携手深铁构建智慧轨道物流重生态 改造化险与融合展开两手抓！万科上半年交付超4.5万套 (深铁建设)

改造化险有序推进，融合展开放常创新。 7月14日，万科公布中期业绩预告，上半年成功销售支出691亿，高质量交付超4.5万套，销售回款率超100%，多地项目收盘去化率超80%。此外，由深铁、万科旗下万纬物流协作的全球首例“机器人自主搭乘地铁配送货”于近日启动试点，借用深圳地铁闲暇时段与空间，成功给地铁商家的无人化配送货。 往年以来， 在大股东及各方鼎力支持下， 万科坚决决计、直面应战， 坚持在展开中化解风险，疗养生息成功了运营稳如泰山，多项业务稳健增长并坚持了竞争力，并积极推进多元场景、多业态复合的融合展开，同时 大股东对万科也不只是真金白银支持，更有“造血式”的业务协同，增强了各方对万科的决计。

往年上半年，自空虚运营控制力气、多方表态积极支持以来，万科疗养生息，成功了队伍稳如泰山、财务稳如泰山和消费运营稳如泰山，改造化 险取得 积极效果。 上半年，万科高质量交付超4.5万套，成功销售691亿，回款率逾越100%，偿债有序推进，上半年地下债一切如期兑付，2027年之前已无境外地下债到期。

综合住 区 业务方面，万科积极照应中央“好房子”的要求，不时迭代更新“三好”产品体系， 产品 创新 取得市场认可 。上半年，万科多个城市新项目收盘热销，广州理想花地一季度新一期销售，成为广州主城区销售套数、销售金额的双第一，上海、杭州、天津等多地项目收盘去化率超80%。 同时，借助各 类支持 性政策，万科构成了存量盘活的系统性打法，优化资源结构，补充贮藏资源。 2023年以来，已盘活项目64个，可售货值约785亿元，经过盘活资源累计成功了新增销售超200亿元。上半年，万科也于武汉、郑州、成都等多个城市补充了优质项目资源。此外，万科还积极运用科技助力“好房子”树立，目前已获近300件国度专利，部分关键技术取得修建科技范围国度最高奖项“华夏奖”，还在业内首创房地产图纸大模型及相关AI技术，已服务近百家知名企业和设计院，并助力了深圳城市树立档案馆的海量图纸审核任务。

与此同时，万科运营服务 业务 聚焦优点范围，继续安全所内行业抢先位置。上半年， 万科长租公寓业务规模、效率、纳保量行业第一，出租率超93%，全体GOP利润率继续坚持近90%；物业在业内率先推出的弹性定价体系服务方式取得市场认可；商业业务客流、销售稳步增长，并已为GIC、黑石等知名机构业主提供商业轻资产运营服务；物流业务出租率行业抢先，并以高于行业的服务规范和一体化供应链服务取得知名客户认可。 与此同时，万科放慢树立包括资产证券化在内的资产分开渠道。 上半年，Pre-REIT基金再次取得进度，万科与中信等知名机构携手成立了万新金石（厦门）住房租赁基金，收买泊寓旗下项目，推进业务由重变轻。

不只改造化险稳步推进，融合展开也取得积极进度。不久前的股东会上，万科控制层表示，将进一步增强与大股东深铁集团的融合展开，发扬好双方资源禀赋，构成多元场景、多业态复合的城市服务重生态。

继二季度万科与深铁在长租公寓范围展开战略协作后，近日万科与深铁又上线了全球首例由“机器人自主搭乘地铁为商家配送货”的试点协作— —在深圳地铁2号线湾厦站，由万科旗下万纬物流集成研发的机器人，运行地铁的闲暇时期段满载补给商品，自行搭乘地铁，自主规划最优搭乘线路，为湾厦站及线上其它站内7-Eleven门店配送货。过去，地铁商铺不时存在配送货难题，门店货物配送只能经过高空交通送至地铁站，不只高空停车难，而且从高空运输到店内的环节，经常遇上地铁早高峰，形成送货的时期、人力本钱都较高。此次试点协作，经过地铁商家的无人化配送货，能够清楚优化配送效率，将科技有效运转于民生。

