02421.HK 嘉创地产 与业主订立租赁协议承接运营主题公园龙凤山庄 (024219)

媒体8月4日丨嘉创地产(02421.HK)宣布，于2025年8月4日，公司直接全资附属公司广东嘉朗(作为承租人)与业主订立一份租赁协议，内容有关向业主租赁该土地。名为龙凤山庄的主题公园现时坐落于该土地上，并将由广东嘉朗进一步开发。透过运营主题公园，集团旨在分散其支出来源及业务投资，优化相邻物业的价值，进而带动区内租金价值与物业销售上升，最终推进外地经济增长及展开。

就该土高空积为113,137.13平方米(约169.71英亩)的未开发部分("未开发土地")而言，年度租金乃按每英亩人民币1,500元的费率计算，而就该土高空积为32,428.91平方米的已开发部分("已开发土地")而言，年度租金则按每月每平方米人民币4元的费率计算。租赁该土地的年度租金合共为人民币1,901,710.31元，惟未开发土地及已开发土地的年度租金费率或许每五年区分介入10%及5%。

目前，主题公园坐落于该土地之上，造成一幅总面积为145,566.04平方米的地块，毗邻集团位于大龙工业区内的物业展开项目。由于主题公园临近集团位于中国东莞市凤岗镇的物业展开项目，因此组成集团物业展开项目（特地是东莞嘉辉豪庭第四、五期）配套设备一部分。集团方案藉由租赁承接主题公园的运营，进一步投资及展开其便利设备，务求优化其吸引力及扩展其规模。目前为国度4A级主题游览的主题公园位于具战略优点的东莞凤岗，临近深圳，处於的心脏地带，被天然景色盘绕，拥有优良的天然资源，适宜开发各种游览产品。经逾十年运营，主题乐园已取得市场普遍认可和影响力，为进一步向高档和多元化展开奠定坚实基础。因此，董事置信大湾区微弱的消费需求及外地活动蓬勃使主题乐园拥有庞大的潜在市场。