净利润二年降幅超77% 珠海华润银行83.42亿地产非标投资引风险关注 (净利润二年降低的原因)

近日，中证鹏元资信评价股份有限公司公布珠海华润股份有限公司（下称“珠海华润银行”）相关债券2025年跟踪评级报告，在维持主体信誉等级AAA、“25华润银行永续债01”信誉等级AA+及稳如泰山展望的同时，也剖析了该行在运营展开中面临的多项风险隐患，引发市场关注。

截至2024年末，珠海华润银行资产总额达4340.40亿元，投资资产达1520.02亿元，同比增长7.58%。其中，行业非标投资风险突出：及资管产品中投向地产的规模达83.42亿元，占此类投资的57.72%。在地产行业运营压力较大的背景下，投资资产的信誉风险不容无视。报告同时提到，该行非标投资中不良类资产占比已升至3.09%，对此，中证鹏元指出，“关键来自信托及资产控制产品，且拨备计提有余，信誉风险管控压力。”

信贷资产质量方面，2024年不良存款率微降至1.65%，但关注类存款占比升至2.76%，逾期存款占比达2.91%，逾期90天以上存款与不良存款比例更是高达98.19%，资产质量控制压力清楚加大，且资产质量迁移对盈利也将出现肯定影响。

盈利端承压清楚：受息差收窄和拨备计提介入影响，该行净利润从2022年的20.03亿元降至2024年的4.49亿元，二年降幅超77%；净资产收益率从7.66%下滑至1.38%，盈利水平继续走低。而2024年拨备前盈利才干降至1.10%，信誉减值损失激增44.64%至42.92亿元，其中债务投资减值损失13.43亿元，关键源于非标投资风险，进一步腐蚀利润。

随着信贷及投资业务的加快扩张，珠海华润银行资本消耗加剧，资本充足水平逐年走低。截至2024年末，该行资本充足率及中心一级资本充足区分同比降低0.96、0.83个百分点至13.10%和10.36%。不过，2025年珠海华润银行方案发行30.00亿元永续债和30.00亿元二级资本债用于补充资本，估量可使该行资本维持在充足水平。

中证鹏元指出，该行面临地产相关资产信誉风险、盈利继续下滑等疑问，但第一大股东华润股份作为中央直属大型集团，在其遇困时提供支持的志愿较强。

---

请问601618后市如何

中国中冶。该股近期在两个降低的波段低点，区分有了５.５２和５.５３的两个低点。底部曾经探明，上周五小幅走高，现价５.６０，ＫＤＪ目的处在低位向上的位置，估量短线后市，股价将会短线小幅走强反弹到６.００，中线将会震荡走高到６.３５（ＫＤＪ目的高程·价位对位所做的预测测算）。建议持有看涨，末尾看好该股走强攀升的短中线后市走势。以下为一条连带附文发送的近日市场的看点，以及操作上的建议。敬请连同关注和参考－－－

【高位回调折返小幅回抽，留神获利新股回吐卖压；还未走稳还将二次探低，坚持张望多看少动为好】

沪深两市本月最后一个买卖日，又是创业板推出的首日，遭到美国股市大涨影响，今天大盘以跳高的方式收盘，创业板果真出现疯狂炒作，深交所的严厉控制制度面临了一次性考验。 午后大盘出现高位盘整态势，沪指一度上摸到3027点，但是受制于5日均线的压制，随后震荡回落。 由于创业板上市首日涨幅过大，成为后市隐患，主力不敢贸然发起行情。

午后的14：14分，大盘有所回落，而创业板个股也收敛了疯炒的矛头，全线回落，创业板个股简直都收出长长的上影线。 上海综合指数收盘3007.25点，收盘2995.85点，下跌35.38点，涨幅1.2%，成交1200.9亿元；深圳成份指数收盘.1点，收盘.16点，下跌104.00点，涨幅0.85%，成交1015.2亿元。

要求指出的是，大盘前市的周线三连阳，不会由于有了小幅的回调就打住，盘中的小幅回抽也并不是短线企稳的信号。 创业板的冲高回落，究竟累积了一定的获利筹码，在回吐兑现当中，肯定打压股指拖累大盘。 而短线后市的回调点位，将会在底部抬高的２８００点，但是，不扫除大盘下滑到半程的２９００点，就会有一番折返、回抽和震荡，然后再度下行，直奔本轮回调的点位而去。

从后市来看，我们依然以为在四季度经济继续上升，上市公司业绩实质性改善的大背景下，A股仍将维持震荡上升的格式，中期趋向依然没有改动，估量短期指数仍有回调整固要求，操作上投资者逢低可积极规划受益通胀、人民币升值预期的地产和资源股，以及部分绩优种类。

大盘目前运转在短线还将小幅走低，在大盘回调到位之后，中线还将维持强势、震荡上传的态势。 在此状况下，有必要建议，投资者在操作时可以以业绩增长为主线，对此，加大关注的力度。 企业业绩的稳步优化将是未来行情方向开展的关键选择者，随着三季报披露大幕的渐渐拉开，个股的走势也在业绩影响下末尾出现分化。 创业板的推出，给市场参与了炒作的题材，输入了新的生机，可以适当关注。

