楚反弹，还可以再次调整到5年。 部分地域出台了仅针对特定时期的楼市调控政策。 以安徽省淮北市为例，该地出台的楼市调控政策显示，4月30日-5月4日春季房展会时期，团体或家庭购置首套新建商品房可获最高不超越6万元奖励，非首套房可获不超越4万元奖励；购置新建非住宅商品房也可获最高不超越3万元奖励。 此外，本地、外地居民或企业在房展会时期购房，还可享用财政奖励、金融机构信贷支持和开发企业补贴。 对此，淮北市住建局办公室任务人员向记者表示，该政策仅在房展会时期有效，详细实施方法可参考相关文件。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅用地70年产权到期后智能续约。 宅树立用地经常使用权期限届满的，智能续期。 续期费用的交纳或许减免，依照法律、行政法规的规则操持。 非住宅树立用地经常使用权期限届满后的续期，依照法律规则操持。 该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有商定的，依照商定有商定或许商定不明白的，依照法律、行政法规的规则操持。

苏州突发公积金新政

2025年4月17日下午，苏州出台公积金新政，包括加大存款支持和困难家庭利息补贴两方面，5月15日起实施。

此外，政策问答还明白了不同情形下存款额度计算方式、“两智一全”住宅范围、所需资料及政策实施时期界定等外容。 实践可贷额度会结合开放人公积金缴存、家庭支出、购房总价、首付比例等要素综算计算。