广州海珠区凤和城中村革新弥补布置方案发布 (广州海珠区凤阳派出所电话)

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媒体讯： 6月6日，广州市海珠区发布《广州市海珠区凤和(康乐村、鹭江村)城中村革新项目实施方案(拆迁弥补布置方案)》。

《实施方案》提到，针对公家住宅，弥补对象分为村民和非村民，项目采取回迁布置或货币弥补（弃产）两种弥补布置方式，或许以两种弥补布置方式结合启动弥补。

假定被拆迁人非村民，其有权属证被拆迁，房屋按以下方式核定复建布置面积：

1. 被拆迁房屋的现状已树立证载合法修建面积小于等于 280㎡的，核定复建布置面积=现状已树立的被拆迁房屋证载合法修建面积，对应的回迁布置房类型为住宅。

现状已树立证载合法修建面积小于等于【280㎡×宅基地证（产权证明文件）个数】的，核定复建布置总面积=现状已树立证载合法修建面积，对应的回迁布置房类型为住宅。

2. 被拆迁房屋的现状已树立证载合法修建面积算计大于280㎡或【280 ㎡×宅基地证（产权证明文件）个数】的，且被拆迁房屋对应只需一个宅基地证（产权证明文件）的，其中280㎡以内（含本数）布置住宅；逾越280㎡的现状已树立证载合法修建面积按【16800】元/㎡规范向被拆迁人计算货币弥补，或按 “ 1:1 ”比例核定复建布置享有独立产权的商办物业（公寓），详细措施另行制定。

在非村民的被拆迁人的弃产面积中，丢弃回迁布置房类型为住宅部分的面积，依照25000元/㎡的规范向被拆迁人给予弃产货币弥补，丢弃回迁布置房类型为有独立产权的商办物业（公寓）的面积，依照16800元/㎡的规范向被拆迁人给予弃产货币弥补。

资料显示，往年3月底，广州海珠康鹭第一期革新项目片面开拆，触及7个地块，包括原恒业丰针车城、康盛纺织城等7个大型批发市场，修建面积35万平方米。康鹭片区第一期9个革新地块成功装配后，估量建成约85万平方米住宅、产业空间及路途等公建配套。

方案2025年成功基坑及地下室施工，2026年主体封顶，2027年交付首批回迁房。