Zillow数据 美国8大关键城市年薪逾10万美元才干轻松担负房租 (zillow官方中文版app下载)

依据Zillow的数据，如今在美国8大关键城市，年支出要逾越10万美元才干轻松担负房租，突显近年工资增长未能追上生活本钱。所谓的可担负的住屋本钱，普通是租金维持在集团支出的30%以下。自2020年以来，有4个——洛杉矶、圣地牙哥、河滨市和迈阿密——能够支付中价位租金的年薪门槛曾经逾越六位数字。上述4个城市与波士顿、纽约、旧金山市和圣荷西并列为美国租金最昂贵的城市。

Zillow初级经济学家Orphe Divounguy在一份报告中表示：“自疫情前以来，住屋本钱飙升，租金升幅远超工资增长。人们仅能留下很少的储蓄作其他用途，关于那些心愿储蓄首期的人来说尤其艰难。”担负才干降低不只仅是该国昂贵城市的疑问。平均而言，一个家庭如今要求年赚8.1万美元才担负得起全国平均2094美元的租金，较2020年4月上升了34%以上，而同期工资仅增长了23%左右。

在30年前的中国100元是个什么概念

转帖首先说吃，民以食为天。 30年前的大米.面粉普通多少钱在0.17元，如今的多少钱在1.30元左右，下跌了接近8倍。 副食多少钱就很惊人，蔬菜多少钱由平均5分钱一斤下跌到平均1.50元一斤，涨幅30倍。 肉食多少钱，以猪肉为例从0.82元到如今的平均6元，下跌了7倍还多。 牛羊肉的多少钱至少到达10倍以上，食用油的涨幅大约也有7倍多。 水产品，以鱼类为例，由原来的平均0.20元一斤下跌到如今的平均5元一斤，下跌幅度大于25倍，假设把海参.海胆.鲍鱼.对虾.螃蟹等高档水产品加以参考，它们的多少钱增长至少在75倍以上。 综合思索，加权平均，食品多少钱增长18到20倍应该是很客观的了。 其次谈谈穿，如今一套象样的衣服怎样说也得300到500元以上吧，30年以前20元以内就可以处置疑问，所以，衣裳的多少钱相关于那个时代下跌了18倍好象也不算过火。 当然了，你或许会通知我，地摊上的衣服很廉价，一条牛仔裤15元就足够了。 我若反问：你穿的衣服都是从地摊上买的吗？？你怎样回答呢？留意，我们这里讨论的是平均消费水平。 依次类推，上方这个标题就是住的疑问。 30年前的住房简直没有花钱去买的，大家基本都是租住，租金很廉价，有单位的还有住房补贴，平均每个月租金也就3到5元。 如今呢？500元一个月，你能租住到多大平方的房子呢？？有人要说了，我住房不用花钱，房子被我买下了。 我的疑问是，你买房花了多少钱？？所以说，房租多少钱简直整整下跌了100倍以上！！还有水费.电费.煤气费.暖气费，这些东西的多少钱下跌50倍都不止。 再上方的标题是行，如今有人骑自行车，有人骑摩托车，有人开私家轿车，当然，也有人爱坐出租车。 这些都不具有代表性，最具有代表性的是乘坐公交车，30年前的车票5分钱，如今的车票是1元，整整下跌了20倍。 吃饭穿衣住房出行剖析完了，我们来谈谈医疗.教育.社会保证等等。 30年以前我们有比拟完善的医疗保证体系，工人看病都是单位报销，不用花钱，农民有协作医疗，大病统筹等，看病也基本不用花钱。 从不花钱到花钱是没有可比性的，由于即使你只花了1分钱，和不用花钱比拟的话倍率也算是无量大了。 那么，我们假定一团体没有单位，他看病是花钱的，进一次性医院要求多少钱呢？？30年以前，感冒这种普通疾病块八毛的就处置疑问了，即使打吊瓶最多10多块吧，如今呢？少说20到30元，假设输液了，100元基本不够。 假设病大，就更费事了。 记得小时侯得胆道蛔虫住了一个多月的院，也就破费几十元钱，如今你住一个月的院试试，少说也得几千元。 医疗费用下跌了80倍不多吧？？ 教育疑问就更大了，过去的九年义务教育那是实真实在的，我们上学的时刻全年学杂费也就5元左右，你小子有身手考上大学，1分钱都不用缴，吃饭钱都是国度管着，没有读不起书的。 如今，小学一年几百元，中学一年几千元，大学一年几万元，读不起书的人可就太多了！！教育费用下跌了300倍不算多吧？？ 综上所述，加权平均上去，30年来中国人的生活费用应该增长了25倍到30倍的样子。 还有一个要素必需思索，那就是人民币对美圆的汇率疑问。 30年前，人民币对美圆是2点几比1，如今呢？是8.7几比1，升值了差不多三倍，按理说生活费用的增长应该倍乘这个数字，但是思索到许多无法比要素和一些实践状况，我以为在25倍到30倍的基础上再加10倍应该是比拟合理的。 也就是说，我们目前的生活费用比拟30年以前大约增长了35到40倍的样子。 那么，如今的1000元相当于过去的多少元呢？？大约为25到29元的样子。 那么，30年以前的全国工人平均工资是多少？粗略预算应该是38元以上吧。 38元相当于如今多少元呢？？大约是1330元到1520元之间吧。 如今全国工人平均工资能拿到1000元吗？答案显然能否认的。