此次试点只是终点，随着试点技术的逐渐成熟，未来将有望推行至 更多 的地铁商家。面向未来，深铁与万科旗下的万纬物流，除了在“轨道 +物流 的业务方式外，还将基于地铁车站、车辆段等深铁优质资源，拓展更多城市物流配送方式。 如深圳地铁、万纬物流与通力电梯的三方协作，将树立华南物流配送中心业务。

一位资本市场人士指出，此次机器人协作是深铁、万科融合展开的创新通常，也是双方在科技包围、产业协同方面的关键打破，既优化了地铁商业的运营效率，也减速了万科物流业务的转型。更关键的是，此次协作展现了大股东不只以真金白银支持万科改造化险，更以产业协同方式启动“造血式”支持，经过发扬双方资源优点，量体裁衣展开新质消费力，将清楚增强市场对万科重 回瘦弱 展开轨道的决计。

如何化解自己的为难局面？

不小心揭了他人短或被他人揭了短，做了错事被人发现或发现他人做了错事，自己或他人遭遇窘迫手足无措，自己未能践好友之约或好友未践自己之约……凡此种种都难免为难，面红耳赤下不了场。 为难能消磨人的意志与勇气，使人因此而畏首畏尾起来。

肉体凡胎免不了不犯错误。 不小心揭了他人短或被他人揭了短，做了错事被人发现或发现他人做了错事，自己或他人遭遇窘迫手足无措，自己 未能践好友之约或好友未践自己之约……凡此种种都难免为难，面红耳赤下不了场。 为难能消磨人的意志与勇气，使人因此而畏首畏尾起来。 此种场所，若暂且丢弃 惯例思想，出之以幽默，也许能事半功倍、如汤沃雪，瞬间行将为难化解得一干二净。

以幽默化解为难，方法多多，在此仅举四例：

一曰自嘲法。

适用于处境窘迫的场所。 有了过失，遭到他人过火嘲讽，可以顺着对方的思绪经过自嘲化解之。 不要遗忘抓住对方弱点，反守为攻，攻其不备。 当然，这要求反响 快捷、拿捏到位、恰如其分。 比如，美国前总统克林顿被记者围攻，记者问，总统关于媒体对您与莱温斯基小姐绯闻的报道作何评价?克林顿慢条斯理地答道，取笑 我的话曾经被世人说尽了，再也没人能说出新颖的了。 言语既尖利又圆润，自嘲中带有反攻，一下子把球抛到了记者手中，话外音是：你们哪个有身手说出点新花招 来?我洗耳恭听。 果真，满场记者顿时语塞。 克林顿的回答可谓自嘲法之范例。 试想克林顿若表现出抵触心情，或光秃秃拒绝回答记者提问，肯定招致媒体驳难四 起，引发起一轮更猛烈的进攻，那样的话自己就愈加主动了。 仅略施小技，就使得记者认输，再也无意恋战。 幽默协助克林顿渡过了难以跨越的难关。

二曰以其人之道还治其人之身法。

有人挑起事端，希图以巧言戏弄你，陷你于为难境地。 假设本意恶劣，而且过火，你完全可以幽默为武器予以回击。 幽默素材最好取材于对方话题，让其自吞苦果，将为难不知不觉地转移给对方。 看待善人，这也属不得已而为之。 有这样一个故事：一个自恃有才学的城里人，遇一乡下人，想奚落他一番，于是向他发难： 请问这位老乡，你有几个令尊?乡下人装作不知，，反问：令尊是什么?城里人以为得手，狡黠地一笑：令尊就是儿子的意思啊。 乡下人若无其事地 说：噢，原来如此，那么请问您有几个令尊?城里人没有思想预备，一时竟无言以对，气得直翻白眼。 乡下人步步紧逼，佯作抚慰状：原来您膝下无子。 我倒 是有两个儿子，可以过继一个给您当令尊，不知可否?城里人偷鸡不成反蚀一把米，只好悻悻而去。 乡下人做得有理有节;既给对方上了一堂损人必损己的 课，又到达了保养尊严的目的。

