起始总价约28.06亿元 杭州挂牌2宗商住用地 (起始价怎么算)

6月13日，杭州市发布国有树立用地经常经常使用权挂牌出让公告，拟以挂牌形式出让两宗商住用地。

此次挂牌的地块区分位于余杭区和钱塘区，算计出让土高空积66243平方米，出让起始总价约为28.06亿元，地块将于7月15日买卖。

依照出让公告，杭政储出[2025]88号地块即余杭区西站新城单元YH080601-13地块，该地块东至规划公园绿地，南至云门大街，西至景腾北路，北至众成街。地块出让面积为40536平方米，出让修建面积121608平方米，出让起始价为178667万元，折合起始楼面价14692元/平方米。

近几年该地块周围陆续出让多宗住宅用地，其中，滨江团体于往年4月28日竞得杭政储出[2025]44号地块，彼时该地块经过27轮竞价后，以总价186340万元成交，成交楼面价24325元/平方米，溢价率16.94%。

杭政储出[2025]89号地块为钱塘区下沙单元QT010102-32地块，地块东至松合路，南至金沙小道，西至乔下线，北至玉湖街。该地块的出让面积为25707平方米，出让修建面积65643.1平方米，出让起始价为101962万元，折合起始楼面价为15533元/平方米。

钱塘区地块东侧一路之隔，是绿城于往年1月24日以总价201291万元竞得的杭政储出[2024]160号地块，彼时该地块经过28轮竞价后，成交楼面价为23444元/平方米，溢价率41.46%。

二手房的税费怎样付？

二手房买卖税费1、营业税（卖方）：财政部、国税总局2008年12月30日结合下发通知，二手房营业税新的执行规范从2009年1月1日至12月31日。 新政对此前购房需满5年免征营业税的政策清闲：团体购置缺乏两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；团体购置超越两年(含两年)的非普通住房或许缺乏两年的普通住房对外销售的，依照其销售支出减去购置房屋的价款后的差额征收营业税；团体购置超越两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。 2、团体所得税（卖方）：所购房屋不满五年上市买卖时收取，有两种方式，①税率20%，按财富转让所得（本次买卖多少钱-房屋原价-原交纳契税-本次交纳营业税-合理费用）计征；②未能提供原购房发票的按已成交多少钱的1%征收。 5年以上普通住宅免交（普通住宅2年之内：{售房支出－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％：2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房支出－购房总额－印花税)×20％。 出售公房：5年之内，(售房支出－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝修建面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×修建面积。 ）3、契税（买方）：普通住宅成交价的1.5%，非普通住宅按卖价征收3%由买方承当；（契合住宅小区修建容积率在1.0（含）以上、单套修建面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实践成交价低于同级别土地上住房平均买卖多少钱1.2倍以上等三个条件的，视为普通住宅）4、买卖费(各半)：6元/平米，双方各付一半；5、印花税（各半）：成交价的0.1%，按正常买卖成交多少钱计征，买卖双方各承当一半。 6、注销费（买方）：普通二手房住宅类为80元/套，买方承当。 7、土地收益金（卖方）（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。 卖方承当。 8、核档费：50元/宗。 9、评价费（买方） 评价价×0.5% 评价公司 10、中介费：（协商）各个中介公司不要钱规范不同，建议您以中介不要钱为准。 这些费用也是可以跟卖家协商的，比如全部让卖方包掉，当然那样也是羊毛出在羊身上。 赠予的话：除了免缴团体所得税，应交赠与公证不要钱价和0.5%的评价费，是依照受益额的2%收取，就是说房屋价值10万，就要收取2000元公证费。 另外换房照时刻还有3%的契税和0.05%的印花税及大批产权注销费。

买二手房，除了房子应该付的首付外.还要给中介钱吗

要求的。 二手房中介费不要钱规范及相关法律规则：1．为规范房屋买卖经济服务市场多少钱行为，降低房屋买卖经济服务费用担负，中央发改委与住建委就结合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务不要钱规范的通知》（以下简称《通知》）。 《通知》规则，房屋买卖经纪服务不要钱由买卖双方各承当一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务不要钱规范一致不超越2％。 2．房地产经纪机构（以下简称经纪机构）提供的其他服务，由房屋买卖当事人自愿选择，经过购房合同明白商定。 其中代办房地产注销服务不要钱，不超越500元／宗；代办存款服务不要钱，不超越300元／宗；操持房屋入住有关手续不要钱，不超越200元／宗；依照委托人要求，提供的其他服务虚行市场调理价，由委托人与经纪机构协商议定。 二手房中介费如何计算：1．普通来说，二手房中介费是房屋成交多少钱的1％至2％。 但是中介服务费在目前也没有一个一致的规则，普通都是依照业内的习气来收取的。 那么我们接上去看看二手房中介的普通不要钱规范。 2．如今二手房中介费普通都是依照总房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介费和0.5％的保证服务费（担保费）。 小中介公司普通都收取二手房买卖价的1－1.5％，有的时刻真实收不过去就能收多少是多少了，由于他们收取的二手房中介费全是自己纯赚的。 3．中介公司表示2.7％的经济服务费中已包括房地产注销、操持二手房入住相关手续等费用，购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金存款担保金即可。 二手房中介费可以砍价：1．二手房中介费当然可以砍价，虽然政府主管部门规则少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，必需经买卖各方协商赞同才可以确定二手房中介费，但是可以在规则的不要钱规范基础上适当上浮，上浮幅度不得超越10％。 2．假设你看法二手房中介公司里的人，留意：如今二手房中介费普通都是依照总房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介费和0.5％的保证服务费（担保费），小中介公司普通都收取二手房买卖价的1－1.5％，其实二手房中介费普通都是依照业内的习气来收取的。 以上就是对二手房中介费知识的整理，希望以上内容可以帮到你。

南京自驾到世博园

看世博的话，最好办一个世博通行证，免检用的，大约路途，你从南京开上沪宁高速公路160公里以后直行进入G2，内行驶96公里当行进入G42,内行驶24公里后进入G312,如今你曾经进入上海外环了，详细住哪里或有什么亲戚可以咨询一下，油耗就要看你的车排放量了，自己权衡一下，沪宁高速公路到G2部分路段不要钱，没站十五块到三十块不等，进入G42是全段不要钱的，这个路段不要钱比拟高，但没站不会超越六十块，G312部分不要钱十五块至三十块，进入上海花桥不要钱站还要付三十块过境费，以上多少钱不等是看你的车辆大小，预估：油费160或许用不完，不要钱站140左右，自驾人多了划算，假设一家三口的话最好做火车来，或动车，你预备一千五百块，这些钱只是看世博用的全部费用，你要是还去其他中央玩就要再拿钱出来了，三至四团体总价：1500=（世博票，多少钱不等80之160*4等于）640+油耗160+过路费140+（住宿费两个房价廉价的标房80*2等于）160还剩400吃饭，呵呵，大约就是这样，你还要预备回程的*_*