上调领展目的价至48港元上调太古地产目的价至18港元大行评级丨大摩

admin1 4小时前阅读数 14 #银行

摩根士丹利宣布报告，下调对太古地产今明两年盈利预测16%至27%，反映对公司去年业绩后最新的批发销售、租金和出租率假定；同时将每股股息预测上调6%至10%，反映中期单位数的渐进式股息增长，失掉中心投资物业组合、非中心资产处置及中原展开项目销售收益的现金流支持。该行把太古地产目的价由16港元上调至18港元，为2025年资产净值折让55%，低于终年历史平均值一个规范差，因该行以为办公室市场仍存在供需失衡。

该行亦对领展2025至27财年盈利预测基本坚持不变，每单位分派料增长0.3%至0.9%，反映最新的批发销售、租金和出租率假定。该行将其目的价由41港元上调至48港元，基于2025财年每单位派息及略低于终年平均股息收益率差1.5%，假定美十年期国债收益率4%。该行重申对领展“增持”评级，以为领展是美息下行周期及潜在归入港股通的关键受惠者。

清明前全国景区又涨价了吗？

近期，随着旅游旺季的到来，国外景区掀起了新一轮“涨价潮”，凤凰古城、江西婺源景区、四川峨眉山、扬州瘦西湖等多家知名景区纷繁上调了门票多少钱，最高涨幅到达了167%。对此，网友慨叹景区越来越“玩不起”。

近期，凤凰古城、江西婺源景区、四川峨眉山等一批景区纷繁上调了门票多少钱。其中，江西婺源景区的通票多少钱则由原来的180元上调到了210元，涨幅达17%。四川峨眉山的旺季门票多少钱从150元调整到了185元，涨幅达23%。湖南张家界龙洞景区票价从80元调整到100元，涨幅达25%；宝峰湖景区多少钱由74元调整到96元，涨幅达30%；德夯景区由60元上调至100元，涨幅达67%。

此外，扬州瘦西湖从3月1日起末尾执行150元一张的旺季票价，比之前下跌了30元，幅度达25%。山东崂山巨峰旅游区旅游观光车4月1日起从小型车换为大巴，多少钱从每人15元升至40元，涨幅更是到达了167%。

除了中原之外，香港、台北等地的景区也参与了涨价潮。其中，香港迪士尼乐园3月27日起成人一日门票多少钱由399港元(约319元人民币)参与至450港元(约360元人民币)，涨幅约13%。台北故宫博物院普通门票自160元(新台币)涨到250元(新台币)，涨幅达56%。

除了直接涨价外，还有多个景区采取了“一票制”的方式将门票“打包”销售，被质疑是变相涨价。其中，湖南凤凰古城从4月10日末尾实施148元的一票制。杭州宋城景区也实行一票制多少钱体系，景区入园观演通票多少钱280元/人，降价幅度为20元/人；烂苹果乐园门票调整为150元/人，降价幅度为30元/人。