三曰将功补过法。

此法适用于同时化解自己与他人同 处为难的场所。 生活中经常出现这样的事情：一团体做事不慎形成你的为难，你若只顾扫除自己的为难，全然不顾对方，也许会使对方堕入更深的为难之中，自己虽 然将为难化解掉了，但心里并不一定舒适。 在这种场所，最好的方法是将功补过，索性把双方的为难一异化解掉。 列夫·托尔斯泰为我们做出了示范：有一次性，托翁 去火车站迎接一位来访的好友，在站台上被一个刚下车的贵妇人误以为搬运工，便吩咐托翁到车上为她搬运箱包，托翁毫不犹疑地照办了，贵妇人付给了托翁五个戈 比。 此时，来访的好友下车见到托翁，赶忙过去同他打招呼，站在一旁的贵妇人才知道这个为她搬行李的人竟是大名鼎鼎的托尔斯泰。 贵妇人十分为难，频频向托翁 表示歉意并恳求收回那五个戈比，以保养托翁的尊严。 不想托翁却表示不用抱歉，和蔼地对贵妇人说，无须收回那五个戈比，由于那是我应得的报酬。 双方为难顿时 化解在轻松的欢笑声中。

四曰欲擒故纵法。

适用于化解好友之间严重分歧的场所。 好好友发生严重分歧难免为难，处置不好还会各奔前程。 执拗乃人之本性，用普通方法，一团体是难以改动另一团体根深蒂固的观念或习气的。 但是若用幽默的方法， 欲擒故纵，也许会收到意想不到的效果。 牛顿就用此法改动了哈雷(哈雷彗星的发现者)。 物理学家牛顿与天文学家哈雷是挚友，但存在严重分歧：牛顿是忠诚的基督教徒，以为是上帝给了地球第一推进力，哈雷则是无神论者。 为了改动哈雷，牛顿精心设局，制造了一个太阳系模型，中央是太阳，周围的行星陈列有致，一拉曲柄，行星便依照自己的轨道转动，谐和而又美妙。 一天，哈雷来访看到模型，不由得摆弄起来，他惊叹地问，如此巧妙之物，是谁造的啊?牛顿摇了摇头说，不 是造的，是一堆废铜烂铁偶然碰到一同构成的。 哈雷说，无法能，一定有天然它，并且造它的一定是一位天赋。 牛顿看火候到了，对哈雷说：这个模型虽然精巧，但比起真正的太阳系，真实算不得什么。 连模型你都置信是天然出来的，比模型精巧万倍的太阳系，岂不应该是被一个全能的神用高度智慧发明出来的吗?哈雷听 罢哈哈大笑，从此也置信神了。