精算师考试要求具有什么条件?

要本科以上学历！精算师其基本职能是计算保险费率，评价公司每年的责任预备金，协助政府监视保险公司，担负着对政府、保险公司和保户三方面的重责。 精算师资历须经过严厉的专业精算考试挑选方可取得。 国际上著名的精算学会有：北美精算学会、英国精算学会、日本精算学会和澳大利亚精算学会，而北美精算学会在国际上最具代表性和威望性，享有极高的声誉。 凡具有大学本科以上学历或同等学历的团体，包括大学本科在校生均可报名参与中国精算师资历考试。 但属于下述情形之一者，不得参与中国精算师资历考试：（一）曾受过刑事处分；（二）曾因违犯金融法规而受过行政处分；（三）无国籍；（四）中国保监会认定为不契合参与中国精算师资历考试条件的其他情形。 本考试采取学分制，分ASA（准精算师）与FSA（正精算师）两个等级，学员在取得300学分后即成为ASA，之后可继续考FSA课程。 ASA共有十一门必经课：1．微积分和线性代数（100）；2．概率论与数理统计（110）；3．运行统计方法（120）；4．复利数学（140）；5．精算数学（150）；6.风险通常（151）；7．生活模型（160）；8．经济保证方案概论（200）；9．精算实务概论（210）；10．资产控制和公司财务概论（220）；11．资产和负债控制原理（230）。 以上十一门课共 255学分，其他45学分要在另外24门选修课（略）中任选三～四门取得。 考生在取得ASA资历证书前方可参与FSA课程考试，通常把 FSA考试分为若干方向，如：集团和安康保险、团体寿险和年金、财务、投资等，每个方向下设若干门课程,取得FSA资历必需经过某一专门方向的一切课程，再选考其它若干门课程，使学分到达 150分，连同 ASA共450学分即可成为FSA。 考试在每年五月、十一月启动，考生每次报考门数自定，考完为止。 考试时 间由SoA（北美精算师协会）确定，全球各地一致。 考卷由SoA提供，效果由 SoA在考后某一确定时 间通知考生。 ASA100系列的课程均采用英文试卷、选择题方式； 200系列及其它采用英文答卷。 考试效果满分为10分，及格分为6分，经过效果线是由SoA把全部考生按效果排序后确定的。 考完 ASA或FSA的全部课程，由SoA颁发资历证书。 目前，中国大陆已有数十名学员取得了准精算师资历。 美国友邦保险上海分公司的薄卫民经过了北美精算学会的考试，成为中国大陆第一位取得全球保险界认可的精算师。 精算师是保险业的精英，是集数学家、统计学家、经济学家和投资学家于一身的保险业初级人才。 他不只要具有保险业的专门知识，而且还要具有预测未来开展方向的才干。 我国的保险法规则，运营保险公司必需聘用一名金融监管部门认可的精算师，并树立精算报告制度。 从目前我国的状况看，真正能称得上精算师的只要一人，另外有40人经过考试也取得了相关证书，被国际上只称之为“准精算师”。 据专家预测在未来几年内，我国精算师的市场需求量在4000名左右。 目前状况清楚不能顺应我国保险业迅猛开展的要求。 中央财经大学与苏黎世金融服务集团成员鹰星人寿保险有限公司、英国精算师协会共同兴办的保险精算专业硕士研讨生班已有 9名同窗经过了毕业考试，并取得了由英国政府精算部颁发的相关证书，具有了一定资历。 据悉，目前国度有关方面正在经过各种渠道加大人才的培育力度，保险业精算师奇缺的现状将会失掉缓解。 国际精算师协会 International Actuarial Association北美精算协会 Society of Actuaries美国精算师协会 American Academy of Actuaries提供Society of Actuaries 的学习资料(英文)Actuarial Study MaterialsCasualty Actuarial Society的学习手册加拿大精算师协会Canadian Institute of Actuaries英国精算师协会Association of Consulting Actuaries中国精算师资历考试课程:（以下资料仅供参考，以国度正式公告为准）准精算师考试基础课程课程编号 