创业板公司的上市在多大的水平上影响了大盘的下行？或许创业板的推出，会不会闪了主板市场的腰？

大家当可以看到，首批创业板公司，平均发行市盈率就曾经高达57倍左右，远远高于目前沪市26倍、深市主板40倍以及中小板42.5倍的平均市盈率。 目前来看，控制层必将严控创业板上市首日的恶意炒作，同时窗口指点基金公司制止介入创业板公司上市首日的买卖。 那么，10月30日创业板退场时，一旦出现破发局面，会不会给A股市场带来决计上的冲击？

对此，有剖析师以为，这种不确定性在短期内确实会对主板市场形成影响，不扫除拖累主板的状况出现。 但要求留意的是，近期中小板个股，特别是次新上市的中小板个股表现尤为微弱，很或许也是在为创业板的退场造势。

上证指数前期的高点３４７８点，将会是年内的玻璃天花板，后市难有新高，而要创出指数新高的比率将会是百分之零。 在重点关注市场操作的主线的状况下，从中线的角度来说，这也成为投资者调仓换股、汰弱留强、避高选低的时机，选择低位个股和规划业绩生长股，等候后市走强上升时拯救损失，将会是一个较好的选择。 而在短线来看，还是远距离张望为宜。

大盘的本轮后市短线走低，是为技术性的回调而引发，这和创业板的推出，在其中有着推波助澜的作用。 假设把大盘往后的走低，单纯看成是创业板的推出的要素，那是不对的。 因此，要求厘清。

尤其往年再见新高的或许性只会是为零。 尤其是以后市场的环境较上半年已有所不同，不会再有那种单边上扬的走势，操作上仍宜慎重，而在短线反弹高点之前，大盘的震荡将会加剧。

另有，上半年的市场行情，是为资金推进型，而年内高点出现之后的市场行情，将会是业绩支持型的，这不能不说是在炒作特点上的战略性的转移。 再加上盘中个股也曾经是百分之九十八的比例，先后有了年内高点，后市就将难有新高。

建议在大盘还未走稳，目前短线还在下行的状况下，短线不宜介入做多。 即使做多，也还要逃避和大盘联动的、正在回调的、短线反弹到位的种类，重点关注那部分回调到位的、短线底部蓄势充沛的个股。 但要短线小幅看多，并且希冀不宜太高。 还在反弹、并未反弹到位的次新股，或还可适当加以关注。 创业板的的２８只个股，上市首日，经过疯狂爆炒，冲高回落，低位介入的获利丰厚，高位套牢的筹码也是洋洋大观。 自身存在兑现回吐压力，短线走势未稳，不宜跟风炒作。

福州上海新新村以后叫万科什么

万科Ａ()2月拿地不减速 目的主打二三线城市继3月2日披露年报后，万科今天披露了2月份销售及近期新增项目状况，与1月份相比，万科的销售面积和销售金额均出现了下滑。 不过，该公司拿地的速度并未放慢，而且其规划的地域清楚表现出抢占二三线城市的趋向。 公告显示，2010年2月份，公司成功销售面积21.1万平方米，销售金额25.1亿元，区分比2009年同期增加59.1%和35.4%。 而往年1月份，万科成功销售面积52.3万平方米，销售金额62.6亿元，区分比2009年同期增长83.3%和185.9%。 2010年1-2月份，公司累计销售面积73.5万平方米，比2009年同期增加8.4%，销售金额87.8亿元，比2009年同期增长44.3%。 虽然销售额降低，但万科的拿地速度却丝毫未减。 万科2009年年报显示，公司2009年共失掉新增项目44个，对应万科权益修建面积1036万平方米。 其中二三线城市占比超越了90%，平均地价2401元，与2007年相比降低29.5%。 在新开工方面，公司方案新开工855万平米，同比增长超越52%。 但是，往年2月5日以来，万科的新参与项目到达了11个，区分是沈阳海漫项目、上海浦东新机场C4项目、上海赵重公路东侧地块、上海广富林2-4地块、昆明北京路延伸线项目、无锡太湖新城信成道东侧地块、西安曲江会展项目一期、福州上海新村旧改项目、福州赤壁项目、武汉长江村项目、长沙机床厂项目。 据统计，这11个项目的净占空中积约155.5万平方米，计容积率修建面积约320.4万平方米，共需支付地价款82.1亿元，平均楼面地价约2562元/平方米，略高于2009年的2401元/平方米。 除上海广富林2-4地块拥有45%权益，西安曲江会展项目一期拥有55%权益，福州赤壁项目拥有51%权益，长沙机床厂项目拥有70%权益之外，其他项目万科均拥有100%权益。 ☆　万科目前已进入全国三十多个城市市场。 据年报数据，除京沪广深四个一线城市之外，杭州、苏州、天津、南京、佛山等二线城市对万科全体的营业支出和净利润做出了较大奉献。 值得留意的是，万科在杭州、佛山、宁波、沈阳、珠海等二、三线城市的盈利才干均高出公司平均水平；而以重庆为代表的部分二线城市，由于进入较晚产品尚未大规模进入结算，未来有望成为新的增长点。 从这11个新增项目来看，除了上海的3个项目，其他8个项目区分位于沈阳、昆明、无锡、西安、福州、武汉和长沙等二线城市，表现出万科规划二三线房地产市场的战略规划。 ★　此前，万科可谓国际最“先知先觉”的全国型房企，早在2007年，王石就提出过大城市化已到早期，重心将向三线城市倾斜的战略口号。 尔后，万科清楚增强了对珠三角、长三角等地二三线城市的开发力度。 在投资方式上，除自主拿地外，万科还与中央政府和国资平台亲密协作，涉足地域已包括长春等数十个城市。 ★