看来，幽默这个东西掌握得好，对人还真有协助哩。

梦境西游狮驼岭加点

一、　我是155STL，全力加点的，我团体觉得，真正能上的了大台面的STL无非就全力和力敏2种加点方法。 我一个STL的好友就是力敏加点。 其实力敏的STL也就是在保证损伤的状况下，比全力的多加50-80点的矫捷，这相对是力敏ST能接受的下限。 敏再加的话，力气就不够了。 基本受不了。 无论你是RMB玩家，还是普通玩家，我以为全力加点最实惠，普通的群众玩家，更要全力加点，由于你技艺，修练无法能点的多高。 我和普通的群众玩家有所不同的中央，就是我是时期玩家。 原来在书铁都值钱的时刻，停113在天上传说跑环赚钱点技艺和修练。 停130在庙里，后来出篷来地图就停138。 玩的很辛劳，不过义务和活动的时刻也挺享用。 有很多玩STL的好友以为不是RMB玩家就不能全力或力敏加点。 这个想法是错误的。 大家都知道STL的损伤自身就低，再不全力加点。 还有什么玩劲。 也许你级低的时刻,觉得全力加点血太少很容易死,前期假设你计划全力加点.一定要给强身点过去,最高120满，要不然,你觉得血少必需受不了,呵呵.我如今155级强身120修满，腰带气血220的样子，3000的血。 我觉得足够用了。 往常义务基本死不了。 我把装备武器全去掉力气点1089潜力点100点早就换完了。 就2把武器，一把130国标不磨打的5级宝石，1把高伤武器PK或帮战用。 足够了。 我全力加点，配合速度腰带，55敏左右的鞋子，双风袋，速度悄然松松上550+　我原来110级以前都是4力1体加的点.到110级后,我就全力加点了,然后飞过身我一边补强身,一边收木人参果洗体全加到力气上..与其你到前期洗体,不如前期就加全力和学强身同步启动了.这样不比到前期收木人参果洗体更省钱吗?　我的号玩了好几年了,给我最深的觉得就是和他人义务的时刻，他人基本不问你血多少，防多低，就看你STL飞出去能不能砍动怪和人。 只需能砍动怪和人，你就是JP，人家都主动加你,很尊重你.你要砍不动怪,就算你有1万的血和2000防，有啥用？在人家心里2个字（渣滓）呵呵。 。 二、　加点　首先，我们来看看加点的疑问. 我们众所周知魔族的气血生长高进攻生长低, 那么在面对血耐和损伤的抉择时我们究竟该何去何从呢?　记得曾经有人讨论过STL加耐的可行性，而且剖析的十分透彻, 不过这些都要取决于自己的经济和队友的状况. 假设自己身边有高辅佐和拥有妙手回春的高速封系，那么耐可以不加，以4力1体的方式加点. 这样的加点能保证和DT相当的损伤同时拥有一定的生活才干，至少不会被DT秒杀, 尤其有足够经济支持的人更能够做到高损伤和高抗性.　反之，假设身边的队友没有高辅佐或许经济支持，那么为了不成为全队的担负1体0.5耐3.5攻似乎更适宜一些，配合鹰击做个专业的宝宝杀手也是很不错的(别通知我3.5力+点的STL杀宝宝也觉得损伤低), 同时配合象形这样的神圣之封，抑制心如明镜的LG或许MW也是很有用的.　在同时拥有高辅佐和经济支持的状况下,那么我建议STL走极端路途, 也就是0.5体4.5攻的加点方式（依据区的实践状况不同可以分配一点力到敏上, 保证速度超越DT）. 这样的STL损伤足够高，在变身的状况下相对不会比DT的损伤低, 分配适当的敏保证快过DT，以免被DT的破血+3连秒之.　实践上，加点并没有什么可讨论的，毕竟1级就那么不幸的5点，但是作为物理门派，不破防真的是很痛苦的，所以笔者还是建议大家4攻加点，配合高辅佐，到达STL鹰击的最大效果

红酒的层次怎样区分?

葡萄酒+雪碧关于盛行的喝法，例如葡萄酒加雪碧是如今大少数人选择的方法，很多人以为在饮葡萄酒时，参与碳酸类饮料可以冲淡酒精的度数。 营养学家张先生剖析说：实践上，在葡萄酒中参与碳酸类饮料会因少量糖分和汽体的参与，使葡萄酒原有的地道风味遭到破坏，而且葡萄酒的营养和成效也将遭到影响。 还有葡萄酒在饮用时，最好也不要加放冰块，由于葡萄酒会因冰块的参与而被稀释，这样不适宜胃酸过多或患溃疡的人饮用。 所以在饮用葡萄酒时最好不要参与任何其他物质。 蒸馏酒+果汁含有葡萄成分的蒸馏酒，也叫烈酒。 关于经典的蒸馏酒加果汁的饮法，例如哥顿金酒加汤力水，调出的酒有很香的杜松子味，喝事先有很兴奋的觉得，唇齿留香；或法国葫芦绿薄荷酒加咖啡调出的酒，能提神，使口吻清爽，有冰冰凉凉的觉得，假设单喝咖啡，喝两杯就会觉得腻了，但是分配后，喝它四五杯都不会腻。 所以在酒吧，很多好友都喜欢这样的喝法，这样好不好？听听专家是如何说的。 葡萄酒+水果如今在年轻人当中有一种盛行的喝葡萄酒的方法，就是用水果和葡萄酒搭配，调出各种不同的滋味。 例如，用青苹加红葡萄酒调的果酒，口感平和，青苹的酸中和了些许红酒的甜味，一点也不觉得腻；用柳橙加白葡萄酒调出的果酒，有淡淡的橙香，酒质丰润，入口爽滑；用蓝莓加白葡萄酒调出的果酒，有淡淡的蓝色，能平和你的焦躁，在炎炎夏日是少数女孩较为喜欢的；用绿茶或红茶加白葡萄酒调出的酒，滋味较甜，酒味不浓，适宜不太会喝酒的好友……，谁都可以为所欲为地去分配适宜自己的果酒，渐渐地品，品出葡萄酒的另类文明，品出新时代的安康，品出时兴，品出浪漫……