课程称号 学分 考试时 间 备注001 数学基础I 30 3 必考002 数学基础II 30 3 必考003 复利数学 20 2 必考004 寿险精算数学 50 4 必考005 风险通常 20 2 必考006 生命表基础 30 3 必考007 寿险精算实务 30 3 必考008 非寿险精算数学与实务 30 3 必考009 综合经济基础 30 3 必考精算师考试初级课程课程编号 课程称号 学分 考试时 间 备注011 财务 30 3 必考012 保险法规 30 3 必考013 资产/负债控制 30 3 必考014 社会保证 20 3 选考015 团体寿险与年金精算实务 20 3 选考016 初级非寿险精算实务 20 3 选考017 集团保险 20 3 选考018 异常损伤和安康保险 20 3 选考019 投资学 20 3 选考020 养老金方案 20 3 选考中国精算师目前只要90人精算，简易说就是依据经济学原理，用现代数学、统计学、金融学、法学等知识对经济活动中将要出现的风险启动剖析、评价和控制，它是保险、金融、投资能否稳健运营的基础。 精算师，是受过系统的精算教育，经过实战培训，同时具有专业技术和控制技艺的初级金融人才。 浙江工商大学金融保险专业教授施建祥说，精算师分准精算师和精算师两个级别。 精算师在保险公司的关键职责是新保险产品开发设计、保险产品控制、财务控制，是保险公司里最关键的人才之一。 我国的保险精算师考试体系有中国保险精算师、英国保险精算师、北美保险精算师等。 北美精算师是最威望的精算师认证体系，要考约14门课程，内容触及经济学、金融学、保险学等，要求很好的经济学和数学功底，目前我国持有北美精算师证书的人数只要30多人，普通在大型企业总部任务。 中国精算师的报考条件：凡具有大学本科以上学历或同等学历的团体，包括大学本科在校生均可报名参与中国精算师资历考试。 但属于下述情形之一者，不得参与中国精算师资历考试：曾受过刑事处分；曾因违犯金融法规而受过行政处分；无国籍；中国保监会认定为不契合参与中国精算师资历考试条件的其他情形。 虽然报考条件要求不高，但精算师十分难考。 其中准精算师的考试内容包括《数学基础》等九门科目，全部经事先取得准精算师资历。 要经过这九门考试，必需具有微积分和线性代数、概率论与数理统计、复利数学、精算数学等相关知识。 精算师在此基础上加考4门，并且具有一定的精算任务阅历，才具有精算师资历。 从2000年末尾，中国精算师资历考试每年活期举行。 目前，中国精算师考试有15个考点(浙江没有设考点，最近的考点在上海，复旦大学数学系，电话)。 截止到2007年9月底，中国精算师一共有90名，还有471名中国准精算师。 而专家预测，在未来几年内，中国市场至少要求精算师约5000人。 精算人才在美国起步年薪普通不低于10万美元，高的则数百万美元，在美国薪酬排行榜上，精算师平均薪酬不时首屈一指。 在国际，精算师年薪普通在20万至40万元之间，海归或洋精算师身价在百万元以上甚至更高。 精算师在全球各国都是一种抢手而诱人的职业，被称为“金领中的金领”。 在兴旺国度，精算师既是商业保险界的中心精英，又可在金融投资、咨询等众多范围担任要职。 现任中国人民人寿保险股份有限公司副总裁的傅安平，就是我国第一批精算师。 虽然精算师十分难考，但很多人还是把它作为妥协目的。 在国际一家精算师考试论坛，一些关于考试指南的帖子点击率都有数十万甚至上百万，一篇简易的《中国精算师资历考试考场纪律》，点击率就有300多万。

在美国多少支出算是中产阶级？

一个3人的美国底特律家庭，年支出10万美元，人均3.3万多美元，这样的支出水平，在美国只是一个中产阶级的起步水平；美国的通产家庭年支出在3至20万美元的即可以为属于中产阶级，据估量大约80%的美国人属于中产阶级。 有人以为凡年均支出在3万美元至10万美元的人群都属于中产阶级，以此规范权衡，美国95%以上的人都应该属于中产阶级。 另一些人则以为，美国中产阶级的人年均支出规范应该在4万美元至25万美元，伟人年均支出在此区间的，都可以算是中产阶级。 以此规范而论，美国中产阶级大约占总人口的80%。